5 Viviendas/ Casas 4 habitaciones con Certificación Energética E, en Maia

Moradia T4 na Urbanização do Lidador - Zona de privilegiada - Zona Residencial Calma
Moradia T4 de 3 Frentes: CAVE / RC / 1º andar + Sotão

RÉS DO CHÃO:
- Sala Comum com recuperador
- Cozinha
- Escritório com luz direta
- WC de Serviço

1ª ANDAR:
- Uma Suite com Closet e Varanda
- 3 Quartos com Roupeiros embutidos
- 1 WC Completo

SOTÃO :
- com Muita Arrumação e Luz direta

CAVE:
- Lavandaria
- Muitos Arrumos
- Garagem fechada para 2 carros

LOGRADOURO:
- Amplo com aparcamento para 4 carros

CARATERISTICAS:
- Aquecimento Central
- Caixilharia Dupla
- Pequeno Jardim na frente da Casa
- Localização de Excelência: Metro a 300m / Autocarro á porta: Todos os serviço nas Redondezas: Escolas, Farmácias, Parque de Quires,

Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação.

Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal

Moradia V4 de 2 frentes (norte e sul), composta de cave, rés-do-chão, primeiro piso e aproveitamento de sótão, localizada em Vila Nova da Telha
Características principais:
Áreas amplas: Composta por cave, rés-do-chão, 1º piso e aproveitamento de sótão
Cave: Divisão com luz direta, ideal para escritório ou quarto, além de despensa
Rés-do-chão: Sala com lareira e recuperador de calor, cozinha equipada com copa, hall de entrada, lavandaria, despensa, arrumos e acesso ao logradouro
1º Piso: Suite, 1 quarto com varanda, 2 casas de banho completas, roupeiros embutidos
Sótão: Uma divisão que tanto pode ser um quarto, escritório ou sala de lazer com arrumos e luz direta
Garagem: Espaço para 3 carros, com quadro trifásico preparado para carregamento de carros elétricos
Conforto e segurança:
Alarme
Vidros duplos
Gás canalizado
Possibilidade de instalação de domótica
Internet de fibra ótica
Exterior: Logradouro com churrasqueira e ótimo espaço para convívio
Acabamentos: Chão em madeira na zona privada e tijoleira na área social
Área envolvente:
- 350 m do Parque de Quires
- 2,6 Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- 2 Km Mira Maia Shopping
- 600 m Estação Metro Lidador
- 2,3 Km Estação Metro Pedras Rubras
- 7,3 Km Praia de Angeiras
- 2,2 Km Escola Básica e JI Lidador
- 2 Km Escola Básica e Secundária Dr. Vieira de Carvalho
- 8,2 Km Trofa Saúde Boa Nova
- 6,7 Km Maia Centro
- 15,2 Matosinhos Centro
- Bons acessos à Nacional 13, 14, A28, A41, VRI

Áreas:
- Área terreno 161 m2
- Área implantação 92,50 m2
- Área bruta construção 277,50 m2
- Área bruta dependente 92,50 m2
- Área bruta privativa 185 m2

Esta moradia é perfeita para quem procura conforto e funcionalidade. Não perca a oportunidade de agendar uma visita!

Predimed Latina
Licença AMI 22503

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos uma Moradia T4 inserida num lote de 490m2, composta por 3 amplas suítes, um quarto, 2 wc’s de serviço, uma sala ampla, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida.
A moradia dispõe de áreas generosas, uma espaçosa garagem com capacidade para 3 carros e uma agradável área exterior com churrasqueira, perfeita para convívios em família e com amigos.
Amplas áreas na cave que permitem, caso queira rentabilizar, transformar facilmente em T1.
O telhado foi recentemente retificado e impermeabilizado, assegurando uma maior durabilidade e eficiência térmica. Adicionalmente, já foram iniciadas obras de melhoria na moradia, tendo sido testadas as canalizações.
Possui caixilharia em alumínio com vidro duplo e portadas em alumínio, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico, além de uma maior segurança.

Facilidade de acessos para as cidades da Maia, Porto e Trofa.

Área total terreno - 490m2
Área útil- 185,67m2
Área bruta privativa- 234m2
Área bruta dependente- 142m2
Valor por m2 (útil)- 2144€
Certificado Energético ’E’

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia de elevado padrão, com melhorias já em curso!

Agende a sua visita!

Valor: 398.000€

Invista numa Espaçosa Moradia T4 térrea com 4 frentes em Nogueira da Maia



Seja bem-vindo à sua nova casa em Nogueira da Maia com 4 frentes, combinando
generosidade de espaço e comodidades.







Principais Atributos deste Imóvel:



Cozinha Ideal para refeições memoráveis e momentos culinários únicos.



A ampla sala comum com lareira para lhe
aquecer nos dias mais frios e uma varanda a sul, inundada de luz natural, cria
um ambiente acolhedor para encontros em família e para receber amigos.



4 Casas de banho



4 Quartos no piso térreo + 1 no piso superior com varanda panorâmica



Lavandaria onde poderá tratar as suas roupas.



Inclui ainda Garagem fechada e espaço exterior para viaturas: Conforto e praticidade.



Jardim amplo envolvendo o imóvel



Painéis solares fotovoltaicos para economia de energia



Dispositivo de alarme para criar segurança para a sua família







Localização de Excelência:



Situado junto ao LIDL de Nogueira da Maia, com fácil acesso a todas as comodidades e diversos serviços da região.



Disponíveis diversos transportes na zona.



Esta localização é verdadeiramente privilegiada.







O Investimento que Procura:



Não perca esta oportunidade de possuir uma Moradia térrea em Nogueira da Maia, numa das zonas mais desejadas e em expansão da região.



Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as vantagens e comodidades que este imóvel proporciona.



Invista no seu conforto e qualidade de vida!



Imóvel óptimo para habitação própria ou para uma residência da 3ª idade.







Notas Importantes:


- As áreas indicadas correspondem às áreas constantes na caderneta predial do imóvel;
- Clientes interessados devem apresentar um documento de identificação na visita.





Esta é a sua oportunidade de investir no conforto e na qualidade de vida.



Aguardamos a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia de 3 pisos em Pedrouços, com garagem de 34m2 e logradouro de 40m2.

Cave
- cozinha equipada
- sala com lareira
- wc

1ºpiso
- Suite com varanda
- Quarto com ar condicionado
- wc com luz natural

2º piso
- Quarto com ar condicionado
- Suite com varanda
- wc com luz natural
- sotão

Localizada numa urbanização próxima à Giesta, da escola de Pedrouços e campo de futebol.

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Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal