8 Viviendas/ Casas 4 habitaciones con Certificación Energética D, en Ovar

Esta villa de estilo palaciego, con una superficie total de terreno de 845 m2, superficie cubierta de 245m2, se puede utilizar como dos casas independientes, para albergar a dos familias, y en su excelente espacio exterior cuenta con anexos, pozo y árboles frutales.

Está cerca de la Estación CP, de las Pasarelas de Barrinha, del Continente, con acceso rápido a la playa.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y programe su visita a esta propiedad ahora.

Oportunidade Única em Ovar!

Está à procura da casa dos seus sonhos? Temos o prazer de apresentar uma exclusiva moradia T4, situada na encantadora cidade de Ovar, uma propriedade que promete ser o seu próximo lar perfeito!

️ Destaques da Propriedade:
- Quatro quartos espaçosos, dos quais dois são suítes, oferecendo privacidade e conforto para toda a família.
- Distribuída por dois pisos, com espaços bem planejados para uma vida confortável e acolhedora.
- Inclui um anexo versátil, com potencial para transformar em um acolhedor T2, perfeito para hóspedes ou para uma fonte de renda adicional.
- Sistema de ar condicionado completo, garantindo o seu conforto em todas as estações.
- Cozinha equipada com eletrodomésticos, pronta para inspirar o chef que há em si.
- Renovação total em curso, incluindo canalizações e eletricidade novas, para lhe oferecer um lar moderno e sem preocupações.
- Obra com conclusão prevista para o final de Maio, permitindo que se mude para uma casa completamente renovada!

Comodidades:
- Portão automático para sua segurança e conveniência, com capacidade de estacionamento para 3 carros.

Não perca esta oportunidade de investir numa propriedade com todo o conforto, modernidade e espaço que você e sua família merecem. A moradia está a ser remodelada com atenção aos detalhes e com acabamentos de alta qualidade, pensando no seu bem-estar.

Prepare-se para abrir as portas do seu novo lar em Ovar, uma cidade cheia de charme, história e com todas as comodidades por perto.

A obra estará concluída no final de Maio, mas já estamos a agendar visitas.

Entre em contato conosco para mais informações e garanta a sua chance de viver nesta casa de sonho!

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Casa de 4 dormitorios y 2 plantas completamente reformada y con anexos, en una zona tranquila y tradicional en el centro de Ovar, a 5 minutos del Ayuntamiento, comercios y servicios, a 10 minutos de Praia do Furadouro, 30 minutos de Oporto y a 45 minutos del Aeropuerto Internacional .
Combinando la arquitectura tradicional con un estilo de remodelación con acabados modernos, esta villa cuenta con amplias habitaciones bien iluminadas (este y oeste), una amplia cocina con posibilidad de instalar una isla y un anexo perfectamente reversible en una casa extra de 2 dormitorios.
No te preocupes por los altos costos de remodelación o el excesivo tiempo que lleva completarla. Tenga esta casa lista para vivir, ya reformada con materiales y acabados de calidad y que constituye una excelente oportunidad de inversión, en una zona de gran valorización.
Programe su visita.
Campaña: al comprar esta propiedad, ofrecemos 1 semana de vacaciones en Madeira, Azores, Algarve o el norte de Portugal.

Venta conjunta de dos casas antiguas, una de ellas planta baja y la otra planta baja y piso, de tipología T3, cerca del centro de la Ciudad de Ovar.

Ambas viviendas disponen de patio y necesitan obras de rehabilitación.

** Ovar es una ciudad llena de ’historia y fervor’, como dice su himno. Tierra de tradiciones, desde la pesca de Xávega Art, hasta las fiestas de Carnaval, pasando por la gastronomía, el turismo e importantes industrias, Ovar es hoy un condado con una gama muy variada de actividades y atracciones.

Además del desarrollo industrial y la consiguiente urbanización, en el municipio de Ovar encontramos paisajes únicos con kilómetros de playas entre el verde de los pinares y la belleza de la Ría de Aveiro y Barrinha de Esmoriz.

Ovar se ha desarrollado de manera equilibrada, centrándose en el crecimiento que garantiza un bienestar creciente a la población y combinando con preocupaciones de preservación ambiental y desarrollo urbano. Por todas estas razones, Ovar es un municipio cada vez más deseado y buscado.

Descubra uma oportunidade única de restauração a minutos do coração de Ovar, uma proposta irresistível para quem procura um projeto cheio de potencial e charme.

Apresentamos uma moradia com imenso potencial para renovação, idealmente situada a apenas 5 minutos do vibrante centro da cidade. Este imóvel promete a combinação perfeita entre tranquilidade, acessibilidade e potencial de valorização.

Destaques do Imóvel:
- Localização Excepcional: Situada numa área tranquila, esta propriedade garante o refúgio perfeito do movimento diário, mantendo-se a curta distância das principais atrações e serviços de Ovar.
- Potencial de Transformação: Encare este projeto como uma tela em branco, pronta para ser transformada na casa dos seus sonhos. Com espaço e estrutura a seu favor, a possibilidade de personalização é infinita.
- Terreno Amplo: O imóvel é complementado por um espaçoso terreno, abrindo um leque de possibilidades para jardins, áreas de lazer externas ou até expansões futuras, conforme o seu desejo e necessidade.
- Garagem Privada: A inclusão de uma garagem privativa adiciona um elemento de conveniência e segurança indispensável.

Por que escolher Ovar:
Viver em Ovar é sinônimo de qualidade de vida. A cidade, posicionada entre o mar e a natureza, é um tesouro de cultura, tradições vibrantes, gastronomia ímpar e praias de tirar o fôlego. Um verdadeiro convite à vida bem vivida.

Marque a sua Visita:
Não perca a oportunidade de conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer. Contate-nos para agendar a sua visita e deixe-se guiar pelo nosso conhecimento e suporte dedicado, em cada etapa do processo de aquisição.

Esta é a sua oportunidade de dar vida nova a um imóvel com história, numa das localizações mais desejadas de Ovar. Estamos prontos para o ajudar a realizar o seu projeto de renovação dos seus sonhos.

Vivienda Dúplex T4 en el Centro de Ovar, con amplias áreas, un Anexo muy versátil y un fantástico Patio/Jardín!

Si busca una vivienda con espacios generosos, mucho almacenamiento, ubicada en una zona tranquila del Centro de Ovar y cerca de todas las comodidades, ¡no puede perder la oportunidad de conocer esta propiedad porque está esperándole!

Esta Vivienda Dúplex T4, adosada, orientada al este y al oeste y con una fachada de azulejo tradicional de Ovar, se encuentra en la fase final de una renovación total, interior y exterior, para que pueda disfrutar de una casa moderna y cómoda.

Al entrar en esta vivienda, se encontrará con un gran hall de entrada que le da la bienvenida y le invita a conocer una sala amplia y acogedora con chimenea y mucha luminosidad, ¡donde podrá reunir a toda la familia para almuerzos y cenas de fin de semana!

El mismo hall le da acceso a un baño de servicio con plato de ducha y a una enorme cocina con muebles de madera de roble y encimera de granito, totalmente equipada, concretamente con placa, horno, campana extractora, microondas, lavavajillas y un frigorífico tipo americano. La cocina también cuenta con una lavandería asociada donde se encuentra el sistema de calentamiento de agua y el espacio para la lavadora.

En el piso superior tenemos el área privada de la vivienda, compuesta por un hall que da acceso a tres habitaciones con armarios empotrados, una de ellas suite para mayor privacidad y comodidad, y una habitación sin armarios empotrados que puede funcionar como dormitorio, sala o despacho, ¡dependiendo de sus necesidades! Esta última habitación tiene dos puertas-ventanas que permiten el acceso al balcón y la entrada de mucha luz natural.

En este piso superior también hay un amplio baño de apoyo a las habitaciones con plato de ducha y luz natural, así como acceso al ático, que puede ser utilizado como trastero.

La vivienda dispone de un garaje con puerta automática, con espacio para dos a tres coches y con armarios empotrados para almacenamiento.

En la parte trasera de la vivienda encontrará un amplio patio/jardín con una barbacoa de ladrillo, ¡en el que ya puede imaginar agradables reuniones con familiares y amigos en las noches de verano! También puede transformar este patio, total o parcialmente, en un hermoso jardín o huerto, habiendo un pozo de captación de donde podrá obtener agua para regar las plantas.

Junto al patio/jardín hay un anexo con cuatro divisiones (garaje, lavandería, trastero y baño con luz natural). Este anexo es muy versátil en la medida en que su amplitud permite que también pueda ser utilizado como un área residencial extra, compuesta por una cocina, dos habitaciones y un baño.

La renovación de la vivienda incluyó una sustitución general de las tuberías y de la instalación eléctrica (ahora incluyendo focos LED), para garantizar calidad y durabilidad. En la fachada trasera se aplicó un sistema de aislamiento térmico (sistema ETICS) para un mayor confort térmico en su interior, habiéndose instalado también aire acondicionado en ambos pisos.

Esta vivienda presenta una ubicación privilegiada, cercana a los principales servicios, comercios, establecimientos de enseñanza y de salud y espacios culturales de Ovar, con acceso a importantes vías (EN109, A29 y A1) y a la estación de tren de Ovar (Línea del Norte).

Características de la Propiedad:

Planta baja:
- Hall de entrada
- Sala con chimenea
- Cocina totalmente equipada (placa, horno, campana extractora, microondas, frigorífico tipo americano y lavavajillas)
- Lavandería con sistema de calentamiento de agua y espacio para lavadora
- Baño con plato de ducha
- Garaje para 2 a 3 coches, con puerta eléctrica y armarios empotrados

Planta superior:
- Hall de acceso a las habitaciones
- 1 Habitación Suite, con armarios empotrados y baño con plato de ducha
- 2 Habitaciones con armarios empotrados
- 1 Habitación sin armarios empotrados, que puede funcionar como habitación, sala o despacho, con acceso al balcón
- Baño de apoyo a las habitaciones, con plato de ducha y luz natural
- Ático para almacenamiento

Anexo y Patio/Jardín:
- 4 divisiones (garaje, lavandería, trastero y baño)
- Barbacoa de ladrillo
- Patio con suelo de cerámica y paredes de azulejo tradicional
- Pozo de captación de agua
- Sistema de desagüe para eventuales aguas de lavado

Superficies:
- Superficie total del terreno: 238,5m²
- Superficie de implantación del edificio: 169,0m²
- Superficie bruta de construcción: 234,0m²
- Superficie bruta dependiente: 84,0m²
- Superficie bruta privativa: 150,0m²

Proximidad:
- A 550,0 m de las Escuelas Básica de Combatentes y Secundaria Júlio Dinis
- A 750,0 m del Mercado Municipal de Ovar
- A 750,0 m del Centro de Arte de Ovar
- A 1,0 km del Ayuntamiento de Ovar y del Parque Urbano de Ovar
- A 1,5 km de la Estación de Trenes de Ovar
- A 1,7 km del Centro de Salud de Ovar y del Hospital Dr. Francisco Zagalo
- A 2,5 km de la Piscina Municipal de Ovar
- A 5 km de las Playas de Furadouro

Venga a conocer esta magnífica vivienda en Ovar, una ciudad costera llena de tradiciones, sabores y costumbres, ubicada a solo unos 30 minutos de Porto y Aveiro. Situada en la Costa de Plata, la ciudad de Ovar presenta magníficas playas y extensas zonas de arena, siendo las más conocidas las playas de Furadouro, Torrão do Lameiro y São Pedro de Maceda. Podrá degustar la gastronomía típica de esta ciudad, entre las que destacan los platos de pescado (caldeiradas de pescado y anguilas en escabeche), el Pão de Ló de Ovar y los dulces conventuales (ovos moles y rosca de ovos)!

No pierda esta oportunidad! ¡Podría encontrar aquí el hogar de sus sueños! ¡Comodidad y confort para toda la familia!

Póngase en contacto conmigo para programar una visita!

Fotos de esta acogedora vivienda disponibles próximamente!
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Ovar.
Moradia V4.

Se pretende morar perto de tudo, fazer tudo sem usar automóvel, temos esta excelente moradia para si, que passo a apresentar.

Esta moradia é constituída da seguinte forma:

Rés do Chão:
- Corredor;
- Sala de estar com lareira;
- Wc de apoio;
- Cozinha equipada com forno, placa, combinado, exaustor, máquina de lavar louça;
- Despensa;
- Garagem fechada, portão eléctrico para 2 carros, onde também podemos encontrar armários embutidos com bastante arrumação.

1º Andar:
- Hall de acesso aos quartos;
- 1 Quarto com acesso à varanda, sem roupeiro embutido;
- 1 Suite com roupeiro embutido, wc com base de chuveiro;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos, virados para as traseiras da moradia;
- Wc completo de apoio aos quartos.

Nas traseiras da moradia encontramos anexos com 3 divisões, 1 Wc, churrasqueira e um excelente pátio.
A moradia nas traseiras será revestida a capoto.

Próximo de serviços, comércios, escolas e transportes.
- 5min a pé do Centro de Ovar;
- Mercado Municipal;
- Escolas, Creches e Externatos;
- A29 e N109.

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza,merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

Marque já hoje a sua visita!
Sónia Fernandes.

Na compra de um imóvel oferecemos um voucher de férias!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

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