4 Viviendas/ Casas con Certificación Energética C, En buen estado, en Soure

Villa independiente de un dormitorio con jardín y piscina.

La propiedad consta de villa principal, con jardín, piscina, anexos, garaje y terreno.

Magnífico chalet de tres dormitorios con armarios empotrados, dos baños, uno de ellos con bañera, salón, cocina amueblada y equipada con placa de inducción, horno eléctrico, campana extractora, lavavajillas, microondas, frigorífico y chimenea y amplia buhardilla. Con entrada independiente también tenemos una oficina

Toda la villa está equipada con aire acondicionado.

En el extranjero y con la vivienda, tenemos

- Jardín con riego automático;

- Piscina;

- Anexos con zona de barbacoa;

- Salón de 70 m2 con cocina equipada, chimenea, baño, lavadero, trastero;

- Garaje cerrado para dos coches.

- Almacén de apoyo a la zona agrícola,

- Bodega 20m2,

- Perrera 11m2,

- Pozo de captación de agua,

- 2 paneles solares térmicos con términos de 350L, en acero inoxidable, para calentamiento de agua,

- 16 paneles solares fotovoltaicos de producción de energía con contrato de venta completo, a EDP,

- Iluminación exterior con proyectores LED alrededor de todos los edificios.

Esta propiedad también incluye una parcela rústica de unos 7000m2 con:

- Almacén cerrado de 150m2 con iluminación, interior y exterior,

- Cobertizo de apoyo con 100m2, con iluminación interior y exterior,

- Olivar con 5500m2, compuesto por 250 olivos,

- Viñedo con 900m2 compuesto por unas 240 Viñas.

PRÉDIO DE TRÊS ANDARES COM RESTAURANTE- GRANJA DO ULMEIRO/ALFARELOS



Prédio de três andares dedicado ao funcionamento de um snack-bar, churrasqueira e restaurante, com zona de atendimento ao publico, balção e cozinha totalmente equipados, no rés do chão, sala de restaurante no primeiro andar e zona de armazém e apoio técnico no segundo andar.



O serviço de manuseamento de cargas é efetuado através de um elevador monta cargas dedicado que serve todos os andares.







O prédio é vendido com o estabelecimento pronto a funcionar.



De realçar a posição privilegiada do estabelecimento, mesmo frente á principal entrada e saída da estação ferroviária de Granja do Ulmeiro/Alfarelos. E, também da própria localidade, a 15 minutos de Coimbra ou da Figueira da Foz, a 5 minutos de Montemor o Velho, com campo e pinhal para que possa desfrutar da calma da natureza e da paz de uma localidade relativamente pequena, ao mesmo tempo que estrategicamente fica localizado para se deslocar para onde queira. Tem o luxo de poder utilizar os comboios, com ligações frequentes entre as cidades próximas e paragens diárias de várias composições Intercidades com ligação ás principais cidades portuguesas.

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

THREE LEVEL BUILDING WITH RESTAURANT, SNACK-BAR, GRILL, IN OPERATION, IN FRONT OF THE RAILWAY STATION OF GRANJA DO ULMEIRO/ALFARELOS







Building dedicated to the operation of a snack bar, barbecue and restaurant, with public service area, counter and fully equipped kitchen, on the ground floor, restaurant room on the first floor and storage area and technical support on the second floor.



The cargo handling service is carried out through a dedicated cargo lift that serves all floors.



The building is sold with the establishment ready to operate.



The privileged position of the establishment should be highlighted, right in front of the main entrance and exit of the Granja do Ulmeiro/Alfarelos train station. And also from the town itself, 15 minutes from Coimbra or Figueira da Foz, 5 minutes from Montemor o Velho, with countryside and pine forest so you can enjoy the calm of nature and the peace of a relatively small town, at the same time which is strategically located to move wherever you want. It has the luxury of being able to use the trains, with frequent connections between nearby cities and daily stops of various Intercity trains with connections to the main Portuguese cities.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 com Jardim, Piscina, Canil, Adega, Armazém e Painéis Solares

Esta propriedade, está localizada na freguesia de Samuel, Concelho de Soure constituída por dois artigos ,
Artigo Urbano com 2194 m2 e o Artigo Rústico de 7007 m2, totalizando assim, uma área com cerca de 1 hectare com enorme potencial voltada para área de negócio de Turismo Rural, Turismo de Habitação, Agroturismo, ou para habitação própria permanente.

O Imóvel é composto por dois pisos:
. Rés do Chão:
- Hall de entrada com 7 m2;
- Corredor de acesso aos quartos e wc, com 11 m2;
- 3 quartos com roupeiros embutidos, com 16 m2 cada;
- Sala de estar com 16 m2;
- Cozinha com móveis em faia, equipada com placa de indução, exaustor, forno elétrico,
micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico, da marca Bosch, e sala, com lareira e
escada em madeira de acesso ao 1.º andar, com 40 m2;
- 1 wc com banheira, com 8 m2 e 1 wc com 3 m2;
- Escritório independente com 30 m2.

. 1.º andar:
- Salão amplo multiusos com 77 m2.
Em redor da habitação existem varandas cobertas de acesso ao jardim com 1000 m2.

O Anexo é constituído por:
- Salão amplo com 70 m2, cozinha equipada com placa de indução, exaustor, forno
elétrico, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico da marca Bosch;
- Sala de estar contígua com ’borralho tradicional’;
- Wc com base duche com 8m2;
- Lavandaria com 10 m2;
- Barbecue com 25 m2, churrasqueira, forno a lenha, fogão industrial e
lava-louça;
- Garagem com 60 m2, com estacionamento para três viaturas;
- Adega com 20 m2;
- Canil com 11 m2.
Em redor do anexo existem varandas cobertas de acesso ao jardim com 30 m2.
Tanto o Imóvel principal, como o anexo T1, possuem caixilharia em PVC com vidros duplos de
corte térmico e acústico;
- Ar Condicionado;
- Furo de captação de água.
- 2 Painéis solares térmicos com termossifão de 350 litros em inox, para aquecimento
de águas de uso doméstico,
- 16 Painéis solares fotovoltaicos de produção de energia com contrato de venda total à
EDP;
- Iluminação exterior em projetores led em redor de todas as edificações.
- Vinha;
- Olival
- Arvores fruta

No Artigo Rústico, existe:
- 1 armazém fechado, com iluminação interior e exterior, com 150 m2;
- 1 telheiro de apoio, com iluminação interior e exterior, com 100 m2;
- Olival, com cerca de 250 oliveiras, com 5500 m2;
- Vinha com 240 pés de videiras, com 900 m2.
Esta quintinha, tem acesso direto pela estrada principal, com portão automático, assim como por uma estrada alcatroada que rodeia a propriedade.

A zona envolvente é para além de uma zona predominantemente agrícola, ladeada pelos campos de cultivo de arroz e milho do baixo Mondego, é também uma zona fortemente turística, com Hotel de águas termais e Spa na própria freguesia, Centro de Alto Rendimento de Desportos Náuticos, castelo de Montemor-o-Velho, Rio Mondego com todas as suas potencialidades naturais tais como pesca, desportos náuticos motorizados, etc.
Ao nível gastronómico a variedade é riquíssima, composta principalmente pela Lampreia, Enguias, Sável e todas as ementas relacionadas com o belo arroz Carolino, assim como a inigualável doçaria conventual de Montemor-o-Velho e Tentúgal!

Localizada na pitoresca freguesia de Samuel, no encantador Concelho de Soure, encontra-se uma bela propriedade que oferece infinitas possibilidades. Composta por terrenos urbanos e rústicos, a propriedade tem uma área total de aproximadamente 1 hectare, com 2194 m2 e 7007 m2 respectivamente.

Esta é uma propriedade ideal para quem procura investir em Turismo Rural, Agroturismo, ou simplesmente procura um espaço sereno e tranquilo para habitação permanente ou casa de férias. A zona envolvente é predominantemente agrícola, com belos campos de arroz e milho do baixo Mondego, perfeitos para os amantes da natureza. A própria freguesia de Samuel alberga um luxuoso Hotel e Spa de Águas Termais, ideal para quem procura relaxamento e rejuvenescimento.

Para além da beleza natural, esta região também é procurada para o turismo, com vários desportos náuticos disponíveis no rio Mondego, incluindo pesca e passeios de barco. O castelo de Montemor-o-Velho é uma atração popular, rodeado por paisagens deslumbrantes. A gastronomia desta região é simplesmente fantástica, com pratos deliciosos que incluem Lampreia, Enguias, Sável, e ementas relacionadas com o arroz carolino cultivado nos campos circundantes, e a requintada doçaria do convento de Montemor-o-Velho e Tentáculo.

A propriedade é facilmente acessível, com meios de comunicação eficientes como as Autoestradas A1, A14 e A17. As áreas urbanas mais próximas incluem Coimbra a 35 Kms, Figueira da Foz a 20 Kms, Aveiro a 55 Kms e Leiria a 50 Kms.

A propriedade possui uma linda casa com 337 m2 de área útil, um anexo com 240 m2, uma piscina com 125 m2 e jardins paisagísticos que cobrem 1000 m2. A área exterior oferece ainda um amplo espaço de estacionamento em calçada tradicional portuguesa, ideal para acolher eventos ou receber convidados.

Bem-vindo a uma bela propriedade composta por uma casa, um anexo e um terreno rústico que oferece uma oportunidade deslumbrante de aproveitar a vida ao máximo.

A casa está dividida em dois pisos que cobrem todas as suas necessidades. No rés-do-chão encontra-se um convidativo hall de entrada que conduz a um corredor bem desenhado que liga os três bonitos quartos, cada um com roupeiros embutidos e um amplo espaço de 16 m2. Conta ainda com uma acolhedora sala de estar com 16 m2, uma moderna cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo placa de indução, forno elétrico, máquina de lavar loiça, frigorífico e lareira. No primeiro piso encontra-se um amplo salão polivalente com 77 m2, ideal para entretenimento, exercício ou relaxamento. Além disso, você estará cercado por belas varandas cobertas de 230m2, ideais para desfrutar do ar puro e do jardim bem cuidado.

O anexo é outro espaço fantástico que o vai encantar com as suas possibilidades. Esta área é composta por um grande salão de 70 m2 com cozinha totalmente equipada, uma sala adjacente com lareira ’borralho’ tradicional, uma casa de banho com base de duche, uma lavandaria e um terraço coberto com churrasqueira, forno a lenha e recuperador de calor . O anexo inclui ainda uma espaçosa garagem com capacidade para três viaturas, uma adega e um canil. Aproveite as varandas cobertas de 30m2 que rodeiam o anexo, e o acesso ao bonito jardim.

A propriedade possui algumas características impressionantes como caixilharia em PVC com vidros duplos, ar condicionado em todas as divisões da casa, um furo de captação de água, dois painéis solares térmicos e 16 painéis solares fotovoltaicos que produzem energia e estão em contrato de venda total à EDP . Todos os edifícios são iluminados com projetores de LED que complementam a atmosfera circundante.

No terreno rústico, vai descobrir um armazém fechado com iluminação interior e exterior, com 150 m2 de área útil, e um telheiro de apoio com as mesmas características de 100 m2. A propriedade possui ainda um olival de 5500m2 com 250 oliveiras, e uma vinha de 900m2 com 240 pés de vinha. A oportunidade perfeita para colher as suas próprias azeitonas ou uvas e fazer vinho, azeite, ou apreciar a beleza natural da terra.

Esta propriedade oferece o enquadramento ideal para quem pretende desfrutar do campo português, ter uma segunda habitação, ou desenvolver um negócio de turismo rural ou agroturismo. Não perca a oportunidade de conhecer este local mágico que lhe oferece todas as comodidades de uma casa moderna, aliadas ao encanto da vida tradicional.

Casa:
Casa espaçosa de dois andares com varandas cobertas e acesso ao jardim
Rés-do-chão:
Hall de entrada (7m2)
Corredor para quartos e casa de banho (11m2)
Três quartos com roupeiros embutidos (16m2 cada)
Sala (16m2)
Cozinha com móveis em faia e electrodomésticos Bosch (40m2)
Duas casas de banho (8m2 e 3m2)
Escritório independente (30m2)
1o andar:
Salão polivalente amplo(77m2)
Todas as divisões da casa equipadas com ar condicionado
Caixilharia em PVC com vidro duplo
Furo de captação de água
2 painéis solares térmicos com termossifão de 350L para aquecimento de águas domésticas
16 painéis solares fotovoltaicos para produção de energia com contrato de venda à EDP
Iluminação exterior LED em projetores em todos os edifícios

Anexo:
Salão amplo com cozinha e electrodomésticos Bosch (70m2)
Casa de banho com base de duche (8m2)
Lavanderia (10m2)
Terraço coberto com churrasqueira, forno a lenha, fogão industrial e lava-louças (25m2)
Garagem com lugar para três viaturas (60m2)
Adega (20m2)
Canil (11m2)
Varandas cobertas com acesso ao jardim (30m2)
Caixilharia em PVC com vidro duplo
Iluminação interior e exterior em armazém e telheiro
Armazém com 150m2 de área útil
Galpão de apoio com 100m2 de área
Olival com 250 oliveiras em 5500m2 de terreno rústico
Vinha com 240 vinhas em 900m2 de terreno rústico

Em conclusão, esta propriedade é uma oportunidade única de possuir uma bela propriedade numa das regiões mais encantadoras de Portugal. Oferece um equilíbrio perfeito entre beleza natural, história rica e conveniências modernas, tornando-o um investimento ideal para quem procura uma vida tranquila e próspera no campo.