5 Viviendas/ Casas en Leiria, Marrazes e Barosa, Marrazes

Dispenço contacto de Imobiliarias.Vendo vivenda em excelentes condições, localizada na freguesia de Marrazes LEIRIA, zona calma com acessos a vias rápidas e estação de comboios.Com vista para os campos agriculas.Garagem fechada para 3 automoveis, com parque exterior para uma viatura.
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Si está buscando una casa unifamiliar amueblada y equipada de calidad en una zona rural tranquila, pero a menos de 10 minutos del centro de Leiria y a 1h 15 minutos de Lisboa, esta es la solución para usted.
Este fantástico chalet de una sola planta, situado cerca de la localidad de Milagres y construido en el año 2004, dispone de un sótano con salida al exterior, en la parte trasera del mismo y está integrado en una parcela de terreno con una superficie de 1.170 m2.
Con una implantación de 296 m2 y una superficie bruta privada de 326 m2, podrás disfrutar de habitaciones con zonas generosas, como:
Cocina equipada
4 aseos
Oficina
5 dormitorios
Comedor
Salón
Bodega
Cuidado de la lavandería
Garaje
Varias áreas de almacenamiento

En el exterior también cuenta con un cuidado jardín, varios árboles frutales (naranjos, nísperos, plátanos, entre otros), perrera, caseta de apoyo al jardín y trastero.
La villa cuenta con una calificación B- en la certificación energética, como resultado de la excelente calidad de construcción y aislamiento térmico, a lo que también contribuyen en gran medida los 9 aires acondicionados interiores instalados en las 9 habitaciones independientes, los paneles solares fotovoltaicos y 1 panel solar de ACS, bomba de pozo de recogida de agua, persianas eléctricas automáticas y programables y fibra óptica.

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Alrededores: (Para los que no conocen Marrazes)
Marrazes es una freguesia del municipio de Leiria, situada en la región Centro de Portugal. Conocida por su historia, desarrollo urbano y contribuciones a la cultura local, es una zona que combina características urbanas y rurales, reflejando la diversidad del municipio de Leiria.

Marrazes se encuentra al norte del centro de Leiria y, a lo largo de los años, ha experimentado un crecimiento significativo en términos de infraestructura y población. La proximidad al centro de la ciudad de Leiria hace de Marrazes un lugar atractivo para hogares y negocios.

La economía de Marrazes es diversa, con sectores que van desde el comercio, los servicios y las industrias ligeras. La presencia de varias empresas y el desarrollo de zonas residenciales han contribuido al crecimiento económico de la parroquia. Además, las infraestructuras, como escuelas, centros de salud y espacios de ocio, han mejorado la calidad de vida de los habitantes.

La parroquia cuenta con varias infraestructuras esenciales, entre las que destacan escuelas, tanto primarias como secundarias, y centros de salud. La educación es un pilar importante en Marrazes, con varias instituciones educativas que atienden a la población joven de la región.
Marrazes cuenta con varios espacios verdes y áreas de recreación que son apreciadas por los residentes. Los parques, jardines y áreas recreativas proporcionan lugares para actividades al aire libre y vida comunitaria.

Descubra o conforto e a qualidade nesta moradia nova de 3 quartos e duas casas de banho, situada numa rua tranquila sem saída, apenas a poucos metros da rede de transportes Mobilis.
Esta moradia encanta com um pequeno jardim, garagem fechada e estacionamento privado para 3 carros.
Cozinha parcialmente equipada, estores elétricos, bomba de calor para águas quentes, pré instalação de ar condicionado.
Apenas a 5 minutos do centro da cidade, esta é uma oportunidade imperdível para uma vida tranquila.

*CE em processo de avaliação por se tratar de uma construção nova.

Chalet independiente de 4 dormitorios, de diseño contemporáneo, situado en una parcela de 500m2, construido con un alto estándar de calidad, encontrándose actualmente en fase de acabado, fue diseñado para garantizar su comodidad y bienestar, privilegiando su relación con el exterior.

FUNCIONES
Suite con walk-in closet
Tres dormitorios con armarios empotrados
Salón y comedor en concepto de espacio abierto con cocina totalmente equipada con, vitrocerámica, campana extractora, horno,
microondas, nevera, lavavajillas y lavadora
Despensa
3 Baños con ducha italiana
Un aseo de invitados
Garaje para 2 coches
Terraza equipada con barbacoa
Zona ajardinada

Estará equipado con:
Ventanas de aluminio con corte térmico, doble acristalamiento, topes batientes
Persianas de aluminio lacado eléctricas
Estufa
Control de temperatura en todas las habitaciones
Paneles solares
Aspirador central
Puertas automáticas
Videoportero
Preinstalación para Calefacción por Suelo Radiante con Bomba de Calor

Cerca tienes acceso a todo tipo de comercios y servicios.

Ubicación
Parroquia de Marrazes y Barosa.
Centro de la ciudad de Leiria - 8 minutos ( 5 km)
Playas de la zona - 35 minutos (32km)

Moradia T2 com 82m2 e anexos com 280m2, implantados num terreno com 2.435m2 nos Marrazes, Leiria, inserido numa área de espaços centrais grau III com indice máximo de ocupação do solo de 70%.
Permite construção em altura até 3 pisos .