72 Viviendas/ Casas con Certificación Energética F, con más fotos, en Distrito da Guarda

A moradia fica localizada na Vila de São Romão, a cerca de 5 minutos da cidade de Seia. Trata-se de uma pequena quinta com 2.2773 m2 de área, situada em espaço urbano e constituída por duas casas de habitação. Uma das casas, a principal com uma área de implantação de 288m2 e área habitacional de 570 m2, uma vez possuir dois pisos e ainda a acrescentar o sótão, com igual área, com vistas incríveis para a Serra e transformado em espaço aberto (estúdio/biblioteca) com 2 quartos, arrumos e 1 casa de banho.

A grande vantagem desta Quinta, é o de poder proporcionar, opcionalmente todas as características, não só para residência efetiva ou apenas para férias e fins de semana, como para fins turísticos, aproveitando a grande proximidade da Serra da Estrela e da panóplia de desportos na neve e caminhadas, e dos milhares e milhares de pessoas (nacionais e estrangeiros) que anualmente visitam a Serra.

Deveremos sublinhar, que fazem parte da venda da Quinta: A Casa Principal, a Casa dos Caseiros afeta à habitação, separada da principal, com um Artigo Urbano e com uma área global de 122 m2, afeta à habitação com 2 pisos e um terraço panorâmico, referem-se 2 quartos, 1 Wc, 1 cozinha e 1 sala, e com arrumos e 1 pequena adega no r/c. Esta casa necessita de obras de restauro, sobretudo dotá-la de modernidade e conforto.

A casa principal com traça inspirada nas linhas arquitectónicas de Raúl Lino, totalmente construída em pedra de granito, carateriza-se ainda por referir a sua generosa dimensão, nomeadamente no r/c: é constituído por três quartos, dois deles em suite, + 1 casa de banho social, uma sala grande com salamandra, uma dispensa grande e garagem. O 1º andar é composto por cozinha, três salas (uma delas com salamandra), copa, dois quartos, uma casa de banho e um espaço para jardim de inverno ou para zona de estar ou de trabalho. O sótão como já foi referido, é tem imensa luz solar, pois tem uma sala com duas grandes janelas Velux. Os tetos totalmente em cimento e os pisos em cimento e madeira / tacos. De salientar o fato das casas de banho, terem sido praticamente todas renovadas e modernizadas. Esta casa, encontra-se pronta a habitar, sendo apenas necessário, proceder a pequenas pinturas, meramente pontuais.

Fica localizada na região centro de Portugal, no sopé do Parque Natural com vistas para a Serra da Estrela, onde poderá desfrutar dos vários trilhos de natureza acessíveis durante todo o ano, para além de poder apreciar as belíssimas lagoas naturais distribuídas pelo parque natural e ainda praticar desportos de neve na estância de ski durante o inverno.

Para completar todas estas edificações, existe ainda um conjunto estruturas antigas de apoio, com uma área total aproximada de 135 m2, nomeadamente um pombal, telheiro com tanque que serviria para lavar a roupa, forno de lenha grande e outros espaços de arrumos agrícolas. Todavia, estas estruturas nunca foram registadas e cadastradas do ponto de vista documental. As restantes construções e propriedade, têm toda a documentação em dia.

A propriedade pertenceu sempre à mesma família. A moradia principal sofreu algumas obras de requalificação e remodelação em 2015, nomeadamente ao nível do telhado, assim como as casas de banho. Reúne todas as condições e conforto para habitar de imediato.

Situada num local muito calmo e seguro, próximo de todas as facilidades nomeadamente o comércio local, mercado, farmácia, escolas, gimnodesportivos, cafés e restaurantes, banco e correios.

Moradia em ótimas condições!

Composta por:
* 2 cozinhas
* 5 quartos
* 4 Wc
* 3 garagens

Dispõe de magnificas áreas interiores, muita exposição solar, elegante escadaria em madeira, roupeiros embutidos em todos os quartos e hall, com janelas duplas.
Dispõe de um T1 no Rc totalmente equipado, para possível rentabilidade.

No exterior encontramos um terreno plano e muito extenso com poço e logradouro em volta da casa com churrasqueira e arrumos para lenha.

Zona extremamente sossegada para se poder habitar.
Esta Moradia representa uma oportunidade de abraçar um estilo de vida tranquilo.

Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido.

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A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida com uma forte presença no Continente e Ilhas, contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional.

Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.
Não gerimos apenas clientes, construímos relações duradouras.

Encantadora villa, insertada en una propiedad con una gran extensión de terreno que disfruta del agua de un pozo, que pertenece a la propiedad. También hay otra casita, para el cuidador.
La villa es de los años 50, en estilo Raul Lino, con un jardín al frente. Toda la estructura de la casa, en granito enlucido y losas de hormigón, nunca ha sufrido cambios y siempre ha pertenecido a la misma familia.
El pueblo de São Romão, donde se encuentra la villa, se encuentra a 5 minutos en coche de Vila de Seia y a los pies del Parque Natural de la Serra da Estrela.
En invierno hay dos pistas para esquiar. Cuando la nieve se derrite, hay varios senderos para dar paseos por la montaña, donde encontrarás manantiales y piscinas naturales.
São Romão tiene una bonita tienda local, un mercado tradicional y una farmacia. Los grandes supermercados están en la puerta de Seia, a unos 5m de la casa.
La casa principal tiene dos plantas y una buhardilla.
En el RC hay un gran salón con estufa de leña, una despensa, un baño de visitas y tres dormitorios, dos de ellos suites.
En la primera planta se encuentra la cocina, una despensa y tres habitaciones más con estufa de leña. Una terraza acristalada, dos dormitorios y un baño.
En la buhardilla también hay una sala de estar con dos ventanas velux, dos dormitorios más, un baño completamente reformado y espacio de almacenamiento.

La casa del conserje en la planta baja tiene tiendas de almacenamiento.
En la primera planta hay una sala de estar, cocina, dos dormitorios y un baño.
Anexa a la casa del conserje también hay algunas estructuras antiguas construidas sin registro de propiedad, con una superficie total aproximada de 135m2. Consta de palomar, cobertizo de tanques de lavado, horno de leña y almacenes agrícolas.

Ext. 7069
Esta casa señorial de 7 dormitorios en el pueblo de São Romão in Seia, en Serra da Estrela, presenta una oportunidad única para aquellos que buscan una residencia espaciosa y tranquila, pero convenientemente ubicada. Su buena exposición al sol y sus vistas panorámicas, combinadas con un excelente acceso, proporcionan un ambiente cómodo y acogedor.
El acceso exclusivo a la villa a través de un camino privado garantiza la privacidad deseada, mientras que la proximidad a tiendas y servicios como restaurantes, carnicerías y farmacias brinda comodidad para los residentes. La gran parcela, rodeada de árboles frutales, ofrece potencial para el desarrollo de una piscina o campo de juego, agregando aún más valor a la propiedad.
La estructura de la villa, distribuida en tres plantas, ofrece una variedad de espacios funcionales, desde el garaje y la bodega en la planta -1 hasta los cinco dormitorios en la 2ª planta y el gran ático en la 3ª planta. La presencia de chimeneas y estufas proporciona opciones de calefacción, lo que garantiza el confort durante todo el año.
Con su aparente sensación de aislamiento, pero aún cerca de las comodidades, y el potencial de aprovechar la terraza al aire libre en el 2º piso, esta propiedad ofrece una combinación ideal de privacidad, tranquilidad y comodidad. El amplio espacio del ático también ofrece oportunidades para diferentes usos, lo que permite a los nuevos propietarios personalizar la propiedad según sus necesidades e intereses. En resumen, esta villa representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar espacioso y versátil en la encantadora región de Serra da Estrela.
OFERTA DE ESCRITURA (oferta válida hasta el 30/07/2024)

Cod 7069
Encantadora moradia rústica e típica da Beira Alta, estrategicamente situada no concelho de Gouveia, proporcionando um estilo de vida único em um condomínio privado repleto de comodidades. Com uma vista deslumbrante para a majestosa Serra da Estrela, esta propriedade oferece um ambiente sereno e luxuoso.
Cozinha mobiliada e totalmente equipada.
Sala de estar em conceito aberto (open space), proporcionando um ambiente acolhedor.
Um quarto encantador com mezanino e uma possível zona de arrumação.
Casa de banho, garantindo praticidade e conforto.
Piso inferior com 2 quartos, sendo um deles uma suíte.
Aquecimento e piso radiante, garantindo conforto térmico em todas as estações
Acesso para o exterior com um terraço convidativo.
Jardim pitoresco que complementa o ambiente rústico.
2 piscinas para momentos de lazer e relaxamento.
Campo de ténis .
Espaço amplo para estacionamento, garantindo comodidade.
Diversos espaços de lazer, proporcionando um ambiente social e recreativo.
Proximidade a escolas, proporcionando conveniência educacional.
Rodeado por espaços verdes, contribuindo para uma atmosfera natural e saudável.
Acesso facilitado a serviços essenciais, como farmácias.
Presença policial na zona, reforçando a segurança local.
Esta moradia oferece uma experiência residencial completa, combinando o encanto da arquitetura rústica com as conveniências modernas. Ideal para quem procura um refúgio tranquilo com uma atmosfera comunitária e vistas deslumbrantes para a Serra da Estrela

Pequeña finca ubicada en Sortelha, uno de los pueblos históricos más bellos de Portugal, en el municipio de Sabugal, con una superficie total de 1342 m2, donde se ubica una casa de 3 habitaciones, compuesta por salón, cocina con chimenea, 2 dormitorios y 1 baño, baño completo. Terraza con extraordinarias vistas.
En la planta baja podemos encontrar garaje, bodega y trastero. El ático es espacioso.
También disponemos de un anexo con cocina y horno de leña.
Su entorno, con algunas tierras de cultivo, presenta un entorno natural, que ofrece paz y privacidad, para disfrutar de un estilo de vida tranquilo y saludable.

Espero su contacto para programar una visita.

Morar em pleno Parque Natural da Serra da Estrela, no centro histórico da vila de Manteigas e a 5 minutos do Vale Glaciar do Zezere, é um privilégio e qualidade de vida.

Esta moradia bem recuperada, composta por dois edifícios com entradas independentes e rodeados de terraços.
O edifício principal tem no R/C uma dispensa, uma lavandaria, uma divisão de arrumos e um grande terraço.
No primeiro andar, temos uma cozinha, sala, um wc completo, varanda e um quarto; No segundo andar temos quatro quartos, um em suite e um wc completo.

O segundo edifício é em pedra, tem um pátio e uma entrada independente, e é composto por tem um hall de entrada, um wc completo, uma sala e quarto. Pode ser um pequeno apartamento para visitas, ser usado para alojamento etc

Tem AC na sala e em todos os quartos.
O edifício principal foi revestido a capoto, o que é uma das melhores formas de revestimento das paredes exteriores, termicamente.

Pode deslocar-se a pé a qualquer lado da vila e finalmente ter a qualidade de vida que merece.
Contacte-me para mais informações.

!!BAIXA DE PREÇO!!
Moradia localizada nos arredores da cidade do Sabugal. Tem três pisos, onde no r/c tem 2 quartos, 2 wc, 1 cozinha e uma sala. O primeiro andar tem 2 quartos, uma grande casa de banho e uma grande sala e cozinha. O terceiro andar tem três quartos (dois com closet), uma casa de banho e uma grande sala de lazer. O exterior dispõe de um grande jardim, piscina e barbecue fechado. Garagem com possibilidade para dois carros e um armazém na parte de trás.

Moradia pronta a habitar. Varanda solar.Com vários anexos em pedra. Espaço exterior. Propriedade murada. Com privacidade. Óptimos acessos.Não deixe de visitar!

Casa antiga com 2 entradas independentes.
Pode facilmente ser transformada numa moradia habitável.
Composta por R/ C e 1ª andar. Com uma área útil de 208,00 m2.
Tem um pátio e garagem.
Incluído na venda um terreno agrícola.
Situada numa aldeia junto á fronteira com Espanha. Marque hoje a sua visita!

Magnífica casa unifamiliar de 5 habitaciones ubicada en 290 m2, en una parcela de 910 m2, con una superficie bruta de construcción de 290 m2 y que consta de 2 plantas.

Situado en una zona residencial tranquila y acogedora, cerca del centro del pueblo, cerca de comercios, servicios, terminal de transporte, estación de tren y cerca de acceso a la A25.

Espectacular exposición al sol.

Calefacción central de gasóleo.

Equipado con chimenea.

Dos cocinas totalmente equipadas y amuebladas.

En cuanto a espacios exteriores, la casa se apoya en una superficie pavimentada de unos 180 m2, apareciendo también una zona ajardinada de 300 m2, donde es posible colocar una piscina para disfrutar de maravillosos días de sol.

Esta propiedad está en excelentes condiciones y lista para entrar a vivir.

’¡Tu sueño comienza aquí! Y estoy aquí para ayudarte a hacerlo realidad’

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BAIXA PREÇO! Duas moradias T2 com terreno envolvente. A primeira casa dispõe no resto chão um curral e salas de arrumos, no primeiro andar, dois quartos (onde um tem um closet e WC), uma cozinha com dispensa, uma sala de estar e uma sala de jantar. Esta tem uma área de cerca de 104m2. A segunda casa dispõe de dois quartos, um WC, e uma cozinha e sala ampla; totalizando uma área de 74m2. Ambas partilham um grande terraço e um jardim com várias árvores de frutos e um poço com bomba. Possibilidade de estacionar vários carros.

Magnifica casa, recentemente recuperada, no bairro de St. António, a 5 minutos a pé do centro da cidade.
Duas entradas independentes, duas cozinhas, duas salas o que permite fazer duas habitações.
Garagem.
Excelente exposição solar, magnifica vista sobre a serra do Caramulo.
Marque a sua visita

Moradia de 3 pisos, implantada em lote de terreno de 223,8 m2.

Ideal para transformar em:
- Alojamento Local
- Alojamento Sénior
- Clínica
Ou para a sua habitação própria

Localiza-se no centro de Paços da Serra, aldeia a cerca de 8 km do centro de Gouveia, Gouveia, situada na encosta noroeste da Serra da Estrela, é a porta de entrada para a maior montanha de Portugal continental. As vistas deslumbrantes justificam o nome dado pelos romanos, Gaudella, que significa ’local de vista aprazível’ é sede de concelho, onde estão inseridos os serviços, comércios e equipamentos urbanos.

Para os amantes de caminhadas, ciclismo e disfrutar da natureza, estar em Paços da Serra é uma região repleta de lugares maravilhosos

É composta por:
R/c: 2 halls de entrada, 2 salas, arrumo, cozinha, 1 casa de banho, 1 quarto, alpendre e 2 anexos;
1ª Andar - Varanda, hall, cozinha, 2 salas, 2 casas de banho, 3 quartos e varanda;
2ª Andar - Corredor, cozinha, sala, 1 casa de banho, 2 quartos e terraço.
Todos os pisos estão interligados.

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

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Moradia unifamiliar de tipologia T5 com 3 pisos, em Travancinha - Seia. Localiza-se na freguesia de Travancinha no concelho de Seia, na zona alta da povoação, em arruamento estreito. Dista cerca de 14 km da sede do concelho. Imóvel com boa exposição solar e vistas desafogadas. É constituída por: R/C (independente do restantes pisos) - hall, casa de banho, quarto, sala, alpendre para garagem e 2 arrumos; 1º Andar - hall, varanda, 2 salas, cozinha, casa de banho e ligação ao 2º andar; 2º Andar - sala, 2 quartos, casa de banho, cozinha e varanda.

Este imóvel encontra-se atualmente sem licença, sendo a conclusão de evntuais obras e obtenção da respetiva licença, da responsabilidade do cliente comprador.

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Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.
A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Moradia Individual T3+1 sita numa das melhores zonas de produção do queijo da Serra da Estrela.

Composta por:

* Cozinha totalmente mobilada com lareira
* Sala de jantar mobilada, com lareira antiga em pedra e sofás em pele
* Três quartos totalmente mobilados, incluindo guarda roupa e mesas de cabeceiras
* Escritório - pode ser transformado em quarto
* Corredor e hall de entrada mobilado
* Casas de banho

Garagem individual. Paredes exteriores em pedra de 90 cm de largura. Vidros duplos. Casa das máquinas de aquecimento central de marca Roca com depósito de gasóleo com capacidade de 1.000 lts. Adega com 5 tonéis com capacidade aproximada de 7.000 lts.

Terraço com 100 m2. Divisão com 100 m2 totalmente ampla com acabamento rústico. Jardins exteriores.

Zona rural, hospitaleira, turística e sossegada. Óptimas condições para turismo rural.

Situa-se a 3 minutos da IP2; 3 minutos da cidade medieval de Trancoso; 5 minutos da A25; 5 minutos da estação de comboio da beira alta; 15 minutos da cidade da Guarda; 30 minutos da Serra da Estrela; 30 minutos da Zona demarcada do Douro, entre outros.

Ref.: MU641

Moradia unifamiliar de 3 pisos e Tipologia T5, implantada em lote de terreno de 223,8 m2.
Localiza-se no centro de Paços da Serra, aldeia a cerca de 8 km do centro de Gouveia, sede de concelho, onde estão inseridos os serviços, comércios e equipamentos urbanos.
É composta por:
R/c: 2 halls de entrada, 2 salas, arrumo, cozinha, 1 casa de banho, 1 quarto, alpendre e 2 anexos;
1ª Andar - Varanda, hall, cozinha, 2 salas, 2 casas de banho, 3 quartos e varanda;
2ª Andar - Corredor, cozinha, sala, 1 casa de banho, 2 quartos e terraço.

Todos os pisos estão interligados.

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.


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Casa T6 en Pínzio con 1646 m2 de terreno, pozo y almacén de 160m2

Excelente villa ubicada en el centro de Pínzio, compuesta de planta baja, primer piso y buhardilla, con terreno (todo amurallado) de 1646 m2 donde disfrutar de espacios de ocio, terrenos cultivados y árboles frutales (perales, manzanos, cerezos y castaños). árboles).

Dispone además de una fantástica nave con una superficie de 160 m2 y una altura de techo de 7 m, ideal para almacén o taller agrícola.

Esta casa podría ser tu próximo hogar, o podría usarse como fuente de ingresos, debido a la gran cantidad de habitaciones que tiene.

Planta baja:

Consta de trastero de 16 m2, almacén de 25 m2, garaje para 4 coches y aseo exterior.

Primer piso:

Cocina equipada con chimenea.
Salón y comedor con chimenea, balcón y vistas al pueblo.
3 Dormitorios 1 con armario empotrado.
2 baños, 1 de ellos completo con bañera.

Ático con entrada independiente:

1 Cocina con chimenea, 3 habitaciones, 1 con baño completo.

Pínzio es una parroquia portuguesa del municipio de Pinhel, con una superficie de 27,24 km² y 365 habitantes.

La parroquia está atravesada por Ribeira das Cabras, y está formada, además del pueblo de Pínzio, por los anexos de Miragaia, Cheiras, Abadia y Trocheiras.

Pínzio es un elemento importante para Pinhel, ya que es en esta parroquia donde hay una conexión con la A25, la autopista que conecta Aveiro con Vilar Formoso.

Esta villa está a sólo 15 minutos de Guarda y 15 minutos de la frontera de Vilar Formoso.

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Descubra a serenidade da vida no campo nesta encantadora moradia rústica T2+1 de 98 m2 , situada no coração da Beira Alta. Construída no início do século XX em pedra de granito, esta casa preserva a autenticidade da região, aliada ao conforto e modernidade de uma remodelação total que respeitou integralmente a sua fachada tradicional.Com dois pisos ligados por escadas internas e externas originais, a casa exala charme rural. O piso superior abriga dois acolhedores quartos e uma casa de banho, proporcionando um refúgio sereno. O piso inferior, onde encontramos a sala de estar conectada à cozinha, a despensa, um quarto adicional e uma casa de banho, oferece um espaço acolhedor e funcional para momentos de lazer e tranquilidade.A sala destaca-se pela presença de uma lareira aberta, mantendo a autenticidade das lareiras típicas da região, criando um ambiente caloroso e convidativo. As janelas de vidros duplos e as portadas de alumínio garantem uma atmosfera confortável em todas as estações, enquanto as portadas interiores e a carpintaria em carvalho adicionam um toque de elegância.Além disso, a propriedade inclui um pequeno logradouro, proporcionando um espaço ao ar livre para desfrutar da vivência da aldeia onde está inserida. Uma garagem/arrumos anexa completa este cenário encantador, oferecendo praticidade adicional para os seus pertences.Esta moradia rústica é mais do que uma casa; é um convite para viver uma vida autêntica e serena, onde o passado e o presente se encontram em perfeita harmonia. Descubra o encanto da Beira Alta nesta propriedade única, onde cada detalhe conta uma história de tradição e conforto.A sua futura moradia rústica não apenas cativa pelo seu encanto, mas também pela sua localização estratégica. Convenientemente situada nas Lameiras, uma pitoresca freguesia do município de Pinhel, esta propriedade oferece uma experiência de vida tranquila e autêntica. Com uma área de 16,77 km² e uma população acolhedora de 200 habitantes, Lameiras destaca-se pela sua serenidade e charme rural. A sua excelente localização garante acessos rápidos e eficientes, estando apenas a 20 minutos da histórica cidade da Guarda e a 10 minutos de Pinhel. Desfrute do equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a conveniência de estar a uma curta distância de centros urbanos, enquanto explora as localidades vizinhas de Lameiras, Barregão e Vendada. Agenda já a sua visita, e não perca a oportunidade de viver numa moradia que une o melhor dos dois mundos: o encanto rural e a proximidade às comodidades modernas.Estamos ao seu lado ao longo de todas as fases do processo de transação imobiliária com a garantia que concretizamos o melhor negócio, o que o vai fazer mais Feliz!Para saber mais consulte sofiagalvaogroup.comRegemos a nossa actuação pelos princípios KellerWilliams: Vencer / Vencer - ou não há acordo ; Integridade - fazer o que está certo ; Clientes - estão sempre primeiro; Compromisso - em tudo ; Comunicação - procurar entender primeiro; Criatividade - ideias antes dos resultados ; Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais; Ter confiança - começa com honestidade ; Sucesso - resultados envolvendo as pessoas Enquanto profissionais do mercado imobiliário oferecemos-lhe um serviço informado, personalizado, de proximidade, dedicação e especialização no sector.Partilha de comissão 50% 50% com todas as agências imobiliárias com licença AMI válidaRegenerate

Características:
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Características Gerais - Remodelado; Despensa;
Orientação - Sul;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista campo;
Outras características - Garagem; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Moradia Geminada;

Casa localizada na prestigiada zona do Castelo.
Esta propriedade única oferece uma combinação perfeita de residência e espaço comercial, ideal para investidores ou famílias que valorizam a autenticidade e a comodidade.

Características do Imóvel:
- Localização: Centro de Seia, Zona do Castelo
- Espaço Comercial no Rés do Chão: Ideal para abrir o seu próprio negócio ou arrendar, beneficiando da visibilidade e do movimento da área histórica
- Duas Habitações Independentes nos Pisos Superiores: Perfeito para famílias grandes, para arrendamento ou para criar um espaço de trabalho separado do lar

Detalhes Adicionais:
- Ambiente Histórico: A casa preserva características arquitetónicas que refletem a história e a cultura da região
- Espaços Amplos: Cada divisão foi cuidadosamente planeada para proporcionar conforto e funcionalidade
- Luminosidade Natural: Excelente disposição solar que ilumina todos os espaços
- Oportunidade de Investimento: Com potencial para gerar rendimento através do espaço comercial e das habitações independentes

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com tanto carácter e potencial, no coração da zona mais histórica de Seia.

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Amplia casa de 5 dormitorios a la entrada del pueblo.


En el nordeste de Portugal, en el corazón de la región de Ribacôa, la pequeña aldea de Almofala (’campo’) forma parte de la frontera con la provincia española de Salamanca. Es una de las puertas meridionales del Parque Natural del Duero Internacional. La carretera municipal EM604 bordea la presa de Santa Maria de Aguiar. Dos minutos después, a la derecha, le espera una amplia y soleada casa unifamiliar con piscina y salón de verano.

Este sólido edificio de 200 metros cuadrados de superficie habitable, situado a 660 metros de altitud, incluye dos viviendas independientes, un garaje con taller y sala de calderas, una piscina, una generosa caseta de piscina y un almacén cerrado. Dos caminos flanquean la propiedad, con acceso desde ambos lados a través de un portón eléctrico y una puerta peatonal. Hay 390m2 de espacio al aire libre para socializar alrededor de la piscina.
La propiedad está rodeada por un muro.
La casa ofrece habitaciones amplias y luminosas con grandes ventanales.

En la planta baja:
-Salón Comedor
-Dos dormitorios
-Cocina
-Baño con WC
-Sótano
-Acceso al garaje, taller y sala de calderas

Primera planta, reformada:
-Terraza
-Cocina
-Tres dormitorios
-Baño
-Salón
-Dos balcones


La planta baja de 100 m2 está dividida por la mitad por un pasillo norte-sur, en el que cada extremo tiene su propia puerta de entrada que da a un pasillo exterior. La calle principal del pueblo, al norte, es tranquila, mientras que, al sur, el callejón es utilizado exclusivamente por residencias y, por lo tanto, se utiliza poco.
Desde la entrada principal, a la derecha, accedemos a un amplio comedor. Atravesándolo, una segunda puerta da acceso al pasillo. Al final de éste, hay un dormitorio a cada lado, cada uno con un gran armario y una ventana que da al pasillo orientado al sur.
Desde la entrada principal, a la izquierda, pasamos a la cocina, que cuenta con mucho espacio de almacenamiento, un fregadero doble con vistas al patio y una gran chimenea de piedra.
El lavadero tiene dos armarios dobles, acceso al cuarto de baño por un lado y al garaje por el otro. El garaje se abre eléctricamente y tiene un taller y una sala de calderas. Al fondo, una puerta da acceso a la parte trasera de la casa.

Entre la pared de la cocina y el garaje, una escalera conduce a una terraza y a la puerta de entrada a la segunda casa. Desde el pasillo, a la derecha, está la cocina con fregadero doble y chimenea de ladrillo refractario, generoso espacio de almacenamiento y encimera frente a la ventana.
A continuación está el dormitorio principal con ventana francesa y balcón.
El pasillo termina en una T, con un dormitorio a cada lado y un baño reformado enfrente. Cada dormitorio tiene una ventana al balcón y espacio para un gran armario empotrado. El cuarto de baño tiene una ventana con vistas a la piscina.
A la izquierda del pasillo: acceso a una gran buhardilla recientemente aislada, otra puerta cierra un trastero y, por último, una puerta doble da a un bonito comedor, muy bien iluminado por la ventana y la ventana francesa que da al balcón orientado al sur. Éste recorre toda la fachada y conduce a la terraza, desde donde se divisa la inmensidad del campo en dirección a España.

Las fachadas norte y sur son simétricas: dos largos pasillos con puertas de entrada y, en la planta superior, dos largos balcones con ventanas francesas. Las aberturas y los pasillos son amplios y despejados. Práctico, aireado y agradable.
La terraza del primer piso está en diagonal frente a la piscina, al igual que las dos puertas eléctricas que recorren dos calles. Esto hace que la propiedad sea ideal para la vida independiente de dos familias.


La primera planta ha sido objeto de una importante renovación y aislamiento: lana de roca de 20 cm, pladur y pintura. Hay un presupuesto disponible para modernizar la planta baja y lana de roca en el garaje. Los azulejos alrededor de la piscina pueden ser reemplazados.

La casa tiene dos chimeneas y calefacción central de biodiesel. El sistema de filtración de la piscina es muy nuevo. Los muebles y el equipo están incluidos en la venta.

Disfrute de la oportunidad de una vida tranquila, a un tiro de piedra de España, a su gusto.


Almofala, pequeña y encantadora aldea, es el punto más oriental del municipio de Figueira de Castelo Rodrigo, en el distrito de Guarda. Los caminos que conducen a ella son una delicia en sí mismos. Una bonita iglesia, dos pequeños cafés que han resistido el paso del tiempo y la capilla de Santo André. A su alrededor, el parque natural.
La torre romana de Almofala, el embalse y la presa de Santa Maria de Aguiar y las numerosas rutas de senderismo y bicicleta de montaña invitan a pasear. El municipio es rico en lugares históricos enclavados en un paisaje de gran belleza: la ciudad fortificada de Castelo Rodrigo, el Cristo Rei en la Serra da Marofa, el Convento de Santa Maria de Aguiar...

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Las superficies:
RC:
-garaje 24,4 m2
-sala de calderas y taller: 12,4 m2
-baño 5,8 m2
-baño 3,3 m2
-cocina 15 m2
-pasillo 11 m2
-Salón/Comedor 27 m2
-DormitorioA 11 m2, más armarios
-Dormitorio 15 m2, más armarios empotrados

Planta:
-pasillo 9,4 m2 + 2 m2
-Cocina 13 m2
-DormitorioA 13.4 m2
-Dormitorio 9.8 m2
-Baño 5.5 m2
-dormitorioC 11.4 m2
-comedor/sala de estar 27.4 m2


Las distancias en coche se indican en kilómetros:

A Lisboa: 365 km
Aeropuerto de Oporto: 248 km
Guarda: 67 km
Castelo Rodrigo: 5 km
Figueira de Castelo Rodrigo: 12 km


A España :
A Madrid: 360 km
A Salamanca: 135 km


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Casa de 3 habitaciones con terreno en PINHEL

Ubicación: Malta, Parroquia de Pinhel.
5 minutos. de la ciudad de Pinhel, 20min. de la ciudad de Guarda y a 25 minutos. de España.

Área Total del Terreno: 800m2 aprox. .




Descripción de propiedad:


Presentamos esta encantadora casa de 3 dormitorios para reformar, ubicada en la tranquila localidad de Malta, parroquia de Pinhel.

Esta propiedad ofrece un ambiente acogedor y versátil, ideal para familias que buscan comodidad y espacio.



Características de la Casa:

Planta baja:
. Amplio trastero;

. Garaje para dos vehículos;

. Potencial de conversión en segunda vivienda.



Primer piso:

. Cocina equipada con chimenea;

. Despensa;

. Comedor y sala de estar en Open Space;

. Baño completo;

.Tres cuartos.



Ático:

. Las obras comenzaron con algunas divisiones;

. Posibilidad de finalización de obras para dormitorios adicionales con baño.



Características del terreno:

. Pozo de agua;

. Fosa;

. Espacio para cultivo;

. Potencial para instalación de piscina:

. Zona diseñada para comedor exterior y zona de ocio.



Esta villa es perfecta para quienes buscan un retiro campestre, con todas las comodidades necesarias para una vida cómoda.


No pierda esta oportunidad única de adquirir una propiedad versátil y llena de potencial.



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