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Moradia T3 em Zona Calma - Gafanha da Encarnação

Descubra esta encantadora moradia T3, situada numa zona tranquila e familiar, perfeita para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Principais Características

2 quartos espaçosos + 1 divisão extra - ideal para escritório, quarto de hóspedes ou espaço de lazer

Sala ampla e luminosa - com acesso direto ao exterior, criando um ambiente acolhedor e relaxante

Cozinha moderna e totalmente equipada - funcional e prática para o dia a dia

Jardim agradável - ideal para convívio, refeições ao ar livre ou momentos de descanso

Zona calma e familiar - próxima de escolas, serviços e comércio local

Ótima acessibilidade - bons acessos a transportes e vias principais

Uma oportunidade única para quem procura viver com tranquilidade, perto de tudo o que é essencial.

Contacte-nos já para mais informações ou agende a sua visita!

Oportunidade única de viver com todo o conforto e exclusividade na Praia da Barra!

Esta moradia de arquitetura moderna encontra-se em fase de construção, com conclusão prevista para o 1º semestre de 2027.
Projetada para oferecer bem-estar, espaço e luminosidade, a casa combina uma distribuição interior equilibrada com um agradável jardim exterior e piscina aquecida.

Principais características do imóvel:
Inserida num lote de 367 m², a moradia dispõe de cerca de 510 m² de área bruta, distribuídos por 4 pisos, com instalação de elevador e excelente exposição solar.
Todos os pisos contam com varandas ou terraços, potenciando a entrada de luz natural e a ligação ao exterior.

Cave
- Garagem para 4 viaturas
- Ginásio
- Quarto/arrumos/escritório
- Casa de banha
- Sala de máquinas
- Acesso a terraço exterior
Rés do chão
- Quarto
- Casa de banho
- Lavandaria
- Garrafeira
- Hall de entrada
- Sala e cozinha em open space com acesso direto a varanda/terraço posterior
1º Andar
- 3 suítes completas, todas com varanda
- 2 suítes com closet
- Suíte principal com cerca de 50 m²
Sótão
- Open space de cerca de 50 m²
- Casa de banho
- Terraço com vista deslumbrante para a ria

Área exterior
Jardim envolvente
Piscina aquecida com bomba de calor e revestimento em tela 3D texturada
Zona de churrasqueira e alpendre
Anexo/telheiro

Equipamentos e acabamentos:
Piso radiante em toda a casa
2 bombas de extração de águas pluviais
Bomba de calor para águas sanitárias e piscina
Pré-instalação de ar condicionado
Varandas envidraçadas que maximizam a entrada de luz
Sistema de video vigilância e detecção de fumo
Vídeo porteiro electrónico com possibilidade de domótica
Acabamentos de gama alta: cerâmicas, caixilharias, alumínios, impermeabilizações e revestimentos

Uma moradia de excelência, pensada para proporcionar conforto, elegância e qualidade de vida, com varandas e terraços em todos os pisos, numa das zonas mais privilegiadas da Praia da Barra!


CE: A
REF:1040779/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

- Moradia Isolada T2+1 na Gafanha da Nazaré

- Apresentamos esta moradia isolada de tipologia T2+1, inserida num terreno com 600 m². Com uma área de 95 m², esta habitação combina modernidade, conforto e funcionalidade, oferecendo a possibilidade de personalização de acabamentos ao gosto do comprador.

- Principais características:

3 quartos (inclui 1 suite)

Sala ampla em open space com cozinha integrada

1 casa de banho completa

Revestimento exterior em OSB e capoto

Interior em OSB e pladur

Caixilharia em PVC de qualidade

Preparação para internet

Pré-instalação de ar condicionado

Pré-instalação de painéis solares

Pavimentos cerâmicos (com possibilidade de escolha de materiais e alterações)

- No exterior, o amplo terreno de 600 m² oferece espaço para jardim, lazer ou outros projetos pessoais, garantindo privacidade e tranquilidade.

- Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa moderna, eficiente e personalizável, numa localização calma mas próxima de serviços e acessos.

Moradia T4 Isolada - A 10 minutos de Aveiro

Apresentamos esta magnífica moradia T4 isolada, situada a apenas 10 minutos do centro da cidade de Aveiro.
Com uma arquitetura moderna e excelentes acabamentos, esta casa oferece todo o conforto e funcionalidade que procura.

Principais características:

Tipologia T4 - quartos amplos e luminosos

Moradia isolada, com total privacidade

Acabamentos de elevada qualidade

Áreas interiores generosas e bem distribuídas

Espaços exteriores ideais para lazer e convívio

Localização privilegiada, a curta distância da cidade, permitindo desfrutar da tranquilidade de uma zona calma sem abdicar da proximidade a todos os serviços, comércio e acessos rodoviários.

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade à cidade de Aveiro.

Moradia T3+1, localizada na Gafanha do Carmo pensada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida, quer seja para habitação permanente, casa de férias ou investimento.

Com uma arquitetura moderna e espaços amplos contamos no rés-do-chão com uma ampla sala e cozinha em open space, uma casa de banho completa, lavandaria e casa de máquinas.
Conta ainda com um escritório espaçoso com entrada independente, perfeito para profissionais que valorizam a separação entre trabalho e vida pessoal.

No primeiro andar encontramos a suíte principal com closet e casa de banho privativa, dois quartos amplos com acesso a uma varanda virada a sul, uma casa de banho completa e um hall de distribuição com varanda frontal panorâmica.

A moradia oferece ainda acabamentos de qualidade superior, instalações sanitárias com louças e móveis suspensos, garagem fechada e abrigo coberto para uma segunda viatura, portão automático em aço, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, estores elétricos, sistema de aquecimento completo (bomba de calor e recuperador a pellets com radiadores), videoporteiro, ventilação mecânica controlada (VMC) e muros exteriores com acabamento em pedra natural.

O imóvel conta com pré-instalações para ar condicionado, painéis fotovoltaicos, carregador para carro elétrico, videovigilância e uma zona exterior preparada para churrasqueira, com pontos de água e eletricidade.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel excecional.

CE: A
REF:1040766/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia T4 isolada em fase de construção, situada na Gafanha do Carmo.

Num ambiente tranquilo, ideal para quem procura escapar ao ritmo acelerado da cidade, esta moradia destaca-se pela sua orientação solar, pela luz natural que invade todos os espaços e pelos acabamentos de elevada qualidade.

O piso térreo conta com uma ampla zona social em conceito open space, integrando sala de estar e cozinha.
Dispõe ainda de uma casa de banho completa, lavandaria e um quarto.

No piso superior encontra-se a zona privada, composta por uma espaçosa suíte com closet e casa de banho privativa, três quartos de excelentes dimensões, e uma casa de banho completa.

Ideal para famílias que valorizam o contacto com a natureza e a tranquilidade, sem abdicar da proximidade às principais vias de comunicação e centros urbanos.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia isolada, moderna e eficiente, num cenário onde o conforto e a paisagem se conjugam de forma harmoniosa.

Agende a sua visita e surpreenda-se com o estilo de vida que esta casa tem para lhe oferecer!

CE:A+
REF:1040765/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Chalet T3 Nuevo | Aveiro

Chalet de una sola planta, moderno, de tipología T3, ubicado en una zona residencial tranquila, a pocos minutos del centro de Aveiro.

En la excelente distribución de espacios, destaca el amplio salón en concepto open space con la cocina, donde los ventanales de gran dimensión proporcionan una luminosidad excepcional durante todo el día, permitiendo el acceso directo al espacio exterior, ideal para comidas al aire libre y momentos de ocio.

La cocina, moderna y totalmente equipada con placa vitrocerámica, horno, frigorífico, lavavajillas y caldera, garantiza practicidad en el día a día.

En la zona privada se encuentran tres dormitorios con armarios empotrados de gran tamaño, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado. Además, hay un baño completo de apoyo para los demás dormitorios.

En el exterior, la vivienda ofrece un jardín en la parte frontal, un patio trasero con anexos cubiertos que prolongan la zona social, ideal para recibir a amigos y familiares, así como un garaje cerrado para dos vehículos, con portones automáticos.

El espacio ha sido diseñado para combinar el confort interior con áreas exteriores funcionales, proporcionando un ambiente perfecto para la vida en familia.

Confort & Eficiencia:

Aislamiento exterior en ETICS (SATE), que aporta aislamiento térmico y acústico

Carpintería en PVC con doble acristalamiento y rotura de puente térmico

Puerta de seguridad

Paneles solares para el calentamiento de aguas sanitarias (ACS)

Calefacción central a gas natural

Caldera Bosch

Clasificación energética A

Con acabados de alta calidad y excelente aislamiento térmico y acústico, este chalet combina modernidad, confort y una ubicación privilegiada, cerca del centro de Aveiro y de las playas, siendo una solución habitacional práctica y lista para entrar a vivir.

386.000 €
#ref: 148402

Excelente moradia T3+1 em construção projetada para proporcionar o máximo conforto e qualidade de vida para quem valoriza espaços amplos e bem iluminados.
Com vista panorâmica sobre a Ria, praias Costa Nova e Barra, este imóvel está situado em local calmo, a apenas 100 metros da ria, onde pode usufruir de passeios tanto de bicicleta como longas caminhadas a pé. Ideal para quem procura um estilo de vida saudável, longe da cidade, mas perto das principais vias de comunicação.

Esta moradia com áreas generosas e com acabamentos modernos de qualidade superior é distribuída por dois pisos;

Sendo o Rés-do-chão composto por:
. Espaçoso Escritório/ Quarto
.Ampla sala e cozinha em open space, com janelas do chão ao teto que se abrem para o terraço criando uma conexão perfeita entre o interior e o exterior.
. Casa de banho completa, lavandaria e casa de máquinas, garantindo praticidade no dia a dia.

O Piso superior composto por:
.Hall de distribuição panorâmico e uma varanda frontal.
.Suíte principal com closet e casa de banho privativa.
.Dois quartos amplos com acesso a uma varanda voltada a sul.
.Casa de banho completa adicional de apoio aos restantes quartos.

Extras de Qualidade Superior:
. Cozinha totalmente equipada.
. Casas de Banho com louças e móveis suspensos.
. Vidros duplos térmicos e caixilharia de alumínio com corte térmico, garantindo isolamento eficiente.
. Estores elétricos.
. Sistema de aquecimento completo constituído por bomba de calor e recuperador a pellets com radiadores, para o máximo conforto.
. Vídeo-porteiro.
. Ventilação Mecânica Controlada (VMC), afim de proporcionar uma melhor circulação de ar e qualidade do ambiente interno.
. Garagem fechada e abrigo coberto para viatura.
. Portão automático.

Pré-instalações:
. Ar condicionado.
. Painéis fotovoltaicos para energia sustentável.
. Carregador para carro elétrico.
. Sistema de vídeo-vigilância.
. Espaço exterior com churrasqueira, equipado com pontos de água e eletricidade, perfeito para momentos de lazer.


Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

- Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos;
- Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies;
- Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos;
- Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução;
- Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro;
- Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel.
Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Apresentamos uma fantástica moradia T4, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Este imóvel dispõe de uma cozinha totalmente equipada, ar condicionado e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e do ambiente, garantindo bem-estar durante todas as estações do ano. Além disso, conta com uma caldeira a pellets, sistema de ventilação VMC, garagem fechada, estores elétricos, suíte e três casas de banho, proporcionando praticidade e conveniência para toda a família.

Localizada junto à ria de Aveiro, com uma paisagem deslumbrante e vistas encantadoras da praia da Costa Nova, esta é uma oportunidade única de morar num ambiente tranquilo e com uma beleza natural inigualável.

Se desejar mais informações ou agendar uma visita, estamos à sua disposição!
Não perca esta oportunidade de viver com conforto e qualidade.

Excelente villa de 3+1 dormitorios en construcción diseñada para proporcionar el máximo confort y calidad de vida a quienes valoran los espacios amplios y bien iluminados.
Con vistas panorámicas sobre las playas de la Ría, Costa Nova y Barra, esta propiedad se encuentra en una zona tranquila, a solo 50 metros de la ría, donde se puede disfrutar tanto de paseos en bicicleta como de largos paseos. Ideal para quienes buscan un estilo de vida saludable, alejado de la ciudad, pero cerca de las principales arterias.

Esta villa con áreas generosas y acabados modernos de calidad superior se distribuye en dos plantas;

La planta baja consta de:
. Amplia oficina / dormitorio
. Amplio salón y cocina en espacio abierto, con ventanales de suelo a techo que se abren a la terraza creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior.
. Baño completo, lavandería y sala de máquinas, asegurando practicidad en la vida cotidiana.

Planta superior compuesta por:
. Hall de distribución panorámico y balcón delantero.
. Suite principal con vestidor y baño en suite.
. Dos amplios dormitorios con acceso a un balcón orientado al sur.
. Baño completo adicional para apoyar los dormitorios restantes.

Extras de alta calidad:
. Cocina totalmente equipada.
. Baños con vajilla y muebles colgantes.
. Doble acristalamiento térmico y marcos de aluminio con corte térmico, lo que garantiza un aislamiento eficiente.
. Persianas eléctricas.
. Sistema de calefacción completo compuesto por bomba de calor y estufa de pellets con radiadores, para el máximo confort.
. Videoportero.
. Ventilación Mecánica Controlada (VMC), con el fin de proporcionar una mejor circulación del aire y calidad del ambiente interno.
. Garaje cerrado y refugio cubierto para coche.
. Puerta automática.

Preinstalaciones:
. Climatización.
. Placas fotovoltaicas para una energía sostenible.
. Cargador de coche eléctrico.
. Sistema de videovigilancia.
. Espacio exterior con barbacoa, equipado con puntos de agua y electricidad, perfecto para el tiempo de ocio.

Ventajas de comprar una casa con HOMELUSA:

- Estar acompañado por un consultor dedicado, con capacitación que se preocupa por comprender sus necesidades y deseos;
- Tener un seguimiento muy cercano y efectivo, que le permita ganar tiempo de calidad para su familia, amigos y pasatiempos;
- Contar con un departamento procesal y legal altamente especializado que simplifique y haga efectivo el proceso, evitando vergüenzas;
- Contar con un departamento financiero con las mejores propuestas de financiación para que puedas elegir la mejor solución;
- Tener seguimiento desde el principio hasta el final del proceso para que siempre se sienta seguro;
- Tener la posibilidad de una experiencia inmobiliaria por encima de tus expectativas.

Nos ocupamos de la aprobación del crédito para financiar su propiedad.
Somos intermediarios de crédito vinculados registrados en el Banco de Portugal con el número de registro 0004816, con un contrato vinculante con CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI y Novo Banco. La intermediación crediticia no es más que el acto de una entidad particular que se ocupa de un proceso de crédito por parte del consumidor, ayudándole a recopilar toda la documentación necesaria y ocupándose de todo lo que sea necesario.

Moradia T3 localizada na Gafanha do Carmo com proximidade à cidade de Ílhavo, a escassos minutos das praias e de Aveiro.

Composta por hall de entrada, uma sala ampla em open space com a cozinha, no qual se destacam as suas grandes janelas que proporcionam uma excelente entrada de luz natural durante todo o dia e com ligação direta ao pátio exterior - ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina da loiça e tem acesso à lavandaria e zona de tratamento de roupa.

Na zona privativa temos o hall de acesso aos quartos com uma casa de banho completa, três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite com closet e casa uma privativa.

No exterior dispõe de um pequeno jardim na parte da frente, entrada na lateral para a garagem fechada para duas viaturas e uns anexos que são perfeitos para criar uma área de convívio com churrasqueira, com o pátio que faz o prolongamento da área social, ideal para receber os seus amigos e família.

Inserida numa zona residencial tranquila, garantindo qualidade de vida e com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e à cidade de Ílhavo.

Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer a sua casa de sonho.

REF: 1021186/25 FR
CE: A

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia T4, situada na zona da Gafanha do Carmo, uma localização privilegiada que combina tranquilidade, natureza e excelentes acessos.

A moradia distribui-se por dois pisos:
No Rés do chão encontra-se um quarto versátil, ideal para escritório, quarto de hóspedes ou mesmo para quem prefere evitar escadas. Conta ainda com uma casa de banho completa e funcional, ideal para apoio à área social. A sala e a cozinha em open space proporcionam um ambiente moderno, amplo e luminoso, ideal para o convívio diário e momentos especiais em família.
A cozinha encontra-se equipada, facilitando o dia a dia e trazendo praticidade e elegância ao espaço.

No piso superior, encontra-se a suíte principal, espaçosa e com boa luminosidade natural, equipada com casa de banho privativa. Há ainda dois quartos adicionais, ideais para filhos, escritório ou quartos de hóspedes, todos com acesso a varandas que oferecem uma vista panorâmica e deslumbrante sobre a ria - um cenário único para começar e terminar o dia.

No espaço exterior, esta moradia oferece um agradável e funcional jardim com piscina privada, perfeito para momentos de lazer nos dias mais quentes. Há também zona de estar e refeições ao ar livre, ideal para churrascos, festas ou simples momentos de descontração. Além disso, possui área de estacionamento no interior da propriedade, garantindo segurança e conveniência.

Esta moradia foi pensada para oferecer conforto e funcionalidade, aliando o interior moderno ao exterior acolhedor, com atenção aos detalhes e qualidade de construção.

Se procura a combinação perfeita entre modernidade, natureza e qualidade de vida, esta moradia é a escolha certa!

CE:A+
REF:1040743/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Apresentamos esta excelente moradia T3, ideal para quem valoriza conforto, espaço e proximidade ao mar. Localizada numa zona tranquila, a poucos minutos das belas praias da região, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e funcionalidade.

No interior, a moradia conta com três quartos, sendo um deles uma ampla suite com closet, garantindo total privacidade e organização. A sala de estar é espaçosa e luminosa, perfeita para momentos em família, e a cozinha, moderna e funcional, está equipada para o dia a dia.

Inclui ainda uma garagem fechada com acesso direto à habitação, proporcionando segurança e comodidade.

Principais características:

3 quartos (1 suite com closet)

Sala de estar ampla

Cozinha equipada

2 casas de banho

Garagem privativa

Boa exposição solar

Próxima das praias e com bons acessos


Ideal para residência permanente ou casa de férias, esta moradia convida a desfrutar do melhor que a vida junto ao mar tem para oferecer.

Moradia T3 Isolada - Moderna, Funcional e Pronta a Habitar

Apresentamos esta magnífica moradia T3 isolada, parte de um conjunto exclusivo de três casas, que inclui ainda duas moradias T4 independentes. Esta propriedade combina design contemporâneo, funcionalidade e construção de alta qualidade, oferecendo o máximo conforto, eficiência e durabilidade. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma vivência prática, segura e elegante.

Destaques do Imóvel:

Cozinha totalmente equipada integrada à sala, ideal para momentos de convívio;

3 quartos, incluindo 2 suítes, com roupeiros embutidos e ótima luminosidade;

1 WC de serviço completo;

Casas de banho modernas e acabamentos premium;

Isolamento térmico e acústico de alto desempenho;

Ar condicionado e bomba de calor;

Estores elétricos;

Painel solar conectado à rede, promovendo economia e sustentabilidade;

2 lugares privativos de estacionamento, com pré-instalação para carregador de veículos elétricos;

Jardim para lazer e relaxamento;

Sistema de segurança completo: vídeo porteiro, alarme e câmeras de vigilância;

Certificado energético A+ garantindo eficiência energética;

Materiais e acabamentos de elevada qualidade, duráveis e elegantes;

Zonas comuns funcionais e de baixa manutenção.

Localização: Estratégica, com bons acessos e serviços nas proximidades, tornando esta moradia ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro.

Esta casa foi projetada para oferecer uma vida moderna, confortável e segura.

Agende já a sua visita ou contacte-nos para mais informações!

Olá! Temos uma notícia maravilhosa para si! Apresentamos esta magnífica moradia T3 isolada, pronta para habitar, onde o conforto, a qualidade e o bom gosto se unem num espaço pensado para viver plenamente. Com linhas modernas e acabamentos de alta qualidade, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e sofisticação.

Ela possui amplas áreas internas, excelente exposição solar e uma distribuição prática e acolhedora, ideal para famílias que valorizam bem-estar e privacidade.

Destaques desta maravilhosa moradia incluem:

Construção moderna com materiais premium
Cozinha totalmente equipada
Quartos com roupeiros embutidos e suíte principal
Espaços exteriores com jardim e/ou terraço
Localização tranquila com bons acessos

Além disso, conta com:
2 WC
3 Quartos
Cozinha e sala em open space
Garagem com 2 lugares
Painel solar ligado à rede
Estores elétricos
Jardim
Certificado energético A+
Sistema de alarme, câmeras de vigilância e vídeo porteiro
Ar condicionado, bomba de calor e portão de estacionamento elétrico

Tudo isso com materiais e acabamentos de alta qualidade, garantindo durabilidade e elegância.

Não perca essa oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer de perto esse espaço incrível para viver com estilo e conforto!

Esta bonita y sencilla villa de 3 dormitorios se distribuye en dos plantas y goza de una excelente ubicación cerca de todos los servicios y comodidades esenciales.

La planta baja incluye una zona de estar compuesta por un amplio salón y un espacioso comedor, que se integran armoniosamente con la cocina en una distribución abierta. Esta distribución confiere tranquilidad y funcionalidad al espacio y da acceso a una zona exterior compuesta por una terraza y un jardín.
Esta planta también cuenta con un cuarto de baño completo.

La planta superior comprende la parte más íntima de la villa, compuesta por un salón, un cuarto de baño completo y tres dormitorios. Una de ellas cuenta con baño privado, vestidor y balcón privado, ideal para relajarse al aire libre.

La villa también cuenta con un aparcamiento cubierto y una magnífica terraza permeable, ideal para pasar tiempo al aire libre con la familia o los amigos. Esto le permite disfrutar plenamente de todo lo que la vida tiene para ofrecer.

Casa Da Joana es una inmobiliaria que nació en la ciudad de Aveiro. Destaca por la rigurosa y cuidadosa selección de los inmuebles que promueve y presenta a sus clientes. Se concibe a sí misma como un concepto relajado, donde encontrar el hogar ideal, y el más emocionante posible, son las consignas.
La cercanía y empatía que construye con sus clientes crea vínculos y establece una relación de confianza y credibilidad inigualables.
Estamos en el mercado para aportar color y pasión al mercado inmobiliario y combatir el modelo tradicional de compraventa de propiedades.
Nuestro hogar es el lugar más especial de nuestras vidas y, por ello, elegirlo es un proceso que debe ser asesorado con toda la importancia y el cuidado que merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Se procura espaço, conforto e uma localização privilegiada, esta moradia T4 totalmente renovada, com vista para a Ria de Aveiro e para a Universidade, é a oportunidade ideal para viver ou investir.
Localizada na Gafanha da Nazaré, a poucos minutos de Aveiro, praias e vias rápidas, combina conforto, espaço e localização estratégica.

Rés do Chão:
- Cozinha nova e moderna, equipada com placa, forno, exaustor e cilindro elétrico, perfeita para inspirar momentos gastronómicos.
- Sala das máquinas/lavandaria, prática e funcional.
- 2 quartos amplos e luminosos.
- Casa de banho completa, acabamentos de qualidade.

Primeiro Andar:
- 2 quartos espaçosos com muita luz natural.
- Casa de banho completa, design moderno.
- 2 terraços que oferecem vista deslumbrante, ideais para momentos de lazer e descontração.

Destaques:
- Totalmente renovada - entrar e morar sem preocupações.
- Localização privilegiada, a minutos do centro de Aveiro, das praias da Costa Nova e Barra.
- Proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes.
- Vista permanente para a Ria, perfeita para quem valoriza qualidade de vida.

Nota Importante:
O imóvel não possui licença de utilização, pelo que a compra terá de ser realizada exclusivamente com capitais próprios.

Área Bruta Privativa: 130 m²

Ideal para quem procura um espaço de qualidade para viver ou investir, com conforto e tranquilidade, sem abrir mão da proximidade à natureza e a todos os serviços essenciais.

Agende a sua visita!



Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Apresento-lhe esta exclusiva moradia térrea, situada em plena Gafanha da Nazaré, concelho de Ílhavo, distrito de Aveiro. Trata-se de uma propriedade que alia conforto, funcionalidade, privacidade e localização estratégica, ideal para quem procura qualidade de vida, quer a nível nacional, quer para quem reside no estrangeiro e procura um refúgio de excelência em Portugal.

Localização privilegiada

A moradia está inserida numa zona tranquila e residencial, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias (A25 e A17), e próxima de tudo o que é essencial para o dia-a-dia:
Praia da Barra - 6 km (~7 min)
Costa Nova - 7 km (~9 min)
Centro de Aveiro - 8 km (~10 min)
Zona Industrial da Mota - 3 km (~5 min)
Hospital de Aveiro - 9 km (~10 min)
Supermercados e comércio local - a menos de 1 km (Minipreço, Intermarché, Lidl, Mercadona)
Escolas, creches e centro de saúde - entre 500 metros e 2 km
Porto de Aveiro e zonas laborais industriais - 5 a 10 minutos
Comboio (Estação de Aveiro) - 9 km (~12 min)
Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) - 85 km (~55 min)

Características da moradia principal

Com uma área totalmente térrea, esta habitação está pensada para mobilidade total, com acessos facilitados para pessoas com mobilidade reduzida ou cadeiras de rodas e com circulação ampla e fluída em todas as divisões.

Com cerca de 14 anos de construção, a moradia encontra-se em excelente estado de conservação, destacando-se:
Três quartos, sendo um deles suite com casa de banho completa e banheira
Segunda casa de banho completa com base de duche (poliban)
Sala ampla em open space com zona de estar e de jantar, com excelente luminosidade
Cozinha equipada com móveis de excelente qualidade e madeiras trabalhadas ao detalhe, sem qualquer dano ou desgaste
Mobília incluída sob negociação: toda a moradia encontra-se mobilada, e os interessados poderão adquirir a mobília por valor à parte, a acordar com os proprietários
Isolamento térmico e acústico de alto nível, com paredes duplas, caixilharia em alumínio com corte térmico de 10mm e vidros duplos
Estores térmicos e sistema de alarme activo 24h

Anexos e zonas exteriores

A zona exterior é um verdadeiro prolongamento da casa, repleta de funcionalidades e conforto:
Garagem ampla para dois carros
Anexo com casa de banho completa (com poliban)
Cozinha de apoio ao exterior, completamente equipada
Lavandaria funcional
Escritório (ou espaço multiusos) com excelente área
Jardim cuidado, com zona de relva e espaço preparado para instalação de piscina
Horta com árvores de fruto e espaço agrícola, ideal para quem valoriza o contacto com a terra
Anexo com arrumos para maquinaria e ferramentas
Cozinha tradicional com forno em inox, ampla, ideal para eventos familiares e momentos de convívio

Exposição solar e ambiente envolvente

A moradia beneficia de excelente exposição solar durante todo o dia, com entrada de luz natural em todas as divisões. É envolvida por um ambiente de tranquilidade, segurança e privacidade, perfeita para famílias, reformados ou investidores que procurem um bem duradouro.



Resumo:
Esta moradia térrea é uma oportunidade rara no mercado, perfeita para quem procura um lar com todas as comodidades, tanto para habitação própria como para investimento, residência sénior, alojamento local ou segunda habitação.

Quer esteja em Portugal ou no estrangeiro, esta casa oferece-lhe qualidade, acessibilidade e conforto, num dos melhores pontos residenciais da região centro-litoral de Portugal.

Contacte-nos para mais informações, agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar!

La mejor villa de 3 dormitorios en Grafanha da Nazaré - Ílhavo

Modernidad, confort y ubicación privilegiada

Vive con calidad a pocos minutos de todo:
A solo 5 minutos de Aveiro
A 3 min de la playa de Barra
A 1 hora del aeropuerto internacional de Oporto

Tu próximo hogar te espera

Estas villas de 3 dormitorios combinan un diseño contemporáneo, acabados de alta calidad y una excelente eficiencia energética:

Características principales
Pisos flotantes, vinílicos o cerámicos
Marcos de PVC Schüco (gris antracita, perfil bajo, sistema Ari 60mm)
Doble acristalamiento con cámara de aire y corte térmico
Apagones automatizados
Aire acondicionado Haier Pearl Premium R32 con Wi-Fi (Clase A+++)
Aislamiento entre viviendas con corcho expandido de 50mm (Clase A+)

Cocina moderna y funcional
Muebles termolaminados blancos (o personalizables)
Interiores laminados grises
Electrodomésticos Bosch

Puertas y armarios
Puerta de entrada de alta seguridad
Puertas interiores en roble ’Decor white’
Armarios empotrados hasta el techo, interiores en melamina ’lino’
Exterior y Seguridad
Plaza de aparcamiento privada
Portón automático
Videoportero color Fermax

Conoce de cerca tu nuevo hogar.
Portugal House - Inversión Inmobiliaria
Tu boutique de negocios.

Villa de una sola planta e independiente de 3 dormitorios en Ílhavo: ¡Comodidad, practicidad y armonía con la naturaleza!

Presentamos esta excelente villa de 3 dormitorios, de una sola planta y aislada, ubicada en Ílhavo, en una zona tranquila y de fácil acceso, ideal para aquellos que buscan calidad de vida y proximidad a los principales puntos de la ciudad.

Esta casa fue diseñada con un concepto moderno y funcional, ofreciendo un ambiente perfecto para el día a día, donde la armonía entre el interior y el exterior se siente en cada detalle.

Al entrar, le dará la bienvenida un elegante hall de entrada con armario empotrado, que le conduce al gran salón en espacio abierto, integrado con la cocina totalmente equipada. Este amplio ambiente permite crear diferentes zonas de estar y comedor, con grandes ventanales que aportan luz natural y acceso directo al patio exterior, perfecto para el ocio al aire libre.
La villa cuenta con una despensa que proporciona un almacenamiento práctico y eficiente, asegurando la organización en todos los espacios.

El pasillo de distribución te lleva a la zona privada de la casa, donde encontrarás dos cómodas recámaras, apoyadas por un baño completo, ideales para visitas y uso diario. La suite principal destaca por su armario empotrado y baño con luz natural, ofreciendo un espacio íntimo y relajante.

En el exterior, la vivienda cuenta con anexos funcionales: por un lado, el garaje con capacidad para dos coches y un punto de recarga eléctrica; por el otro, una zona de barbacoa con mesada, lavandería y baño de servicio, ideal para socializar y para mayor comodidad.

Funciones:
- Hall de entrada con armario:
- Sala de estar en concepto de espacio abierto con la cocina:
- Cocina totalmente equipada;
-Despensa;
- Dos dormitorios;
-Suite;
- Baño completo con ducha;
Accesorios:
- Garaje para dos coches;
-Barbacoa
-Lavandería;
- Baño completo.

Extra:
-Calefacción central;
- Vacío central;
- Focos LED incorporados;
-Alarma;
- Recarga eléctrica para vehículos.

Lo más destacado de esta villa es su luz natural en todas las estancias, incluidos los baños, asegurando un ambiente acogedor y agradable en todo momento.

Este proyecto fue diseñado para ofrecer practicidad, comodidad y espacio habitable, lo que lo convierte en el hogar ideal para aquellos que valoran la calidad y la funcionalidad.

No pierdas la oportunidad de conocer esta fantástica propiedad. ¡Agenda tu visita!

Superficie bruta de construcción: 217m2
Área Privada Bruta: 150m2
Superficie Neta: 107.21m2
Tamaño de la parcela: 575m2

Ref.: 1012232/25 GL

Moderna casa unifamiliar de 3 dormitorios: comodidad y elegancia a solo unos minutos del centro y las playas.

Descubre tu nuevo hogar en este moderno chalet independiente de 3 dormitorios, divididos en 2 plantas con 183 m2 de superficie, situado en una zona privilegiada, donde el confort y la elegancia se dan cita en cada detalle.

A solo minutos del centro de la ciudad y las playas, esta casa combina la comodidad de la ubicación con la tranquilidad y la privacidad.

Características de la propiedad:

3 amplias y luminosas habitaciones, incluida una suite, ofrecen privacidad y un ambiente acogedor.

3 baños modernos: con acabados de alta calidad y estética contemporánea.

La sala de estar y la cocina en un concepto moderno de espacio abierto crean un ambiente fluido y acogedor, ideal para socializar y pasar el tiempo libre en familia.

Garaje cerrado y espacioso, que garantiza la seguridad de su vehículo y espacio de almacenamiento adicional.

Una práctica zona de lavandería, diseñada para simplificar la vida cotidiana y garantizar una mayor organización del hogar.

Balcón con vistas despejadas, perfecto para momentos de relax y para disfrutar de la puesta de sol.

Con 183 m² de superficie, esta villa cuenta con generosas divisiones que permiten una vida cómoda y flexible, además de aprovechar al máximo la luz natural.

Con un diseño moderno y atención al detalle, esta villa ofrece un estilo de vida sofisticado en una ubicación de alto valor. La proximidad al centro y a las playas hace de esta casa una excelente opción para aquellos que buscan lo mejor de ambos mundos: la comodidad urbana y la serenidad de la vida junto al mar.

¡Reserva tu visita y ven a conocer tu futuro hogar!

Ventajas de comprar una casa con HOMELUSA:

Estar acompañado por un consultor dedicado, con formación y que se preocupa por comprender sus necesidades y deseos
Tener un seguimiento muy cercano y efectivo, lo que te permite ganar tiempo de calidad para tu familia, amigos y aficiones
Contar con un departamento procesal y legal altamente especializado que simplifique y haga efectivo el proceso, evitando embarazos
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Tener la posibilidad de una experiencia inmobiliaria por encima de sus expectativas

Nos ocupamos de la aprobación del crédito para la financiación de su propiedad. Somos intermediarios de crédito vinculados registrados en el Banco de Portugal con el número de registro 0004816, con un contrato vinculante con CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI y Novo Banco. La intermediación crediticia no es más que el acto de una determinada entidad que se ocupa de un proceso crediticio por parte del consumidor, ayudándole a recopilar toda la documentación necesaria y ocupándose de todo lo que sea necesario.

Moradia T2+1 em Zona Calma - Oportunidade Única!

Apresentamos esta encantadora moradia T2+1, situada numa zona tranquila, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida.

2 Quartos espaçosos + 1 divisão extra - Perfeito para escritório, quarto de hóspedes ou espaço de lazer.
Sala ampla e luminosa - Com acesso direto ao exterior, proporcionando um ambiente acolhedor e relaxante.
Cozinha totalmente equipada - Funcional e moderna, ideal para quem gosta de cozinhar.
Espaço exterior agradável - Jardim para desfrutar de momentos ao ar livre.
Zona calma e familiar - Próxima de serviços, escolas e comércio local.
Boa acessibilidade - Fácil acesso a transportes e vias principais.

Se procura uma casa onde possa viver com tranquilidade e conforto, esta é a oportunidade ideal para si!

Entre em contacto para mais informações ou agendar visita!

Descobre a tua nova moradia de sonho! Esta encantadora moradia T2, térrea e totalmente remodelada, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e tranquilidade. Com um terreno generoso de 900m², terás espaço de sobra para desfrutar da vida ao ar livre. A sala em open space com a cozinha cria um ambiente acolhedor e funcional, equipada com eletrodomésticos Whirlpool de alta qualidade.

Os dois quartos são espaçosos e a casa de banho completa, com cabine de duche e janela, garante conforto diário. No exterior, a zona de churrasqueira é ideal para momentos de convívio com amigos e família. A moradia está situada numa zona habitacional tranquila, perfeita para quem procura paz e sossego. Com orientação solar a sul, este e oeste, aproveita ao máximo a luz natural durante todo o dia. Não percas esta oportunidade única de viver num espaço que combina estilo, funcionalidade e serenidade.

Se procura uma moradia com estas características não perca esta oportunidade e entre um contacto com a nossa Equipa para agendar visita!

Moradia T2 com excelente localização na cidade da Gafanha da Nazaré.

A moradia dispõe de:
. Cozinha e sala em open space
. 2 Quartos, incluindo uma suíte com casa de banho completa;
. 1Casa de banho comum;
. 1 Lavandaria

A moradia dispõe ainda de uma garagem fechada, garantindo segurança e comodidade para os seus veículos.

Alguns detalhes a destacar:
Inclui caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos térmicos com baixa emissividade, estores elétricos, caixas de estores embutidas e isoladas. O portão automatizado facilita o acesso, enquanto a bomba de calor, campainha com video-porteiro e sistema VMC asseguram conforto e segurança.

A moradia está também preparada para a instalação de ar condicionado, câmaras de vídeo vigilância e radiadores.

Inicia construção em fevereiro de 2025
Data prevista de entrega: dezembro 2025