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Apresentamos esta Magnifica Moradia Isolada T5 com dois pisos e sótão, garagem e arrecadação, completamente remodelada, com acabamentos de alta qualidade onde impera o requinte e o bom gosto.
Composta por Cozinha totalmente Equipada com península, Roupeiros Embutidos, Varandas, Terraço, Jardim, Churrasqueira e com a viabilidade de construir uma piscina.
Excelente exposição solar, com vista sobre o rio, localizada no Lavradio, Concelho do Barreiro.

Marque já a sua visita para conhecer esta moradia, em virtude de as fotos não fazerem jus à beleza e Requinte que impera!

Área útil: 318 m2
Área Bruta: 418 m²
Área de Implantação do Terreno: 412 m²
Ano de Construção: 1994

Características:
- Vídeo Porteiro
- Tetos Falsos em Pladur com Projetores Embutidos
- Estores Elétricos e Térmicos
- Ar condicionado na Sala e Quartos
- Roupeiros embutidos
- Cozinha Equipada com península
- Pavimento em Mosaico Cerâmico na cozinha e Wc’s e Soalho Flutuante nas restantes divisões
- Caixilharia em Alumino PVC Oscilo batentes com Vidro Duplo
- Varandas e Terraço
- Churrasqueira
- Jardim com árvores
- Garagem com Portão Automático
- Portões de acesso à moradia automáticos

Esta moradia está distribuída por:

R/C - Divisão ampla para garagem, Divisória com Janelas que poderá ser um escritório, e WC de Apoio.

1º Andar - cinco quartos, sala, cozinha equipada, dois Wc’s, vestíbulo e hall;

Sótão - três assoalhadas, cozinha, Wc e despensa.

Na envolvência da Moradia, podemos encontrar uma área residencial/comercial, onde desfruta de rápido acesso a Espaços Verdes, Parques Infantis e a Comércio e Serviços( Centro de Saúde ,Hospital do Barreiro, Farmácia, Cafés, Mercearias, Restaurantes, Pastelarias, Lojas de conveniência, Bancos, Hipermercados, Escolas e Transportes Públicos( TCB - Transportes Coletivos do Barreiro, TST e Estação Ferroviária da CP do Lavradio).
Facilidade de Estacionamento na área envolvente.
Rápido acesso à Auto Estrada para Lisboa e para Setúbal.

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Casa de excelencia reformada en 2023, con un diseño moderno y contemporáneo y acabados de alta calidad, situada en Lavradio - Barreiro, localidad de la orilla sur del río Tajo.

Con una superficie privada bruta de 318m2 y situada en una parcela de 412m2, esta villa de 5 dormitorios ofrece uno de los mejores entornos para disfrutar de un estilo de vida tranquilo.

La villa tiene mucha luz natural y un excelente espacio al aire libre con viabilidad para construir una piscina.

R/C:
-Vestíbulo;
- Garaje con portón automático;
- Baño de apoyo.

1ª planta:
- Cocina totalmente equipada;
-Despensa;
- Amplia sala de estar con balcón;
- 1 dormitorio en suite con bañera, armario y balcón;
- 1 dormitorio con armario empotrado;
- 2 baños con plato de ducha.

Ático;
- 2 dormitorios, ambos con armarios empotrados;
-Cocina;
-Despensa;
- 1 baño.

Espacio al aire libre:
- Barbacoa con agradable comedor;
-Jardín;
- Factibilidad para la construcción de piscinas.

Esta fantástica villa también cuenta con lo siguiente:
- Aire acondicionado en la sala de estar y dormitorios;
-Videoportero;
- Armarios empotrados;
- Falsos techos de pladur con proyectores incorporados;
- Pavimento de mosaico cerámico en la cocina, baños y suelos flotantes en el resto de estancias;
- Marcos de aluminio de PVC: Tope oscilante con doble acristalamiento;
-Terraza;
-Balcones.

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Gostaria de viver na melhor zona histórica do Barreiro? Temos uma proposta para lhe fazer!
Venha conhecer esta Moradia minimalista completamente remodelada de carácter histórico, com materiais de excelente qualidade e muito bom gosto, Com Piscina Exterior Privativa, zona de Jardim, terraço, ótima exposição solar, Cozinha Totalmente Equipada com eletrodomésticos marca ’ Siemens’ , composta por 3 Pisos, excelentes acabamentos, localizada no Centro Histórico do Barreiro.

Área do Terreno: 145 m²
Área Bruta: 130 m²
Área útil: 88 m2
Ano de Construção: 1937

Características:
- Porta Blindada
- Piscina Exterior Privativa
- Tetos Falsos em Pladur com Projetores Embutidos
- Cozinha Totalmente Equipada com Moveis Termolaminados
- Pavimento vinílico exceto nos Wc’s
- Caixilharia em PVC Oscilobatente com Vidro Duplo
- Estores Elétricos
- Loiças Sanitárias Suspensas
- Espaço Exterior com Logradouro aprazível
- Terraço no Piso 2
- Jardim
- Nichos

Composta no Piso 0 por:
- Hall Entrada: 3 m²
-Porta Blindada

- Sala: 14 m²
-Janela: 1

- Cozinha: 13 m²
-Armários Termolaminados e Lacados a Branco
- Nichos
-Bancada em Silistone
-Placa Vitrocerâmica
-Forno Elétrico
-Micro-ondas
-Exaustor
-Máquina de Lavar Loiça
-Máquina de Lavar Roupa
-Combinado
- Porta Sacada de acesso ao Jardim e Piscina

- Wc Social: 2 m2
- Armário suspenso lacado a Preto

Composta no Piso 1 por:
- Hall de acesso ao Piso 1: 6 m2

- Quarto 1:
- Janelas: 2

- Quarto 2: 12 m2
- Janela: 1

- WC Comum: 4 m2
- Base de Duche com Porta de Vidro
- Armário Lacado
- Bancada em Loiça

- Composta no Piso 2 por:
- Hall de Acesso ao Piso 2

- Quarto 3: 12m2
- Porta de acesso ao Terraço com 7 m2

- WC Comum: 6 m2
- Base de Duche com Porta de Vidro
- Armário Lacado
- Janela Veluxs

- Jardim com Piscina Privada

Ao adquirir este imóvel, usufrui da proximidade de todas as comodidades que precisa.
Esta moradia está estrategicamente localizada com acesso fácil a Lisboa, estando rodeada por uma vasta oferta de comercio e serviços. Além disso, onde desfrutar de uma refeição rápida uma vez que o MacDonald fica apenas a 300mts de distancia.
Localizada na zona Histórica do Barreiro, esta Moradia é perfeita para si!

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Características de la propiedad:
La villa se inserta en una parcela con 240 m2 con un área de implantación de 81 m2 y área bruta de construcción de 182 m2, que consta de dos plantas con uso independiente - una en la planta baja y otra en la 1ª planta - un ático / trastero, un patio, una zona para agricultura ecológica y un anexo.

- La vivienda en planta, dispone de recibidor, salón, baño con poliban y ventana al exterior, dormitorio, habitación preparada para cocina, trastero y garaje.
El garaje privado le permite tener siempre su vehículo disponible y la conexión con la villa le permitirá moverse fácilmente a la puerta de entrada facilitando el transporte de compras, cochecitos y otros objetos voluminosos, así como, en el movimiento de niños, ancianos y personas discapacitadas.

- La vivienda en la 1ª planta, dispone de recibidor, salón, cocina, dos dormitorios e instalación sanitaria con bañera y ventana al exterior.
El acceso a la 1ª planta es a través de una escalera de granito.
- La buhardilla/trastero está forrada con material tipo azotea y tiene la zona de implantación de la vivienda - 81 m2.

Las paredes exteriores son dobles con aislamiento térmico y caja de aire.
El suelo es flotante y cerámico en los humedales.
Estas características le otorgan un Certificado de Energía Clase D.

La orientación solar norte, este y oeste la convierte en una vivienda muy soleada.
Todas las ventanas son de pvc, oscilostop con doble acristalamiento y con protección solar desde el exterior.

La villa dispone de gas natural.
La tubería de agua es de tipo pex, lo que garantiza su longevidad.
Existe la posibilidad de ampliación del área de implantación y construcción del inmueble.

- El patio cuenta con suelos de mármol y varandim en hierro tratado.
Este patio le permite tener barbacoas / reuniones y es un amplio espacio para el bienestar de sus mascotas.
- En la zona destinada a la agricultura ecológica, además de poder cultivar sus productos naturales, cuenta con árboles frutales y agua entubada.
- El anexo tiene una superficie de 21 m2 con dos divisiones independientes y con electricidad.

Vistas:
Ver ciudad.

Equipamiento interior:
La seguridad del inmueble se complementa con un sistema de alarma de detección de intrusos y puerta blindada.
Intercomunicador de audio.

La villa tiene un sector cortado de agua.
La cocina está equipada con placa de inducción, horno y campana.
El calentamiento ambiental, así como el calentamiento de agua sanitaria (AQS) se lleva a cabo a través de una caldera.
La salubridad de la propiedad está garantizada por ventilación natural.
Extensión de ropa.

Equipamiento exterior:
Fibra óptica
Accesibilidad a la propiedad
Planta baja y escalera interior.

Accesibilidad:
Se encuentra a 2 km de la IC21, lo que permite un rápido acceso a Lisboa y Setúbal, así como a las principales autopistas del país (A1, A2 y A33).
Para viajar en transporte público hay paradas en las inmediaciones que te llevarán rápidamente a la terminal squeego-ferro-fluvial.

Comercio:
Supermercados, restaurantes y comercio tradicional.
Equipamiento social
Parque infantil y jardín.

Servicios:
En sus alrededores cercanos, hay escuelas públicas, escuelas privadas, guarderías, jardines de infancia, juzgado, Oficina del Registro Civil, Farmacias y Hospital.

Nos encargamos de su proceso crediticio, sin burocracias presentando las mejores soluciones para cada cliente.
Intermediario de crédito certificado por el Banco de Portugal con el número 0001802.

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