75 Biens pour 2 Pièces Bon état à Lisboa, Estrela

Appartement 2 pièces avec 40 m² de surface privée brute, rénové, avec une terrasse de 12 m² et vue sur la rivière, à Lapa, Lisbonne. L’appartement bénéficie d’une bonne exposition au soleil et se compose d’un salon, d’une suite et d’une cuisine entièrement équipée.

Situation à 5 minutes à pied du Jardim da Estrela et de la Basílica da Estrela. À 5 minutes en voiture du Príncipe Real, de Campo de Ourique, à 5 minutes à pied du Colégio Salesianos de Lisboa, à 8 minutes en voiture de l’Hospital CUF Tejo, à 10 minutes en voiture du Lycée Français Charles Lepierre et du centre commercial Amoreiras. Compter 20 minutes pour rejoindre l’aéroport Humberto Delgado.

Acolhedor T1 perto da Assembleia da RepúblicaEste acolhedor apartamento T1, localiza-se na Rua de São Bento, a dois passos da Assembleia da República, e tem uma área bruta de 21 m2.A cozinha está equipada com placa, exaustor, micro-ondas, cilindro, combinado e máquina da roupa.A casa foi completamente remodelada em 2019.Este apartamento está arrendado, com contratos anuais renováveis, terminando no dia 31 de Dezembro de 2022, com a comunicação da rescisão por parte do senhorio a ser feita com uma antecedência maior do que 120 dias.Entre, apaixone-se e faça a sua proposta para esta fabulosa casa!!!
A REALÇAR:COZINHA EQUIPADA;ÁREA TOTAL 21 M2;REMODELADA.
DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL:Sala e kitchenette 11 m2;Quarto 5 m2;Casa de banho 3,5 m2;Pátio 3 m2.
PRÉDIO:1934;Rés-do-Chão;Renovado em 2019.
ZONA ENVOLVENTE:Localizado na Rua de São Bento;Assembleia da República a 250 m;Escola Secundária Pedro Nunes a 650 m;Jardim Escola João de Deus a 650 m;Jardim da Estrela a 400 m;Praça das Flores a 250 m;Supermercados;Restaurantes;Farmácias, cabeleireiros, e diversificados serviços;Piscina a 125 m;Casa-Museu Amália Rodrigues a 120 m.
TRANSPORTES:Metro do Rato (linha amarela) 650 m;Carris linhas 19B, 22B, 706, 727 e 773 a 130 m, linhas 28B a 400 m;Acessos viários vários: eixo norte-sul, A5, etc.
OUTRAS DESPESAS:Condomínio aproximadamente 25 /trimestre;IMI aproximadamente 50 /ano.
Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito.*** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! ***

Características:
Características Exteriores - Andar baixo;
Características Interiores - Kitchenet; Electrodomésticos embutidos;
Características Gerais - Remodelado;
Outros Equipamentos - Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;

Lisbonne - Campo de Ourique -Estrela - T1 Luxury Penthouse avec un immense charme meublé et équipé, vue Rio

L’appartement a été rénové à partir de zéro par Architect, avec d’excellents matériaux de construction, est entièrement meublé et équipé de meubles de qualité et de bon goût immense charme, cuisine entièrement équipée, climatisation individuelle, avec des cadres en PVC, double vitrage, stores électriques.

cet appartement est situé dans le quartier de Campo de Ourique / Estrela, Cuf, à côté du Palais des Besoins Jardin, a des transports, le commerce et les services, à distance de marche de Rio / Alcantra zone, est l’espace idéal pour vivre ou pour l’investissement dans la location à court, 3 étages sans ascenseur. Vue de fleuve.

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New Loft, Premium Real Estate.

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA.

Apartamento Com 50 m² De Área Útil, Constituído Por 1 Sala, Corredor, Quarto Com Janela, Quarto Interior, Cozinha Com Janela, Casa De Banho. Nesta Fração Está Incluído um Logradouro Para Uso Exclusivo Com 150 m².

Imóvel Inserido Num Prédio Com 7 Pisos E Servido Por 2 Elevadores.

Em Localização Privilegiada E Zona Habitacional Muito Calma. Próximo Da Basílica Da Estrela, Palácio Das Necessidades E De Um Espaço Verde Ímpar, O Jardim da Estrela, Onde Pode Fazer Agradáveis Caminhadas E Desfrutar De Forma Calma E Tranquila Da Natureza, Dentro Da Cidade.


NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE E VENHA VISITAR O SEU PRÓXIMO APARTAMENTO.

Composição do Imóvel:

- Corredor; Cozinha Com Janela; Sala; Quarto Com Janela; Quarto Interior; Casa de Banho; Logradouro.

Extras/Equipamentos:

- Cozinha Equipada com Fogão, Forno e Exaustor.

Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com:

- Centro Cidade de Lisboa;

- Comércio;

- Farmácias;

- Escolas;

- Jardim;

- Policia;

- Bombeiros;

- Estação de autocarros;

- Metro;

- Comboio;

- Centro Comercial;

- Hipermercados;

- Supermercado;

- Auto estrada.


Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza mera-mente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dis-pensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Charmant appartement, 2 + 1 pièces, entièrement rénové.


Dans la commune d’Estrela, à proximité du quartier animé de Santos, nous vous proposons une expérience unique, vous permettant de profiter du meilleur de ce que Lisbonne a à offrir : le quartier et les gens qui y vivent.

Combinant une lumière naturelle favorable tout au long de la journée, le matin dans le salon et la chambre aveugle, prolongeant l’espace commun et créant des ambiances variées. Avec une cuisine très fonctionnelle, dont un plan de travail allongé en pierre naturelle de Lioz, reliée à un petit patio, pour profiter des différentes saisons de l’année, chambre en suite, celle-ci donnant aussi sur le patio.
Deuxième salle de bains, idéale pour la chambre aveugle si vous voulez y aménager une chambre à coucher (la pièce + 1).


Appartement entièrement rénové en 2019, avec de hauts plafonds, climatisation, fenêtres à double vitrage, volets en bois et parquet, cuisine entièrement équipée.
Bâtiment historique et extrêmement bien entretenu, avec des travaux récemment réalisés au niveau de la peinture des deux façades, avant et arrière, toiture révisée. L’intérieur est actuellement en train d’être repeint
Planifiez une visite et découvrez le charme unique de cet appartement au cœur de Santos.
Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Entre fleuve et collines, dans cette ville qui s’étend jusqu’à la mer, trouver un refuge unique qui vous permet de vous immerger pleinement dans le la vie urbaine, en gardant toujours un espace pour respirer.

T1 Surfaces de 80 m2 Finitions de qualité Jardins Salle de sport Aire de jeux Parking

Les jardins communs sont l’un des points forts de cette copropriété. Spacieuses et invitantes, elles privilégient l’expérience de la nature urbaine.

Pour compléter cette approche holistique du bien-être et inspirer un mode de vie sain, harmonieux et équilibré, la copropriété comprend une salle de sport entièrement équipée avec un jardin extérieur, afin que ses résidents puissent bénéficier de tous les avantages de cette copropriété privée.

Dans l’un des quartiers les plus éclectiques et cosmopolites de la capitale - Estrela - l’intensité et la richesse culturelle et gastronomique allient urbanité, contemporanéité et loisirs et permettent de profiter pleinement de chaque instant de la journée.

Dans le centre de Lisbonne, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et charismatiques, avec des écoles, des jardins, des monuments, des marchés, des commerces et des transports variés, cet appartement de 65 m2 de surface brute, est situé à côté de l’école salésienne de Lisbonne et de l’école secondaire Josefa de Óbidos, sur un étage de 6 avec deux ascenseurs avec les caractéristiques suivantes:

# 2 chambres (dont une intérieure)
# Chambre
# Cuisine
#1 WC
# Cour arrière de 148m2 (hors fraction)

Il a actuellement un bail à long terme, qui peut être maintenu ou résilié.

Pour plus d’informations, contactez-nous et planifiez votre visite.

Appartement F2 de 93 m2 de surface de plancher, avec terrasse de 16 m2 et vue frontale sur le fleuve, une place de garage et espace rangement, situé dans l’emblématique copropriété Presidente Arriaga, à Estrela, Lisbonne. Dispose d’un salon de 27 m2 et d’une suite avec dressing, orientés vers la terrasse et cuisine entièrement équipée. Appartement comprenant d’amples volumes, des intérieurs aux finitions de qualité et une excellente exploitation de la lumière naturelle, orienté sud.

Situé au sein d’un complexe immobilier bâti récemment - année 2020, tourné sur le Tage, bonne localisation dans la zone historique de la capitale ; un milieu unique, soigné et desservi par une forte présence du commerce traditionnel, à proximité du musée d’Art ancien. Projet d’architecture moderne audacieux et élégant de l’architecte Samuel Torres de Carvalho, dont la façade est entièrement revêtue d’azulejos artisanaux, dessinée par l’artiste Maria Ana Vasco Costa.

À proximité de Tapada das Necessidades, de l’avenue Infante Santo, du jardin Estrela et de plusieurs musées, tels que le musée national d’Art Ancien. À 4 min. de l’hôpital CUF Tejo, de l’école Colégio Salesianos et à 10 min. du Lycée Français Charles Lepierre et du Red Bridge. Près de plusieurs services, transports et restaurants. À 7 minutes en voiture de la gare Cais do Sodré et du Tramway 28. À 15 min. de l’aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.

SANTOS TOWNHOUSE



Santos Townhouse situado numa localização de importância histórica e arquitetónica, o Marquês de Abrantes 48 é um projeto de reabilitação que traz nova vida a um edifício histórico, numa vertente de investimento para habitação turística.







Visão Geral


- Localização: Calçada Marquês de Abrantes 48, Lisboa.
- Reabilitação de edifício histórico: 5 pisos, 35 apartamentos (T1 e T2).
- Preservação e modernização: O carácter original e o charme do edifício serão preservados através de uma renovação que mantém a impressionante fachada de azulejos ornamentados e tetos decorativos, ao mesmo tempo que incorpora novas tecnologias, técnicas de construção, redução de ruído, conforto térmico e eficiência.
- Espaços interiores reinventados: de forma a atender às necessidades da vida contemporânea, combinam acabamentos luxuosos com o conforto familiar de um lar.
- Comodidades incluídas: Cada apartamento inclui cozinha, sala, área de trabalho, serviços de limpeza, manutenção e receção virtual 24h/dia.
- Abundante luz natural: Amplas janelas convidam muita luz natural e interiores elegantes proporcionam um ambiente calmo e ancorado.





Localização Estratégica


- Situado em Santos, próximo à zona ribeirinha de Lisboa.
- Situado entre a aristocrática freguesia da Lapa e os animados centros de entretenimento do Time Out Market e Avenida 24 de Julho, Santos é um dos bairros mais populares e vibrantes de Lisboa junto ao Rio.
- Bairro de Santos: local de eleição para artistas e designers, com uma vibração e caráter únicos - moderno e refinado, residencial e vibrante - onde o antigo e o novo misturam-se em perfeição, com lojas e ateliers de moda e galerias que convivem com as tradicionais tascas e pastelarias lisboetas.





Investimento com Flexibilidade


- Apartamentos turísticos com opção de utilização ou exploração.
- Opções de investimento: Rendimento fixo de 4% ao ano nos primeiros 5 anos ou sistema de rendimento variável.*
- Garantia de padrões Ando Living: Acabamentos modernos e luxuosos.





Vantagens do Santos Townhouse


- O Santos Townhouse está inserido no conjunto de clubes, atualmente com 5 clubes em pipeline em Portugal e em expansão em Portugal, em Espanha, Grécia, Turquia e Dubai.
- Situado entre a aristocrática freguesia da Lapa e os animados centros de entretenimento do Time Out Market e Avenida 24 de Julho, Santos é um dos bairros mais populares e vibrantes de Lisboa junto ao Rio.
- O local de eleição para artistas e designers, com uma vibração e caráter únicos - moderno e refinado, residencial e vibrante - onde o antigo e o novo misturam-se em perfeição, com lojas e ateliers de moda e galerias que convivem com as tradicionais tascas e pastelarias lisboetas.





Lisboa - A Cidade Cobiçada


- União de passado e presente, uma das capitais mais desejadas na Europa.
- Considerada uma das cidades mais seguras do mundo.





Tipologia


- Apartamento T1
- Fração: 5.6
- Piso: 5
- Área Bruta Privativa: 91,53 m2
- Vista: logradouro
- Pé direito: 2,8 m
- Pack de mobiliário: 25.000€





Conclusão de obra prevista: 1º semestre de 2025



*Contacte-nos!



Estamos disponíveis para dar mais informações e para o apoiar da melhor forma no seu próximo investimento imobiliário.





;ID RE/MAX: (telefone)

Loft T1 com mezzanine, localizado num edifício icónico em plena Avenida 24 de Julho.

Este imóvel com 127 m2 de área bruta privativa é composto por dois pisos com a seguinte distribuição:

O piso térreo conta com uma ampla área em open space, sala de jantar, cozinha e zona de estar, e uma casa de banho social, com Licença de Utilização nº 184 de 13-02-2004O primeiro piso (mezzanine) com acesso através de umas escadas, dispõe de uma suite.Características do Loft

- Pé direito alto, característico do estilo industrial
- Ar condicionado
- Quarto em suite
- Cozinha equipada
- Garagem
O condomínio possui Lavandaria, Porteira, Serviço de portaria e Segurança 24h.

Entrada pela Rua Tenente Valadim, na Estrela, fica numa das melhores e mais tranquilas zonas de Lisboa, mas próxima da animação da 24 de Julho e do Rio. Conta com uma ampla oferta de restaurantes, comércio, serviços, transportes públicos e tem acessos privilegiados para Sul e Norte.
Não são permitidos animais de estimação!

Características:
Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

Appartement 2 pièces avec terrasse et vue sur le fleuve.

Appartement dans le quartier Lapa, dans un nouveau bâtiment, conçu par l’architecte Samuel Torres de Carvalho, avec une façade recouverte de carrelage de la marque Viúva Lamego.

Construction avec des matériaux de haute qualité, des espaces généreux et un plan qui garantit l’intimité et une excellente orientation, avec des fenêtres donnant sur le Tage.

D’une surface de plancher de 93 m2, avec un balcon de 16 m2.
L’appartement comprend un salon confortable avec sortie sur la terrasse qui le prolonge, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon. Un grand dressing à l’entrée de la suite qui a également accès à la terrasse, avec vue sur le Tage.

L’appartement est équipé de climatisation, volets électriques, fenêtres à double vitrage, disposant aussi d’une place de parking et d’un débarras avec des armoires.

Estrela est l’une des régions les plus agréables et les plus recherchées de Lisbonne, avec ses charmantes rues surplombant le fleuve, ses cafés, ses restaurants, ses espaces verts et ses propriétés bien préservées, dont beaucoup sont d’anciens palais et demeures.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

F2 de 65 m² de surface, neuf, avec 1 place de parking , c’est dans l’un des quartiers les plus éclectiques et cosmopolites de Lisbonne, entouré de culture, de gastronomie, d’écoles, d’hôpitaux et près de la Basilique de l’Estrela et de la Tapada das Necessidades que se trouve la Villa Infante. En pleine Av. Infante Santo, cette magnifique et imposante copropriété est le résultat de l’association de la récupération de la structure existante et de la construction de nouveaux bâtiments résidentiels.
La Villa Infante est un projet marqué par le désir de vivre en communauté, tout en préservant l’intimité. De style néoclassique, le projet est le résultat de l’association de la récupération de la structure déjà existante et de la construction de nouveaux bâtiments résidentiels. La façade, caractérisée par son architecture imposante, vous invite à profiter d’un patio typiquement portugais. Pensée dans les moindres détails, la Villa Infante est une copropriété privée composée d’appartements de typologie F2 à F5 duplex, avec des balcons, des terrasses et des jardins, le tout avec un parking inclus. Les intérieurs lumineux sont le résultat des grandes fenêtres, depuis lesquelles vous pouvez contempler les jardins communs de la copropriété, la salle de sport et l’espace préparé pour les plus petits.

Localizado em Lisboa no centro histórico, o Infante Residences conta com 45 apartamentos. O projeto de reabilitação é assente em vetores de qualidade, conforto e distinção. Um edifício emblemático que beneficia de vistas panorâmicas e espaços de lazer, num dos bairros mais nobres da cidade, a Estrela.



Estes autênticos refúgios do dia-a-dia citadino estão a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas caminhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, os apartamentos do Infante Residences podem ainda contar com a inauguração de uma nova estação de metro em 2025, que reforçará a sua conexão a toda a cidade.



O condomínio do Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo.



Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços.



Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas, chão em madeira e janelas de vidros duplos.



Ao escolher uma residência no nosso empreendimento na Avenida Infante Santo, não está apenas a adquirir uma casa, mas a investir numa parte importante da herança lisboeta.



Não perca a oportunidade de fazer parte desta história. Agende agora a sua visita e descubra como é viver num lugar que une tradição e modernidade de forma única. A sua nova casa espera por si na Avenida Infante Santo, onde o passado encontra o presente e o futuro é promissor.

;ID RE/MAX: (telefone)

Como é viver em Santos?

O bairro de Santos, localizado entre o aristocrata bairro da Lapa e a conhecida Avenida 24 de Julho, onde se localiza o Time Out Market, é um dos mais populares e autênticos bairros de Lisboa. Em Santos, o velho e o novo fundem-se perfeitamente, o que faz com que este bairro tenha um carácter único, quase como se tivesse personalidade.
Aqui poderá encontrar desde galerias de arte, boutiques de designers portugueses, mas também as típicas tascas e pastelarias portuguesas. Ao passear neste bairro irá encontrar maravilhosas ruas, decoradas com os típicos azulejos e calçada portuguesa, edifícios antigos que aludem elegância e grandeza.
Aqui, sítios de interesse como o Time Out Market, Elevador da Bica, Cais do Sodré, a Rua cor de rosa, Terreiro do Paço e o Jardim da Estrela estão apenas a um passeio de distância.
A expansão do metro de Lisboa promete uma nova estação de Santos que irá permitir com que tenha fácil acesso a toda a cidade num futuro próximo.Isto é mais do que uma casa para ficar, é uma experiência a que chamamos Ando.


Fantástico! Conte-me mais sobre o edifício Santos Townhouse...

O edifício Ando Santos remonta historicamente a 1648 quando o rei de Portugal D. João IV decreta a construção de um convento para acolher uma ordem de frades capuchinhos que chegara de França. O incêndio de 1837 reduziu o edifício a cinzas, tendo sido deste modo decretada a construção de um novo edifício no local pelo José António da Luz Robim.
É neste edifício que nasce o Ando Santos, com 6 pisos e 35 apartamentos T1 e T2. Classificado como Património de Interesse Municipal, a autenticidade do edifício é mantida através das janelas amplas, varandas lisboetas e uma fachada adornada de azulejos.
No entanto, são feitas modernizações a nível de construção antissísmica, redução de ruido, isolamento e eficiência energética.


O que há de especial e diferente no Ando Santos Townhouse?

Harmoniosamente pensado em simultâneo com o projeto de reabilitação, também o interior deste apartamento mereceu a devida atenção e cuidado na sua decoração. Ando Living Interior Design Department está por trás deste projeto de decoração de interiores que trabalha de modo a transformar os espaços de modo sublime, mantendo a personalidade do projeto Ando Living. Este departamento é conhecido por criar projetos que causam um impacto duradouro, que incorporam materiais de alta qualidade, mobiliário e equipamentos de primeira linha para tornar os apartamentos com serviços absolutamente excecionais.
O apartamento está equipado com cozinha, uma suite com vestíbulo, um wc social e uma área de estar. Irá beneficiar também de uma ampla gama de serviços como um ginásio, uma piscina no rooftop, áreas comuns onde poderá trabalhar, um restaurante, bar e uma coffee shop.
Distinto pelas suas amplas áreas, acabamentos luxuosos e um design minimalista este apartamento criado a pensar no estilo de vida do nómada contemporâneo procura trazer para o lifestyle de quem nele habita, não só todo o conforto e comodidade, como a possibilidade de experienciar a alma da cidade, mesmo sem sair do interior do club, uma vez que além de todo o interior do apartamento é possível ainda desfrutar de todas as comodidades Ando Living.
Quem vive no Ando Living Santos terá à sua disposição uma vasta gama de serviços e espaços que tornarão a sua vivencia ainda mais especial e autêntica. Aqui poderá conciliar facilmente o seu espaço residencial com as restantes instalações Ando e integrar os seus dias de trabalho e momentos de lazer numa comunidade e ambiente que lhe disponibiliza uma piscina infinita e concept store.
No Ando Living Santos habitar, trabalhar ou relaxar será uma experiência única.


O que significa fazer parte do Club Ando Living?

O Ando Living é um conceito imaginado e desenhado para as necessidades dos nómadas progressivos, conhecido como o sítio onde os viajantes modernos podem viver uma vida sem esforço, tranquila e prazerosa, estando em casa longe de casa.
Não é apenas um apartamento, mas um club que reflete o estilo de vida de uma comunidade, em torno do negócio e lazer. Aqui poderá conectar-se com pessoas que também conciliam majestosamente o entre lazer e trabalho e procuram momentos autênticos para viver e sentir-se em casa.
No Ando Living Club, os proprietários podem além de rentabilizar o investimento, usufruir dos imóveis adquiridos tal como de outros apartamentos e instalações dos restantes clubs Ando Living, situados atualmente em Lisboa, Porto e Istambul, e futuramente em toda a parte.

Depois de adquirir um apartamento posso lá viver?

Claro que sim, existem as seguintes opções disponíveis:
- Curta duração: Até 14 dias / ano.
- Média duração: Mais de 14 dias e até 6 meses / ano.
- Longa duração: Mais de 6 meses / ano.



Extra Info.
Inicio de construção: 1º Trimestre de 2024
Fim de construção: 2º Trimestre de 2026


Por querer manter o sentido de casa longe de casa, o pack de mobiliário é obrigatório, completo e totalmente incluído em soma com o preço da unidade. 17,000 + IVA (ESTÚDIO)24,000 + IVA (T1)35,000 + IVA (T2)45,000 + IVA (T3)


Opções de rentabilidade do investimento
4% de rendimento fixo;
Garantido por 5 anos (após 5 anos muda automaticamente para modelo variável)

5-6% de rendimento variável;
Estimado e não garantido
Esperado quando o edifício atingir a com taxa de ocupação normal.

Apartamento T1+1 em Lisboa.
Este é um apartamento no sexto piso de um prédio com sete andares, constituído por um quarto, quarto interior, sala, cozinha, Wc e um logradouro com 148m2, propriedade exclusiva da fração.
Situado em zona central da grande Lisboa, este imóvel dispõe de uma vista rio tendo na sua zona envolvente vários pontos de interesse cultural e lúdico, tais como, o Jardim da Estrela, Palácio das Necessidades, Escola Josefa de Óbidos e a simbólica Basílica da Estrela.

Hoje apresentamos um fantástico apartamento T1 remodelado em 2019 que se situa num rés de chão e que fica a cerca de 300 metros da futura estação de metro da Estrela.
Situa-se na Rua de São ciro numa vila de moradias térreas e o prédio fica do fundo da vila.
O imóvel possui uma sala com 22 m2 ,quarto com cama de casal e roupeiro, uma cozinha completamente equipada com electrodomésticos nunca usados,uma fantástica casa de banho com janela remodelada.
Relativamente às obras em 2019 a canalização da luz foi trocada,casa de banho e cozinha remodelados,pavimento novo,caixilharia de excelente qualidade ao nível de vidro duplo.
Excelente investimento para quem queira investir no mercado de arrendamento ou habitação.
Venha visitar!!

SANTOS TOWNHOUSE



Santos Townhouse situado numa localização de importância histórica e arquitetónica, o Marquês de Abrantes 48 é um projeto de reabilitação que traz nova vida a um edifício histórico, numa vertente de investimento para habitação turística.







Visão Geral


- Localização: Calçada Marquês de Abrantes 48, Lisboa.
- Reabilitação de edifício histórico: 5 pisos, 35 apartamentos (T1 e T2).
- Preservação e modernização: O carácter original e o charme do edifício serão preservados através de uma renovação que mantém a impressionante fachada de azulejos ornamentados e tetos decorativos, ao mesmo tempo que incorpora novas tecnologias, técnicas de construção, redução de ruído, conforto térmico e eficiência.
- Espaços interiores reinventados: de forma a atender às necessidades da vida contemporânea, combinam acabamentos luxuosos com o conforto familiar de um lar.
- Comodidades incluídas: Cada apartamento inclui cozinha, sala, área de trabalho, serviços de limpeza, manutenção e receção virtual 24h/dia.
- Abundante luz natural: Amplas janelas convidam muita luz natural e interiores elegantes proporcionam um ambiente calmo e ancorado.





Localização Estratégica


- Situado em Santos, próximo à zona ribeirinha de Lisboa.
- Situado entre a aristocrática freguesia da Lapa e os animados centros de entretenimento do Time Out Market e Avenida 24 de Julho, Santos é um dos bairros mais populares e vibrantes de Lisboa junto ao Rio.
- Bairro de Santos: local de eleição para artistas e designers, com uma vibração e caráter únicos - moderno e refinado, residencial e vibrante - onde o antigo e o novo misturam-se em perfeição, com lojas e ateliers de moda e galerias que convivem com as tradicionais tascas e pastelarias lisboetas.





Investimento com Flexibilidade


- Apartamentos turísticos com opção de utilização ou exploração.
- Opções de investimento: Rendimento fixo de 4% ao ano nos primeiros 5 anos ou sistema de rendimento variável.*
- Garantia de padrões Ando Living: Acabamentos modernos e luxuosos.





Vantagens do Santos Townhouse


- O Santos Townhouse está inserido no conjunto de clubes, atualmente com 5 clubes em pipeline em Portugal e em expansão em Portugal, em Espanha, Grécia, Turquia e Dubai.
- Situado entre a aristocrática freguesia da Lapa e os animados centros de entretenimento do Time Out Market e Avenida 24 de Julho, Santos é um dos bairros mais populares e vibrantes de Lisboa junto ao Rio.
- O local de eleição para artistas e designers, com uma vibração e caráter únicos - moderno e refinado, residencial e vibrante - onde o antigo e o novo misturam-se em perfeição, com lojas e ateliers de moda e galerias que convivem com as tradicionais tascas e pastelarias lisboetas.





Lisboa - A Cidade Cobiçada


- União de passado e presente, uma das capitais mais desejadas na Europa.
- Considerada uma das cidades mais seguras do mundo.





Tipologia


- Apartamento T1
- Fração: 3.3
- Piso: 3
- Área Bruta Privativa: 88,52 m2
- Vista: logradouro
- Pé direito: 3,48 m
- Pack de mobiliário: 25.000€





Conclusão de obra prevista: 1º semestre de 2025



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Renovated two-bedroom apartment converted into a one-bedroom with balcony and two parking spaces.
Classic building with two lifts and renovated with stone and marble entrance. Spacious storage room (now a laundry room) at the top of the building. Living room with large entrance hall, fireplace, fitted kitchen, spacious bathroom, bedroom with wardrobes. All the rooms have blinds and double glazing and face onto a large balcony, where you can enjoy excellent natural light all day long. Charming area, rich in commerce, services, transport, strategic for housing or investment due to the tourist attraction, with total privacy and security, next to the Assembly of the Republic. Ready to move into, come and see your next property!

The current parish of Estrela in Lisbon is a small parish in this beautiful city with a dynamism and cultural and religious diversity that is truly unavoidable. Estrela brings together the former parishes of Lapa, Prazeres and Santos-o-Velho, stretching from the riverside to the Basilica area. It was precisely the Basílica da Estrela that gave its name to the parish and also to its surroundings, a convent built in honour of Nossa Senhora da Estrela in 1572, where the Main Military Hospital now stands. A recent study points to this area of the city as the second most exclusive in Lisbon, chosen as a place to live by upper-middle-income families. This area has always been chosen by the most distinguished and wealthy families, and there are still several palaces belonging to these families today. The Estrela area is one of the most central in Lisbon, located in the heart of the city. This is where the Assembly of the Republic and the S. Bento Palace, the official residence of the Prime Minister, are located.

Appartement 1 chambre rénové avec de bons matériaux et beaucoup de goût, dans un immeuble ancien à Estrela, dans une rue calme à quelques mètres du palais de São Bento.
La rénovation de l’appartement avait pour prémisse essentielle de maintenir le charme de l’ancien design existant, en agrandissant la surface utile, avec l’utilisation de tous les murs possibles pour réaliser des armoires sur mesure.
Même la deuxième salle de bain a été transformée en armoires pour ranger la vaisselle, etc. (elle peut être utilisée à nouveau comme salle de bain sociale si le nouveau résident le préfère).
De cette façon, vivre dans cet appartement est devenu simple car tout est bien organisé.
De plus, il y a un débarras de 19m2, ce qui signifie que tout ce qui n’est pas destiné à un usage quotidien ne doit pas prendre de place dans la maison.

Avec 93 m2 de surface brute répartis par :
Salon et salle à manger de 26 m2 avec accès à un balcon (5 m2),
Cuisine (14 m2) équipée d’une hotte aspirante, d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un coin buanderie avec lave-linge.
Chambre de 16 m2 et salle de bain complète avec baignoire.
Débarras de 19 m2 au sous-sol.

Dans un excellent quartier de la capitale, avec de nombreux restaurants, magasins et services accessibles à pied, y compris le quartier branché de Príncipe Real et à côté du Jardim das Francesinhas, Palácio de São Bento (Assemblée de la République).
Discret et élégant, ce quartier est aujourd’hui convoité par les investisseurs, recherché par les familles et très fréquenté par les jeunes adultes à la recherche d’une alternative plus calme et tout aussi captivante aux quartiers plus intenses de Lisbonne, comme le Chiado et le Bairro Alto. Bien qu’il s’agisse d’un quartier essentiellement résidentiel, les choses à faire ne manquent pas : musées, boutiques, services, cafés, restaurants, bars et jardins.
A deux pas des universités ISEG (Economie et Gestion, IADE (Design, Technologie et Communication), des collèges et écoles publics et privés.
De bonnes liaisons de transports, y compris des trains pour rejoindre la ligne Estoril - Cascais (gare de Santos-o-Velho à 10 minutes à pied) et bientôt la station de métro (ligne rouge) seront à deux pas de cet appartement.
À 20 minutes en voiture de l’aéroport international de Lisbonne.

Les informations mentionnées ne sont pas contraignantes. Vous devez consulter la documentation de la propriété.

Localizado em Lisboa no centro histórico, o Infante Residences conta com 45 apartamentos. O projeto de reabilitação é assente em vetores de qualidade, conforto e distinção. Um edifício emblemático que beneficia de vistas panorâmicas e espaços de lazer, num dos bairros mais nobres da cidade, a Estrela.



Estes autênticos refúgios do dia-a-dia citadino estão a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas caminhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, os apartamentos do Infante Residences podem ainda contar com a inauguração de uma nova estação de metro em 2025, que reforçará a sua conexão a toda a cidade.



O condomínio do Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo.



Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços.



Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas, chão em madeira e janelas de vidros duplos.



Ao escolher uma residência no nosso empreendimento na Avenida Infante Santo, não está apenas a adquirir uma casa, mas a investir numa parte importante da herança lisboeta.



Não perca a oportunidade de fazer parte desta história. Agende agora a sua visita e descubra como é viver num lugar que une tradição e modernidade de forma única. A sua nova casa espera por si na Avenida Infante Santo, onde o passado encontra o presente e o futuro é promissor.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T1 totalmente remodelado em ALcântara.
Junto à praça da Armada, no centro histórico, junto a Museus, comércio, hospital e farmácia. Com vista para o rio e com fácil acesso a espaços verdes.
Cozinha totalmente equipada, vidros duplos, pré instalação de ar condicionado. Totalmente remodelado.
Estamos disponíveis para qualquer esclarecimento.

Apartamento T1 totalmente remodelado em ALcântara.
Junto à praça da Armada, no centro histórico, junto a Museus, comércio, hospital e farmácia. Com vista para o rio e com fácil acesso a espaços verdes.
Cozinha totalmente equipada, vidros duplos, pré instalação de ar condicionado. Totalmente remodelado.
Estamos disponíveis para qualquer esclarecimento.

Appartement Charmoso de avec Terraço na Madragoa - Idéal pour Investimento !
Pouvez-vous obtenir une commande pour cet appartement au localizado ?
Nous présentons un charmant appartement de 35 m² à proximité du cœur de Madragoa, sur la rue piétonne. Ceci est possible avec un quarto, une terraço et une ambiente qui allient confort et praticité, et proporciona pour créer une expérience de vie.
Description de l’appartement :
Localisation stratégique : Apenas à 5 minutes de la future station de métro de Santos, facilitant la mobilité pour toute la ville.
Proximité des transports : à 8 minutes de la gare Combo, idéal pour un transport rapide et facile le long de la route de Cascais,
Produits : Supermercado à 10 minutes à pied, pour vos achats de jour à jour, comme inúemro commércio de bairro.
Culture et histoire : Proximité de l’Assemblée de la République, permettant de vivre l’ambiance historique et culturelle de Lisbonne.
Accès à l’ISEG : quelques minutes à la conception de l’université où se trouvent de nombreux avantages pour toutes les zones du pays et de l’étranger.
C’est, dans le meilleur emplacement, parfait pour investir dans des étudiants qui souhaitent avoir une vie paisible et pratique, avec un accès facile aux transports en commun et aux services essentiels. En outre, la terrasse offre un espace supplémentaire pour un livre, idéal pour se détendre ou étudier un livre.
C’est l’occasion idéale d’investir dans le charme de Madragoa, pour garantir que les quartiers de Lisbonne soient authentiques et dynamiques !
Pour plus d’informations et planifier une visite, entrez en contact !
#ref: 122059

Identificação do imóvel: ZMPT567236

Temos o prazer de lhe apresentar este encantador apartamento de duas assoalhadas localizado numa das zonas mais desejadas de Lisboa. Com uma excelente exposição solar, este imóvel tem luz natural durante todo o dia, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável.

Características:

- Área - 45 m2
- Quartos - 1
- Casa de banho - 1 (com uma pequena ante-câmara para arrumos)
- Cozinha - equipada
- Sala comum dividida por estrutura de madeira maçica (gaiola pombalina)
- Condição - usado
Localização:

Situado numa zona privilegiada, este T1 encontra-se rodeado de uma vasta gama de serviços e outras comodidades. A poucos minutos a pé encontrará:

- Comércio: supermercados, lojas tradicionais
- Serviços: bancos, farmácias
- Transportes: paragens de autocarro, eléctricos, futura estação de metro (Estrela) e acesso a vias principais
Destaques da localização:

- Próximo de escolas e parques
- Área segura e tranquila
- excelentes opções de lazer e gastronomia a escassos metros
Este imóvel é ideal para quem procura conforto e conveniência numa das melhores localizações de Lisboa.
Não perca esta oportunidade!
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.