7 Biens pour 3 Pièces avec Certificat Énergétique A+, plus anciennes à Setúbal, Gâmbia-Pontes-Alto Guerra

Appartement de 3 chambres, Quinta Amizade, Setúbal, Portugal.

NOUVEAU développement en construction

Ce nouveau développement résidentiel offre un ensemble de 8 fractions modernes et confortables, dont 7 sont des appartements de 3 chambres et 1 appartement de 2 chambres. Chaque unité a été soigneusement conçue pour offrir un style de vie sophistiqué et pratique, avec un certain nombre de caractéristiques uniques et différenciantes :

Box Garages : Tous les appartements comprennent des garages privés (box) avec pré-installation pour les prises Green Up, idéales pour la recharge des véhicules électriques.
Accès direct : Les appartements du rez-de-chaussée ont l’avantage exclusif d’un accès direct depuis le garage à la résidence, ainsi que de grandes terrasses privées.
Panneaux solaires : Le bâtiment sera équipé de panneaux solaires, favorisant la durabilité et l’efficacité énergétique.
Barbecue et grands balcons : favorisant l’exposition au soleil de chaque chambre.
Confort et qualité : Les unités comprennent des planchers en bois de qualité supérieure, une pré-installation de la climatisation et d’excellents espaces de rangement, assurant un maximum de confort et de fonctionnalité.
Chaque appartement dispose de grands balcons et d’un espace barbecue, idéal pour les loisirs en plein air.
Coût abordable : Avec des prix inférieurs à la moyenne actuelle du marché, les appartements sont une excellente opportunité, en particulier pour les jeunes de moins de 35 ans, bénéficiant d’un financement à 100% dans les limites des montants de garantie.
Surfaces : tous les appartements ont une superficie totale de plus de 130m2 dans leur intégralité.

Urbanisation et localisation
Le développement est situé dans une urbanisation qui combine une architecture moderne et dynamique avec une atmosphère familiale dans l’Union des paroisses de la Gambie, des ponts et de la municipalité de Alto da Guerra de Setúbal et offre parmi les commodités :
Terrains de jeux et parcs à chiens
Voies piétonnes et pistes cyclables
Écoles, crèches et crèches
Développer les petites entreprises et les services, en s’intégrant aux infrastructures locales en expansion.
L’emplacement est privilégié, avec un accès facile à la ville et à l’autoroute en moins de 5 minutes. La proximité des grandes chaînes d’hypermarchés, des magasins de décoration, des stations-service, des agences bancaires, des pharmacies et de nombreux autres services, garantit commodité et praticité pour les futurs résidents.

Building under construction scheduled for completion in the summer of 2026, located in one of the most recent areas of this luminous city of Setúbal.

Close to the main access roads for travel in and out of the city.

Shops, schools and kindergartens, colleges and all kinds of services you need, are right there at hand.

These apartments, whose typology T2 and T3, have a parking box, and the two ground floor have direct access to the garage as if it were a house.

Ground Floor - Terrace with 75m2

The equipped kitchen, the pre-installation of air conditioning, the spacious balconies equipped with barbecues, the operation of the lift to the basement where the garages are located, are some of the strengths of these magnificent apartments with modern design and superior quality finish and unprecedented in the area

Energy Certificate: Category A

Two-Bedroom Apartment with Terrace and Garage - Quinta da Amizade - Setúbal.

This building is under construction and scheduled to be completed in the summer of 2026. It offers eight two- and three-bedroom apartments for sale in Quinta da Amizade, Setúbal.

THE LISTED APARTMENT:
This two-bedroom apartment is on the ground floor (right), measuring 87 m2 and featuring a 75 m2 terrace with a barbecue.
This apartment has direct access to the garage, functioning as a separate residence.
It features two bedrooms, one of which is a suite, a living room and a spacious kitchen with access to the terrace, and two bathrooms. AVAILABLE APARTMENTS:

4 Apartments / Types / Areas / Prices:

-- 2-bedroom apartments - Ground floor (right) - 87 m2 + 75 m2 Terrace
-- 3-bedroom apartments - 2nd and 3rd floors (left) - 98 m2 + 26 m2 Balconies:

Common features:
-- Equipped kitchen;
-- Pre-installed air conditioning;
-- Spacious balconies and terraces;
-- Private parking spaces;
-- Elevator to the basement;
-- Barbecues on the terraces and balconies;
-- The ground floor apartments have direct access to their respective garages, functioning as a single house;
-- Quality finishes and modern materials;
-- Excellent design and construction, unique in the area.

Apartment and garage floor plans available in the image gallery.

Schedule a visit with
VITAL ALVES
Property reference: 006.193_532 (= 2-bedroom apartment on the ground floor).

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Apresentamos o Cento&Um Sofisticação e Conforto na Quinta da Amizade
Descubra um novo conceito de habitação no Cento&Um, um magnífico edifício residencial situado na prestigiada Quinta da Amizade. Aqui, a tranquilidade encontra-se com a acessibilidade, proporcionando-lhe o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e conveniência.
Com um design sofisticado e uma forte aposta na luz natural, este empreendimento destaca-se pelos seus acabamentos modernos e pela atenção minuciosa aos detalhes. O edifício é composto por oito apartamentos, incluindo um T2 e sete T3, todos concebidos para maximizar o espaço, a funcionalidade e o conforto.
Cada apartamento apresenta um ambiente contemporâneo e elegante, com chão flutuante em cinzento claro, transmitindo sofisticação e aconchego. As portas e os rodapés lacados a branco complementam os acabamentos modernos, enquanto as amplas janelas, com estores elétricos em tons de cinzento, garantem isolamento térmico e acústico através dos vidros duplos e sistema de abertura oscilobatente.

A cozinha é um dos grandes destaques do Cento&Um. Com um design minimalista e funcional, apresenta móveis lacados a branco e está totalmente equipada com despenseiro, máquina de lavar loiça, frigorífico, forno, micro-ondas, termoacumulador e máquina de lavar roupa. A ilha central com placa de indução e exaustor embutido no teto não só proporciona um espaço prático para refeições, como também adiciona um toque de requinte ao ambiente.
Para quem aprecia momentos ao ar livre, o terraço privativo de 114m² é um verdadeiro refúgio, perfeito para lazer e convívio, oferecendo uma vista desafogada e um ambiente relaxante.
O edifício foi projetado com foco na eficiência energética e sustentabilidade, contando com painéis solares para aquecimento de águas e pré-instalação de ar condicionado em todas as frações, garantindo conforto térmico durante todo o ano.
Além disso, o Cento&Um dispõe de um elevador que liga todos os andares ao espaço de garagem, onde estão disponíveis boxes privadas entre 17m² e 66m², já preparadas com pré-instalação para wall box, ideal para carregamento de veículos elétricos. As frações do rés-do-chão possuem ainda acesso direto às garagens através de escadas, proporcionando maior conveniência.
As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, uma vez que o edifício ainda se encontra em fase de construção. Quaisquer alterações nos materiais utilizados serão previamente comunicadas aos interessados.
A conclusão da obra está prevista para o terceiro trimestre de 2026.
Não perca esta oportunidade única de viver num espaço onde elegância e funcionalidade se encontram na perfeição. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

O edifício Amizade Residence destaca-se pela sua fachada com um design moderno, inovador e único nesta zona, composto por 4º andares de apartamentos com tipologias T2 e T3, dois apartamentos por piso com elevador (Ascensul).

Apartamento de tipologia T2 , com uma área bruta de 111.07 m2, com acabamentos exclusivos e inovadores.
Ao entrarmos no imóvel encontramos uma sala com 23,90 m2, com bastante luz natural que nos permite ter acesso a uma varanda virada para a fachada principal do prédio em frente a cozinha onde podemos usufruir de uma boa refeição com amigos e familiares, dá-nos acesso a uma zona técnica onde temos um barbecue, termoacumulador de 80 litros , máquina de lavar roupa e secar e ainda o equipamento da aspiração central, revestida com um armário cinza.
Cozinha com janela para a varanda que nos permite ter bastante luz natural, totalmente equipada com máquina de lavar louça, frigorífico, micro-ondas, forno, placa e exaustor, eletrodomésticos TEKA, classe A. Armários termolaminados de cor branca com bastante arrumação, o tampo da península é silestone preto.
No corredor para os quartos encontramos uma casa de banho social completa, branca com apontamentos em preto (torneiras, chuveiro (base de duche) pavimento e revestimento em cerâmico. E um terraço com 9m2 para usufruir de uma boa leitura ao final do dia.
Três suites com bastante arrumação.
Todo o imóvel dispõe de sancas para cortinados iluminadas, pavimento vinílico castanho, janelas grandes em PVC oscilo batentes com vidros duplos, tetos falsos com iluminação led, ar condicionado, painéis solares para aquecimento de águas, aspiração central, portas altas brancas, estores elétricos, varandas com iluminação led, no piso -1 fica a sala de reuniões (condomínio) com uma área de 14,55m2 e uma box para dois carros com uma área de 35,40 m2, com eletricidade essa ligada a cada fração, com respiradores programados de 15/15 minutos e ainda uma tomada para carros elétricos.

Certificação energética A+.

Localização:
Inserido numa zona calma, com fácil acesso ao centro da Cidade e autoestrada. Por ser uma zona tranquila poderá ainda aproveitar para fazer passeios a pé em família, usufruir do parque para crianças. Próximos de escolas, Parque Infantil, encontra-se em construção um jardim, que terá um quiosque para tomar o seu café e desfrutar de um sol maravilhoso, um parque canino para passear o seu melhor amigo. Próximo de supermercados, cafés e outras grandes superfícies. A quinta da Amizade dispõe ainda de uma Associação de moradores da quinta da Amizade e Vizinhos. Estacionamento gratuito.

Não perca tempo, e agende a sua visita

Nous vous présentons ce magnifique appartement de 3 chambres, situé dans l’un des complexes résidentiels les plus exclusifs de Setúbal : le prestigieux Terrazzo Condominium.

Avec ses généreux espaces et ses finitions soignées, ce bien se distingue par son élégance, sa modernité et son confort soigné. Il comprend deux chambres, dont une suite, un dressing, une salle de bain commune avec douche, un spacieux séjour soigneusement conçu pour deux espaces distincts : un salon et une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée.

Le séjour et la cuisine donnent directement sur une extraordinaire terrasse de 60 m², idéale pour profiter de moments de détente, de convivialité et de convivialité en plein air.

Cet appartement comprend également une place de parking et un débarras, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien.

Parmi ses nombreuses prestations de qualité, on peut citer :
Système domotique pour un confort optimal ;
Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau ;
Détecteurs d’inondation, de fumée et de gaz pour une sécurité maximale.

Il s’agit d’une propriété exclusive, conçue pour ceux qui apprécient la sophistication, le confort et la sécurité, dans l’un des meilleurs condominiums de Setúbal.

Building under construction scheduled for completion in the summer of 2026, located in one of the most recent areas of this luminous city of Setúbal.

Close to the main access roads for travel in and out of the city.

Shops, schools and kindergartens, colleges and all kinds of services you need, are right there at hand.

These apartments, whose typology T2 and T3, have a parking box, and the two ground floor have direct access to the garage as if it were a house.

Ground Floor - Terrace with 75m2

The equipped kitchen, the pre-installation of air conditioning, the spacious balconies equipped with barbecues, the operation of the lift to the basement where the garages are located, are some of the strengths of these magnificent apartments with modern design and superior quality finish and unprecedented in the area

Energy Certificate: Category A