48 Biens pour 4 Pièces Bon état à Distrito do Porto, Réduction de prix: 5 %, dans 30 jours

Nous vous présentons une magnifique villa 3 façades avec jardin et garage. Cette villa est divisée en 2 étages.
Le premier étage se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec cheminée, d’un bureau, d’une salle de bain pour les invités et d’une cuisine, il est déjà équipé de tous les appareils nécessaires à votre confort.
Le deuxième étage se compose de trois chambres, dont une suite et une salle de bain pour soutenir les deux chambres.
L’orientation solaire est magnifique, étant à l’est, au sud et à l’ouest.

À l’extérieur, nous avons un jardin de 200m2 avec système d’irrigation et un garage extérieur de 33,4m2.

Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme, avec un excellent accès à diverses parties de la ville et aux principales sorties.

Appartement de 3 chambres avec 2 places de parking et stockage, à 600 mètres de la plage de Salgueiros

Licence d’utilisation: 149/20

Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, visitez notre site Web et parlez-nous!

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés proposées, la société a été un choix de confiance pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

SIGLA, votre immobilier!

Appartement en très bon état, avec exposition soleil Sud/Ouest.
Appartement divisé en deux zones, avec un hall d’entrée qui donne accès à l’espace privé, une salle de bain de service, une salle de soutien avec une salle de bain complète et l’espace social.
L’espace social se compose d’un grand salon avec cheminée, qui donne accès au balcon orienté au sud, avec une vue dégagée.
L’espace privé des chambres se compose d’une suite, de deux chambres et d’une salle de bain pour soutenir les chambres. Toutes les chambres ont des placards intégrés.
La cuisine est entièrement équipée avec un four micro-ondes et un lave-vaisselle. Dans la buanderie indépendante, il y a une machine à laver.
Appartement avec gazoduc, chaudière et chauffage central
Il y a 2 places de parking indépendantes.
L’appartement se trouve dans un immeuble avec ascenseur, à proximité de nombreux services tels que banques, pharmacies, blanchisseries, magasins, café et restaurants.
Situé dans une zone privilégiée à proximité des espaces verts, de la plage, des musées et de plusieurs écoles, avec un accès facile à plusieurs routes principales de la ville de Porto.

Appartement de 3 chambres avec un grand balcon pour une plus grande jouissance d’un scénario de rêve comme celui-ci - pour vivre avec une vue imprenable sur la ville de Porto. La proximité de la marina du Douro, du WOW, de la ligne de plages, du centre historique des villes de V.N. Gaia et Porto et l’existence de zones piétonnes et de pistes cyclables contribuent à la qualité de vie des résidents qui y trouveront confort, tranquillité et tranquillité. Dans les environs, il y a de nombreux espaces pour le commerce, les restaurants / loisirs et les écoles / jardins d’enfants.

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Appartement neuf à Miragaia, dans un immeuble entièrement rénové avec un accès facile à toute la zone riveraine de Porto.
En plus de l’excellente distribution des espaces intérieurs, ce fantastique appartement dispose également d’un espace extérieur de 60 m2, divisé en deux niveaux, avec une intimité totale, idéal pour se détendre.
Fruit d’un incroyable projet de rénovation, l’immeuble compte cinq studios, des appartements d’une chambre et cet exclusif appartement de trois chambres, dont les superficies varient entre 30 m2 et 120 m2, qui se caractérisent par une conception architecturale innovante et fonctionnelle, où tout a été pensé dans les moindres détails pour garantir un maximum de confort et de commodité.
Proche de la rive, dans une zone bucolique, bénéficiant d’une excellente exposition au soleil.
Situé dans une zone privilégiée de Porto, avec un large éventail de commerces, de services et de liaisons de transport.

CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 151 m2
Zone utile: 151 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Efficacité énergétique: C
FONCTIONNALITÉS:

- Appartement duplex de 3 chambres
- Terrasse : 21 m2
- Toit : 43 m2
- Pièce de rangement

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
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RUI DUARTE
(telefone)
*chamada para rede móvel nacional*

APARTAMENTO T3 C/VARANDA | MOREIRA DA MAIA

Apartamento T3 com uma área bruta privativa de 137,90 m2, situado em Moreira, concelho da Maia, distrito do Porto.
Situado no 2º andar, em prédio de 6 pisos com 2 elevadores.

O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum com varanda, 3 quartos (1 suite), 3 instalações sanitárias, cozinha.
Possui ainda dois lugares de garagem na sub-cave (20 e 21) com espaço para duas viaturas e arrumos fechados (a26).
Fica a 3 minutos do Aeroporto do Porto (OPO), a 11 minutos do Porto de Leixões e a 15 minutos do centro do Porto e a 700 metros da Estação de metro mais próxima (Verdes).

CONDOMÍNIO: 60€/MENSAIS

Excelente moradia de 3 frentes, nascente/sul/poente, com dois pisos e jardim com 201m2 .
Junto ao parque da cidade ,escolas, comercio e serviços .
Esta moradia encontra-se reabilitada :sistema de rega, caixilharia de alumínio, vidros duplos, estores elétricos ,aspiração central ,sistema anti-intrusão ,aquecimento central ,caldeira mural e gas natural.

A cerca de 2 Km do Colégio Novo da Maia, bem como da A41, e a cerca de 3Km do Maia Shopping, andar moradia de 3 frentes com ótimas áreas e acabamentos, composto por cave, andar, duplex e sótão. Área terreno 324m2, área útil 219m2, área bruta 253m2, localizada em Milheirós - Maia;
- Andar moradia com entrada totalmente independente, 3+1 quartos, 3 casas de banho, garagem 4 carros;
- Cozinha ampla e mobilada: equipada com fogão a gás, forno eletrifico e máquina de lavar louça Miele. Dispõe ainda de pequena despensa;
- Lavandaria: com caldeira a gás natural canalizado e máquina lavar roupa;
- Hall de acesso cozinha, ’open space’ à sala, arrecadação para arrumos, WC de serviço e escada de acesso ao duplex;
- Hall interior de acesso aos 2 quartos e casa de banho completa;
- Sala de jantar e sala de estar com fogão de sala e varanda;
- 2 Quartos 13m2/cada com roupeiros embutidos, sendo que um deles com varanda e outro com ar condicionado;
- No andar duplex, encontra-se: quarto master suite 24m2, closet, varios roupeiros, ar condicionado, e grande casa de banho completa 8m2.
- Terraço/ solário 15m2;
- Sótão aproveitado e muito grande 30m2;
- Cave: Garagem 40m2 para 4 carros com portão automático, prateleiras para arrumação e mais um quarto de arrumos 13m2;
- Logradouro/terraço e pequeno terreno 47m2, casa dos lixos e local para churrasqueira;
- Com excelente exposição solar: a Nascente, Sul e Poente;
- Caixilharia dupla de alumínio, em todas as divisões;
- Piso em todas as áreas em taco maciço de madeira. Cozinha e casas de banho em cerâmica;
- Aquecimento central em todas as divisões, incluindo WC’s. ;
- Aspiração central;
- Alarme;
- Videovigilância;
- Localizada em zona residencial calma, com boas acessibilidades e perto de comércio e serviços.

Alguma vez pensou em ter a sua própria pequena aldeia?
Com uma área total superior a 21 hectares e localização privilegiada, o projeto com que tem
sonhado pode agora ser uma realidade.
Um produto raro na zona, com imenso terreno para poder explorar, casas, anexos e uma capela em ruínas,
tudo em pedra, que poderá restaurar!
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da construção poderá explorar várias opções e deixar toda a sua criatividade fluir. Temos parceiros de
excelência para o aconselhar e quem sabe ter até um projeto chave na mão.
Com uma localização privilegiada, a cerca de 2km da via rápida de acesso à A4, este fantástico imóvel
garante-lhe proximidade a todos os serviços essenciais e coloca-o a poucos minutos do centro do Marco de
Canaveses e a cerca de 1h do Porto e de outros centros urbanos, como Vila Real, Amarante, Braga, Guimarães...
Usufrua de fabuloso terreno com muita água, numa zona tranquila e de uma beleza natural arrebatadora, com
maravilhosas vistas e aproveitando a ligação à Serra da Aboboreira. Na Serra da Aboboreira poderá explorar
a riqueza histórica da região, com vestígios da atividade humana desde o Neolítico. Deixe-se, ainda, cativar
com a grande biodiversidade, uma rica fauna e flora e todo um ambiente encantador com cheiros puros e suaves
e sons que inspiram tranquilidade. Poderá, também, explorar trilhos e percursos a pé ou de bicicleta que se
estendem até às serras, proporcionando experiências incríveis para caminhadas, ciclismo e todo-o-terreno!
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Bem vindo à Rota do Românico!
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inúmeros riachos e lagoas, visitando a sua Cultura, Gastronomia e Monumentos.’
Tão perto do importante, tão longe do supérfluo!
Venha Viver Melhor!

Appartement T3 situé dans le charmant quartier de Bessa Leite, au 3e et dernier étage, sans ascenseur ni garage. Appartement en bon état, loué à des étudiants.
Emplacement : Quartier de Bessa Leite. Caractéristiques : Appartement T3 au 3e et dernier étage ! Bien entretenu, cuisine équipée et meublé. Proximité : Avenue de Boavista et Campo Alegre. Proche de universités renommées, en particulier du campus universitaire de Campo Alegre.
3. Détails financiers :
Prix de vente : 229 000 €. Loyer actuel : 320 € par chambre (chaque chambre). Revenu annuel : 960 €. Frais de copropriété : 27 € par mois. IMI (Impôt municipal sur les biens immobiliers) : 187 € par an.
4. Opportunités de revenus :
Contrats de location annuels, sujets à révision. Potentiel de louer chaque chambre pour 450 €, augmentant la rentabilité.
5. Analyse de la rentabilité :
Taux de rentabilité actuel :
Revenu annuel : 320 €/chambre * 3 chambres * 12 mois = 11 520 €. Dépense annuelle : 27 € de copropriété + 187 € IMI = 214 €. Taux de rentabilité actuel : (Revenu annuel - Dépense annuelle) / Prix de vente = (11 520 € - 214 €) / 229 000 € = 4,7 %.
Potentiel de rentabilité :
Revenu potentiel annuel : 450 €/chambre * 3 chambres * 12 mois = 16 200 €. Dépense annuelle (sans tenir compte de l’augmentation des dépenses) : 27 € de copropriété + 187 € IMI = 214 €. Taux de rentabilité potentiel : (Revenu potentiel annuel - Dépense annuelle) / Prix de vente = (16 200 € - 214 €) / 229 000 € = 6,9 %.
6. Conclusion :
Investissement solide avec un taux de rentabilité actuel attractif. Potentiel d’augmentation de la rentabilité avec ajustement du loyer. Emplacement stratégique à proximité de points d’intérêt académiques et commerciaux importants.
Cette présentation offre une vision complète de l’investissement immobilier, mettant en évidence non seulement la situation actuelle mais également le potentiel d’augmentation de la rentabilité.
Nous sommes disponibles pour clarifier vos doutes et proposer une visite virtuelle pour une meilleure compréhension de l’appartement. Appelez pour une visite !
Cet appartement est disponible pour un partage immobilier avec TOUTES les agences immobilières à 50 % de la commission convenue.

Situada na tranquila Praceta Ninho do Corvo, na freguesia de Oliveira do Douro, esta moradia foi construída em 2012, oferecendo um ambiente moderno, confortável e cheio de estilo para você e sua família desfrutarem.

Características do Imóvel:

Moradia moderna, composta por zona social no R/C, com cozinha equipada, casa de banho de serviço e sala de jantar e de estar amplas, com acesso a uma varanda virada para o jardim (poente).
No primeiro andar encontramos os 3 quartos (um deles suite) e a casa de banho com banheira.
Dispõe ainda de Sótão, com varanda e casa de banho completa, ideal para um 4º quarto, escritório, ginásio ou sala multimédia.
Na Cave temos uma casa de banho, lavandaria, arrumos e estacionamento para 2 carros e acesso ao jardim onde podemos encontrar um Limoeiro e um salão de festas/churrasqueira.

Ar Condicionado em todos os quartos e salas: Desfrute de um ambiente fresco e agradável durante todo o ano, independentemente da temperatura exterior.
Recuperador de Calor sala de estar: Aconchegue-se junto à lareira nos dias mais frios, criando um ambiente acolhedor e confortável em toda a casa.
Construção Moderna: Com uma construção realizada em 2012, esta moradia apresenta acabamentos contemporâneos e tecnologias modernas para atender às necessidades do estilo de vida atual.


Localização Privilegiada:
A 750m de uma Farmácia
A 900m de um supermercado
A 900m da Escola EB 2/3 Fernandes de Sá
A 2km da Ponte do Freixo
A 2,8km da ponte do Infante, rapidamente chega ao centro do Porto.

Venha conhecer esta magnífica moradia.

BEATRIZ SEQUEIRA
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REMAX + GRUPO VANTAGEM

If you are looking for:

A 3 bedroom apartment, located on the 4th floor of a building with 8 floors and served by two elevators, very well located in Moreira near Francisco Sá Carneiro Airport. This apartment has a gross private area of 141.00m2 and a gross dependent area of 47.70m2, with all the infrastructures, with the following composition:

- 1 Large living room
- 1 kitchen
- 1 laundry room
- Balcony
- 3 bedrooms (with built-in closets), one en suite
- 2 full bathrooms + 1 guest toilet
- 1 storage room

...I have the ideal property for you!

Distances:
1 min. Verdes metro station
8min. Mira Maia Shopping
9min. from the center of Maia

Explore the sublime harmony between elegance and practicality in this remarkable 3-bedroom, 3-bathroom real estate property, situated mere minutes from indispensable everyday amenities. Strategically positioned in a desirable neighborhood, this meticulously planned residence provides a perfect fusion of contemporary lifestyle and convenience.

Come and see it! Book your visit with me!
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Alguma vez imaginou viver numa casa histórica, numa das freguesias com um dos melhores vinhos
verdes de Portugal?
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Deixe a sua criatividade fluir e aproveite o espaço exterior para ter uma piscina, horta, um
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várias opções de construção! Relaxe e aproveita a tranquilidade característica desta bela zona,
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percursos a pé ou de bicicleta que se estendem até às serras, proporcionando experiências
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náuticas se é um amante destes desportos e se é junto da água que se sente em casa!
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Excelente T3 localizado numa das principais avenidas da cidade da Póvoa de Varzim, zona turística/ balnear da cidade e da Avenida dos Banhos.
Imóvel que se destaca pela sua excelente localização, a 100 metros da praia, 5 minutos da autoestrada, estando perto de tudo, padarias, escolas, supermercado e talho, permitindo usufruir de todo o conforto e bem estar!
Excelente oportunidade de negócio tanto para viver, como para arrendamento.

Principais Características:
- A 5 minutos a pé da estação de metro;
- No centro da cidade;
- Lugar de garagem;
- Elevador;
- 1 varanda;
- 2 terraços;
- Caixilharia em aluminio;
- Roupeiros embutidos;
- Exposição solar Nascente/Poente.

Divisões:
- Cozinha 10m2
- Lavandaria 2,50m2
- Hall 7,30m2
- Corredor 5,50m2
- Arrumos 0.70m2
- Sala 28m2
- Quarto 11,20m2
- Quarto 11m2
- Quarto 11,50m2

Áreas:
- Área bruta privativa - 111m2
- Área bruta dependente - 15m2
- Área útil - 94,03m2

Valor por m2 - 2765€
Certificado Energético - ’D’

Valor: 260.000€

Moradia T3 mais 1 junto ao Parque da Cidade, em excelente localização.
Além de estar próxima do Parque da Cidade, Serralves, Foz do Douro e colégios e escolas em Matosinhos Sul, esta habitação também dispõe de fácil acesso a transportes e comércio local.

Toda a casa foi completamente remodelada, com acabamentos de qualidade que garantem um visual moderno e charmoso.
A moradia é geminada, com 2 pisos e três frentes, oferecendo uma excelente orientação solar, com exposição nascente, poente e sul, o que permite a entrada de luz natural durante todo o dia.
Algumas das características que destacamos são: garagem exterior, varanda, aquecimento central, salamandra a lenha, aquecimento de águas recorrendo a painéis solares, caldeira mural alimentada por gás natural e sistema anti-intrusão para garantir a segurança dos moradores.

Além disso, a casa também conta com aspiração central, rede de rega, três instalações sanitárias, caixilharia em alumínio com vidros duplos, estores elétricos, pavimentos em madeira de soalho, revestimentos em pedra e cerâmica de alta qualidade, e roupeiros embutidos que oferecem bastante espaço de arrumação.

Esta moradia é uma excelente oportunidade para aqueles que procuram uma casa confortável, moderna e bem localizada, com todas as comodidades necessárias para uma vida prática e confortável.

Marque já a sua visita!



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Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Excelente apartamento T3+1 nos Pinhais da Foz. Ótima sala com acesso direto a uma varanda de 21m2, toda orientada a sul. Cozinha toda equipada e lavandaria. Tem 2 lugares de garagem e arrumos.

O apartamento está disponível para arrendamento a partir do dia 1 de Julho.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Appartement de 3 chambres à vendre avec balcons au sud, garage et stockage au centre-ville de Porto.

Cette propriété dans le centre-ville de Porto est idéale pour Golden Visa ou pour son propre logement.

Cet appartement est situé dans le centre de Porto, à côté de la station de métro faria guimarães et prêt à réserver à la fin de cette année 2021.

Cette propriété de 117,51 m2 de surface brute avec balcon de 3 m2, au troisième étage, insérée dans un immeuble de quatre étages et quatre fractions par étage, à l’exception des 2 derniers étages avec deux fractions par étage, avec ascenseur, se compose d’un salon avec climatisation, d’une cuisine entièrement équipée, d’une suite avec salle de bain complète, deux chambres avec une salle de bain de soutien et une salle de bain de service, avec 2 deux places de parking et débarras.

La disposition de cette propriété combinée à son emplacement, offre une exposition au soleil privilégiée.
- Hall d’entrée avec armoires encastrées.
- Salle de bain de service avec 2.23m2
- Salle commune / Cuisine avec 44,29 m2 entièrement équipée avec appareils électroménagers: plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle.
- Suite avec 10,86 m2 avec salle de bain 4,65 m2
- Deux chambres avec 13,86 et une autre de 9,55 m2 avec salle de bain
- Salle de bain 3,22 m2
- 2 places de parking
- Stockage avec 6.70m2
- Immeuble avec ascenseur.

Ce développement se compose de huit étages, dont deux souterrains dans lesquels l’accès au garage se fait par ascenseur, composé de 18 fractions T0 à T3, le transformant en un bâtiment de luxe.

La qualité des finitions et des équipements positionne cette entreprise à un niveau de sophistication élevé.

Les surfaces vont de 50 m2 à 182 m², avec des prix allant de 198 000 à 425 000 euros. Tous les appartements disposent de places de parking, certaines d’espace extérieur, à savoir les appartements à l’étage -1, qui ont un jardin privé, ou ceux au 0ème étage, qui bénéficient de terrasses donnant sur l’arrière. Au 4ème étage, certaines fractions ont des terrasses sur le toit.

Idéal pour ceux qui veulent vivre dans le centre-ville de Porto et à proximité de tout, dans un emplacement primium, étant également une excellente opportunité d’investissement.

Il se distingue par l’offre de services, de transport et de commerce traditionnel.

La zone où il est situé est très proche de la station de métro faria guimarães et de toutes les connexions vers d’autres zones de Porto.

A 10 minutes à pied du centre-ville, Avenida dos Aliados, Lapa et Praça da Republica, avec des entrées et des sorties du centre-ville facilitées par la proximité des autoroutes.

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Appartement de trois chambres (transformé en six chambres, toutes avec lumière directe), situé à Paranhos, au 3e et dernier étage, sans ascenseur ni garage. Appartement en bon état, loué à des étudiants.
Emplacement : Paranhos - Quartier de l’Areosa
Caractéristiques : Appartement de trois chambres (avec 6 chambres) au 3e et dernier étage !
Bien entretenu, cuisine équipée et meublée.
Proximité : Continente de Paranhos, campus universitaire de Porto, Centre Hospitalier Universitaire São João, FEUP...

3. Détails financiers :
Prix de vente : 289 000 €
Loyer actuel : 257 € par chambre (chaque chambre).
Revenu annuel : 1542 €
Charges de copropriété : mensuelles non définies.
IMI (Impôt Municipal sur les Biens Immobiliers) : 396,44 € par an.

4. Opportunités de location :
Contrats de bail annuels, soumis à révision.
Potentiel de louer chaque chambre à 450 €, augmentant la rentabilité.

5. Analyse de la rentabilité :
Taux de rentabilité actuel :
Revenu annuel : 240 €/chambre * 6 chambres * 12 mois = 18 504 €.
Dépense annuelle : 396,44 € IMI
Taux de rentabilité actuel : (Revenu annuel - Dépense annuelle) / Prix de vente = (18 504 € - 396,44 €) / 289 000 € = 6,26 % .
Potentiel de rentabilité :
Revenu annuel potentiel : 450 €/chambre * 6 chambres * 12 mois = 32 400 €
Dépense annuelle (sans considérer l’augmentation des dépenses) : 396,44 € IMI
Taux de rentabilité potentiel : (Revenu annuel potentiel - Dépense annuelle) / Prix de vente = (32 400 € - 396,44 €) / 289 000 € = 11,7 %.

6. Conclusion :
Investissement solide avec un taux de rentabilité actuel attractif.
Potentiel d’augmenter la rentabilité en ajustant la valeur locative.
Emplacement stratégique à proximité de points d’intérêt académique et commercial importants.
Cette présentation offre une vision complète de l’investissement immobilier, mettant en évidence non seulement la situation actuelle, mais aussi le potentiel d’augmentation de la rentabilité.
Nous sommes disponibles pour clarifier tout doute, et une visite virtuelle est également disponible pour mieux comprendre l’appartement. Pour une visite, appelez !
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Moradia individual térrea, com 217m2 de área. A arquitetura moderna caracteriza esta moradia, uma moradia luxuosa totalmente independente com muita luz natural, acabamentos de luxo e jardim que contorna toda a propriedade.

A nível de acabamentos, qualidade e conforto; este imóvel foi construído e finalizado com materiais de alta qualidade, o pavimento todo em madeira de afizélia, carpintaria em madeira sucupira, tetos falsos com iluminação em focos, a caixilharia é dupla, dispõe de aquecimento central, aspiração central, portas interiores com pé direito alto, bomba de calor, estores elétricos, painéis solares, alarme, câmaras de vigilância, plugin de carregamento de carro elétrico na garagem, jardim com rega automática e revestimento exterior em capoto. Privacidade garantida, esta moradia encontra-se toda vedada e dispõe ainda de portões de acesso a garagem automatizados.

Quando percorremos a casa apreciamos o bom gosto na divisão das áreas, temos uma enorme sala comum, cozinha toda mobilada e equipada, com móveis lacados em branco com alto brilho, três quartos com roupeiros embutidos, um deles suite, 3 WC´s com móveis e louças sanitárias suspensas um deles com banheira de hidromassagem e garagem fechada exterior, este imóvel tem ainda a particularidade de todas as divisões terem acesso direto ao jardim (exceto casas de banho).
Já no exterior pode usufruir de um maravilhoso terraço e jardim para realizar convívios em família e amigos.

A localização deste imóvel é excelente, trata-se de uma zona habitacional a 5 minutos do centro da cidade da Póvoa de Varzim, a 3 km da praia, com bons acessos, a 1km da A28, e a 2km da A7.

’Viva a vida dos seus sonhos em uma moradia de luxo. Marque já a sua visita e comece a escrever o próximo capítulo da sua história!’

Moradia T3 com um amplo jardim de 201m2. Tem cozinha equipada e lugar de garagem. A moradia conta ainda com painéis solares, aquecimento central, salamandra a lenha, aspiração central e estores elétricos, entre outras comodidades.

Com uma excelente localização, muito próxima do Parque da Cidade.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizado na Rua Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
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Esta Moradia com 2 frentes a necessitar de alguma intervenção e com muita luminosidade poderá ser o ideal para a sua família. ️️







Características:



Sala comum com salamandra para aquecimento nos dias mais frios



Possui pátio traseiro com cerca de 120 m2 onde poderá ter belos momentos com amigos ou família



Excelente Exposição Solar para Ambientes Luminosos.



Cave com possibilidade de abertura para a criação de uma garagem.



Aproveitamento de sótão com uma boa área para arrumos.



Telhado novo em telha sandwich.







Localização Estratégica:



Junto ao Externato António Nobre, EB1 Florbela Espanca entre outras escolas para o ensino dos mais novos



Diversos Supermercados, Restaurantes e serviços na vizinhança.



Praias a 900 mts.



Rápido acesso à Autoestrada A28, apenas a 1 km.



Estação de Metro de Brito Capelo a apenas a 400 mts.











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Notas Importantes:


- Áreas conforme documentação do imóvel.
- Apresentação de documento de identificação na visita.





#InvestimentoImobiliário #Moradia #Matosinhos #recuperação #intervenção

;ID RE/MAX: (telefone)

3+1 bedroom apartment with Sea/River View in Foz do Douro.

Apartment in a luxury Condominium with swimming pool, gym and 24-hour security.
This apartment is located in a building with 2 elevator, 2 units per floor,it has a gross area of 171 m2, distributed as follows: entrance hall, living room with balcony and sea/river view, separate dining room that can also be used as an office, guest bathroom, Completely renovated kitchen, fully equipped, independent laundry, a suite with view, 2 bedrooms with a complete bathroom, parking spaces and storage.
Suite and living room with sun exposure to the south, 2 bedrooms. dining room and kitchen to the east.

The building is located in the Prime residential area of Porto, Foz do Douro, two blocks from the beach, close to Praça do Império, Foz market, the Catholic university and the Oporto British School, do you have all types of services for yours everyday comfort.

Characteristics :

- South/North exposure;
- Kitchen equipped with built-in appliances: microwave, dishwasher, ceramic hob, extractor fan;
fridge
- all bedrooms with built-in wardrobes;
- Central Heating;
- Double frames;
- Electric shutters;
- Wood floor;
- Video surveillance;
- Thermal and acoustic insulation;
- Two parking spaces;
- Collection.

Neighborhood:
Foz do Douro is one of the most charming and exclusive regions of the city, known for its natural beauty, beaches, seaside walks and peaceful atmosphere.
Famous for its beaches, including Praia do Molhe, Praia dos Ingleses and Praia da Luz. These beaches attract locals and tourists alike, providing opportunities to swim, sunbathe and enjoy seaside activities.

The promenade along Foz is a popular spot for walking, running and cycling. It offers stunning views of the Atlantic Ocean and the Douro River estuary.
Known for its excellent gastronomic offer, it offers several restaurants serving fresh, traditional and contemporary seafood dishes. Restaurants with sea views are especially popular.

Foz do Douro has a distinctive architecture, with elegant houses and buildings from the 19th and early 20th centuries, many of which have been restored and preserved. This area is often considered one of the most luxurious in Porto.

Vende-se T3 Oliveira do douro, Vila Nova de Gaia
Características Principais:
Quartos: 3
Casas de Banho: 2
Áreas: Boas áreas, proporcionando um espaço confortável e amplo

Vantagens e Facilidades:
Localização Estratégica: A proximidade da autoestrada garante facilidade de deslocamento para qualquer direção, ideal para quem precisa de acessos rápidos e convenientes.
Áreas Generosas: O apartamento dispõe de áreas amplas, proporcionando conforto e espaço para toda a família.
Opção de Mobilado: A opção de adquirir o imóvel totalmente mobilado oferece conveniência adicional, permitindo que você se mude sem preocupações com a mobília.

Detalhes Adicionais:
Cozinha: Totalmente equipada
Sala de Estar: Ampla, ideal para receber visitas e passar tempo em família
Varanda: 2
Garagem: Fechada para 1 viatura
Nota: O imóvel encontra-se num 1º andar sem elevador.
Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de ferias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal.