3 Biens pour 4 Pièces avec Certificat Énergétique B-, En construction à Gondomar

Ref. Interna: TC1436-1

Empreendimento composto por 30 apartamentos únicos distribuídos num total de 4 pisos, localizado na zona da Areosa, no concelho do Porto.
Com tipologias T1, T1+1, T2 e T3, sendo que neste momento apenas estão disponíveis um apartamento T2 e um T3.
Um edifício com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas, possuindo ainda generosas varandas e terraços.
A sua proximidade a serviços, educação, lazer e acessos às principais vias, fazem deste empreendimento uma opção equilibrada para quem procura viver na cidade, próximo da natureza e dos centros urbanos.
Localizado a 2 Km de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), a 3 min. da farmácia da Areosa, a 5 min. do Parque Nascente, a 7 min. do Hospital S. João, a 7 min. do Estádio do Dragão e de fácil acesso a padarias, supermercados, cafés, serviços ou transportes.
A aposta ideal para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso!

Destacam-se do mapa de acabamentos as seguintes características:
HALL|SALA|QUARTOS
Pavimentos: Flutuante Swisskrono Liberty D4858 | Castle OAK ou equivalente
QUARTOSDEBANHO
Pavimentos: Keratile - ASTON - White Mate 60*120cm ou equivalente
COZINHA
Pavimentos: Flutuante Swisskrono Liberty D4858 | Castle OAK ou equivalente; Keratile - RODANO - Dark Grey Mate 75*75cm ou equivalente
EQUIPAMENTOS
COZINHA
BOSCH - Serie | 6 Exaustor integrável 70 cm INOX;
BOSCH - Serie | 6 Forno multifunções INOX;
BOSCH - Serie | 6 Placa de indução 60 cm;
BOSCH - Serie | 6 Micro-ondas integrável INOX;
Máquina de lavar loiça integrável BOSCH;
Máquina de lavar roupa BOSCH;
BOSCH - Serie | 6 Combinado integrável.

DIVERSOS
Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente;
Climatização: Pré-instalação de sistema de ar condicionado;
Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

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Magnifique villa de 3 chambres dans le quartier de Baguim do Monte - Gondomar.

Cette maison est en construction, vous permettant de changer les matériaux et les finitions selon vos préférences.
Maison de 2 étages, avec d’excellentes zones, garage fermé, annexe et jardin.


Composé par:

- 3 chambres
- Deux salles de bains
- 1 WC
- Salon et cuisine à aire ouverte
-Garage fermé
- Annexe extérieure
- Jardin


domaines :
- Hall - 7,6 m2
- WC - 2,1 m2
- Chambre1 - 13,1 m2
- Chambre2 - 18 m2
- Chambre 3 (suite) - 14,8 m2
- Placard - 7 m2
- Salle de bain suite - 7,5 m2
- Salle de bain de service - 7,8 m2
- Garage - 17,5 m2
- Annexe extérieure - 27,8 m2
- Jardin extérieur - 30 m2

Les alentours:

- 20 minutes de l’aéroport Francisco Sà Carneiro
- à 2 minutes de l’Ecole
- 20 minutes du centre de Porto
- à 2 minutes de la pharmacie
- 20 minutes de la plage de Leça da Palmeira

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Créée en France en 2008, iad est née d’un modèle innovant qui rompt avec le concept traditionnel d’agence immobilière, favorisant une relation de proximité entre le consultant et le client. Le succès du groupe iad se reflète dans des milliers de consultants, de propriétés en ligne et d’entreprises réalisées.
#ref: 102866

Moradia T3 nova dividida por 3 pisos com estacionamento, jardim e terraço com vista desafogada.

Conclusão prevista para o 1º Trimestre de 2024.
Morada - Rua de Medancelhe, 486, Rio Tinto

Situada em Rio Tinto - Gondomar, Rua de Medancelhe, 486, a escassos minutos da estação de comboio de Rio Tinto, acessos à A4 e a 10 min do centro do Porto.
A cerca de 5min do Alameda Shopping e do estádio do Dragão.

Características Técnicas:
Piso -1 (m2 uteis) - ABC 75,93 m2 + Exterior 83,38 m2
Zona composta por sala com cozinha, instalação sanitária com zona de vestíbulo e lavandaria.
Sala com cozinha estilo ’americano’ - 53,52 m2;
Instalação sanitária com zona de vestíbulo - 4,44 m2;
Lavandaria - 4,34 m2;
Zona exterior - 72.93 m2;
Escada exterior de acesso ao estacionamento;
Escada interior de acesso ao piso 0

Piso 0 (m2 uteis) - ABC - 62,99 m2 + Exterior - 28,76 m2
Zona composta por lugar de estacionamento para 1 carro e zona de circulação, com a entrada principal à habitação, zona de corredores composta pela escada de acesso aos 3 pisos, dois quartos e uma instalação sanitária comum.
Circulações / Hall - 18,66 m2
Quarto 1 - 13,00 m2
Quarto 2 - 13,00 m2
Instalação sanitária - 4,86 m2
Escada interior de acesso ao piso -1 e ao piso 1

Piso 1 (m2 uteis) - ABC - 45,61 m2 + Zona Exterior - 16,53 m2
Zona composta por master suite com terraço exterior.
Quarto - 16,37 m2
Instalação Sanitária - 3.09 m2
Terraço - 16,08 m2

Total ABC - 184,53 m2
Total Zonas Exteriores e Terraço - 128.67 m2

Equipamentos:
Aquecimento de águas - Painel solar de 300L com termossifão equipado com resistência;
Aquecimento / Arrefecimento de ar - Ar condicionado Whirlpool em todas as zonas assoalhadas;
Eletrodomésticos - Marca Whirlpool na zona da cozinha com Forno, placa, exaustor e micro ondas;


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Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0004754.

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