6 Biens pour 6 Pièces avec Certificat Énergétique D à Loures

Excelente moradia de estilo tradicional, localizada na zona do Barro, em Loures, composta por rés-do-chão, primeiro e segundo andar. Inserida em lote com 735M², área de implantação de 172M², área de construção de 516M², este imóvel possui amplas áreas, tais como a sala com 60 M² e uma master suíte com 30M².

No rés-do-chão, com acesso interior pela moradia, temos a garagem para duas viaturas, com portão automático e espaço que poderá ser destinado a arrumos. Ainda neste piso, encontramos também uma área reabilitada e transformada em um apartamento T2, que poderá ser destinado a habitação própria ou rentabilizado através de arrendamento.

E se pensar em um belo jardim ou em construir uma generosa piscina, esta moradia possuí um logradouro com 563M² que oferece amplo espaço de lazer e convívio, ideais para desfrutar momentos de relaxamento e entretenimento.
Remodelada recentemente, o imóvel conta agora com piso flutuante e pintura exterior e interior renovados. A cozinha, moderna e equipada com placa, forno, exaustor, microondas, frigorífico combinado, termoacumulador, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça, possui acesso a um luminoso alpendre com ligação ao jardim, onde poderá disfrutar de momentos ímpares com amigos e família.

Segue abaixo um resumo das áreas do imóvel:

Rés-do-chão:
- Garagem para 2 viaturas;
- Zona de arrumos;
- Apartamento T2 com acesso independente;

Primeiro andar:
- Sala: 60M²
- Cozinha: 13M²
- Escritório: 13,50M²
- Casa de banho: 6,63M²

Segundo andar:
- Suíte: 30 M²
- Casa banho da suíte: 6,50 M²
- Quartos: 13M² | 16M² | 20M²
- Casa de banho social: 3,50M²

Situada em zona urbana e de fácil acesso, seja de carro, seja através de transporte público, a sua nova casa encontra-se em uma zona pacata, ficando apenas a sete minutos do centro de Loures, onde poderá encontrar vasto comércio, serviços e transportes, além de poder deslocar-se a vários destinos através das autoestradas A8 e A9.

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Só Mil Casas, a sua casa em mil!

Bem vindo ao 28-30-32, um conjunto de 4 prédios urbanos em São Julião do Tojal

Oportunidade de Investimento: 2 armazéns e 2 habitações, num total de área de terreno de 1.117,74 m² e uma área bruta de construção de 507,50 m². Esta combinação representa uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, permitindo a criação de um complexo multifuncional que pode atender a diversas necessidades comerciais e residenciais. A compra conjunta destes imóveis oferece uma solução completa e integrada para investidores que procuram diversificar e maximizar o retorno do seu investimento.

*** O conjunto habitacional é composto por 2 habitações de tipologia T1 e T3 arrendadas por 3.900€/ano e contam com uma área bruta de construção de 138.50 m². O Armazém 28 está devoluto e tem uma área bruta de construção de 163,00 m². O Armazém 32 está devoluto e tem uma área bruta de construção de 206,00 m².

Localização Privilegiada:
Este conjunto de prédios urbanos destacam-se pela sua localização estratégica, beneficiando da proximidade com as principais vias de comunicação, como a A9 CREL, A1 e A8. Além disso, encontra-se próximo do Mercado Abastecedor da Região de Lisboa (MARL), um importante centro logístico e de distribuição na região.

Versatilidade e Infraestrutura:
Com um espaço exterior privado, uma característica rara e altamente valorizada que oferece múltiplas possibilidades de uso, desde estacionamento a áreas de carga e descarga, ou mesmo expansão futura, proporciona facilidade de acesso e circulação, ideal para operações que requerem eficiência e rapidez, tornando-o extremamente versátil.


Resumo das Características:
- Localização: Rua Arquiteto Dias Coelho, São Julião do Tojal

- Área Total do Terreno: 1.117,74 m²
- Área Bruta de Construção: 507,50 m²
- Afectação: Habitação + Armazéns e actividade industrial
- Vantagens: Proximidade das vias A9 CREL, A1, A8 e MARL, espaço exterior privado, duas frentes


Através da compra conjunta destes imóveis aumenta ainda mais o valor deste investimento, tornando-o uma aposta segura e rentável no mercado imobiliário. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com tanto potencial.


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Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato.

Esta moradia Bi-Familiar, com 2 frações Habitacionais Independentes, está inserida num lote com 500m2.

Localizada em Guerreiros, concelho de Loures.


DESCRIÇÃO:
- moradia isolada de gaveto, composta por cave (nivel de rc) e rc (nivel de 1º andar) cuja mesma é suscetível de fracionar, trata-se de uma prioridade horizontal simples.
- Cada fração tem entrada independente e contador de água e luz individual.
- Área total do terreno: 500m2

DESCRIÇÃO DAS FRAÇÕES:
*T2 Cave (nivel rc)*
Tipologia: T2

Área: 77m2
Varanda: não tem

Logradouro: sim

Área: 90m2

Garagem: sim

Área: 19m2


*T3 Rc (nivel 1º andar) de gaveto*


Tipologia: T3

Área: 125m2

Varanda: sim

Área: 8m2

Logradouro: sim

Área: 275m2

Garagem: sim (tem acesso interior através de escadas)
’estacionamento excluído do SCE, ao do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro’


Área: 34m2 (dá para 2 carros)

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* Dispomos de serviço de intermediação de crédito totalmente gratuito *

Excellent T5 Duplex, located in the Urbanization Vilas do Solar in Santo António dos Cavaleiros, Loures 10 minutes from Lisbon.

Property consisting of 2 floors with generous areas, excellent sun exposure and two fronts.

On the 1st floor - Entrance hall; Large common room of 29m2, one of which gives access to the balcony; bedroom/office with access to balcony; Fully equipped kitchen, with pantry and sunroom for laundry and toilet to support the social area.

On the 2nd floor - Access to the entire private area of the Apartment where we find four bedrooms, one of them a suite, all rooms with balcony and excellent areas, all with wardrobes and another bathroom support with whirlpool bath.

This apartment has a great use of storage spaces with built-in wardrobes in the hall areas on both floors.

It is located in a quiet area, surrounded by immense green spaces, close to schools and with stunning views over the Loures lezíria.

Easy access to the main access roads to Lisbon (A1, A8, CREL and IC22), 5 minutes from Beatriz Ângelo Hospital, 5 minutes from the commercial area and hypermarket and will have the future subway station less than 10 minutes walk.

Come and Meet this Fantastic Duplex with Ana Paula Azevedo

Opportunité exceptionnelle d’acquérir cette magnifique villa de 4+1 chambres dans le quartier Castelhana, à São João da Talha, municipalité de Loures.
Maison entièrement rénovée, prête à vivre, avec de multiples options de rentabilité, que ce soit pour une grande famille ou pour un investissement, grâce à son indépendance entre les deux étages et les combles.
Equipé de double vitrage oscillant, de stores thermiques, et de chauffage de l’eau par un chauffe-eau, ainsi qu’un escalier intérieur en bois pour accéder aux combles.

Rez-de-chaussée:
- Deux chambres avec fenêtres.
- Une pièce avec accès direct au jardin extérieur.
- Cuisine équipée et aménagée, avec cellier indépendant et sortie sur l’extérieur.
- Salle de bain d’invités avec receveur de douche et fenêtre, soutenant les chambres.

Premier étage:
- Deux chambres avec fenêtres dont une avec placard intégré.
- Cuisine avec cellier, coin buanderie et véranda.
- Salon avec accès à un magnifique balcon.
- Salle de bain avec receveur de douche et fenêtre.

Grenier:
- Salon avec foyer et potentiel pour installer une cuisine à aire ouverte.
- Chambre avec fenêtre et espace de rangement.
- Salle de bain avec receveur de douche et fenêtre.

Extérieur:
- Garage avec cave intégrée.
- Cour.
- Jardin avec une variété d’arbres fruitiers (citronnier, mandarine, oranger, nèfle).
- Espace de loisirs avec espace pour construire une piscine.
- Propriété entièrement close, avec porte d’entrée et portail.

Excellente accessibilité, à seulement 10 minutes de Lisbonne et de l’aéroport international.

Planifiez votre visite sans manquer cette opportunité!

Carlos Constantino
DIA Portugal
Licence AMI 11220.
#ref: 124505

(ref:C (telefone) Este apartamento de luxo, com uma área bruta privativa de cerca de 300m2, localizado na prestigiada Quinta do Património, oferece uma vista deslumbrante para o rio e combina elegância com conforto. Com cinco quartos espaçosos, é ideal para famílias numerosas ou para quem aprecia ter espaço extra. A sala é ampla e luminosa, perfeita para momentos de convívio e relaxamento.

Um dos destaques desta propriedade é o terraço generoso de 70 m², um espaço ao ar livre que proporciona uma vista panorâmica sobre o rio e é ideal para refeições ao ar livre, dispõe de churrasqueira aprovada pelo condomínio, onde pode desfrutar do sol e se quiser instalar uma jacuzzi .

O apartamento inclui um lugar de estacionamento, garantindo conveniência e segurança para o seu veículo, além de uma arrecadação que oferece espaço adicional para armazenamento.

A localização é outro ponto forte deste imóvel. Situado perto de todo o comércio e serviços, terá tudo o que precisa ao seu alcance. Além disso, a estação da Expo está a apenas 5 minutos de distância, facilitando o acesso a transportes públicos e conectividade com outras partes da cidade.

Este apartamento na Quinta do Património é a escolha perfeita para quem procura um espaço luxuoso e bem localizado, com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável e conveniente.

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