79 Biens pour 7 Pièces Supérieur Bon état à Porto, Page 2

Edifício para serviços na Av. da Boavista, também com entrada pelas traseiras pela Rua 1º de Janeiro/Rua António Maria de Sena para estacionamento. Como nova. Tem 6 salas, uma copa, 4 wc, sótão, cave, e um espaço exterior de 166m2 para estacionamento com portão eléctrico.
Dispõe de uma localização excelente, ideal para empresas/escritórios/serviços, com todo o tipo de comércio e serviços nas imediações e transportes públicos à porta.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Moradia ao Bessa ideal para empresa, com dois acessos por ruas diferentes.
Organizado em três pisos, interligados por uma caixa de escadas central.
É constituído por oito salas com iluminação e ventilação natural, arquivo e 4 wc’s.
No piso em semi cave/logradouro agrupa-se outros espaços, com copa e com acesso direto ao pátio e ao estacionamento privativo.
Orientação solar: Norte/Sul.

Áreas:
Área total do terreno: 374,0000 m²
Área de implantação do edifício: 141,2000 m²
Área bruta de construção: 400,2000 m²
Área bruta dependente: 141,2000 m²
Área bruta privativa: 259,0000 m²
Área para estacionamento: 166,00 m2

Características gerais do edifício:
.Caixilhos: madeira e PVC
.Pavimentos: soalho de madeira e grés porcelânico
.Paredes: reboco estanhado e estucado
.Climatização: ar condicionado
.Telecomunicações: ITED /Bastidor
.Rede de combate a incêndios: central e detetor de incêndio
.CCTV: pré é instalação de sistema de vigilância por TV em circuito fechado e de som
.Sistema de alarme: detetor de intrusão e sirene
.Portão do Logradouro, para estacionamento, automatizado
.Intercomunicador: telefone porteiro elétrico

Maison à Porto avec 4 façades, près du pôle universitaire et de lhôpital de São João.
Construction solide des années 60 en granit et béton
Construit sur 3 étages avec une superficie totale de plus de 500m2
Avec 3 garages individuels
Accès piéton ou voiture par lavant et larrière
Parfait pour ceux qui veulent vivre dans de grands espaces dans la ville
Sadapte facilement aux services tels que la maison ou lentreprise
Possibilité de construire un autre étage.
À côté de la clinique invictasaude
#ref: 104282

Prédio secular inserido num lote de terreno com aproximadamente 400 m², localizado na freguesia de Ramalde, junto à muito procurada Zona Industrial do Porto. A construção do edifício remonta ao início do século XX, podendo o mesmo ser reabilitado ou dar origem a construção nova de Edifício Habitacional ou Misto. Encontrando-se devoluto, permite a aquisição sem qualquer tipo de ónus. O negócio aqui promovido destaca-se pelo potencial de edificação que apresenta.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT562594

Localizada em zona premium, em plena Avenida da Boavista, esta moradia com 7 quartos, tem 427m2 de área bruta de construção, distribuída por 3 pisos, jardim e estacionamento.
O lote deste imóvel totaliza 610m2 e beneficia de 3 frentes, com uma excelente exposição solar: norte, sul e poente.
A moradia sofreu obras de remodelação em 2019, e neste momento funciona como residência sénior, o que permite perceber que reúne todos os requisitos de conforto, segurança e privacidade.

CARACTERÍSTICAS:

- ️ 7 Quartos espaçosos e acolhedores, alguns com varanda
- ️ salas de Jantar e lazer
- cozinha Equipada, garantindo refeições de excelência
- espaços comuns cuidadosamente projetados para criar ambientes de convívio e descanso.
- espaço Exterior: amplo jardim cuidado e agradável

EQUIPAMENTOS:

- ar condicionado
- bomba de calor,
- painéis solares
- estores elétricos e vidros duplos, que contribuem para uma boa eficiência energética
- estacionamento: a propriedade oferece um ambiente seguro e fácil de estacionar para residentes e visitantes
- vídeo porteiro e porta de segurança automática
- um elevador para movimentação entre os 3 pisos.
- roupeiros, arrecadação e lavandaria

ACABAMENTOS:

- janelas térmicas de alumínio
- fachada e cobertura com isolamento térmico
- pavimento vinílico
- acabamentos de madeira em mogno
- peças sanitárias sanindusa

- Esta moradia beneficia de uma localização privilegiada com acesso a uma ampla gama de serviços e comodidades.

- Potencial de Investimento: atualmente a funcionar como residência sénior, este imóvel representar um excelente investimento, na medida em que o seu licenciamento abrange várias possibilidades de uso: habitacional, comercial, boutique hotel, hotel de charme, entre outras opções.

Zona Envolvente:

- Casa da Música a 2,6 km
- Colégio internacional (CLIP) a 1,7 km;
- Colégio Alemão a 2,5 km
- Lycée Français a 1Km;
- Parque da Cidade a 900 metros;
- Supermercado a 600 metros
- Serralves a 650 metros;
- Colégio do Rosário a 400 metros;
- Praias da Foz e Matosinhos a 2 km;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18 minutos.

Categoria Energética: B-

Esta é uma boa oportunidade de investir numa casa de luxo, numa das melhores zonas do Porto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Palacete de luxo com 4 Frentes e com cerca de 400m² de área útil, implantada em terreno com cerca de 800 m² e com 17 divisões.

Moradia T9 construída em 1967, na zona do Bonfim , perto do Campo 24 de Agosto.

Constituída por 3 pisos, em que todas as divisões possuem luz direta, incluindo na cave.

A Moradia/Palacete está assim distribuída;

· Cave:

Sala de jantar e sala de estar, Cozinha, 4 Quartos, 1 WC e saída direta para o Jardim.

· Rés-do-Chão:
Hall de entrada, Escritório, Sala de Estar, Sala de Jantar, Sala de Convívio, Cozinha com acesso ao Jardim, Despensa e WC.


· 1º Andar:
5 quartos, 2 WC s completos e Varanda.


No seu exterior temos;
· Um amplo Jardim com Árvores de fruto e pormenores típicos da época,
· 2 anexos,
· poço com água potável,
· Churrasqueira
· Garagem fechada para 3 viaturas.

A Moradia tem um total de 47 janelas, distribuídas pelas quatro frentes o que lhe conferem uma luminosidade ímpar em todas divisões e que torna este Palacete uma peça maravilhosa.
Palacete com grande potencialidade de poder ser um Hotel de Charme, Escritório de Advogados, Sede de Empresa, Residência Sénior de Luxo ou numa Clínica.

Encontra-se em excelente estado de conservação, todos os compartimentos com luz directa, caixilharia em alumínios e vidro duplo, aquecimento central com radiadores e caldeira a gasóleo, poço de água e churrasqueira, entre outros pormenores.

Localizada numa zona residencial próximo ao Campo 24 de Agosto, da baixa e do Centro Histórico da Cidade do Porto.

A escassos metros temos como pontos de referência;
· Igreja do Bonfim;
· Estádio do Dragão;
· Jardim de S. Lázaro;
· Praça dos Poveiros;
· Biblioteca Municipal;
· Faculdade das Belas Artes da Universidade do Porto;
· Teatro Nacional S. João;
· Coliseu do Porto;
· Mercado do Bolhão;
· Shopping Via Catarina;
· Todo o tipo de Comércio e Serviços ( Ex: Esquadra da Policia, Posto dos CTT, cafés, restaurantes, Unidade de Saúde, Cabeleireiros, ginásio, padarias, minimercados, e supermercados como o Continente, Lidl e Pingo Doce.

Beneficia ainda de uma excelente rede de transportes públicos a escassos metros e à porta, como Estação do Metro, táxis, comboios e autocarros (STCP).

Esta moradia no Centro da Cidade do Porto beneficia ainda por ter acessos rápidos à VCI, bem como à autoestrada quer para Norte como para Sul do País.

Identificação do imóvel: ZMPT562748

Encante-se com este magnífico imóvel centenário localizado na privilegiada Rua da Boavista, no coração da cidade do Porto.

Com uma história rica e uma localização invejável, esta propriedade foi integralmente remodelada em 2006, preservando cuidadosamente a sua traça e os elementos originais sempre que possível.

Com uma área útil de cerca de 700 metros quadrados, esta casa oferece um espaço generoso e imponente.

Ao entrar, será recebido por uma atmosfera de elegância e charme, com detalhes arquitetónicos que remetem ao passado.

Os tetos ornamentados, os azulejos tradicionais e as janelas e portas de madeira emolduradas são apenas alguns dos elementos que preservam a essência histórica desta propriedade.

A propriedade também oferece um jardim privativo de aproximadamente 225 metros quadrados, proporcionando um oásis de tranquilidade no meio da cidade.

Este espaço ao ar livre é perfeito para desfrutar de momentos de lazer, relaxar ou até mesmo receber convidados numa atmosfera encantadora.

Além do encanto histórico, a casa também foi cuidadosamente atualizada para atender às necessidades modernas.

Completamente remodelada em 2006, a propriedade apresenta acabamentos contemporâneos, sistemas elétricos renovados, canalizações substituídas, telhado novo, com estrutura revista e reforçada, rufos novos, bem como infraestrutura atualizada de aquecimento de águas sanitárias através de 2 painéis solares e um termoacumulador de 300 litros para proporcionar conforto e conveniência. Tem ainda pré-instalação de aquecimento central em todas as divisões e alarme.

A localização é outro destaque desta propriedade.

Situada na Rua da Boavista, está cercada por uma variedade de comodidades, como restaurantes sofisticados, lojas exclusivas e espaços culturais.

A proximidade com os principais pontos de interesse da cidade, bem como a facilidade de acesso a transportes públicos, garante uma vida prática e vibrante.

Esta é a oportunidade de adquirir uma casa histórica que combina o charme do passado com conforto e modernidade.

Não perca a oportunidade de possuir esta verdadeira joia do Porto, seja para viver e criar memórias inesquecíveis, ou seja, como investimento, transformando a propriedade num Hotel de Charme e proporcionando aos turistas que visitam o Porto uma experiência única, plena de charme e conforto.

Agende uma visita e deixe-se encantar pelo potencial desta incrível propriedade.

Características:

Prédio constituído por cinco pisos para habitação, com 2 varandas, 1 terraço, 1 jardim e 1 anexo na Rua da Boavista, cidade do Porto

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

- Prédio
- 5 pisos (cave, r/c, 1º,2º e 3º andar), sem elevador
- 2 frentes (norte, sul)
- Escada central, com luz natural (através de claraboia)
- Sem garagem
- Jardim, terraço e varandas privadas e de uso exclusivo
- Anexo

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:

Localizado na Rua da Boavista, freguesia de União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória.

Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Na envolvente existe oferta de serviços:

- Cafés
- Restaurantes
- Pastelarias
- Farmácias
- Hospitais
- Escolas
- Garagens públicas
- Bancos
- Centros comerciais
- Espaços culturais
- Transportes públicos (autocarros STCP e metro).

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente.
- Descrição: Casa de 5 pavimentos, fachada principal a Norte. Tem quintal.
- Ano de inscrição na matriz - anterior a 1951
- Licença de utilização: Isento
- Certificado energético D

PRÉDIO NA RUA DA BOAVISTA (Resumo de áreas de acordo com Caderneta Predial):

- Área do terreno: aprox. 433 m2
- Área bruta privativa: aprox. 709 m2
- Área bruta dependente: aprox. 47 m2
- Área de implantação: aprox. 125 m2

DETALHES DO IMÓVEL

Cave

- Instalação sanitária de serviço: aprox. 6 m2
- Cozinha: aprox. 30 m2
- Despensa: aprox. 5 m2
- Acesso ao terraço e jardim através da cozinha

Piso 0

- Hall de entrada: aprox. 12 m2
- Sala (norte) (com instalação sanitária de serviço): 28 m2 + 4 m2 (instalação sanitária)
- Sala (sul): aprox. 50 m2 (com acesso ao terraço e jardim)
- Escada de acesso ao piso 1
- Escada de acesso à cave

Piso 1

- Hall: aprox. 4,5 m2
- Sala (norte): aprox. 43 m2
- Suite (sul): aprox. 57 m2

- Quarto: aprox. 28 m2
- Quarto de vestir: aprox. 11 m2
- Instalação sanitária: aprox: 12 m2
- Varanda Marquisada: aprox. 6 m2
- Escada de acesso ao piso 2

Piso 2

- Hall: aprox. 4,5 m2
- Suite (norte): 34 m2

- Quarto: aprox. 22 m2
- Quarto de vestir: aprox. 7,5 m2
- Instalação sanitária: aprox. 4 m2
- Varanda (acesso através do quarto): aprox. 11 m2
- Suite (sul): aprox. 57 m2

- Quarto: aprox. 26 m2
- Quarto de vestir: aprox. 13 m2
- Instalação sanitária: aprox. 12 m2
- Varanda marquisada: aprox. 6 m2
- Escada de acesso ao piso 3

Piso 3

- Hall + vão escadas: aprox. 30 m2
- Quarto tratamento roupas (norte): aprox. 9 m2
- Lavandaria (norte): aprox. 8 m2
- Suite (sul): aprox. 34 m2

- Quarto: aprox. 18 m2
- Quarto de vestir: aprox. 8 m2
- Instalação sanitária: aprox. 8 m2
- Varanda (acesso através do quarto): aprox. 19 m2

Terraço

- Área: aprox. 40 m2
- Acesso através da cozinha e da sala do piso 0
- Piso em granito
- Com poço

Jardim

- Área: aprox. 225 m2
- Com área relvada
- Com pequena área de horta
- Com algumas árvores de fruta
- Acesso através do terraço

Anexo

- Área: aprox. 35 m2
- Situado ao fundo do jardim, encostada ao limite da propriedade
- A funcionar como pequena oficina e arrecadação

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 200 m da estação de metro Carolina Michaelis (3 min. a pé)
- A 190 m da Farmácia da Boavista (2 min. a pé)
- A 100 m de paragem de autocarro STCP - linhas 202, 502 e 3M (1 min. a pé)
- A 500 m da Rotunda da Boavista (6 min. a pé)
- A 280 m do Hospital Lusíadas Porto (4 min. a pé)
- A 500 m de sucursais de vários bancos (6 min. a pé)
- A 260 m da Escola Secundária Carolina Michaelis (4 min. a pé)
- A 150 m da Escola Secundária Rodrigues de Freitas (2 min. a pé)
- A 200 m da Igreja São Martinho de Cedofeita (2 min. a pé)
- A 190 m do Conservatório de Música do Porto (2 min. a pé)
- A 850 m da Casa da Música (11 min. a pé)
- A 130 m da Esquadra da PSP de Cedofeita (2 min. a pé)

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, na RUA DA BOAVISTA, Porto.

Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

VISITA VIRTUAL: pode visitar este prédio sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça este prédio!

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia totalmente remodelada (reconstruída) há cerca de 5 anos com acabamentos de qualidade.
Cozinha totalmente equipada com ilha e extensos móveis lacados.
Pavimentos em soalho maciço, loiças suspensas, cabines hidromassagem nas suítes, tetos falsos com iluminação LED, roupeiros lacados e caixilharia interior toda lacada.
Bomba de calor para aquecimento de águas e climatização por Ar Condicionado.
Elevador.
Exterior revestido a Capoto e caixilharias em PVC com vidros duplos e corte térmico.
R/C- Garagem 2 carros , Suíte hospedes, Lavandaria e Hall de entrada.
Piso1- Sala, Cozinha/copa, Wc de serviço e Salinha leitura.
Piso 2- Suíte principal com zona de vestir e terraço + 2 suítes.
Piso 3- 2quartos +casa de banho completa.
Área exterior a sul com pérgola.

Excelente localização ao Marquês a passos do Metro.

#ref: 113557

Bâtiment à Sra. da Luz à Foz do Douro, pour récupérer. Avec boutique et 4 appartements. 2 fronts Est/Ouest.

Roquette est une agence immobilière basée à Porto, présente sur le marché national depuis plus de 10 ans et spécialisée dans le marché résidentiel de premier ordre. Nous concentrons notre activité dans la ville de Porto, en mettant l’accent sur la région de Foz, l’un des endroits les plus sophistiqués de la ville de Porto.
Comptez sur une équipe toujours disponible pour vous offrir le meilleur soutien dans votre prochaine entreprise.
Nous vous attendons!

Charmosa moradia V8 do William Graham localizada em zona prime da Boavista. Magnífico jardim e terraço de 45m2.
Moradia composta por 3 pisos: Cave, R/c e 1º andar.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

House in privileged area of Porto.
Inserted in a plot with 1897m2 this beautiful 8 bedrooms house is only 240 meters from Avenida da Boavista.

Its large wooded garden brings tranquility and connection with nature, even in a location so close to access and major avenues.

The villa has 4 fronts and is divided into 3 floors:
Basement: hall 6 m2, room 40 m2, kitchen 15 m2, full wc 4 m2, hall rooms 12 m2, full wc 2.5 m2, suite 15 m2, wc suite 5 m2, suite 12 m2, wc suite 5 m2, room 15 m2, room 12 m2.

First floor: dining room 30 m2, living room 26 m2, entrance hall 18 m2, hall 7 m2, living room 30 m2, kitchen and laundry 21 m2.

Second floor: dining room 20 m2, toilet 5 m2, room 27 m2, kitchen 12 m2, complete toilet 5 m2, suite 23 m2, total hall 20 m2, suite 16 m2, room 14 m2.

Finishings:
- Wooden floors in the rooms and bedrooms, ceramic in the kitchen.
- Exterior coating in painted plaster.
- Wooden frames with simple glass.

Contact us for more details and schedule your visit!

Moradia em plena Área de Reabilitação Urbana de Azevedo de Campanhã - denominada ARU de Azevedo BENEFÍCIOS FISCAIS E OUTROS INCENTIVOS DE REABILITAÇÃO URBANAA ARU de Azevedo contempla 185 ha da freguesia de Campanhã. Confronta a sul com o rio Douro, a poente com o rio Tinto e a norte e nascente com o concelho de Gondomar.Desde os tempos medievais esta zona era considerada uma grande reserva agrícola e teve a primeira fabrica de moagem de trigo em 1876. Dando assim inicio à industria da panificação a qual abastecia toda a cidade do Porto.Era também importante com quintas, solares de recreio de nobres e burgueses. Contudo, ao longo dos anos esta zona tornou-se uma zona Urbana frágil em todos os domínios, daí a necessidade de transformar esta zona numa zona apetecível para trabalhar, estudar e viver.Em 2015 foi aprovado o plano estratégico de desenvolvimento urbano do Porto ( PEDU)Em 2023 foi apresentado o plano para novas linhas do Metro do Porto. Salientamos a nova linha Dragão - Souto que vem exactamente contemplar esta zona.DESCRIÇÃO DA MORADIAAtualmente a moradia tem apenas placa entre os pisos e o telhado. O interior está totalmente em open space.Área Total 154 m2Área cada piso 77 m2Área exterior 106 m2Pelas áreas apresentadas, esta habitação pode ser reabilitada para uma habitação T5 ou para duas habitações T2 . No casos de duas Habitações serão com entradas independentes.ACESSIBILIDADES ATUAISSTCP - ZC -400- 106 MARÉLOCALIZAÇÃOA moradia localiza-se a 200m da futura estação do Metro Dragão-Souto



KELLER WILLIAMS, SEMPRE DISPONÍVEL PARA SI!Indigolike - Mediação Imobiliária, ldaLicença AMI: 14081Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente.

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar; Despensa;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda;

Ilha com vários artigos com possibilidade de construção em altura.







Localização e envolvente:
Ilha sito na Rua Dr. Pedro Sousa e Rua Nova de Pereiró na freguesia de Ramalde, concelho do Porto.







Principais características:
- Ilha constituída por vários artigos



- 2 Frentes



- Viabilidade de construção:



Rua Nova de Pereiró - habitações multifamiliar com Piso 0, 1º, 2º e recuado



Rua Dr. Pedro Sousa - edifício unifamiliar com Piso 0, 1º e recuado.



- Excelentes acessos.







Pontos de interesse:
- 438m Fidelidade - Acidentes de Trabalho



- 634m SRMD - Serviços de Radiologia e Medicina Dentária Lda



- 792m Clínica Sonia



- 949m CirClínica



- 1.156m Instituto CUF Porto



- 117m Schools of Campinas



- 180m Escola do Viso



- 288m Centro Comunitário de Ramalde



- 351m Escola CENFIM

Transportes e acessos:
Estações de Metro



- 797m Via Rápida



- 890m Viso Ramalde



- 1.211m Sete Bicas



- 1.486m Francos



-1.531m Hospital Pedro Hispano







Plano Diretor Municipal:



De acordo com o PDM do Porto, para a rua de Pereiró é possível colmatar a empena do prédio existente a nascente, sendo que nessa frente urbana é possível edificar uma habitação multifamiliar com Piso 0, 1º, 2º e recuado criando uma empena de espera para o terreno a poente colmatar.



Na frente da Rua Dr. Pedro Sousa, há viabilidade para edificar uma edifício unifamiliar com Piso 0, 1º e recuado, sendo que há que colmatar a empena existente a poente e a nascente criar uma empena de espera.











Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente moradia, no jardim do Marquês do Pombal , renovada , actualmente a funcionar como infantário
Grande oportunidade de negocio dá para várias opções, como por exemplo; hostel, alojamento local , hotel, lar 3 idade, creche/ infantário ou mesmo habitação própria
Transportes e serviços à porta e bons acessos a qualquer parte

Descrição do imóvel:

Cave
1 salão
1 wc
1 sala
2 arrumo
1 cozinha
Logradouro ou jardim

Piso 0
2 salas
1 wc
1 copa
1 arrumo

Piso 1
3 salas
1 wc
1 marquise
1 terraço

Piso 2
3 salas
1 copa
1 wc

Venha ver este magnifico imóvel em pleno centro do Porto!!!!
Predimed Casanova

Moradia V12 recentemente renovada situada na freguesia de Paranhos, Porto, próxima da Quinta do Covelo com 3 frentes e orientação solar Nascente-Poente.

Excelente investimento para o mercado de arrendamento e com licença para Alojamento Local (airbnb), numa zona privilegiada pela proximidade à rede de transportes, nomeadamente das estações de metro dos Combatentes, Salgueiros e Marquês.
Isento de CEAL (Contribuição Extraordinária Anual) e possibilidade de pedir nova AL pelo motivo de se tratar de um Prédio em Propriedade Total

Taxa média de ocupação
- 95%Rentabilidade Bruta
- 11%Faturação Anual comprovada - 145.000 eur/ano

Próxima do Pólo Universitário, o que a poderá tornar interessante para o mercado de arrendamento estudantil.

Perto também do Marquês, da Constituição e da baixa do Porto, é uma excelente oportunidade que encontra um ótimo compromisso entre a curta distância dos pontos de interesse, evitando os ruídos das ruas e avenidas principais da cidade.

Distribui-se da seguinte forma:
Área total do terreno: 228,0000 m²
Área de implantação do edifício: 84,0000 m²
Área bruta de construção: 319,7500 m²
Área bruta privativa: 319,7500 m²

PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS?
Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por esse estilo que trabalha especialmente para o cliente, dedicando o tempo necessário para entender sua vida e conforme as necessidades de cada cliente. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e como mostrar a sua casa.


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Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel processo nenhum de financiamento (se necessário) Apoio Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.
A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.

Identificação do imóvel: ZMPT561820

>< 3 razões para comprar comigo e com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade!
Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID: ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

(ref:C (telefone) Moradia de dois pavimentos com quintal. Com projecto para construção de moradia T5 , garagens e terreno, ou viabilidade para construção em altura, cave, r/c ,três pisos . Localização de excelência em zona de valorização constante. O projecto contempla detalhes de requinte, áreas generosas, espaço exterior e garagens. No caso de construção em altura, a rentabilidade é evidente. Próximo de transportes públicos, redes viárias, e toda a qualidade de equipamentos comerciais, farmácia e clinicas médicas, o local será cada vez mais atractivo para residir ou para estadias de curta duração. Um investimento perfeito com retorno lucrativo garantido

Identificação do imóvel: ZMPT566881

Moradia para venda sita na Travessa da Póvoa 261, Bonfim no Porto.
Terreno Urbano c/ 236 m2 ideal para construção de moradia ou prédio - área registada no levantamento topográfico 251m2.

Sendo aplicável o PDM da Cidade do Porto este terreno permitirá a construção de 150m2 por piso para moradia, máximo de dois pisos;
- em caso de pretensão de edificação de prédio o máximo serão 175m2 por piso para 2 pisos podendo em ambos os casos existir uma construção na cave como resulta do art. 26º do Regulamento do PDM do Porto - salvaguarda-se a necessária solicitação de informação à respetiva entidade CMP.

Esta freguesia do Bonfim faz parte integrante da Zona ARU através do Aviso n.º 7761/2021 que ao abrigo do n.º 1 do artigo 13.º do Regime Jurídico da Reabilitação Urbana (RJRU), aprovado pelo Decreto -Lei n.º 307/2009, de 23 de outubro, com as alterações introduzidas pela Lei n.º 32/2012, de 14 de agosto, a Assembleia Municipal, em sessão extraordinária realizada no dia 12 de abril de 2021, deliberou aprovar a delimitação da Área de Reabilitação Urbana do Bonfim. Nos termos do n.º 4 do artigo 13.º do RJRU, os elementos que integram esta deliberação podem ser consultados na página eletrónica da Câmara Municipal do Porto ( (url) ) e nas instalações do Gabinete do Munícipe.

Artigo urbano com as seguintes informações na caderneta predial urbana:

- Área total do terreno236,00 m2
- Área de implantação do edifício ---- 81,00 m2
- Área bruta de construção192,00 m2
- Área privativa192,00 m2
Exposição solar sul. O lote de terreno situa-se numa localização calma e reservada muito perto do centro da cidade quer da zona da baixa portuense quer da zona das Antas. Excelente negócio para construção de moradia para habitação própria ou na perspetiva de investimento para revenda ou mesmo prédio.

Nota: As imagens 3D apresentadas são experimentais e meramente ilustrativas.

- 244m - Casa d’Oficios
- 250m - EB1 Fernão de Magalhães - Agrupamento Aurelia de Sousa
- 257m - Instituto Português de Artes Tradicionais Japonesas
- 347m - Atelier De Aprendizagem A Coruja

Hospitais

- 248m do Hospital Joaquim Urbano
- 650m Expressão by Sonia Coelho
- 824m Casa de Saúde de Santa Catarina (CSSC)
- 300m Clínica do Bonfim

Transportes

- 411m Santos Pousada
- 637m Porto (Campo 24 de Agosto)
- 746m campo 24 de Agosto
- 920m Marquês

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Renovada do fim do Sec. XIX, situada na Rua do Campo Lindo, inserida em zona habitacional privilegiada com excelentes acessos.
Tem terreno com 608 m2 e possui capacidade construtiva para mais 100 m2.

- A moradia desenvolve-se da seguinte forma:

- Entrada com escadas para se chegar a um rés-de-chão elevado
- Ao nível do rés-de -chão há uma saleta, uma casa de banho completa e dois quartos com roupeiros embutidos.
- No piso superior há um salão com cerca de 40 m2, uma casa de banho de serviço, uma suite com: quarto, casa de banho e closet.
- O piso inferior é composto por uma suite com roupeiros embutidos, sala de jantar e espaço de lazer, cozinha, despensa e casa de banho de serviço.
- A partir deste piso tem-se acesso ao grande jardim com várias espécies de árvores e um atelier construído em pedra antiga, recuperada, com três espaços e casa de banho completa,
com 70 m2 e um terraço com 20 m2.

Este imóvel manteve a traça antiga, mas foi integralmente renovado em 2004 por um gabinete de arquitetos.
Tem aquecimento central, gás canalizado e as instalações de água e eletricidade foram feitas de raiz.
Possui características para transformação em unidade de turismo ou alojamento local ou de estudantes.
No jardim com 608 m2 poder-se -á construir uma piscina e um edifício com 100 m2

A localização permite acesso a pé à Universidade Fernando Pessoa e ao Polo Universitário da Asprela.
- A 200 m há um LIDL
- A 1000 m da VCI
- A 1500m da Baixa do Porto

Sem dúvida um investimento certo, seguro e rentável!

Para visitar, contacte:
José Carlos Prezado
(telefone)
(email)

VILA AZUL, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona....

Découvrez la sophistication et la sérénité dans cette villa prestigieuse, avec 3 façades, située dans un quartier privilégié de Porto. Avec un emplacement privilégié, à quelques pas de l’Avenida da Boavista et du charmant Parc de la Ville, et à seulement 1 km de la plage, cette propriété offre le mélange parfait entre tranquillité et vitalité urbaine.

Caractéristiques clés :
Conçue par un architecte de renom et achevée en 2006, garantissant une qualité supérieure et des solutions architecturales exceptionnelles.

* 4 étages, dont un d’environ 100 mètres carrés.
* Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de jeux confortable avec une cheminée et un accès à l’extérieur, une suite, une buanderie, un cellier et un espace de rangement.
* Le rez-de-chaussée, le cœur de la maison, offre une cuisine baignée de lumière naturelle, une salle de bains de service et une salle à manger spacieuse, directement reliée à la cuisine pour plus de commodité, ainsi qu’un grand salon avec une cheminée, ouvrant sur le merveilleux jardin et la piscine, se connectant à une terrasse accueillante.
* Au 1er étage, découvrez trois suites généreuses, offrant intimité et confort, avec en particulier le dressing de la suite principale et le balcon.
* L’étage supérieur propose une pièce spacieuse pouvant être utilisée comme bureau ou studio/chambre, une chambre et une salle de bains complète. De plus, profitez de deux terrasses orientées est - sud - ouest, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine.
* Dans la zone extérieure, la grande garage avec portail automatique, les espaces de stockage et un vestiaire de support pour la piscine se démarquent. Vous trouverez également la salle des machines ici.

Cette villa est encore valorisée par son emplacement privilégié, à proximité d’écoles renommées (CLIP, Rosário), et avec un excellent accès aux principales routes de la ville.

Reflet de l’équilibre parfait entre design contemporain et fonctionnalité, cette villa offre un style de vie pratique avec tout le raffinement.

Informations supplémentaires :
* Cheminées avec récupérateur de chaleur
* Chauffage central
* Aspiration centralisée
* Panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité (8)
* Panneau solaire pour le chauffage de l’eau
* Superficie du terrain : 613m2
* Surface de construction brute : 547
* Surface brute privative : 434m2

Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir le meilleur de la vie urbaine avec exclusivité et confort ! Pour plus d’informations, contactez-nous.

Este é um prédio de traço arquitetónico antigo, com uma área edificada considerável (624 m2), distribuída ao longo de 4 pisos (3 acima e 1 abaixo do nível da cota de soleira) e complementada por um belo, amplo e privativo jardim nas traseiras do edifício.

As suas fachadas, o seu interior e o seu jardim, estão repletos de pormenores de enorme beleza estética, refletindo o que era o gosto, as tendências e o traço arquitetónico do início do século XX.

No jardim podemos encontrar uma mesa de pedra e bancos corridos em pedra maciça. E uma multiplicidade de árvores (pinheiro bravo, limoeiros, pessegueiros), vegetação (incluindo bambu) e flores silvestres.

Legalmente registado como ’prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente’, o seu divisionamento interior poderá permitir, com pequenas alterações estruturais, a sua conversão em propriedade horizontal, potenciando ainda mais as suas características e a sua excelente localização.

Este é um imóvel que carece de remodelação, mas podendo ser um ótimo investimento em vários cenários alternativos:
(i) Para quem procure uma moradia para a família, com uma área habitacional com amplas áreas, divisões multifacetadas (funcionais, de descanso, de lazer, de arrumação) e com a possibilidade de usufruir de mais de 300 m2 de espaço exterior em plena zona central da cidade do Porto.
(ii) Para quem queira investir na possibilidade de converter este imóvel num prédio com 6 a 8 frações habitacionais (propriedade horizontal) e daí retirar rentabilidade da sua venda ou arrendamento.
(iii) Para quem queira investir na possibilidade de conversão do imóvel num hotel de charme, num lar de idosos, numa clínica, etc. e retirar rentabilidade da exploração do respetivo negócio.


O edifício apresenta 3 fachadas:
- A principal, voltada para a rua, orientada a sudeste. O piso térreo contempla duas portas para acesso pedonal e um portão para acesso automóvel. O 1º piso dispõe de três janelas. O 2º piso apresenta igualmente três vãos, portas envidraçadas, ligadas por uma varanda única.
- A das traseiras, orientada a noroeste, voltada para o jardim. O piso mais baixo é o da cave, com fachada rasgada por duas portas e uma janela, com um terraço em frente. O piso do rés-do-chão dispõe de uma escadaria de acesso ao jardim, sendo ainda servido por uma varanda, a qual liga duas portas (de acesso à cozinha e à sala comum). O 1º e 2º pisos dispõe de três janelas cada um.
- A lateral, orientada a sudoeste, dispõe de múltiplos vãos, de diferentes dimensões, de localização consoante as necessidades dos espaços interiores.

Áreas do imóvel conforme caderneta predial:
508 m2 de área total do terreno
156 m2 de área de implantação
624 m2 de área bruta de construção

A localização privilegiada deste imóvel permite esta ’centralidade’ e ’acessibilidade’:
A poucas centenas de metros dos quarteirões que formam o prestigiado ’Bairro das Artes’ na cidade do Porto (Rua Miguel Bombarda, Rua do Breyner, Rua da Torrinha, Rua do Rosário)
Zonas de comércio e serviços na proximidade, assim como múltiplos espaços de restauração e lazer
Jardim do Carregal a 450 mts, Jardim da Cordoaria a 800 mts, Palácio de Cristal a 600 mts, Museu Nacional Soares dos Reis a 600 mts
Maternidade Júlio Dinis a 200 mts, Hospital Santo António a 600 mts
Esc. Sec. Infante Dom Henrique a 450 mts e EB 2/3 Gomes Teixeira a 700 mts
Pólo Universitário da Baixa a 1.000 mts (do edifício da Reitoria). Pólo Universitário do Campo Alegre a 1.200 mts
Câmara Municipal do Porto e Avenida dos Aliados a 1.300 mts
Metro (futura estação da Praça da Galiza) a 650 mts, Paragens de autocarro (múltiplas linhas em diversas direções) à porta de casa ou nas ruas circundantes

Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a arrendar este imóvel situado na Rua da Boa Hora, n.º 7, no Porto. Uma moradia/prédio de elevado potencial, muito bem localizado que se poderá tornar um EXCELENTE INVESTIMENTO e/ou O SEU NOVO LAR!

NOTAS FINAIS:
1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades.

2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-001128.
3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte.
4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: ’Relatório de Visita ao Imóvel’.
5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

Exemplar da tipologia da casa burguesa Portuense do século XIX, reabilitado com o cuidado em manter e preservar a arquitetura da época.



Este edifício está constituído por 6 notáveis suites auto-suficientes, uma sala para receção e convívio, uma sala para pequenos almoços com acesso ao soberbo jardim, onde os seus visitantes poderão usufruir de plena tranquilidade no coração da cidade do Porto.



No ’hall’ de entrada encontra-se exposta uma cópia da licença de construção (cedida pelo Arquivo Municipal da Câmara Municipal do Porto), emitida em 1888 a favor de Francisco Pereira Passos.



Já no início do século XX, terá sido comprada por Bernardino Luís Machado Guimarães (1851-1944), ilustre professor da Universidade de Coimbra, eleito 3.º e 8.º presidente da 1.ª República Portuguesa, que a utilizava nas suas estadias no Porto.



Consta que o seu funeral saiu desta casa rumo Vila Nova de Famalicão, morada da família.



Totalmente restaurada em 2015, esta casa foi pensada ao detalhe para receber aqueles que procuram uma experiência de alojamento única.



Excelente oportunidade para investimento no mercado do Alojamento Local.



Este hotel de charme está localizado a 5 minutos do Mercado do Bolhão e a 10 minutos da imponente Avenida dos Aliados, usufruindo de todos os variados tipos de serviços que um centro da cidade pode oferecer, como comércio, transportes, Centro Histórico e muito mais.



Em pleno funcionamento com rentabilidade comprovada e excelente classificação nos mais conceituados motores de busca de reservas.















Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Maison 8 pièces, de 490 m2 de surface brute de construction, avec jardin et parking, intégrée dans une parcelle de terrain de 703 m2, Avenida da Boavista, à Porto. L’immeuble est distribué sur 3 étages, avec d’amples salons et chambres, certaines avec des balcons et beaucoup de lumière directe. La cuisine est industrielle et est équipée d’un espace buanderie. Dispose d’un ascenseur et d’un espace service. La maison dispose également de climatisation, de panneaux solaires et de fenêtres avec double vitrage avec coupe thermique. Traits architecturaux contemporains, ayant récemment été rénovée, avec finitions en bois de haute qualité et très lumineuse. Dispose d’une licence pour services, permettant plusieurs usages, comme maison d’hôtes, commerce, résidence sénior, boutique hôtel, hôtel de charme, entre autres. En excellent état de conservation.

Située à proximité de commerces, de services, d’équipements culturels, d’établissements d’enseignement et de transports. L’Avenida da Boavista commence en bord de mer, près du célèbre château Castelo do Queijo, et se termine sur le rond-point de Boavista, où se trouve la Casa da Música. Près de l’école Colégio do Rosário, à 5 minutes de marche du parc de la ville et du musée et jardins Serralves. À proximité du lycée français International de Porto, de l’Oporto British School, de l’Universidade Católica Portuguesa et de la Deutsche Schule zu Porto. À 5 minutes de voiture des plages de Foz et de Matosinhos, à 10 minutes de la vieille ville de Porto et à 15 minutes de l’Aéroport de Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT564280

Oportunidade de Investimento em Bonfim, Porto
Localização: Avenida Fernão Magalhães, Bonfim, Porto.
Características Principais:

- Área Total: 216 m²
- Tipo: Geminada
- Distribuição: 3 pisos
- Estado: Estrutura exterior e interior remodelada
- Organização: Boas áreas e organização funcional
Distribuição Interna:

- Piso R/C: Entrada principal, sala de estar, cozinha, 2 quartos, 2 casas de banho (uma completa).
- Piso 0: 4 quartos, 2 casas de banho.
- Piso 1: 4 quartos, 2 casas de banho.
Descrição das Divisões Internas:

- Piso R/C: Acesso à sala de convívio e cozinha, acesso direto ao exterior, 2 quartos e 2 casas de banho.
- Piso 0: 4 quartos e 2 casas de banho completas.
- Piso 1: 4 quartos e 2 casas de banho completas, acesso ao exterior por alguns dos quartos.
Rentabilidade Atual: Atualmente, a moradia é utilizada para alojamento de estudantes, com 10 quartos disponíveis para aluguer individual a 500€ mensais cada, resultando numa rentabilidade mensal de 5.000€, excluindo despesas.
Investimento Inteligente: Esta propriedade representa uma oportunidade de investimento única, com a possibilidade de continuar o atual modelo de negócios ou explorar outras opções. Existe também a possibilidade de adquirir outra fração com características semelhantes em Paranhos, disponível para venda.
Proximidade a Serviços:

- Supermercado Pingo Doce: 1 minuto a pé
- Metro 24 de Agosto: 3 minutos a pé
- Paragem de Autocarro 24 de Agosto: 3 minutos a pé
- Faculdade de Letras da UP: 34 minutos a pé
- Faculdade de Arquitetura da UP: 39 minutos a pé
Elementos Matriais e Legais:

- Área Bruta Privativa: 216,00 m²
- Área Bruta Dependente: 0,00 m²
- Área Bruta de Construção: 216,00 m²
- Ano de Inscrição na Matriz: 1941
Descrição Final: Esta é a oportunidade ideal para investidores ou para quem procura uma habitação ampla e bem localizada no Porto. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Não perca a chance de investir numa das áreas mais promissoras da cidade!
Para mais detalhes ou para agendar uma visita, entre em contato connosco!

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