Appartement 4 Pièces pour acheter à Póvoa de Lanhoso

Identificação do imóvel: ZMPT577058

Apartamento T3 2º Frente Direito - A - Empreendimento TRIVIMA

Este sofisticado T3 oferece uma disposição funcional e uma vivência moderna, com três frentes, muita luz natural e uma integração harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores.

Características Principais:
- Tipologia T3 com excelente exposição solar e três frentes.
- Cozinha e sala em open space promovendo um ambiente moderno e integrado, com zona de refeições, sala de estar e acesso direto à varanda.
- Varanda generosa ao longo da fachada, equipada com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre, e momentos de lazer.
- Três quartos espaçosos, incluindo:
- Uma suíte com closet e casa de banho privativa, com louças suspensas e base de duche.- - Dois quartos com roupeiros embutidos.
- Casa de banho completa, com louças suspensas e base de duche.
- Casa de banho de serviço, ideal para visitas e apoio à zona social.
- Zona de lavandaria independente.

Áreas:
- Hall de entrada: 3,19 m2

- Sala: 47,54 m2

- Cozinha: 9,37 m2
- Lavandaria: 2,40 m2
- Casa de banho de serviço: 2,30 m2
- Hall quartos: 6,13 m2
- Casa de banho completa: 5,42 m2
- Suite: 30,78 m2
- Quarto 1: 16,11 m2
- Quarto 2: 14,40 m2
- Varanda: 17,42 m2

Vantagens Adicionais:
- Construção com isolamento térmico e acústico eficaz e acabamentos de qualidade superior.
- Inserido em zona residencial calma, com bons acessos e proximidade ao centro.
- Garagem privativa com acesso automático.

Estrutura e Isolamento
- Estrutura em betão armado.
- Isolamento térmico com sistema ETICS (8 cm de EPS).
- Fachada ventilada tipo Alucobond.

Pavimentos
- Zonas secas: laminado hidrófilo AC5 (cor carvalho ou faia).
- Zonas húmidas: revestimento cerâmico.
- Varanda: cerâmico tipo deck.

Tetos
- Tetos interiores em gesso cartonado.
- Zonas húmidas com gesso hidrófugo.
- Sancas com LED para cortinas nas zonas com vãos.

Carpintarias
- Portas até ao teto, lacadas, com ferragens inox.
- Roupeiros embutidos até ao teto, interior em melamina.
- Alternativa: tudo em madeira de carvalho ou faia.

Cozinha
- Mobiliário em aglomerado melamínico, portas Panoprey sem brilho.
- Tampos em aglomerado estratificado (efeito pedra negra).
- Equipamentos incluídos: lava-louça, exaustor, placa, forno, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça (marca Bosch ou equivalente).

Caixilharia e Estores
- Alumínio com corte térmico (marca Cortizo).
- Estores elétricos lacados.

Vidros
- Vidro duplo térmico solar.

Casa de Banho
- Loiças suspensas (Sanindusa ou equivalente).
- Bases de duche extraplano em resina.
- Torneiras séries W7 ou Kiara.
- Toalheiro elétrico.

Climatização
- Ar condicionado tipo split na sala e quarto.

Outros
- Varanda com guarda metálica, armário técnico e churrasqueira a carvão.
- Sistema de águas quentes com bomba de calor.
- Iluminação LED embutida.
- Rede elétrica e telecomunicações conforme norma.

Data prevista para a conclusão da obra 1ª Trimestre de 2027.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.