Appartement 4 Pièces pour acheter à Vila Nova de Gaia

Développement situé entre le fleuve Douro et l’océan Atlantique, à Vila Nova de Gaia, où vous pourrez profiter des excellentes plages existantes.

Avec vue sur l’embouchure du fleuve et entouré d’un immense espace vert, où se trouve la réserve naturelle de l’estuaire du Douro, des espaces de loisirs, Marina da Afurada, des restaurants, des supermarchés, des écoles, etc.

Appartement de 3 chambres avec 122 m2, comprenant séjour 29,53 m2, cuisine 8,51 m2, suite 16,13 m2 + salle de bain 4,63 m2, suite 17,9 m2 + salle de bain 3,01 m2, chambre 11,34 m2, 4 placards, salle de bain complète avec 4,55.
Balcon de 22,2 m2.
Garage double et débarras.

EQUIPEMENT / CONFORT :
- Ascenseur électrique d’une capacité de 8 personnes, avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie - Classe A, avec portes automatiques et éclairage LED ;
- Chauffage et climatisation par système multisplit avec des unités murales intérieures LG, ou équivalent.
- Pompe à chaleur Aquapura pour le chauffage de l’eau sanitaire, ou équivalent.
- Cadres en aluminium avec coupe thermique de type Cortizo, y compris double vitrage avec protection solaire thermique.
- Occultants : Moulures couronnées pour permettre l’installation d’occultants ou de rideaux de l’intérieur. Comprend la mise à disposition de pannes motorisées dans les chambres
- Ventilation mécanique individuelle et indépendante dans la cuisine et les sanitaires ;
- Interphone vidéo couleur ;
- Salle polyvalente pour condominium ;
- Porte de sécurité à l’entrée des Maisons ;
- Portes coupe-feu aux accès aux cages d’escalier et aux sous-sols ;
- Système de détection d’incendie et de monoxyde de carbone dans les garages ;
- Système de lutte contre l’incendie dans les aires communes
- Système d’éclairage automatique piloté par des capteurs de mouvement et un éclairage
Urgence dans les espaces communs.
- Système de vidéosurveillance dans les aires communes du rez-de-chaussée et des sous-sols ;

LOGEMENT:
- Planchers en bois de chêne, multicouches avec une dernière couche de bois noble ;
- Cuisine avec plan et espace entre les meubles en granit noir d’Angola ou en quartz blanc compact, équipée d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte aspirante intégrée dans les unités supérieures, d’un four, d’un micro-ondes,
lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur de BOSCH ou équivalent ;
- Évier rectangulaire encastré en acier inoxydable.
- Salle de bain attenante avec sanitaires suspendus, sèche-serviettes électrique, miroir collé 5mm et paroi de douche fixe en verre trempé.

TERRASSES / BALCONS :
- Revêtement de sol en céramique épaisse pour les espaces extérieurs de couleur/finition à définir ;
- Protections métalliques.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans surcoût.
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* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *