Appartement pour acheter à Vila Nova de Gaia

LÀ OÙ LES TONS BLEUS DE LA RIVIÈRE ET DE LA MER SE CROISENT
Entouré par les paysages excentriques de Foz Do Douro, le développement est situé sur le Marginal de Canidelo, à côté de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, à Vila Nova de Gaia. Les larges vues sur la mer, le fleuve et la ville de Porto apportent dans chaque appartement le bien-être et le bonheur que seul cet endroit peut offrir. L’entreprise est plus qu’une option de vie, c’est un style de vie.

Chaque détail a été pensé pour vous, afin que vous puissiez profiter de la proximité avec la nature dans un contexte urbain. Ce développement séduit immédiatement par son excellent emplacement. Lumière naturelle dans chaque pièce ; architecture moderne, fonctionnelle et sophistiquée ; finitions de qualité ; Les grands balcons de tous les appartements et les vues uniques sur l’embouchure de la rivière et la mer vous offrent des conditions exceptionnelles de bien-être et de confort.

EN PARFAITE HARMONIE AVEC LA NATURE
Un emplacement unique, sur la rive sud de l’embouchure du fleuve Douro (zone de l’ancienne Seca do Bacalhau), vous permet de capturer l’essence de toute la nature environnante, en plaçant le fleuve et la mer dans un seul paysage. Il convient également de noter la proximité de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro et de ses espaces verts.

L’excellent emplacement de ce développement rapproche encore plus les services et l’accès. Découvrez quelques-uns des avantages de vivre dans la plus grande ville du nord du Portugal.

Le développement se compose de 21 fractions, réparties sur cinq étages et présente des typologies T2 à T4.

CARTE D’ARRIVÉE

GÉNÉRALITÉS
STRUCTURE en béton armé avec
fondations directes, structure en treillis de piliers et
poutres, avec des dalles pleines, calculées selon le
normes réglementaires en vigueur, y compris la
sécurité au vent et aux tremblements de terre.

MURS EXTÉRIEURS en maçonnerie
type brique céramique thermique et acoustique, avec
boîte à air et isolation thermique/acoustique. Les murs
Les intérieurs seront également en brique céramique.

SOLS avec remplissages en béton léger pour
l’implication de tous les réseaux techniques (réseaux de
eau, eaux usées, électricité, téléphone, gaz
climatisation). Application de l’écran en polyéthylène pour
isolation acoustique et régularisation de la chape pour
support de finition finale.

Toit plat inversé, composé de
suspension en béton léger, imperméabilisation avec
double écran d’asphalte, isolation thermique avec
polystyrène extrudé type « Roofmate », géotextile et
Protection mécanique avec galet roulé.

CHAUFFAGE et REFROIDISSEMENT par système
multisplits avec unités murales intérieures Deluxe à partir de
LG, ou équivalent.
POMPE À CHALEUR pour le chauffage de l’eau
Appareils sanitaires Ariston, ou équivalent.

CADRES en aluminium avec type coupe thermique
Cortizo Cor Vision et Cor 60, avec finition laquée,
y compris double vitrage avec protection solaire thermique.
BLACK-OUTS Moulure couronnée pour permettre l’installation de
occultants ou rideaux de l’intérieur. Comprend
mise à disposition de pannes motorisées dans les chambres ;

Ventilation mécanique et indépendante dans le
cuisines et sanitaires ;

ISOLATION avec écran acoustique en polyéthylène
entre les étages des maisons. Isolation
avec de la laine minérale sur les parois entre les fractions et
Isolation thermique des murs extérieurs avec
polystyrène extrudé ;

Interphone vidéo couleur ;

Plomberie, électricité, téléphone,
TV et gaz naturel.

ÉCLAIRAGE avec moulures et projecteurs à lumière indirecte
lumière au plafond ;

PARC PRIVATIF avec accès au sous-sol par
Portail sectionnel automatique avec télécommande
distance;

ECOPOINT sur le trottoir de l’aménagement pour la collecte sélective des déchets
solides indifférenciés, verre, papier et emballage ;

SÉCURITÉ
PORTE DE SÉCURITÉ à l’entrée des maisons ;
PORTES COUPE-FEU aux accès aux foyers
escaliers et sous-sols ;
Système de détection d’incendie et de monoxyde
carbone dans les garages ;
Système de lutte contre l’incendie dans les espaces communs
Système d’éclairage automatique entraîné par
Capteurs de mouvement et éclairage
Urgence dans les espaces communs.
Système de vidéosurveillance dans les espaces communs Rch et Caves ;