2 Maisons à vendre, Appartements 2 Pièces avec Certificat Énergétique E, Bon état, à Vila Nova de Gaia, Canidelo

Apartamento T1 com Terraço e Lugar de Garagem - Junto à Praia de Salgueiros - Vistas de Mar

Localizado em plena Praia de Salgueiros, apenas a 100 metros da Linha de Mar, este é o apartamento ideal para quem procura melhorar a sua qualidade de vida.

Inserido em prédio com elevador, ao nível do R/chão, voltado a Sul, com uma área de 73m2 é composto por:

- Hall de entrada;
- Sala comum;
- Cozinha com acesso a Terraço, equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa;
- Corredor com armários embutidos;
- Quarto com acesso a Terraço;
- Casa de banho completa;
- Lugar de Garagem.

Construção sólida e de elevada qualidade, encontra-se em excelente estado de conservação, com Caixilharias com Vidros Duplos, um Terraço para desfrutar dos dias de sol com a sua família e amigos e uma localização de excelência.

Esta é uma zona em constante valorização, próximo de todo o tipo de bares, cafés e esplanadas, supermercados e apenas 3 minutos do Centro de Canidelo e da Afurada.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

T1 Duplex para venda



Magnífico T1 Duplex virado a poente, com uma vista panorâmica do mar de todos os seus aposentos e rodeado por um pátio e um jardim privado com parque infantil. Posicionado no 2º andar, sem elevador, tem uma área de 72 m², está situado numa das zonas nobres de Canidelo a 1,4 kms da Praia de Salgueiros. Encontra-se num excelente estado de conservação, primorosamente estimado, com áreas soberbas e muita luminosidade.



Características:

Hall de entrada com vídeo porteiro e escadaria de acesso ao segundo piso; Porta com trinco de segurança sendo resguardado o patamar das entradas com uma porta corta-fogo; Cozinha com área suficiente para refeições, móveis lacados a branco e equipada com placa a gás e forno elétrico praticamente novos, exaustor e combinado. Dispõe de uma marquise e de uma agradável varanda; Sala comum; WC de serviço; Quarto de arrumos; Hall de acesso ao quarto ao cimo das escadas; Quarto com armário embutido de 4 portas e acesso a um solário com vistas encantadoras do mar; Casa de banho completa com banheira e luz direta; Quarto de arrumos no solário; Caixilharia em alumínio com vidros duplos; Chão em mosaico e madeira maciça; Gás natural; Esquentador; Pré-instalação do aquecimento central; Lugar de Garagem (15m²).
- Condomínio (mensal): 29,14 € + 9,46 € para fundo reserva
- IMI (anual): 197,18 €

Localização e envolvente:



Localizada numa zona privilegiada de moradias com acesso a todo o comércio, serviços e transportes que esta pode proporcionar, encontra o sossego, nesta zona de Canidelo, perto dos 4 caminhos. Esta é a sua oportunidade para poder usufruir de tudo o que oferece o centro de uma localidade com a tranquilidade encontrada nos recantos deste espaço e a proximidade do mar.



Localizado a 850 m da Rua da Bélgica e da Rua de Salgueiros, vias principais de acesso à praia de Canidelo e auto estrada A1.



Zona de habitação unifamiliar e multifamiliar de fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana/Certidão do Registo Predial):



Prédio em regime de propriedade horizontal, constituído por cave, rés do chão, dois andares e aproveitamento do vão do telhado.

Habitação do tipo duplex no 2º andar e vão do telhado, compreendendo: Hall, sala, cozinha com lavandaria, despensa, wc, varanda e escadaria de acesso ao vão do telhado o qual compreende hall, quarto, banho e varanda e lugar de garagem na cave.

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

Área bruta privativa: 72 m² Área bruta dependente: 23 m² (varanda no andar: 2 m²; varanda no telhado: m²; lugar de garagem 15 m²)

Pontos de interesse:


- Serviços: restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, peixarias, mercearias, supermercados, escolas primárias, básicas e secundárias, centros de estudo, ginásios, centros de saúde, clínicas, hospitais e shoppings;
- Transportes públicos (Esp. Santo: 15, 22 na rua; STCP: 902);
- Apeadeiro da CP;
- Com acesso a entradas da VCI (A1);
- Feira de Canidelo;
- Lugares de culto;
- Hotéis;
- Complexos desportivos;
- Parques e jardins;
- Praia.

Incentivos (localizado em zona ARU):


- (url)

Esta é uma oportunidade única de dar vida ao seu sonho de viver em Canidelo, num espaço tranquilo resguardado da azáfama da A1 envolvente que lhe dá acesso fácil e rápido a todos as localidades limítrofes. Aqui, vai sentir o perfume das flores e sorrir ao ver e ouvir quem ama correr pelo jardim e a balançar-se no parque infantil, respirar o ar e desfrutar da bela paisagem do mar, acompanhar o pôr do sol ao entardecer sentindo o vento na face num belo dia de Verão nas varandas deste lar. Este é o apartamento ideal para iniciar uma vida a dois com a qualidade de vida tão desejada e a um preço/qualidade imbatível.



Agende a sua visita. Contacte-nos. Estarei à sua espera para o ajudar a materializar o seu sonho!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



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