4 Maisons à vendre, Appartements 3 Pièces avec Certificat Énergétique C, à Amadora, Lisboa ou Sintra, Campo de Ourique

Appartement rénové de 2 chambres à coucher à Campo de Ourique



Ce fantastique appartement de deux chambres a été entièrement rénové en 2023 et est situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne, Campo de Ourique.



Il s’agit d’une opportunité unique pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la qualité de vie.



Caractéristiques de la propriété

- 2 chambres à coucher, dont 1 avec une armoire intégrée et 1 salle de bain.

-Le salon est spacieux et offre une atmosphère accueillante et harmonieuse.

- Cuisine équipée : plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur et chauffe-eau. I

est une affaire pour ceux qui apprécient l’aspect pratique et le design fonctionnel.



Autres points forts

- Emplacement de l’immeuble - 6ème étage, garantissant d’excellentes vues et une exposition privilégiée au sud, apportant beaucoup de lumière naturelle.

- Bâtiment avec 2 ascenseurs, offrant commodité et accessibilité.



Cette propriété rénovée combine l’élégance d’un design contemporain avec la commodité d’un équipement moderne, dans l’un des quartiers les plus charmants et les mieux desservis de Lisbonne.



Parfait pour l’accession à la propriété ou l’investissement.



Réservez votre visite !

Apartamento T2+1 na Rua Francisco Metrass, no centro de Campo de Ourique. Totalmente remodelado, com 90m2 de área bruta privativa e ainda uma simpática varanda de 8m2.

Trata-se de um segundo andar sem elevador, alvo de uma remodelação total e bastante cuidada em 2022, num prédio remodelado e bem cuidado.

O apartamento destaca-se pelo charme, luminosidade e qualidade da remodelação. Num trabalho de arquiteto pensado ao pormenor, salta à vista a elegância de cada detalhe: nos nobres materiais escolhidos, no tratamento dado ao pavimento de madeira original, nos tetos altos e trabalhados, nos armários feitos à medida de cada divisão.

O apartamento distribui-se da seguinte forma:

-Ampla sala com abertura para a sala de jantar, numa área total de 25m2 com acesso direto à varanda de 8m2 (orientada a poente);
-Cozinha totalmente equipada e zona de copa/lavandaria, com acesso direto à varanda;
-Dois bons quartos (15m2 e 13m2) com armários embutidos e aproveitamento de espaço;
-Uma casa de banho completa com banheira;
-Uma casa de banho social.
Todas as divisões contam com ar condicionado.

O apartamento benefecia de uma localização absolutamente única, no coração de Campo de Ourique.
A apenas um minuto do Jardim da Parada ou do Mercado, e ao lado de todo o tipo de comércio e serviços, como o parque de estacionamento junto à Igreja do Santo Condestável com avenças mensais disponíveis).

Prédio com remodelação total em 2021.
Isento de Licença de Utilização por ser anterior a 1951.
2º andar sem elevador.

Located between the elegant neighborhoods of Campo de Ourique and Estrela, this magnificent 108m² Duplex perfectly combines the charm of traditional Portuguese architecture with the comfort and sophistication of contemporary living. With two spacious bedrooms and two bathrooms, the property has undergone a complete renovation, including plumbing and electricity, while maintaining the original details that give it character and authenticity.

The social area is one of the main highlights, with a dining room integrated into the kitchen fully equipped with state-of-the-art appliances creating a modern, functional, and welcoming environment, ideal for both everyday life and entertaining guests. Comfort is guaranteed year-round, thanks to the air conditioning and heating system installed throughout the house.
The main living room is spacious and sunny, as it receives sunlight from both walls, being a corner building.

The location is simply unbeatable. Between Campo de Ourique and Estrela, two of the most sought-after areas in Lisbon, the apartment benefits from a quiet residential environment, with a safe and family-friendly atmosphere. Just a few steps away, you will find a wide range of traditional shops, bakeries, renowned restaurants, prestigious schools, supermarkets, and all essential services. Additionally, it is close to pleasant green spaces, such as Jardim da Estrela, perfect for leisure and outdoor well-being.

With a welcoming atmosphere and a vibrant lifestyle, this is a unique opportunity for those looking to live in one of the city’s most charming and complete areas. Whether for personal residence or investment, this apartment is a sure choice for those who value quality, location, and authenticity.

Campo de Ourique Appartement 2+1 chambres rénové avec âme et détails

Au cœur de Campo de Ourique, l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, vous trouverez cet appartement unique, entièrement rénové, où chaque détail a été soigneusement pensé. Plus qu’une maison, il s’agit d’un véritable projet de vie : les propriétaires actuels ont rêvé et discuté de chaque détail avec l’architecte, créant un espace où le charme du design original se confond avec le confort moderne.

Le bâtiment a été entièrement rénové en 2021 et, à son tour, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation totale en 2022, avec le remplacement de toute la plomberie, de l’électricité et des revêtements, ainsi que de l’isolation acoustique. Le résultat est un appartement prêt à emménager, fonctionnel, élégant et plein d’âme.

Caractéristiques principales :
Typologie T2 + 1 - deux chambres lumineuses, toutes deux avec placards intégrés sur mesure, avec utilisation intelligente de l’espace ;
Salon et salle à manger en espace ouvert, interconnectés mais avec des zones distinctes, offrant espace et polyvalence ;
Dans la salle à manger, bibliothèque sur mesure avec éclairage intégré dans la salle à manger, ce qui ajoute du charme et de la sophistication à l’environnement ;
Balcon de 8 m², avec accès direct au cellier et au salon, orienté ouest, parfait pour les repas en plein air ou pour profiter de la fin de journée après une journée de travail ;
Cuisine avec cellier, entièrement équipée (lave-linge et sèche-linge, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte aspirante et chauffe-eau), avec accès direct au balcon, le tout sur mesure.
Deux chambres avec placards intégrés - chambre principale entièrement doublée de placards sur mesure, offrant une organisation et une utilisation exceptionnelles de l’espace ;
Deux salles de bains, dont une avec baignoire ;

Détails des finitions :
Parquet en bois massif, apportant élégance et confort, et isolation acoustique.
Nouvelle climatisation, assurant un confort thermique en toute saison de l’année ;
Finitions de qualité : portes sur mesure respectant le design d’origine,
Nouveaux châssis doubles avec coupe thermique
Volets électriques
2,9m de hauteur sous plafond
Moulures couronnées sur les plafonds et les murs ; Plafond travaillé dans le salon

Dans le bâtiment, récemment requalifié, le remplacement de la porte d’entrée, les boîtes aux lettres rénovées et même un détail précieux sont également à noter : les poubelles ont été discrètement intégrées, assurant plus d’esthétique et d’hygiène.

Il y a aussi la possibilité de se garer à côté de l’église de Santo Condestável, quelques minites à pied, à un prix très attractif.

Emplacement:

L’emplacement ne pourrait pas être meilleur : à seulement deux minutes à pied de Jardim da Parada, entouré de pâtisseries, de restaurants, de pharmacies et de tous les commerces de quartier qui font de Campo de Ourique un endroit si spécial pour vivre. Ici, tout est accessible à pied, des courses quotidiennes aux après-midi détendus en famille.

Cet appartement est une véritable maison de rêve, pensée dans les moindres détails pour ceux qui apprécient le bon goût, le confort et l’esprit authentique de Campo de Ourique.

2ème étage sans ascenseur

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