2 Maisons à vendre, Appartements 3 Pièces à Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Camões (Santo Ildefonso)

O Edifício FAP - Casas de Camões foi construído há cerca de 100 anos. Foi projectado para ser habitação e oficina de automóveis do seu original proprietário, que foi também o criador da 1ª marca automóvel desportiva portuguesa: a FAP.

Foi totalmente demolido, á excreção da fachada que está rigorosamente à época, dando origem a construção nova.

Prédio composto por 8 frações. Um corpo vertical de rés-do-chão mais dois, com quatro fracções T1 e T2 Duplex. E um corpo horizontal que integra quatro casas T1 Duplex, destinadas a Alojamento Local (AL). O átrio do edifício é amplo, com uma decoração alusiva aos automóveis FAP, tem uma área técnica de apoio ao condomínio/AL e dispõe de uma zona reservada ao carregamento eléctrico de veículos de duas rodas.

Prazo de conclusão da obra estimado para o segundo trimestre de 2024.

Apartamento T2 Duplex situa-se ao nível do Rês do Chão e 1º andar com orientação solar a sul e poente, inserido em edifício localizado em plena rua de Camões.

No andar de baixo dispõem de sala, cozinha totalmente equipada ((placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado) com acesso a jardim privativo, lavandaria e WC de serviço .

No andar superior dispõem de dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e um terraço com 9m2.

O sistema de climatização é eléctrico e o de produção de água quente é providenciado por bomba de calor, bem como por colector solar.

Excelente localização, encontrando-se numa artéria de ligação estratégica com a zona histórica e típica da cidade do Porto, com a zona cultural e comercial (a 1500 m da rotunda da Boavista), com a zona emblemática do Porto (a 400 m da Avenida dos Aliados) e junto á principal via de saída do centro da cidade com ligação às autoestradas.
Tem à sua volta todas as comodidades necessárias como autocarros á porta, estação de metro de Faria Guimarães em frente, estação de metro da Trindade e Câmara Municipal a 300m, Hospital de Santa Maria na própria rua bem como todo o tipo de comércio e serviços.

Características e Acabamentos:

-Revestimento do edifício no corpo vertical com granito existente na fachada e capoto 8 cm e o 2º andar e tardoz com isolamento térmico XPS e chapa ondulada.

-Caixilharias com corte térmico Extrusal série A.175 com RPT ou equivalente.

-Sistema de climatização eléctrico multi-split Baxi Anori.

- Pavimento em soalho de madeira de carvalho com acabamento mate.

-Portas de segurança da AGM pintada à cor da caixilharia pelo exterior e acabamento a folha de carvalho pelo interior

-Outras portas interiores em aglomerado folheado e lacado

-Armários roupeiros em todos os quartos revestidos a melamina de 10 mm de espessura, com portas em aglomerado folheado e lacado a madeira de carvalho com acabamento mate, com prateleiras ajustáveis e módulos inferiores de gavetas em madeira revestidas a melamina de 16 mm, aros e guarnições em madeira maciça de carvalho com acabamento mate e varões aço inox.

-Rodapés e guarnições com acabamento a lacado

-Casas de banho e salas em gesso cartonado hidrófugado com projectores de LED embutidos e pintados a branco.

-Quartos e áreas de circulação em gesso cartonado com projectores de LED embutidos e pintados a branco.

-Cozinhas equipadas com electrodomésticos encastrados da marca Balay ou equivalente, com placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e combinado integrados em mobiliário lacado; lava loiça em aço inox Rodi, com tampo e roda tampo em Krion e torneira Sanindusa.

-Balcões e paredes entre balcões (fundo e lateral) em Silstone branco.

-Pavimento em cerâmico rectificado Recer série Everlane White.

-Banhos principais com sanita e bidé suspensos, base de chuveiro série Easyhelp 45 com resguardo em vidro, lavatório Agnes Sanindusa, bancada em Silstone com espelho, móvel suspenso em nogueira, aquecedores toalheiro Galécia, autoclismo embutido na parede.

-Misturadoras Sanitana, monocomando Sanitana de bidé, misturadora para duche com chuveiro superior Sanitana.

-Pavimentos e paredes revestidos a cerâmico rectificado Recer série Everlane White.

-Sistema para produção de água quente sanitária é providenciado por termo-acumulador eléctrico e depósito interior vertical de 80/120 litros com colector solar BaxiRoca para cada uma das habitações.

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