640 Maisons à vendre, Appartements 3 Pièces à Porto, Paranhos, pres École, Page 5

Apartamento T2, no terceiro piso com área privativa de 67,6 m2, varanda de 14,3 m2, sala (25,6 m2), uma suíte, um quarto, casa de banho e um lugar de garagem.

Salgueiros Flats é um edifício de habitação de arquitetura contemporânea, em Paranhos.

Este empreendimento constituído por um edifício de 7 andares, contempla 34 fogos sendo um projeto da Autoria da Sofia Granjo.

Todos os apartamentos têm lugar de garagem e varanda o que proporciona conforto e funcionalidade.

Este empreendimento abrange uma vertente residencial, pois está integrado numa zona bem consolidada com todos os serviços perto para o conforto do dia a dia, e ao mesmo tempo poderá ser uma excelente oportunidade de investimento pois está a 5 minutos do Polo universitário e do Hospital S. João o que promove uma grande procura por parte de estudantes e médicos para arrendamento.

A obra de construção do Edifício Salgueiros Flat iniciou-se em Março de 2023 e ficará concluída em Setembro de 2024.



Acabamentos:
- Carpintarias em MDF lacado a branco.
- Sanitários suspensos da Valadares.
- Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
- Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico.
- Eletrodomésticos Candy.
- Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente.
- Projetores de LED.
- Videoporteiro.
- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor.
- Elevadores Orona ou equivalente.
- Aquecimento/Arrefecimento: pré-instalação de ar condicionado - sistema multisplit.
- Lugar de garagem.

Fabuloso apartamento T2 com 67.6m2, duas varandas 14,3m2.
Uma suite.
Orientação solar nascente.
Polo Universitário
Paranhos, Porto
Obra em curso com conclusão prevista para Setembro de 2024.


Este fantástico imóvel está inserido em edifício de linguagem marcadamente contemporânea, dispõe de transportes públicos e metro a porta.
Conjuga design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, que indicia um potencial de valorização elevado e seguro.

Inserido numa zona residencial consolidada, junto às escolas básica e secundária de Paranhos e ao supermercado Pingo Doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna (Hospital de S.João/Paranhos), o que indicia um potencial de valorização elevado e seguro.
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Acabamentos de elevada qualidade.
- Carpintarias em MDF lacado a branco.
- Sanitários suspensos da Valadares.
- Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
- Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico.
- Eletrodomésticos Candy.
- Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente.
- Projetores de LED.
- Videoporteiro.
- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor.
- Elevadores Orona ou equivalente.
- Aquecimento/Arrefecimento: pré-instalação de ar condicionado sistema multisplit.
- Lugar de garagem.

Imagens 3D exemplificativas.

The COVELO PARK residential condominium is located on a plot of about 2,000 m2 located in front of Covelo Park in the surroundings of Rua de Faria de Guimarães and its access to Via de Cintura Interna (accesses A1, N13, A3, A4 and A28) of Porto.
It is a consolidated residential area, a stone’s throw from Avenida dos Combatentes, Marquês and Constituição and the University Campus, very well served by public transport (buses and metro - Marquês, Combatentes and Salgueiros), indicating a high and safe potential for appreciation.
The COVELO PARK residential condominium has a unique location, facing Covelo Park.
The Covelo Park with about 8 hectares is the result of the old Quinta de Paranhos, bought in the twentieth century by a merchant, José do Covelo, who gave it its current name. The farm was donated to the CMP, which manages the space available to the public.
In 1987/88 the farm was restored from a project by Arqt. Castro Calapes. The Children’s Playground is a project by the architect Célia Peralta. It also houses an environmental education centre and a dog park in a delimited area with urban furniture and some facilities, which make the passage of animals and their owners through this place very pleasant.

The project
For this lot, a project was approved that includes 3 buildings:
-Building A - with entrance through Travessa do Monte de S. João, with 5 floors (20 T2).
- Building B1 - with entrance through Travessa do Monte de S. João, with 5 floors (1 T0 + 7 T1 + 9 T2).
-Building B2 - with entrance through Rua de Álvaro Castelões, with 4 floors (2 T0 +14 T1).
The garage has 49 parking spaces allocated to the fractions, equipped with plugs for charging electric vehicles.

Map of finishes
COATINGS
-Floors:
- Dry areas: Swiss Krono floating floor or equivalent;
- Wetlands: porcelain mosaic
-Walls
- Dry areas: painted plasterboard;
-Wetlands:
- kitchen - compact marble agglomerate on the top and between furniture;
- WC - Porcelain mosaic and painted plasterboard
-Ceilings:
- Dry areas: plasterboard false ceilings;
- Wetlands: false ceilings in water-repellent plasterboard;
INSULATIONS between fractions:
- walls between contiguous dwellings in a thermal block;
- plasterboard and insulation
CARPENTRY
- Doors and cabinets: Lacquered MDF;
- Kitchens: Lacquered MDF
SANITARY FACILITIES
- Sanindusa suspended sanitary ware or equivalent;
- Built-in washbasin Valadares or equivalent and lacquered MDF cabinet;
- Porcelain mosaic shower and glass screen;
-Mirror;
- Single-lever mixer taps OFA or equivalent
MISCELLANEOUS EQUIPMENT
- Portrisa security doors or equivalent;
- Anodised aluminium frames with double glazing and thermal cut;
- Candy appliances or equivalent;
- EFAPEL electrical switchgear or equivalent;
- LED projectors;
- Video intercom;
- Heating of sanitary water by heat pump;
- Stainless steel dishwasher and OFA single-lever mixer or equivalent;
- Orona elevators or equivalent;
- Pre-installation of air conditioning.

At Oporto Luxury Residences you will find all the comfort your life deserves without having to give up of the central location. Ensuring high standards of construction quality and environmental and energy sustainability, these apartments are the perfect option to live and build unforgettable moments with your family and friends. They are just a few minutes from leading schools, shops, hospitals, a wide range of public transport and green areas for outdoor activities.

All the apartments at OPORTO LUXURY RESIDENCES have large areas ranging from 70 to 205 m2, distributed over 9 floors. Its generous balconies and terraces invite you to enjoy the outdoor space, whether for a relaxing moment or for a dinner with family or friends.
In all apartments you will find a large living room with open space kitchen, fully equipped and with high quality finishes. The generous balconies and large windows give the apartments a contemporary feel.

The building features an anti-seismic reinforced concrete structure, accompanied by high thermal and acoustic comfort, thanks to the excellent level of insulation in the facades, walls, roof and common areas, the double-glazed window frames and air box based on technical characteristics with the most high quality standards.

Free yourself from stress and enjoy the best side of life. All the apartments have spacious interiors, generous windows, air conditioning and parking. Each unit has its own charm and could be your family home or an investment in the centre of Porto.
At Oporto Luxury Residences you’ll also be able to enjoy an outdoor swimming pool and a large, multi-purpose communal lounge.

Find the house that best suits your lifestyle.

Excellent emplacement à proximité du centre universitaire et de l’hôpital de São João

À Paranhos se trouve le plus grand centre universitaire de Porto, comprenant les universités les plus prestigieuses de la ville.

L’hôpital de São João, le plus grand de la ville, et d’autres unités hospitalières et de recherche scientifique sont également situés à Paranhos.

Le quartier dispose également d’excellentes infrastructures et d’espaces verts, en plus d’une infinité d’options gastronomiques et commerciales.
Appartement composé de :
- 2 chambres, une suite ;
- Cuisine équipée d’électroménagers Bosch + Buanderie;
- Salon;
- Salle de bain complète;
- Salle de bains de service ;
- Balcon
- 1 place de garage;
- Salon dans l’immeuble
- Stationnement intérieur pour vélos
- Armoires encastrées dans les chambres et le hall
- Menuiserie intérieure laquée en blanc
- Porte de sécurité avec serrure électronique
- Stores extérieurs électriques en aluminium
- Stores électriques intérieurs

Appartement de 2 chambres dans la copropriété résidentielle COVELO PARK.
Situé dans un quartier résidentiel consolidé, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês et Constituição et du campus universitaire, très bien desservi par les transports publics (bus et métro - Marquês, Combatentes et Salgueiros), indiquant un potentiel d’appréciation élevé et sûr. La copropriété résidentielle COVELO PARK bénéficie d’un emplacement unique, face au Covelo Park.

La propriété dispose de deux chambres, dont une suite, d’un sanitaire complet pour soutenir l’une des chambres et le reste de l’appartement, d’un salon et d’une cuisine en open space et d’un balcon.
Il disposera également d’une pré-installation de la climatisation, d’une pompe à chaleur, d’un interphone vidéo, de cadres en aluminium avec double vitrage et coupe thermique et d’une place de parking au sous-sol.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Appartement de 2 chambres avec garage, à côté du campus universitaire de Porto.

Le nouvel ensemble d’appartements Campo Lindo est situé à côté de l’emblématique Quinta do Covelo.

Ce quartier résidentiel est desservi par une grande variété de services tels que des écoles primaires et secondaires, des supermarchés, des installations de loisirs et de santé, ainsi qu’un accès rapide au campus universitaire d’Aspela.

Son emplacement privilégié, à proximité de la Via de Cintura Interna, de la Rua de Faria Guimarães et de la Rua da Constituição, permet un accès facile à d’autres parties de la ville, tout en étant à quelques minutes du centre.

Les appartements Campo Lindo abritent 19 fractions de typologie T1 et T2, y compris également un parking et des espaces communs de jardin.

Les intérieurs sont sobres et lumineux, profitant des différentes textures et couleurs des matériaux pour assurer un environnement confortable.

L’espace des appartements est agrandi par des balcons et de généreuses terrasses extérieures.

Toutes les images sont utilisées à des fins d’illustration uniquement et sont destinées à présenter le concept et la vision de cette entreprise.

DÉLAIS:
Début des travaux : décembre 2022,
Fin des travaux : 06/2024.

Modalités de paiement:
Réservation : 5000€
CPCV : 20 %
180 jours : 15 %
360 jours : 15 %
Écritures : 50 %

Propriété avec Refª 22200015_E/23PRT

Excelentes T2 novos e T3 (valores desde 365.000€).
Boss Smart City é um empreendimento exclusivo com apartamentos de tipologia T3 disponíveis.
A sua localização na zona de Paranhos oferece excelentes vias de comunicação com o Porto e fácil acesso aos principais serviços empresariais, de educação, de saúde e de entretenimento.
Cada uma das habitações Boss foi meticulosamente projetada buscando, o máximo conforto para os seus moradores, a predominância da iluminação natural, os melhores acabamentos, as últimas tecnologias e utilização inteligente do espaço.
As singularidades dos apartamentos permitiram criar tipologias de configuração e acabamentos que denominamos ’Urban’, ’Vanguard’ e ’Elegance’.

Localizado na zona do Covelo na Cidade do Porto.

Acabamentos: Louças Sanitárias Sanindusa B.Open, B.Elegance, banheira Acrílica Sanindusa vértice, lavatório com móvel duplo T3/T4, misturadora jgs galaxy, sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit;
Climatização e Aquecimento das Águas Sanitárias: sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio/AQS), toalheiros WC elétricos;
Cozinha: Móveis de cozinha inferiores e superiores, banca em Corian com pia incluído, misturadora monocomando, Eletrodomésticos Bosch integrados: Maquina Lavar Louça, Forno, Placa, Microondas, Frigorífico;
Instalações elétricas: Estores elétricos, videoporteiro, Inst. Tv canais nacionais, tomadas de Tv e telf. (Sala, quartos e cozinha);
Domótica Básica: Iluminação e Aquecimento/Frio;
Fachada: Fachada Ventilada formada por parede dupla, revestimento exterior em granito e painel alumínio composit, alto isolamento acústico e térmico; Caixilharias em alumínio anodizado, vidro duplo com alto isolamento acústico;
Sala e quartos com estores exteriores de alumínio elétricos e estores interiores de tela elétricos;
Carpintaria interior: Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox, porta de entrada de Segurança com fechadura eletrónica, armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente, rodapé lacado;
Pavimentos: Cozinha, lavandaria: grés porcelânico, hall, corredor, sala, quartos: Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado fenólico, casas de banho: Grés porcelânico;

Mapa de acabamentos

Pavimentos Habitações
Cozinha, lavandaria: Grés porcelânico.
Hall, corredor, sala, quartos: Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado fenólico.
Casas de banho: Grés porcelânico.

Zonas comuns
Entrada: Mármore.
Patamares de piso: Mármore.
Escadas: Cerâmico.

Estrutura
Betão armado com lajes reticulares.

Fachada
Fachada ventilada formada por parede dupla.
Revestimento exterior em granito e painel alumínio composit.
Alto isolamento acústico e térmico.

Serralharia exterior
Alumínio anodizado, vidro duplo com alto isolamento acústico.

Carpintaria interior
Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox.
Porta de entrada de segurança com fechadura eletrónica.
Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente.
Rodapé lacado.

Revestimento de
parâmetros verticais

Habitações
Hall, corredor, sala, quartos: Gesso projetado e acabamento a tinta plástica.
Cozinha: Gesso projetado e acabamento a tinta plástica.
Lavandaria: Grés porcelânico.
Casas de Banho: Grés porcelânico .

Este empreendimento dispõe de um ginásio e de um salão requintado para as sua festas .

Marque já a sua visita!

Bem-vindo ao Lidador Gardens!

O Lidador Gardens, é um condomínio fechado, constituído por 61 apartamentos, divididos por 4 pisos, onde encontrará apartamentos de tipologias T1 e T2. Com uma fusão harmoniosa entre design contemporâneo e natureza, este condomínio fechado é mais que um empreendimento, é um convite para uma vida renovada, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado.


Localizado em Pedrouços, Maia, situa-se a 1.1 km do Hospital de S. João e do Pólo Universitário (15 minutos a pé), e através da sua ótima localização permite rápidos acessos às principais vias de comunicação e transportes públicos, beneficiando também de proximidade a comércio e serviços .


Os apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T2 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para casais, famílias pequenas ou quem simplesmente valoriza a versatilidade. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade.


Venha conhecer a sua nova casa!


A JMC- Investimentos Imobiliários Lda., é uma empresa
de Promoção Imobiliária, fundada em 1986, e sediada no Porto.


Atuando maioritariamente na área do Grande Porto,
a JMC comercializa imóveis para habitação, comércio e serviços.


Desde a sua fundação, tem vindo a crescer de forma continua e sustentada, sendo atualmente uma empresa de referência do sector, distinguindo-se pela sua solidez, credibilidade e ambição.


Com a colaboração de uma equipa experiente e motivada, procuramos obter em todos os nossos projetos imobiliários o máximo de conforto e satisfação dos nossos clientes, através de soluções construtivas de qualidade, sustentáveis e económicas.


A nossa intervenção num projeto imobiliário, abrange todas as fases de um empreendimento imobiliário: prospeção de prédios por reabilitar ou terrenos para construção, conceção e coordenação de projetos, construção e fiscalização de obra, marketing e comercialização.

Appartement de 2 chambres dans le jardin d’Arca D’Água à acheter à Porto. Près de l’Université Fernando Pessoa.

Orientation Sud/Ouest

AD’A PARK RESIDENCES, appartements de 1 et 2 chambres, pour ceux qui recherchent la modernité, le confort et la sophistication à quelques pas de tous les services et de l’université Fernando Pessoa, à acheter à Porto.

Conçu et conçu pour les investisseurs ou pour ceux qui ont des enfants qui étudient.

11 x T2
1 x T1

Cuisine : Équipée d’un évier, d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur.
Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau chaude sanitaire.
Climatisation à cassette par système multi-split individualisé par fraction.
Système VMC par logement pour le renouvellement de l’air.
Huisseries extérieures en aluminium avec double vitrage thermique et athermique et store extérieur motorisé.

Excellent emplacement avec un excellent accès aux principaux quartiers de la ville de Porto et aux principales routes pour entrer dans la ville, dans les environs, il dispose d’un excellent réseau de services, des magasins commerciaux, des restaurants, des supermarchés, des écoles et des universités.

Une excellente opportunité d’investissement dans la ville de Porto. Appartement de 2 chambres dans le jardin d’Arca D’Água à acheter à Porto.

Ne le laissez pas aller, appelez maintenant !!

Livraison prévue des travaux au 2ème trimestre 2025.

REMARQUE : Les images sont fournies à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est déjà une part de fonds de commerce.

Numéro d’identification : 13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Copropriété résidentielle située sur un terrain d’environ 2 000 m2, à côté du Parque do Covelo.

Début prévu des travaux : juin 2024.
Acte prévisionnel : mars 2026.

Zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição et
Polo Universitário, très bien desservi par les transports en commun (Bus et Métro - Marquês, Combatentes et
Saules), indiquant un potentiel de hausse élevé et sûr.

Excellent accès à l’A1, N13, A3, A4 et A28.

Appartement de 2 chambres de 83 m2, avec un balcon de 12 m2.
Place de parking.
Orientation solaire : Est/Ouest.

Cadres en aluminium avec coupe thermique
Double vitrage
Planchers flottants
Menuiserie en MDF laqué
Garde-robes : 2
Cuisine équipée d’appareils Candy ou équivalent
Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
Chauffage par pompe à chaleur de l’eau sanitaire
Pré-installation de la climatisation
Portes blindées Portrisa ou équivalent
Interphone vidéo
Recharge de véhicules électriques

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Copropriété résidentielle située sur un terrain d’environ 2 000 m2, à côté du Parque do Covelo.

Début prévu des travaux : juin 2024.
Acte prévisionnel : mars 2026.

Zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição et
Polo Universitário, très bien desservi par les transports en commun (Bus et Métro - Marquês, Combatentes et
Saules), indiquant un potentiel de hausse élevé et sûr.

Excellent accès à l’A1, N13, A3, A4 et A28.

Appartement de 2 chambres avec 85 m2, avec balcon de 15 m2.
Parking.
Orientation solaire : Est.

Cadres en aluminium avec coupe thermique
Double vitrage
Planchers flottants
Menuiserie en MDF laqué
Garde-robes : 2
Cuisine équipée d’appareils Candy ou équivalent
Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
Chauffage par pompe à chaleur de l’eau sanitaire
Pré-installation de la climatisation
Portes blindées Portrisa ou équivalent
Interphone vidéo
Recharge de véhicules électriques

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

At Oporto Luxury Residences you will find all the comfort your life deserves without having to give up of the central location. Ensuring high standards of construction quality and environmental and energy sustainability, these apartments are the perfect option to live and build unforgettable moments with your family and friends. They are just a few minutes from leading schools, shops, hospitals, a wide range of public transport and green areas for outdoor activities.

All the apartments at OPORTO LUXURY RESIDENCES have large areas ranging from 70 to 205 m2, distributed over 9 floors. Its generous balconies and terraces invite you to enjoy the outdoor space, whether for a relaxing moment or for a dinner with family or friends.
In all apartments you will find a large living room with open space kitchen, fully equipped and with high quality finishes. The generous balconies and large windows give the apartments a contemporary feel.

The building features an anti-seismic reinforced concrete structure, accompanied by high thermal and acoustic comfort, thanks to the excellent level of insulation in the facades, walls, roof and common areas, the double-glazed window frames and air box based on technical characteristics with the most high quality standards.

Free yourself from stress and enjoy the best side of life. All the apartments have spacious interiors, generous windows, air conditioning and parking. Each unit has its own charm and could be your family home or an investment in the centre of Porto.
At Oporto Luxury Residences you’ll also be able to enjoy an outdoor swimming pool and a large, multi-purpose communal lounge.

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House Factory - Smart Apartments, é um novo empreendimento localizado no coração do Pólo Universitário do Porto, constituído por 93 frações, distribuídas por 3 pisos, com tipologias T0, T1+1, T2K e T2.

Um empreendimento focado na experiência, inovação e sustentabilidade, que promete ser um espaço residencial de excelência, fornecendo o melhor das comodidades, tais como uma lavandaria comum, uma sala de convívio, um ponto de partilha de trotinetas elétricas e grandes espaços verdes.
Cada fração tem uma varanda e um lugar de garagem.

O House Factory distingue-se também pelo acesso a transportes públicos, estações de metro a breves minutos e ainda a serviços de saúde e comércio variado.

Estão disponíveis as seguintes frações de tipologia T2:

Fração A1 - Piso 1- Área: 78,60m2 + Varandas: 5m2 - Orientação solar: Nascente/norte - €316.900,00
Fração A29 - Piso 1 - Área: 73,60m2 + Varandas: 5,5m2 - Orientação solar: Nascente/norte - €306.900,00
Fração B1 - Piso 2 - Área: 78,60m2 + Varandas: 5m2 - Orientação solar: Nascente/norte - €318.900,00
Fração B29 - Piso 2 - Área: 72,80m2 + Varandas: 5,5m2 - Orientação solar: Nascente/norte - €308.900,00
Fração C1 - Piso 3 - Área: 78,60m2 + Varandas: 5m2 - Orientação solar: Nascente/norte - €320.900,00
Fração C29 - Piso 3 - Área: 72,80m2 + Varandas: 5,5m2 - Orientação solar: Nascente/norte - €310.900,00

Previsão de início da obra para último trimestre de 2024 e final de obra para início de 2027.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Appartement T2 - Quinta da Casa Amarela dans le quartier d’Antas, à Porto.

La luxueuse communauté fermée Quinta da Casa Amarela est située à Antas, l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la ville de Porto.

La copropriété se compose d’un total de 28 fractions, dans les bâtiments existants récupérés, il présente plusieurs typologies, à savoir, T1 , T2 , T3, T4 duplex, avec des surfaces comprises entre 118m2 et 377m2, dans les nouveaux bâtiments, se dressent les maisons de ville unifamiliales, typologies T3, T4 et T5, de zones comprises entre 220m2 et 315 m2.

La communauté fermée, qui fait partie d’une propriété de 16 000 m2, est équipée d’une piscine intérieure chauffée avec panneaux solaires et lumière directe, d’un bain turc, d’une salle de bal et de vastes jardins.

La copropriété résidentielle résulte de la réhabilitation d’un immeuble ancien, ressemblant plus à une ferme qu’à un immeuble. « En fait, c’est une sorte de ferme avec un manoir, qui abrite des appartements et des villas dans une symbiose parfaite.

Dans le cas des maisons de ville, elles sont réparties sur deux étages: le premier est au niveau du terrain, le second est partiellement enterré, et vous pouvez y accéder à un patio et à un jardin privé, ainsi qu’au parking fermé intégré à la villa elle-même.

La conception architecturale imposante de Quinta da Casa Amarela, liée à la période romantique, a été respectée.
En ce sens, il a conservé les armoiries (historiquement, symbole de courage et de bravoure), la majestueuse porte d’entrée et le mur de trois mètres de haut. Mais il a également conservé la grotte romantique, le lac artificiel et la conception originale des jardins qui se sont ensuite mélangés avec les champs pour les activités agricoles.
En outre, la projection d’un circuit piétonnier, à côté du mur de clôture extérieur, qui sert d’accès aux logements et galeries de circulation automobile, mais aussi de circuit d’entretien, avec environ 600 mètres d’extension.

Un ensemble d’équipements assistés par l’existence d’un concierge, d’installations sanitaires avec vestiaires pour les deux sexes et d’un garde-manger pour le soutien ou la préparation des repas. « Parce que la durabilité est aujourd’hui, avec la sécurité, l’une des valeurs les plus importantes de la vie communautaire, le système d’irrigation automatique est fabriqué à partir de l’eau des puits existants.

Tous les compartiments de tous les logements de la nouvelle copropriété résidentielle bénéficient de la lumière naturelle et présentent des planchers de bois afizélia massif, des murs étamés et des plafonds en faux plâtre. Tous les bois ont des finitions laquées, à l’exception des portes d’entrée des villas, dont le choix s’est porté sur le bois naturel verni.

Les cadres extérieurs des nouveaux bâtiments sont en aluminium anodisé (procédé respectueux de l’environnement) à la couleur naturelle avec du verre thermique tandis que les cadres des anciens bâtiments récupérés sont en bois massif, conservant l’image originale.

Il est à noter que l’accès en voiture aux galeries situées à l’étage -1 (sous-sol), qui desservent les parkings privés de chacune des maisons du même étage, est fait en profitant du fait que le terrain du complexe d’habitation est un quota plus élevé que les rues adjacentes. La circulation entre les parkings et les différents étages est assurée par des ascenseurs correctement intégrés dans les bâtiments à trois étages et, dans le cas des villas, par des plates-formes élévatrices privées.

Finitions générales:
Planchers en parquet massif d’Afizélia;
Murs étamés et faux plafonds en plâtre;
Portes d’entrée en bois naturel verni;
Cadres extérieurs en aluminium anodisé à la couleur naturelle avec verre thermique;
Toits verts;
Murs verts;
Climatisation par planchers radiants avec pompes à chaleur terre/eau et sondes géothermiques individuelles;
Panneaux solaires thermiques pour soutenir le chauffage de l’eau chaude sanitaire;
Surveillance périmétrique, système de vidéosurveillance domotique;
Création de petits jardins à usage privé;
Récupération de la grotte et du lac existants;
Piscine intérieure;
Hammam;
Système d’irrigation automatique;

Les photographies peuvent ne pas correspondre à la fraction, mais plutôt à une fraction similaire de la même entreprise.

Propriété avec réf. 1297L/22

Apartamento T2 | Paranhos

Inserido num empreendimento, composto por apartamentos de tipologias de T1 a T4, em localização privilegiada e de conceito inovador, que inclui um espaço de co-working e café exclusivo para os moradores.

Localizado na zona de Paranhos com fácil acesso aos principais serviços, de educação, de saúde e de entretenimento.

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch ou equivalente, nomeadamente, maquina de lavar louça, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor e combinado.

Cada uma das habitações Boss foi cuidadosamente projetada a pensar no conforto dos moradores, a luz natural, os melhores acabamentos, as últimas tecnologias e a utilização inteligente do espaço.
De destacar o espaço Smart City Club, um espaço executivo do estilo Coworking & Smart Café, exclusivo para moradores do prédio. Gerir temas de trabalho perto de casa, sem interferência ou custos adicionais, com conexão à internet e ao mais puro estilo de New York, London, Tokyo ou Paris, nunca foi tão fácil.

Um apartamento ideal para quem liga a detalhes como o conforto e design. Lugar de garagem para uma viatura.

Fotos 3D, ilustrativas

Para mais informações, não hesite em contactar!

Apartamento T2, com orientação solar Nascente/Norte, inserido no novo empreendimento a nascer junto ao Polo Universitário do Porto, sendo uma nova forma de viver que chegou ao Polo Universitario. Situado junto ao Hospital São João e ás melhores e mais conceituadas faculdades e institutos do PaÌs.
O PORTOCAPITAL HOUSE FACTORY - Smart Apartments é um novo empreendimento constituÌdo por 93 frações, distribuÌdas por 3 pisos com tipologias T0, T1+1, T2K e T2.
Focado na experiÍncia, inovação e sustentabilidade, que promete ser um espaço residencial de excelÍncia fornecendo o melhor das comodidades, tais como, uma lavandaria comum, uma sala de convÌvio, um ponto de partilha de trotinetas elÈtricas e grandes espaÁos verdes.
Este projeto destaca-se pelas suas linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetonicas e construtivas, em que cada fração possui umavaranda e um lugar de garagem.
O PORTOCAPITAL HOUSE FACTORY distingue-se também pelos fáceis acessos a transportes públicos, estação de metro e ainda a serviços de saúde e comércio.
APARTAMENTO A PREÇO DE LANÇAMENTO DE 316900 EUROS - PVP 380000 EUROS
Inicio da obra está previsto para Setembro/Outubro e com um prazo previsto de conclusão de 24 meses.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Copropriété résidentielle située sur un terrain d’environ 2 000 m2, à côté du Parque do Covelo.

Début prévu des travaux : juin 2024.
Acte prévisionnel : mars 2026.

Zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição et
Polo Universitário, très bien desservi par les transports en commun (Bus et Métro - Marquês, Combatentes et
Saules), indiquant un potentiel de hausse élevé et sûr.

Excellent accès à l’A1, N13, A3, A4 et A28.

Appartement de 2 chambres avec 85 m2, avec balcon de 15 m2.
Parking.
Orientation solaire : Est.

Cadres en aluminium avec coupe thermique
Double vitrage
Planchers flottants
Menuiserie en MDF laqué
Garde-robes : 2
Cuisine équipée d’appareils Candy ou équivalent
Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent
Chauffage par pompe à chaleur de l’eau sanitaire
Pré-installation de la climatisation
Portes blindées Portrisa ou équivalent
Interphone vidéo
Recharge de véhicules électriques

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Appartement de 2 chambres avec balcon et place de parking, inséré dans la copropriété résidentielle COVELO PARK qui a un emplacement unique, face au Parque do Covelo.
Le parc Covelo d’environ 8 hectares est le résultat de l’ancienne Quinta de Paranhos, achetée au XXe siècle par un marchand, José do Covelo, qui lui a donné son nom actuel. La ferme a été donnée au CMP, qui gère l’espace mis à disposition du public.

Pour ce lot, un projet a été approuvé qui comprend 3 bâtiments :
- Bâtiment A :
* avec 5 étages (20 T2).
- Bâtiment B1 :
* avec 5 étages (1 T0 + 7 T1 + 9 T2).
- Bâtiment B2 :
* sur 4 étages (2 T0 +14 T1).
Le garage dispose de 49 places de stationnement allouées aux fractions, équipées de prises pour la recharge des véhicules électriques.

La copropriété résidentielle COVELO PARK est située sur un terrain d’environ 2 000 m2 situé en face du Parque do Covelo et avec accès à la Via de Cintura Interna (accès A1, N13, A3, A4 et A28) de Porto.

Il s’agit d’une zone résidentielle consolidée, à deux pas de l’Avenida dos Combatentes, de Marquês et de Constituição et du Campus Universitaire, très bien desservi par les transports en commun (bus et métro - Marquês, Combatentes et Salgueiros), indiquant un potentiel d’appréciation élevé et sûr.

Début prévu des travaux : juin 2024
Actes attendus : mars 2026

Modalités de paiement:
20 % dans le CPCV ;
15% à l’achèvement de la structure,
15 % avec cadres de fenêtres ;
50% dans l’acte

Propriété avec REF 2200183_B1_1.1/24PRT

Apartamento T2 - Quinta da Casa Amarela na zona das Antas, no Porto.
Vendido totalmente mobilado e equipado conforme imagens 3D.


Sala ampla, cozinha totalmente mobilada e equipada, suíte master, duas casas de banho completas e casa de banho de serviço.
Lavandaria totalmente equipada. Garagem fechada para dois carros.


O luxuoso condomínio fechado Quinta da Casa Amarela localiza-se nas Antas, uma das zonas residenciais mais conceituadas da cidade do Porto.

O condomínio é constituído por um total de 28 frações, nos edifícios existentes recuperados, apresenta diversas tipologias, nomeadamente, T1 , T2 , T3, T4 , T4 duplex, com áreas que variam entre 118m2 e 377m2, nos edifícios novos, erguem-se as moradias unifamiliares em banda, de tipologias T3, T4 e T5, de áreas entre 220m2 e 315 m2.

O condomínio fechado, insere-se numa propriedade de 16.000 m2, está dotado de piscina interior aquecida com painéis solares e luz direta, banho turco, salão de festas e extensos jardins.

O condomínio residencial resulta da reabilitação de um edifício antigo, assemelhando-se mais com uma quinta do que com um prédio. ’Na realidade, é uma espécie de quinta com um palacete, que aloja apartamentos e moradias numa simbiose perfeita.

No caso das moradias em banda, distribuem-se por dois pisos: o primeiro está ao nível do terreno, o segundo está parcialmente enterrado, sendo por ali que se acede a um pátio e a um jardim privativo, bem como ao estacionamento fechado integrado na própria moradia.

A imponente traça arquitetônica da Quinta da Casa Amarela, relacionada com o período romântico, foi respeitada.
Nesse sentido, manteve o brasão (historicamente, símbolo de coragem e bravura), o majestoso portão de entrada e o muro com três metros de altura. Mas também preservou a gruta romântica, o lago artificial e o desenho original dos jardins que então se misturavam com os campos para atividades agrícolas.
Acresce, ainda, a projeção de um circuito pedonal, junto do muro de vedação exterior, que serve de acesso às habitações e galerias de circulação automóvel, mas também como circuito de manutenção, com cerca de 600 metros de extensão.

Um conjunto de equipamentos que são coadjuvados pela existência de portaria, instalações sanitárias com balneários para ambos os sexos e uma copa para apoio ou preparação de refeições. ’Porque a sustentabilidade é hoje, a par da segurança, um dos valores mais importantes da vivência em comunidade, o sistema de rega automático é feito com recurso à água proveniente dos poços existentes.

Todos os compartimentos de todas as habitações do novo condomínio residencial beneficiam de luz natural e apresentam pavimentos em soalho de madeira maciça de afizélia, paredes estanhadas e tetos falsos em gesso. Todas as madeiras têm acabamentos lacados, com exceção das portas de entrada das moradias, cuja escolha recaiu sobre a madeira natural envernizada.

As caixilharias exteriores das construções novas são em alumínio anodizado (processo que respeita o ambiente) à cor natural com vidro térmico enquanto as caixilharias dos edifícios antigos recuperados são em madeira maciça, mantendo a imagem original.

De referir que o acesso automóvel às galerias localizadas no piso -1 (cave), que servem os estacionamentos privativos de cada uma das habitações no mesmo piso, é feito aproveitando-se o facto do terreno do conjunto habitacional se encontrar a uma cota superior à das ruas adjacentes. A circulação entre os estacionamentos e os diferentes pisos é assegurado por elevadores devidamente integrados nos edifícios com três pisos e, no caso das moradias, por plataformas elevatórias privativas.


Acabamentos gerais:
Pavimentos em soalho de madeira maciça de Afizélia;
Paredes estanhadas e Tetos falsos em gesso;
Portas de entrada em madeira natural envernizada;
Caixilharias exteriores em alumínio anodizado à cor natural com vidro térmico;
Coberturas verdes;
Paredes verdes;
Climatização através de pavimentos radiantes com bombas de calor terra/água e sondas geotérmicas individuais;
Painéis solares térmicos para apoio do aquecimento de águas quentes sanitárias;
Sistema de vídeo vigilância perimetral, domótica;
Criação de pequenos jardins de utilização privada;
Recuperação da Gruta e do Lago existentes;
Piscina interior;
Banho turco;
Sistema de rega automático;




Imóvel com a Ref.ª 1297A/22

The COVELO PARK residential condominium is located on a plot of about 2,000 m2 located in front of Covelo Park in the surroundings of Rua de Faria de Guimarães and its access to Via de Cintura Interna (accesses A1, N13, A3, A4 and A28) of Porto.
It is a consolidated residential area, a stone’s throw from Avenida dos Combatentes, Marquês and Constituição and the University Campus, very well served by public transport (buses and metro - Marquês, Combatentes and Salgueiros), indicating a high and safe potential for appreciation.
The COVELO PARK residential condominium has a unique location, facing Covelo Park.
The Covelo Park with about 8 hectares is the result of the old Quinta de Paranhos, bought in the twentieth century by a merchant, José do Covelo, who gave it its current name. The farm was donated to the CMP, which manages the space available to the public.
In 1987/88 the farm was restored from a project by Arqt. Castro Calapes. The Children’s Playground is a project by the architect Célia Peralta. It also houses an environmental education centre and a dog park in a delimited area with urban furniture and some facilities, which make the passage of animals and their owners through this place very pleasant.

The project
For this lot, a project was approved that includes 3 buildings:
-Building A - with entrance through Travessa do Monte de S. João, with 5 floors (20 T2).
- Building B1 - with entrance through Travessa do Monte de S. João, with 5 floors (1 T0 + 7 T1 + 9 T2).
-Building B2 - with entrance through Rua de Álvaro Castelões, with 4 floors (2 T0 +14 T1).
The garage has 49 parking spaces allocated to the fractions, equipped with plugs for charging electric vehicles.

Map of finishes
COATINGS
-Floors:
- Dry areas: Swiss Krono floating floor or equivalent;
- Wetlands: porcelain mosaic
-Walls
- Dry areas: painted plasterboard;
-Wetlands:
- kitchen - compact marble agglomerate on the top and between furniture;
- WC - Porcelain mosaic and painted plasterboard
-Ceilings:
- Dry areas: plasterboard false ceilings;
- Wetlands: false ceilings in water-repellent plasterboard;
INSULATIONS between fractions:
- walls between contiguous dwellings in a thermal block;
- plasterboard and insulation
CARPENTRY
- Doors and cabinets: Lacquered MDF;
- Kitchens: Lacquered MDF
SANITARY FACILITIES
- Sanindusa suspended sanitary ware or equivalent;
- Built-in washbasin Valadares or equivalent and lacquered MDF cabinet;
- Porcelain mosaic shower and glass screen;
-Mirror;
- Single-lever mixer taps OFA or equivalent
MISCELLANEOUS EQUIPMENT
- Portrisa security doors or equivalent;
- Anodised aluminium frames with double glazing and thermal cut;
- Candy appliances or equivalent;
- EFAPEL electrical switchgear or equivalent;
- LED projectors;
- Video intercom;
- Heating of sanitary water by heat pump;
- Stainless steel dishwasher and OFA single-lever mixer or equivalent;
- Orona elevators or equivalent;
- Pre-installation of air conditioning.

Apartamento T2 no R/Ch com boas áreas em Paranhos

Referencia Interna - por_240301

Apartamento T2 no rés-do-chão oferece um estilo de vida confortável e conveniente. Com uma área bruta de 89 metros quadrados e 83 metros quadrados úteis, esta propriedade apresenta-se em bom estado, perfeita para quem procura uma habitação pronta a habitar. Ao entrar, é imediatamente envolvido pela atmosfera acolhedora e luminosa dos espaços bem distribuídos.

O apartamento dispõe de uma generosa sala de estar, ideal para momentos de convívio ou simplesmente para relaxar após um longo dia de trabalho. A orientação Sul garante uma luminosidade natural durante todo o dia, criando ambientes agradáveis e convidativos.

Os dois quartos deste imóvel são espaçosos e acolhedores, proporcionando o conforto necessário para um descanso tranquilo. Além disso, há uma casa de banho completa, que serve tanto os residentes como os convidados, com equipamentos modernos e uma atmosfera relaxante.

Localizado num rés-do-chão, este apartamento oferece acesso conveniente e fácil, tornando-o ideal para famílias, casais ou indivíduos que procuram um estilo de vida prático e sem complicações. Além disso, a proximidade a comodidades locais, transportes públicos e áreas de lazer tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Não perca a oportunidade de adquirir este confortável apartamento T2, onde o conforto e a conveniência se encontram num espaço acolhedor e bem cuidado. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar!

Charming ground floor 2-bedroom apartment in great condition with individual heating. South-facing orientation provides ample natural light. Conveniently located near amenities and public transport. Don’t miss out on this opportunity!

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: D

Área: 83 m2

Valor: 225.000€

Ref: por_240301

Apartamento T2 novo com Varanda para venda em Paranhos

Boss Gardens é um empreendimento com características de qualidade superior

No Boss Gardens pode eleger apartamentos de 1, 2 ou 3 quartos.

Localizado na zona de Paranhos, oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento.

O Boss Gardens foi projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores.
No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e desfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos.

Árvores, caminhos pedestres, escolas, serviços de saúde, transportes, se tudo isso estiver perto da sua casa, o seu tempo adquire mais valor.
Consome menos recursos em viagens, respira um ar mais puro, aprecia a paisagem e investe as suas energias naquilo que realmente importa.

Estas são as razões para Boss Gardens estar inserido em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto.
A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer.
Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade.

Um investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade.

Inicio da obra para 1º trimestre de 2024

Conclusão de obra prevista após 30/36 meses.



REF 99785. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

A nascer no coração da cidade do Porto um novo empreendimento de luxo, a 300 metros da estação de metro dos Combatentes!
Apartamentos de tipologia T0’s, T1’s duplex e T2 duplex com acabamentos modernos e construção de qualidade, com jardim comum (com alteração de projeto, não vai ter piscina).
Todos os apartamentos dotados de estores elétricos, vídeo porteiro, ar condicionado.
Casas de banho com sanitários suspensos e acabamentos cerâmicos.
Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de qualidade.
Sistemas de segurança com alerta contra inundação, incendio e fuga de gás.
Oportunidade única de viver no Porto, com todas as comodidades que um apartamento novo pode oferecer!
Com previsão de conclusão até final de 2024.
Entre em contato connosco e peça mais informações!!!

Excelente e luxuoso apartamento T2 com varanda e garagem.
O apartamento fica inserido no terceiro piso, com uma excelente localização , todo tipo de serviço a porta, transporte publico.
Com uma excelente varanda, com bastante iluminação, vistas afogadas.
Uma arquitetura moderna, acabamentos luxuosos , uma cozinha totalmente equipada, maquina lavar roupa, maquina lavar loiça, placa, micro-ondas, forno.
aquecimento central em toda casa, sistema ar condicionado instalado.
todos os quartos com roupeiros embutidos , sendo um quarto suite.
Uma casa de banho completa.

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