86 Maisons à vendre, Appartements 4 Pièces avec Certificat Énergétique F, à Amadora, Lisboa ou Sintra

Appartement 3 chambre avec climatisation réversible



Appartement 3 chambre en plein coeur de Lisbonne, dans le quartier MOURARIA, entre ROSSIO et Castelo SÂO JORGE.



Appartement modernisé, en excellent état, équipé avec la climatisation (chaud, froid). Il est disposé en Duplex, au 3ieme étage d’un immeuble typique sans ascenseur.



Il est livré totalement meublé et équipé, possédant la licence AL, ce qui lui permet d’être exploité en résidence touristique.



Les 3 chambres, équipées de lits doubles, sont très paisibles. De plus, elles offrent des vues spectaculaires sur plusieurs points de la ville.



La cuisine, entièrement équipée, communique directement avec le séjour et salle à manger offrant un espace de vie spacieux et convivial.



Plusieurs transports en commun sont accessibles à proximité: notamment le fameux tramway 28, le métro et la gare de ROSSIO. L’accès à l’aéroport est très rapide, soit en voiture par l’axe Almirante Reis, soit en métro.

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, COM TODOS OS BENS E SERVIÇOS; ESCOLAS, FARMÁCIA, RESTAURANTES, CAFÉS, NOTÁRIOS, REDE DE TRANSPORTES E UMA EXTENSA ÁREA DE JARDINS

Appartement de 3 chambres entièrement rénové, équipé et meublé à Penha de França

Appartement de 3 chambres avec deux façades, au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, entièrement rénové, équipé et meublé. Cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés, 2 salles de bains complètes avec vaisselle suspendue, 2 chambres avec placards intégrés et 1 chambre en suite avec dressing. Cadres de fenêtres en PVC blanc avec double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, volets électriques dans toutes les pièces, pré-installation pour la climatisation, faux plafond avec éclairage LED intégré et porte blindée de haute sécurité.

Les escaliers intérieurs du bâtiment seront réparés et peints.

Situé dans un quartier résidentiel du centre de Lisbonne, il dispose de plusieurs magasins traditionnels, dont le marché Sapadores, de divers services, de magasins de design et de meubles, de cafés et de restaurants, d’une pharmacie, de diverses installations sociales et des transports en commun.

REMARQUE : Les photographies présentées sont sans engagement et se réfèrent à des propriétés rénovées par le même propriétaire, ne servant que de référence en termes de matériaux et de finitions.

Réf : 3318-T3UM
Offrande d’acte. (*)
Appartement de 3 chambres, en rénovation totale, Penha de França.

Appartement situé à proximité d’un quartier résidentiel familial, avec plusieurs points de commerce et de services, un accès facile et la proximité des transports en commun et des installations sociales.

Composé de :
Hall d’entrée/couloir, cuisine, salon, 3 chambres dont une suite et 2 salles de bains.

Équipement:
Cuisine équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle intégré, d’un lave-linge intégré, d’un chauffe-eau et d’un réfrigérateur intégré.

Châssis laqués blancs, avec double vitrage et butées basculantes, Pré-installation de la climatisation, volets électriques, porte blindée, immeuble sans ascenseur.

Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie et sans frais. Intermédiaire de crédit n° 0002292.

(*) Offre d’acte dans une étude notariale référencée par Alvarez Marinho.

Appartement de 130 m², divisé en 3 unités, avec licence AL, dans le centre de Lisbonne.

Cette fraction est répartie sur les étages 1 et 2, actuellement configurés en trois unités à usage indépendant : un T0, un T1 et un T1 avec une terrasse dans les combles.

La propriété est en bail touristique depuis 2020, avec un historique de performance avéré, avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 85 000 €.

La licence d’hébergement local (AL) est en vigueur et transférable, assurant une continuité immédiate de l’exploitation. Le processus de légalisation est terminé et la licence d’utilisation est en cours de délivrance.

En janvier dernier (2024), des travaux d’entretien ont été effectués, assurant la bonne présentation et le bon fonctionnement des unités.

La fraction ne peut être vendue que dans son intégralité, constituant un bien cohérent et rare, avec trois typologies complémentaires et une terrasse qui ajoute de la valeur et de l’attractivité pour les séjours de courte durée.

Solution idéale pour les investisseurs à la recherche d’un rendement prouvé.

Situé entre Estrela/Prazeres et la vallée d’Alcântara, une ruelle calme, avec des bâtiments de faible hauteur et un design typique, marqué par le trottoir et la vie quotidienne du quartier.

L’environnement allie le côté résidentiel à la proximité des centres de loisirs et de restauration. Proche du Musée national d’art ancien de Janelas Verdes et avec de bonnes liaisons de tram, de bus et de train aux stations Alcântara-Mar et Alcântara-Terra.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !

Castelhana est maintenant Dils.

Avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana est aujourd’hui Dils, une entreprise internationale avec plus de 50 ans d’histoire et une présence en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons d’offrir des services spécialisés pour la consultation, l’achat, la vente, la location et le développement de propriétés résidentielles. Nous sommes à vos côtés, avec une équipe dédiée dans nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve, prête à soutenir votre prochain investissement.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

Il est temps d’imaginer votre futur espace.
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Appartement de 3 chambres entièrement rénové, situé dans un quartier résidentiel et familial, avec des boutiques traditionnelles, des boutiques de design, des cafés et des restaurants. Proche du marché de Sapadores, avec un accès facile, un transport à la porte et inséré dans une zone touristique.

Composé d’un spacieux séjour de 20m², d’une cuisine équipée de 10m² équipée d’un four électrique, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge, d’un chauffe-eau combiné, tous intégrés.
Trois chambres avec placards intégrés, dont une en suite avec dressing et deux salles de bains complètes.

Bonnes finitions avec cadres en PVC laqué blanc avec double vitrage et butées d’inclinaison et volets électriques, faux plafond avec lumières LED intégrées (cuisine, salon, chambres, hall et salles de bains) et porte blindée.

Avec pré-installation de la climatisation, insérée dans un bâtiment avec ascenseur. Idéal pour ceux qui recherchent le confort, la qualité et la centralité !

Les photos sont représentatives d’un travail antérieur.

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.
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Appartement de 3 chambres avec 125 m2 avec balcon de 6 m2 et 1 place de parking, inséré dans un nouveau développement résidentiel à naître au cœur de Graça, un quartier qui, selon le magazine Time Out, a été élu le plus cool du monde.

Situé dans un quartier animé et multiculturel, il se trouve à quelques pas du centre cosmopolite de Lisbonne, entouré de certains des points de vue les plus impressionnants de la capitale.

Fruit d’une réhabilitation soignée, ce projet architectural respecte le tracé historique de la ville, en préservant l’élévation d’origine de la rue et en ouvrant l’élévation intérieure à des vues panoramiques sur Lisbonne. L’orientation est-ouest vous permet de profiter au maximum de la lumière naturelle, des couchers de soleil dorés et du climat doux de Lisbonne.

Il dispose d’un loft de 3 chambres, de 2 appartements de 3 chambres et d’un duplex de 4 chambres, tous avec parking, espaces extérieurs privés, terrasses et balcons. Chacune des 4 unités a été conçue pour offrir confort, intimité et une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur.

Conçu pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, alliant confort et durabilité. Parmi les solutions adoptées, on distingue les panneaux solaires avec pompes à chaleur, les collecteurs d’eau de pluie, l’utilisation de matériaux durables, l’ascenseur, le parking privé et les systèmes de climatisation efficaces.

Graça offre un véritable style de vie lisboète : des cuisines du monde, l’emblématique restaurant de fruits de mer Ramiro, des bars à vin avec des sélections exclusives, des brasseries artisanales, des lieux culturels et des parcs urbains, tous accessibles à pied.
Ici, l’art urbain croise la tradition, dans une coexistence unique entre la diversité culturelle, l’appréciation du patrimoine historique et une mentalité artistique progressiste.

Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant !


Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, cet appartement de 3 chambres est en phase finale de rénovation totale et sera livré avec le home staging inclus, prêt à emménager ou à investir.

*Exemples de photos de l’apparence de la propriété.*

Caractéristiques de la propriété :
Cuisine (10m²) : Entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge (intégré), chauffe-eau et réfrigérateur intégré. Meubles blancs avec carrelage décoratif sur le mur.
Séjour : 20m²
3 chambres :
Chambre 1 : 12m² avec penderie
Chambre 2 (Suite) : 18m² avec dressing
Chambre 3 : 13m² avec penderie
WC : 1 complet avec vaisselle suspendue (4m²)
Cadres en PVC laqué blanc, avec double vitrage et butées d’inclinaison dans toutes les pièces
Faux plafond avec lumières LED intégrées dans toutes les zones
Pré-installation de la climatisation
Stores électriques
Porte blindée
Deux fronts
Pas d’ascenseur

Penha de França est un quartier central et familier, plein de boutiques traditionnelles, de boutiques de design, de restaurants, de cafés et avec une excellente accessibilité par les transports en commun. Proche du marché de Sapadores et inséré dans une zone à fort potentiel touristique.

Loft de 200 m2, balcon et terrasse de 56 m2 et 1 place de parking, inséré dans un nouveau développement résidentiel à naître au cœur de Graça, un quartier qui, selon le magazine Time Out, a été élu le plus cool du monde.

Situé dans un quartier animé et multiculturel, il se trouve à quelques pas du centre cosmopolite de Lisbonne, entouré de certains des points de vue les plus impressionnants de la capitale.

Fruit d’une réhabilitation soignée, ce projet architectural respecte le tracé historique de la ville, en préservant l’élévation d’origine de la rue et en ouvrant l’élévation intérieure à des vues panoramiques sur Lisbonne. L’orientation est-ouest vous permet de profiter au maximum de la lumière naturelle, des couchers de soleil dorés et du climat doux de Lisbonne.

Il dispose d’un loft de 3 chambres, de 2 appartements de 3 chambres et d’un duplex de 4 chambres, tous avec parking, espaces extérieurs privés, terrasses et balcons. Chacune des 4 unités a été conçue pour offrir confort, intimité et une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur.

Conçu pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, alliant confort et durabilité. Parmi les solutions adoptées, on distingue les panneaux solaires avec pompes à chaleur, les collecteurs d’eau de pluie, l’utilisation de matériaux durables, l’ascenseur, le parking privé et les systèmes de climatisation efficaces.

Graça offre un véritable style de vie lisboète : des cuisines du monde, l’emblématique restaurant de fruits de mer Ramiro, des bars à vin avec des sélections exclusives, des brasseries artisanales, des lieux culturels et des parcs urbains, tous accessibles à pied.
Ici, l’art urbain croise la tradition, dans une coexistence unique entre la diversité culturelle, l’appréciation du patrimoine historique et une mentalité artistique progressiste.

Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant !


Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.

Appartement de 3 chambres avec 125 m2, balcon et terrasse avec 53 m2 et 1 place de parking, inséré dans un nouveau développement résidentiel à naître au cœur de Graça, un quartier qui, selon le magazine Time Out, a été élu le plus cool du monde.

Situé dans un quartier animé et multiculturel, il se trouve à quelques pas du centre cosmopolite de Lisbonne, entouré de certains des points de vue les plus impressionnants de la capitale.

Fruit d’une réhabilitation soignée, ce projet architectural respecte le tracé historique de la ville, en préservant l’élévation d’origine de la rue et en ouvrant l’élévation intérieure à des vues panoramiques sur Lisbonne. L’orientation est-ouest vous permet de profiter au maximum de la lumière naturelle, des couchers de soleil dorés et du climat doux de Lisbonne.

Il dispose d’un loft de 3 chambres, de 2 appartements de 3 chambres et d’un duplex de 4 chambres, tous avec parking, espaces extérieurs privés, terrasses et balcons. Chacune des 4 unités a été conçue pour offrir confort, intimité et une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur.

Conçu pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, alliant confort et durabilité. Parmi les solutions adoptées, on distingue les panneaux solaires avec pompes à chaleur, les collecteurs d’eau de pluie, l’utilisation de matériaux durables, l’ascenseur, le parking privé et les systèmes de climatisation efficaces.

Graça offre un véritable style de vie lisboète : des cuisines du monde, l’emblématique restaurant de fruits de mer Ramiro, des bars à vin avec des sélections exclusives, des brasseries artisanales, des lieux culturels et des parcs urbains, tous accessibles à pied.
Ici, l’art urbain croise la tradition, dans une coexistence unique entre la diversité culturelle, l’appréciation du patrimoine historique et une mentalité artistique progressiste.

Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant !


Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.

Ref.: MJU9956 - Apartamento T3 EM REMODELAÇÃO TOTAL | Penha de França, Lisboa

*Fotos ilustrativas do mesmo construtor.

Apartamento T3 em remodelação total com 65 m2, na Penha de França, Lisboa. Inserido no primeiro andar de prédio sem elevador e com duas frentes, num bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio como o Mercado de Sapadores, diversos serviços, comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes. Zona central com fácil acesso e com proximidade à transportes públicos.

Imóvel composto por uma sala (20 m2), cozinha (10 m2), uma casa de banho completa (4 m2) com louças suspensas, uma suíte (18 m2) com closet e dois quartos (12 m2 e 13 m2), ambos com roupeiros.

Principais características:

- HOME STAGING incluído;
- Cozinha com móveis em branco e ladrilho em toda a parede por trás dos móveis;
- Cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, termo acumulador e combinado encastrado;
- Roupeiros;
- Pré-Instalação de Ar Condicionado
- Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo batentes em todas as divisões;
- Janelas em PVC;
- Teto falso com luzes embutidas leds;
- Porta blindada;
- Estores elétricos

*O prédio será arranjado e as escadas interiores pintadas.

Com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 30 minutos das praias de Cascais.

Marque já a sua visita!

Oportunidade Única em Massamá!

Já imaginou acordar todos os dias e ter o shopping à sua frente, com todas as comodidades e opções de entretenimento à distância de uma passadeira? Que tal viver em um lugar onde as suas necessidades diárias estão sempre ao seu alcance?

Pois bem, agora essa imaginação pode ser a sua realidade!

Apresentamos um sensacional T3 com 140m², onde o espaço é o grande protagonista. Ao entrar, você será recebido por um hall impressionantemente amplo, tão generoso que dá a sensação de estar numa sala. É neste ambiente que a amplitude do apartamento realmente se revela.

Este imóvel dispõe de uma sala espaçosa com lareira, ideal para momentos de convívio e conforto. Conta também com 2 WC e uma despensa na cozinha, proporcionando mais praticidade no seu dia a dia. Com o potencial para ser transformado em um T4, este apartamento oferece uma flexibilidade incomum. Imagine usar o hall como sua sala de estar e de TV, enquanto a cozinha espaçosa se torna o lugar perfeito para refeições em família.

Todas as divisões possuem janelas para o exterior, garantindo uma abundância de luz natural e criando um ambiente acolhedor e luminoso. A configuração do apartamento permite diversas adaptações para atender às suas necessidades, como transformar os quartos em escritórios ou espaços de lazer, criando áreas de convívio agradáveis. O hall espaçoso e a sala com lareira incentivam a interação social, tornando o lar ainda mais acolhedor.

Localizado em um r/c alto, este apartamento está numa zona premium de Massamá, em frente ao shopping, com todo o tipo de comércio, incluindo bancos, supermercados e lojas de grife, a poucos passos de casa. Essa excelente localização garante uma qualidade de vida superior e um elevado potencial de valorização a curto prazo, tornando este imóvel uma ótima oportunidade de investimento. Para investidores que pensam em revender ou arrendar, a combinação de um imóvel flexível e bem localizado promete renda consistente e retorno significativo.

Viver nesta área assegura conveniência e segurança, com fácil acesso a transportes e uma variedade de serviços, o que atrai tanto compradores quanto inquilinos. Assim, este apartamento não é apenas uma casa, mas uma estratégia inteligente para quem busca maximizar seu investimento.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um espaço que une conforto, praticidade e um grande potencial de valorização! Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar.

Appartement T3 Rénové à Rua Angelina Vidal - Penha de França, Lisbonne
Offre de l’Acte Notarié + Home Staging Inclus

Imaginez vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour surprendre. Cet appartement T3, entièrement rénové, est situé dans l’une des rues les plus emblématiques de Penha de França la vibrante Rua Angelina Vidal et allie le charme du Lisbonne traditionnel au confort et à l’élégance de la vie contemporaine.

La propriété a été soigneusement rénovée, combinant confort moderne et finitions de qualité supérieure. Avec deux façades, une excellente exposition solaire et une pré-installation pour la climatisation, il offre un environnement accueillant et fonctionnel, idéal pour les familles ou les investisseurs.

En entrant, la lumière naturelle inonde immédiatement le grand salon (20m²), parfait pour les moments en famille ou les dîners entre amis. La cuisine américaine entièrement équipée invite à l’inspiration culinaire, avec des finitions modernes et des appareils encastrés qui rendent le quotidien plus simple et plus beau.

Cuisine américaine (10m²) équipée de :

Meubles blancs, carrelage décoratif.

Électroménager inclus : Four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge encastrés, chauffe-eau et combiné réfrigérateur-congélateur encastré.

Caractéristiques de la Propriété :

Grand salon (20m²) avec lumière naturelle.

3 Chambres :

1ère Chambre (12m²) avec placard intégré.

2ème Chambre (18m²) en suite avec dressing.

3ème Chambre (13m²) avec placard.

Salle de bain complète (4m²) avec sanitaires suspendus et design moderne.

Menuiseries laquées blanc avec double vitrage et fenêtres oscillo-battantes.

Faux plafond avec éclairage LED intégré dans toute la maison.

Stores électriques et fenêtres en PVC.

Porte blindée de haute sécurité.

Immeuble sans ascenseur, avec escaliers intérieurs à rénover et peindre.

Localisation et Environnement

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, cet appartement bénéficie d’une excellente centralité, avec un accès rapide à la station de métro Anjos et aux arrêts de bus et de tram à proximité. La Rua Angelina Vidal est desservie par des lignes de tramway qui traversent certains des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, offrant une mobilité pratique ainsi qu’une expérience unique pour ceux qui apprécient le charme traditionnel de la ville.

Le célèbre Tram 28, par exemple, circule à proximité et est idéal pour les déplacements quotidiens ou pour ceux qui veulent profiter de l’aspect touristique de la zone, avec un accès facile à des lieux comme Graça, Alfama, Baixa et Chiado. Le quartier est familial, résidentiel et en pleine valorisation, avec la présence de nouveaux cafés, de magasins de design et de mobilier, sans perdre le charme du commerce traditionnel lisboète.

À quelques pas du Mercado de Sapadores, la zone offre également des supermarchés, des écoles, des pharmacies et d’autres équipements sociaux, idéal pour ceux qui cherchent à vivre avec qualité, centralité et praticité. En plus du métro et du tram, il y a une vaste offre de bus et de bons accès routiers. Penha de França est de plus en plus valorisée, étant également attractive pour le secteur touristique et d’investissement.

Vivre ici, c’est avoir Lisbonne à sa porte. À seulement quelques minutes du métro Anjos, avec trams et bus à votre porte, vous êtes au cœur d’un quartier qui respire histoire et modernité. Penha de França est en train de se transformer en un des quartiers les plus recherchés de la ville, avec des cafés créatifs, des magasins de design, du commerce traditionnel, et le charmant Mercado de Sapadores juste à côté.

Que ce soit pour vivre avec style, ou pour investir avec vision, cet appartement T3 est prêt pour vous. Planifiez votre visite et venez ressentir le potentiel en direct.

Information :

Cette annonce a été publiée par routine informatique d’exportation vers les portails via notre site web.

Les informations annoncées, bien que précises, n’exemptent pas de leur confirmation, ni ne peuvent être considérées comme contractuelles, toutes les données nécessitant une confirmation auprès des collaborateurs de l’agence immobilière, Habita Lisboa.

Apartamento T3, em fase de Renovação Total, situado na Penha de França perto do Mercado de Sapadores, Zona Turística privilegiada com todos os serviços na proximidade (supermercados, farmácias, restaurantes, cafés, parques infantis, escolas e jardins), encontrando-se também muito próxima de autocarros e metro.

O apartamento com duas frentes, inclui Home Staging é composto por:

- Cozinha totalmente equipada com móveis em Branco, Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis.
- Sala ampla.
- 3 Quartos sendo um em Suite, todos com roupeiro.
- WC completo com Loiças suspensas.

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas.

Teto falso com luzes embutidas Leds, nos WC, Cozinha, Sala, Hall e Quartos.

Estores Eléctricos. Janelas em PVC. Pré-Instalação de Ar Condicionado. Porta Blindada.

Com a Remodelação do Apartamento, serão arranjadas e pintadas as escadas interiores do prédio.

Óptimo para habitação própria ou para rendimento.

(FOTOS MODELO DE REMODELAÇÕES ANTERIORES EFETUDAS PELO CLIENTE)

Apartamento T3 com Cozinha c/ 10m2, tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Wc completo c/ 4m2 com Loiças suspensas; Sala c/ 20m2; 3 Quartos, o Primeiro c/ 12m2 e Roupeiro, o Segundo Suíte c/ 18m2 e Closet e o Terceiro c/ 13m2 e Roupeiro.
Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos.
Pré-Instalação de Ar Condicionado
Duas Frentes.
Porta Blindada.
Sem Elevador.
Estores Elétricos.
Janelas em PVC.

Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.
Mercado de Sapadores. Zona Turística.
PENHA DE FRANÇA (T3) - VALOR DE VENDA: € 499.900,00
Cozinha c/ 10m2, tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Wc completo c/ 4m2 com Loiças suspensas; Sala c/ 20m2; 3 Quartos, o Primeiro c/ 12m2 e Roupeiro, o Segundo Suíte c/ 18m2 e Closet e o Terceiro c/ 13m2 e Roupeiro.

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Apartamento T3 remodelado, mobilado e equipado.

O Home Staging está incluído no valor do imóvel e vai proporcionar-lhe uma decoração elegante e funcional, fazendo com que se sinta em casa desde o primeiro momento.

Está localizado no coração de um bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Tem à sua porta comércio tradicional, lojas, cafés e restaurantes. Muito próximo do Mercado de Sapadores. Zona central, com facilidade de acessos e proximidade de transportes públicos. Zona turística.

O apartamento será totalmente remodelado, incluindo a canalização e a parte elétrica. A cozinha tem 10m2 e está equipada com móveis em branco, ladrilho em toda a parede por trás dos móveis, forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, termoacumulador e combinado encastrado. A sala tem 20m2 e existe ainda um WC social completo com 4m2 e louças suspensas.
Os três quartos são espaçosos e confortáveis. O primeiro com 12m2 e roupeiro, o segundo com 13m2 e roupeiro e o terceiro é uma suite com 18m2 e closet.

A caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo batentes garante isolamento térmico e acústico. O teto falso com luzes LED embutidas está presente em toda a casa, criando um ambiente sofisticado.

O imóvel conta ainda com pré-Instalação de ar condicionado, estores elétricos, duas frentes, vista desafogada e porta blindada.

Não perca a oportunidade única de viver na cidade mas num ambiente de bairro. O conforto e a modernidade deste apartamento estão à distância de uma visita. Agende já a sua!

* Fotos meramente ilustrativas. O imóvel encontra-se em remodelação total *

Excelente oportunidade para quem procura um apartamento com forte potencial de valorização, seja para habitação própria, investimento, ou mercado de arrendamento.
Este T3, com 82m² de área bruta privativa, pode facilmente ser convertido num T3 funcional com open space entre sala e cozinha, e possibilidade de criar uma suíte + 2 quartos características muito procuradas por famílias e inquilinos na zona.
bem localizado e pronto a habitar ou a personalizar ao seu gosto, esta é a oportunidade que não pode perder!
Características do Imóvel:
Sala e cozinha com potencial para open space moderno
2 casas de banho
Possibilidade de criar 1 suíte + 2 quartos
82 m² de área bruta privativa
Arrecadação no último piso
Roupeiro no hall de entrada
Prédio com elevador
R/C alto - maior conforto e segurança
Cozinha equipada com fogão, esquentador, máquina de lavar roupa e frigorífico
Av. Luís de Camões - Monte Abraão, numa das zonas mais procuradas da freguesia: central, tranquila e com todos os serviços à porta, fácil estacionamento.
Zona Envolvente - Tudo à Porta:
Estação CP Monte Abraão a 5 minutos a pé - ligação direta a Lisboa em menos de 30 min
Supermercados, farmácias, pastelarias, cafés e comércio local a menos de 200 metros
Escolas básicas e secundárias, colégios e creches nas proximidades
Parques urbanos, zonas verdes e ciclovias a curta distância
Bons acessos à IC19, A16 e CRIL - esteja onde quiser em minutos!
Este é o lar ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e uma excelente localização com fácil acesso a Lisboa.
Agende já a sua visita e deixe-nos ajudá-lo a tornar este sonho realidade!

Two-fronted 3 bedroom flat, completely refurbished, in Penha de França.

Comprising kitchen with 10m2, equipped with oven, hob, extractor fan, microwave, built-in dishwasher and washing machine, water heater and built-in refrigerator, living room of 20m2, full bathroom with 4m2 and suspended crockery and 3 bedrooms, the first with 12m2 and wardrobe, the second is suite with 18m2 and closet and the third with 13m2 and wardrobe.

Equipped with:
- White lacquered window frames with double glazing and oscillating stops in all rooms
- False ceiling with built-in LED lights in all rooms
- Pre-installation of air conditioning
- Armored door
- Electric blinds
- PVC windows

PHOTOS OF FLOOR MODEL MERELY ILLUSTRATIVE OF OTHER PROPERTIES OF THE SAME BUILDER.

HOME STAGE INCLUDED.

Penha de França was once an area of farms and vegetable gardens where numerous Lisboners went for a walk, and where imposing and majestic manor houses were erected to live in stately families. Nowadays it is a neighbourhood located on top of one of Lisbon’s hills, at an altitude of 110 meters. This allows it to be one of the great viewpoints of the city. Here, you live a quiet life, in a very well located area, with good social facilities, a good public transport network, schools and supermarkets. This neighbourhood is known for its sustainable evolution and with a lot of tradition

Appartement de 3 chambres, entièrement rénové, équipé et meublé à Penha de França

Comprenant une cuisine de 10m2, équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge intégrés, d’un chauffe-eau et d’un réfrigérateur intégré, d’un salon de 20m2, d’une salle de bain complète de 4m2 et d’une vaisselle suspendue et de 3 chambres, la première de 12m2 et d’une armoire, la deuxième d’une suite de 18m2 et d’un placard et d’une troisième de 13m2 et d’une armoire.

Équipé:
- Cadres de fenêtres laqués blanc avec double vitrage et butées oscillantes dans toutes les pièces
- Faux plafond avec lumières LED intégrées dans toutes les pièces
- Pré-installation de la climatisation
- Porte blindée
- Stores électriques
- Fenêtres en PVC
- 1er étage
- Pas d’ascenseur.

Situé dans un quartier résidentiel du centre de Lisbonne, il dispose de plusieurs magasins traditionnels, à savoir le marché Sapadores, divers services, des magasins de design et de meubles, des cafés et des restaurants, une pharmacie, diverses installations sociales et les transports en commun.

T3 com Vista Deslumbrante para o Rio e Cidade - Estrela, Lisboa

Descubra este elegante apartamento de tipologia T3, com 101,5m² de área útil, situado na Rua Almeida Brandão, no charmoso bairro da Estrela - um dos locais mais nobres e desejados da capital.

Com uma localização privilegiada num edifício de traça antiga, o imóvel preserva elementos clássicos e distingue-se pela combinação harmoniosa entre tradição e conforto contemporâneo.

A sua planta bem organizada proporciona uma vivência prática e fluida, onde cada divisão foi pensada para aproveitar ao máximo a luz natural e o espaço disponível. A sala, com um pé-direito generoso de 2,6 metros, reforça a sensação de amplitude e luminosidade.

Destaques do imóvel:
Tipologia: T2+1
Área útil: 101,5m²
Área bruta dependente: 7,75m²
Pavimento em soalho de madeira maciça - sofisticação e durabilidade
Tetos falsos em gesso cartonado - linhas limpas e modernas
Cozinha equipada e zona de lavandaria
Esquentador a gás natural para aquecimento de águas
Prédio tradicional, sem elevador

Um ambiente luminoso e acolhedor
A excelente orientação solar (Nascente, Sul, Poente e suas variantes) garante luz natural em diferentes momentos do dia, criando um ambiente sempre agradável e convidativo.
Envolvente privilegiada

Localizado no coração da Estrela, este apartamento beneficia da tranquilidade de um bairro tradicional com acesso fácil a tudo o que Lisboa tem para oferecer. A apenas 100 metros das futuras estações de metro, este é um investimento com elevada perspectiva de valorização.

Nas imediações encontrará:
Jardim e Basílica da Estrela
Cafés de bairro, mercados e restaurantes típicos
Elétricos, autocarros e outras opções de transporte público
Escolas, farmácias e serviços essenciais

Seja para viver com conforto no centro de Lisboa ou para rentabilizar numa zona com procura crescente, esta é uma oportunidade segura e com enorme potencial.
Nota: A área registada na caderneta predial é de 93,6m², sendo que o certificado energético mais recente indica uma área útil de 101,5m².

Partilhamos a 50/50 com todos os profissionais detentores de licença AMI.
Fale conosco para mais detalhes ou para marcar a sua visita.

EN
3-Bedroom Apartment with Stunning River and City Views - Estrela, Lisbon

Discover this elegant 3-bedroom apartment with 101.5 sqm of internal living space, located on Rua Almeida Brandão in Estrela - one of Lisbon’s most charming and sought-after neighborhoods.

Set in a traditional-style building, the property retains classic features while offering modern comfort in a harmonious blend of old and new.

The well-organized layout provides a practical and fluid living experience, with each room designed to make the most of the available space and natural light. The living room features a generous 2.6-meter ceiling height, enhancing the sense of spaciousness and brightness.

Property highlights:
Type: 2+1 bedrooms
Internal area: 101.5 sqm
Gross dependent area: 7.75 sqm
Solid wood flooring - elegant and timeless
Suspended plasterboard ceilings - clean and modern finish
Fully equipped kitchen and laundry area
Gas water heater for hot water
Traditional building, no elevator

A bright and welcoming environment
Thanks to its excellent sun exposure (East, South, West and their variations), the apartment enjoys natural light throughout the day, creating a pleasant and comfortable atmosphere.
Prime location

Located in the heart of Estrela, the apartment is in a peaceful area that still offers easy access to everything Lisbon has to offer. Just 100 meters from two upcoming metro stations, this is an investment with great appreciation potential.

Nearby you’ll find:
Jardim da Estrela and Basílica da Estrela
Local cafés, markets, and traditional restaurants
Public transport including trams and buses
Schools, pharmacies, and essential services

Whether you’re looking for a comfortable home in the city center or a solid investment in a high-demand area, this property offers an excellent opportunity.
Note: The gross area registered in the property documentation is 93.6 sqm, but the most recent energy certificate indicates a usable area of 101.5 sqm.

We offer 50/50 commission sharing with all licensed real estate professionals (AMI license required).

Contact us for more information or to schedule your visit.
Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Apresentamos este elegante apartamento T3, totalmente renovado, situado numa das zonas mais emblemáticas e em crescimento de Lisboa - a Penha de França. Localizado na Rua Angelina Vidal, este imóvel encontra-se inserido num bairro residencial e familiar, rodeado por comércio tradicional, novos espaços de design, restauração e a poucos minutos do Mercado de Sapadores.

Características do Imóvel:

Cozinha com 10m², moderna e funcional, equipada com móveis em branco, revestimento em ladrilho na parede posterior e eletrodomésticos encastrados: forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, termoacumulador e combinado.

Sala com 20m², ideal para criar uma zona acolhedora de convívio e lazer.

Casa de banho completa com 4m², equipada com loiças suspensas e acabamentos contemporâneos.

Três quartos confortáveis:

Quarto 1 com 12m² e roupeiro embutido;

Suite com 18m² e walk-in closet;

Quarto 3 com 13m² e roupeiro embutido.

Detalhes de Acabamento e Conforto:

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e janelas oscilo-batentes em todas as divisões;

Teto falso com iluminação LED embutida em toda a casa: sala, quartos, cozinha, hall e casas de banho;

Pré-instalação de ar condicionado;

Porta blindada de alta segurança;

Estores elétricos e janelas em PVC;

Apartamento com duas frentes, garantindo excelente luminosidade natural.

Outros destaques:

Edifício sem elevador;

Zona central e bem servida de transportes públicos;

Proximidade a escolas, serviços e espaços culturais;

Inserido em zona turística com excelente potencial de valorização.

Ideal para quem procura viver numa zona com vida própria, em constante renovação e com todas as comodidades à porta. Excelente também como investimento para arrendamento.

**Opportunité Unique - Appartement T3 à Monte Abraão**

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus, c’est le bien parfait pour vous !

Cet **appartement T3 à Monte Abraão**, situé au 1er étage d’un immeuble familial et calme, fait partie d’une **copropriété bien entretenue** qui offre confort et qualité de vie.

**Caractéristiques principales :**

* 3 chambres lumineuses
* Salon convivial
* Hall d’entrée fonctionnel
* Salle de bain
* Débarras
* **Exposition Est/Ouest**, garantissant une luminosité naturelle toute la journée
* Deux façades assurant une meilleure aération et un confort thermique optimal

**Surfaces :**

* Surface dépendante : 75 m²
* Surface indépendante : 7 m²

**Emplacement privilégié :**

* Proche des transports, écoles, commerces et services
* Quartier calme et familial

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement pratique, bien situé et bénéficiant d’une excellente exposition solaire.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !

Cozinha c/ 10m2, tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Wc completo c/ 4m2 com Loiças suspensas; Sala c/ 20m2; 3 Quartos, o Primeiro c/ 12m2 e Roupeiro, o Segundo Suíte c/ 18m2 e Closet e o Terceiro c/ 13m2 e Roupeiro.

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos.
Pré-Instalação de Ar Condicionado
Duas Frentes.
Porta Blindada.
Sem Elevador.
Estores Elétricos.
Janelas em PVC.

INCLUI HOME STAGING

VÃO SER ARRANJADAS E PINTADAS AS ESCADAS INTERIORES DO PRÉDIO.

Apartamento T3 - Penha de França em remodelação total

Cozinha com 10m2 e tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado;
Wc completo com 4m2, loiças suspensas; ;
Sala com 20m2;
3 Quartos:
O Primeiro com 12m2 e roupeiro;
O Segundo suíte com 18m2 e Closet;
O Terceiro com 13m2 e Roupeiro.

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas;
Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos;
Pré-Instalação de Ar Condicionado;
Duas Frentes.
Porta Blindada.
Sem Elevador.
Estores Elétricos.
Janelas em PVC.

Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.
Mercado de Sapadores. Zona Turística.

Penha de França é uma freguesia portuguesa do município de Lisboa, pertencente à Zona do Centro Histórico da capital.
Foi criada por decreto de 13 de Abril de 1918, com áreas cedidas pelas freguesias do Beato, Santa Engrácia e São Jorge de Arroios.
O nome da freguesia advém da sua padroeira, Nossa Senhora da Penha de França.

T3 em remodelação total (Fotos modelo), vendido mobilado e decorado, inserido na conhecida Penha de França, bairro familiar, maioritariamente residencial. Possui comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais, assim como o Mercado de Sapadores.

O apartamento com 4 assoalhadas, será constituído da seguinte forma:
- Cozinha c/ 10m2, com móveis em Branco com forno, placa, exaustor, microondas, máquinas de lavar louça e roupa encastradas, termoacumulador e combinado encastrado;
- Wc completo c/ 4m2 com Loiças suspensas;
- Sala c/ 20m2;
- 3 Quartos: o Primeiro c/ 12m2 e Roupeiro, o Segundo Suíte c/ 18m2 e Closet e o Terceiro c/ 13m2 e Roupeiro.

Dispõe ainda das seguinte melhorias para seu conforto:
- Janelas em PVC branco com vidros duplos e oscilo Batentes em todas as assoalhadas;
- Teto falso com luzes embutidas LED, nos wc´s, cozinha, sala, hall e quartos;
- Pré-Instalação de Ar Condicionado;
- Porta Blindada;
- Estores Elétricos.

Fração com duas frentes solares, inserida em prédio sem elevador, sendo que o mesmo irá beneficiar de PINTURA DAS ESCADAS INTERIORES brevemente.

Nota: Certificação Energética anterior às obras de remodelação total

RUTE VELHINHO - Lux´Inn AMI 14049 - ’Ao seu lado a concretizar sonhos!’

A Freguesia deve o seu nome a uma ermida em honra de Nossa Senhora da Penha de França, fundada em 1598, no local onde está agora a Igreja de Nossa Senhora da Penha de França.

No seu atual território, que vai do rio Tejo à colina da Penha de França, há muitas centenas de anos que existem núcleos populacionais localizados quer na zona ribeirinha, em redor dos conventos da Madre de Deus e Santos-o-Novo, quer em torno da ermida da Penha de França e, mais tarde, convento com o mesmo nome (atual Comando-Geral da PSP).
Apesar destes núcleos, até ao final do séc. XIX, início do séc. XX, o território era eminentemente rural, situado no termo de Lisboa e constituído por campos abertos, hortas, quintas e solares de veraneio e mosteiros.
A 13 de abril de 1918 é criada a freguesia da Penha de França. Em 1959, por via de uma reforma administrativa, o seu território é diminuído e parte dele passa a pertencer às freguesias de São João e do Alto do Pina.
Em 2012 nova reforma administrativa volta a reunir São João e Penha de França. É nesta altura que a Câmara Municipal de Lisboa reforça as competências das Juntas de Freguesias.