19 Maisons à vendre, Appartements 4 Pièces avec Certificat Énergétique C, Bon état, à Porto, Paranhos

Unappartement de trois chambres à coucher avec des espaces généreux, situé entre le jardin Arca de Água et la station de métro du campus universitaire.
La propriété dispose de trois chambres à coucher, dont une avec salle de bains privative, et d’une salle de bains complète. L’appartement dispose également de deux places de parking dans un garage fermé.
Proche des universités, des principales autoroutes de Porto et de toutes sortes de magasins et de services.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 120 m2
Zone utile: 120 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Garage: 2
Efficacité énergétique: C

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Appartement de 3 chambres situé à Paranhos

Appartement rénové, grands espaces, 3 chambres et 1 suite, 3 salles de bains, cheminée et 2 balcons très généreux.
Inséré dans une copropriété dans un quartier super calme, avec jardin et terrain de tennis.

Emplacement privilégié entouré d’espaces verts, à proximité du campus universitaire, des écoles et collèges privés, d’un excellent accès aux transports en commun, très proche du commerce en général avec un accent sur les supermarchés, les pharmacies, les confiseries, les banques et à côté de l’entrée du vci, ce qui permet à cet appartement d’avoir un grand accès à tout le grand Porto.

Il dispose de 3 places de parking, de rangements et d’une exposition au soleil Nord, Sud et Ouest.

Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant !

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

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Descrição do imóvel



Apartamento T3 com varanda, lugar de estacionamento e arrumos, em Paranhos, Porto







Localização e envolvente:



Localização na Rua de Nicolau Marques Guedes n.º 56, 3.º andar, junto ao Jardim de Arca dÁgua, em área de habitação multifamiliar. Zona calma de fácil acesso automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de todo o tipo de serviços, incluindo transportes públicos.







Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):




Prédio em regime de propriedade horizontal. Nº de pisos do artigo: 7







Principais características:



- 3.º andar, com elevador



- 2 frentes (orientação norte/sul)



- ano de construção: 1995



- varanda (4,95m2)



- lugar de estacionamento (14,49m2)



- arrumos (5,78m2)







Zona social:



- átrio de entrada com distribuição para a sala comum e zonas privativas



- sala comum (37,00m2) com dois armários embutidos, lareira e acesso a uma varanda



- varanda (4,95m2)



- cozinha (13,60m2) equipada com fogão, placa, máquina de lavar louça e zona de lavandaria







Zonas privadas:



Zona privativa 1:



- área de distribuição



- instalação sanitária de apoio aos quartos com sanita, bidé, lavatório e banheira (4,00m2)



- quarto (12,20m2) com armário embutido



- quarto (11,70m2) com armário embutido







Zona privativa 2 (possibilidade de voltar a transformar em suite):



- corredor com armário embutido



- instalação sanitária com sanita, bidé, lavatório e banheira (4,20m2)



- quarto (13,00m2) com armário embutido







Outras características e valências:



- zona social e zona privada com pavimento em madeira maciça



- cozinha com pavimento e revestimento cerâmico



- lavandaria com pavimento e revestimento cerâmico



- instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico



- caixilharias com vidro duplo



- aquecimento de águas por termoacumulador



- inserido em condomínio com jardins relvados e court de ténis



- videoporteiro







Pontos de interesse:




- a 50m de restaurantes



- a 230m do jardim de Arca dÁgua



- a 260m dos CTT



- a 270m do Minipreço



- a 400m da Universidade Fernando Pessoa



- a 400m de uma abastecedora de combustíveis



- a 600m de uma farmácia



- a 600m do LIDL



- a 650m do Continente



- a 800m do Colégio Luso Francês



- a 800m do Pingo Doce



- a 900m do Polo Universitário



- a 900m da Escola Secundária Filipa de Vilhena



- a 900m da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Pêro Vaz de Caminha



- a 900m do Colégio CBE Porto



- a 1,0km da Quinta do Covelo



- a 1,1km da Universidade Aberta



- a 1,2km do Colégio do Amial



- a 1,5km do Hospital S. João







Transportes e acessos:



- a 150m de autocarros (STCP)



- a 500m do acesso à VCI



- a 1,1km do metro (Estação Polo Universitário)



- a 1,2km do acesso à N14 (Via Norte)



- a 1,5km da N12 (Circunvalação)



- a 1,9km do acesso à A3



- a 3,1km do acesso à A28



- a 12,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro







Áreas de acordo com as Cadernetas Prediais:



Fração autónoma (Habitação):



- Área bruta privativa (habitação): 136,48m2



- Área bruta dependente (habitação): 4,95m2 (varanda)



Fração autónoma (garagem):



- Área bruta privativa (garagem): 14,49m2



- Área bruta dependente (garagem): 5,78m2 (arrumos)







Outros Valores:



- Valor condomínio: aprox. 260€ (trimestral)



- Valor IMI: 317,81€ (total/ano)







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







*****















Property Description



3 bedroom apartment with balcony, parking space and storage, in Paranhos, Porto







Location and surroundings:



Location at Rua de Nicolau Marques Guedes n.º 56, 3rd floor, next to Jardim de Arca dÁgua, in a multi-family housing area. Quiet area with easy car and pedestrian access.



In the surroundings there is an offer of all kinds of services, including public transport.







Building (according to the Building Booklet):



Horizontal property building. Number of floors of the article: 7

Main features:



- 3rd floor, with elevator



- 2 fronts (north/south orientation)



- year of construction: 1995



- balcony (4.95m2)



- parking space (14.49m2)



- storage (5.78m2)







Social zone:



- entrance hall with distribution to the common room and private areas



- common room (37.00 m2) with two built-in wardrobes, fireplace and access to a balcony



- balcony (4.95m2)



- kitchen (13.60 m2) equipped with stove, hob, dishwasher and laundry area







Private areas:



Private area 1:



- distribution area



- sanitary installation to support the rooms with toilet, bidet, washbasin and bathtub (4.00m2)



- bedroom (12.20 m2) with built-in wardrobe



- bedroom (11.70 m2) with built-in wardrobe







Private area 2 (possibility of converting it back into a suite):



- hallway with built-in wardrobe



- sanitary installation with toilet, bidet, washbasin and bathtub (4.20 m2)



- bedroom (13.00 m2) with built-in wardrobe







Other features and benefits:



- social area and private area with solid wood flooring



- kitchen with flooring and ceramic coating



- laundry room with floor and ceramic coating



- sanitary facilities with flooring and ceramic coating



- window frames with double glazing



- water heating by thermoaccumulator



- inserted in a condominium with lawned gardens and a tennis court



- videointercom







Points of interest:



- 50m from restaurants



- 230m from Arca dÁgua garden



- 260m from CTT



- 270m from Minipreço



- 400m from Fernando Pessoa University



- 400m from a fuel supplier



- 600m from a pharmacy



- 600m from LIDL



- 650m from the mainland



- 800m from Colégio Luso Francés



- 800m from Pingo Doce



- 900m from the University Pole



- 900m from Filipa de Vilhena Secondary School



- 900m from the Basic School of the 2nd and 3rd Cycles Pêro Vaz de Caminha



- 900m from Colégio CBE Porto



- 1.0 km from Quinta do Covelo



- 1.1 km from the Open University



- 1.2 km from Colégio do Amial



- 1.5 km from Hospital S. João







Transport and access:



- 150m from buses (STCP)



- 500m from access to the VCI



- 1.1 km from the metro (Polo Universitário Station)



- 1.2 km from the access to the N14 (Via Norte)



- 1.5 km from the N12 (Birth Road)



- 1.9km from the access to the A3



- 3.1km from the access to the A28



- 12.8 km from Francisco Sá Carneiro Airport







Areas according to the Building Booklets:



Autonomous fraction (Housing):



- Private gross area (housing): 136.48m2



- Dependent gross area (housing): 4.95m2 (balcony)



Autonomous fraction (garage):



- Private gross area (garage): 14.49m2



- Dependent gross area (garage): 5.78m2 (storage)







Other Values:



- Condo value: approx. €260 (quarterly)



- IMI value: €317.81 (total/year)







Note: for easier identification of this property, please refer to the respective ID. In case of scheduling a visit, be accompanied by an identification document. Thank you very much!







*****













;ID RE/MAX: (telefone)

Este apartamento localizado na rua de Monsanto é um espaçoso T3, perfeito para quem procura conforto e privacidade.

Situado no último piso do prédio, o imóvel oferece vistas deslumbrantes e desafogadas da cidade.

A primeira característica notável deste apartamento é a sua suíte com armários embutidos, proporcionando um espaço extra de privacidade e tranquilidade.

Além disso, o imóvel possui mais dois quartos amplos com armários embutidos, ideais para acomodar uma família ou receber visitantes.

O apartamento também conta com um WC adicional, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia.

O WC é moderno e bem equipado, oferecendo todos os utensílios necessários para um ambiente funcional.

Um dos principais destaques deste T3 é o seu impressionante terraço de 100m2.

Este espaço ao ar livre proporciona uma área expansiva para relaxar, aproveitar o sol ou desfrutar de refeições ao ar livre com amigos e familiares.

Com vistas desafogadas, o terraço oferece uma perspetiva única da cidade e arredores, tornando-se um refúgio agradável e tranquilo.

Outra vantagem deste apartamento é a presença de um lugar de garagem.

Esta comodidade é especialmente valiosa em áreas urbanas, proporcionando segurança e conveniência aos moradores.

Em suma, este espaçoso T3 na rua de Monsanto é uma excelente oportunidade para aqueles que procuram um apartamento confortável e bem localizado estando praticamente ao lado da VCI.

A 10 minutos temos um dos principais pontos verdes da cidade, o Jardim de Arca d’Água e temos também a Universidade Fernando Pessoa, o que potencializa este imóvel a nível de investimento.

Orientação solar - (sala e cozinha) Noroeste - sudoeste (quartos)

Identificação do imóvel: ZMPT569593

Localizado numa área procurada do Porto, este espaçoso apartamento T3 oferece uma combinação perfeita entre a localização junto ao centro da cidade, situado numa rua super calma.
Situado junto às piscinas da Constituíção.

- Com uma localização privilegiada, os residentes deste apartamento têm acesso fácil a uma variedade de serviços, comércio, transportes públicos.

A proximidade ao centro do Porto também adiciona valor ao imóvel, tornando-a uma excelente opção para habitação.

Este apartamento tem as seguintes divisões:

- Hall de entrada;
- Sala c/ lareira;
- Cozinha;
- 2 quartos;
- 1 WC;
- 1 Suíte;
- Terraço;
*Todos os quartos têm acesso ao terraço.

Em resumo, este apartamento T3 na Constituíção é uma combinação perfeita de localização conveniente, espaços amplos e conforto, oferecendo o estilo de vida calmo no centro da cidade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT568927

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um magnífico apartamento T3, localizado na prestigiada Rua Cunha Júnior, nº 281, 1º andar no coração do Porto. Este imóvel, inserido na União de Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, destaca-se pela sua localização privilegiada e características excecionais.

Características do Imóvel:

- Tipologia: T3 (Três Quartos)
- Área Bruta Privativa: 112,5 m²
- Área Bruta Dependente: 30,3 m²
- Ano de Inscrição na Matriz: 2006

Distribuição do Espaço:

- Sala de Estar: Ampla e luminosa, perfeita para receber família e amigos.
- Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e acabamentos de alta qualidade.
- Quartos: Três espaçosos quartos, com excelente iluminação natural.
- Casas de Banho: Modernas e funcionais, com acabamentos de qualidade superior.
- Varanda: Áreas exteriores agradáveis, ideais para momentos de lazer.

Localização e Acessos:

- Endereço: Rua Cunha Júnior, nº 281, Porto
- Proximidade: Próximo de escolas, comércio, serviços e transportes públicos, facilitando o dia-a-dia.
- Ambiente: Zona tranquila e segura, ideal para famílias e profissionais.

Pontos de Interesse Próximos:

Escolas e Instituições Educativas:

- Colégio Alemão do Porto: Reconhecida instituição de ensino com elevado padrão académico.
- Escola Secundária Carolina Michaëlis: Escola pública de excelência, oferecendo várias atividades extracurriculares.
- Faculdade de Ciências da Universidade do Porto: Uma das mais prestigiadas universidades do país, a curta distância.

Transportes Públicos:

- Estações de Metro: Estação Carolina Michaëlis e Estação Casa da Música, proporcionando acesso rápido e fácil a toda a cidade.
- Linhas de Autocarros: Diversas linhas que conectam a zona a outros pontos chave do Porto.
- Estação Ferroviária de São Bento: A poucos minutos, facilitando viagens regionais e nacionais.

Hospitais e Clínicas:

- Hospital de Santo António: Hospital central com todas as especialidades médicas.
- Hospital da Luz Clínica do Porto: Instalações modernas e atendimento de excelência.
- Centro de Saúde de Cedofeita: Para cuidados de saúde primários e emergenciais.

Comércio e Serviços:

- Shopping Brasília: Centro comercial com uma variedade de lojas, restaurantes e serviços.
- Mercado do Bom Sucesso: Espaço gourmet com produtos frescos e opções de restauração.
- Supermercados:
- Pingo Doce, Continente e Lidl, todos a curta distância para conveniência diária.

Lazer e Cultura:

- Casa da Música: Famosa sala de concertos com programação diversificada ao longo do ano.
- Museu Nacional de Soares dos Reis: Importante museu de arte com um vasto acervo.
- Jardins do Palácio de Cristal: Espaço verde para passeios, atividades ao ar livre e eventos culturais.

Motivos para Adquirir este Imóvel:

- Localização Premium: No coração de uma das áreas mais procuradas do Porto.
- Espaço e Conforto: Ampla área privativa, proporcionando um ambiente confortável e espaçoso.
- Potencial de Valorização: Localizado numa área em constante desenvolvimento e valorização imobiliária.
- Qualidade de Vida: Ambiente tranquilo e seguro, com todas as comodidades ao alcance.

Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel exclusivo. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Bem-vindo ao seu novo lar, onde conforto e conveniência se encontram em perfeita harmonia.
Este magnífico apartamento T3 localiza-se numa das zonas mais desejadas do Porto, junto à emblemática Rua da Constituição.
Ao entrar neste espaço luminoso e acolhedor, será recebido por uma atmosfera de modernidade. A sala de estar, generosamente iluminada por luz natural, convida a momentos de descontração e convívio, enquanto desfruta da vista panorâmica através das amplas janelas.
O terraço, um verdadeiro oásis urbano, oferece o cenário perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente contemplar o pulsar da cidade. É o local ideal para descontrair após um dia agitado, apreciando o pôr do sol sobre os telhados do Porto.
A cozinha, totalmente equipada e funcional, proporciona o espaço necessário para dar asas à sua criatividade culinária, enquanto desfruta da praticidade de uma área de refeições para pequenos almoços rápidos ou jantares intimistas.
O apartamento conta ainda com três quartos espaçosos, onde o descanso é garantido. A suíte principal, um refúgio de tranquilidade, dispõe de casa de banho privativa e amplo espaço de arrumação. Os quartos são igualmente confortáveis, são perfeitos para acomodação familiar ou visitas, garantindo privacidade e conforto a todos os residentes.
A comodidade é uma prioridade neste espaço, com um elevador que garante acesso facilitado a todos os pisos, tornando-o acessível a todas as idades. Além disso, o apartamento dispõe de dois lugares de garagem e arrumos, proporcionando a conveniência de estacionamento seguro e espaço adicional para armazenamento.
Localizado numa área privilegiada do Porto, este apartamento oferece uma vida urbana vibrante, com acesso fácil a uma variedade de comércio, serviços e transportes públicos.
A sua proximidade a parques, escolas e outros pontos de interesse torna-o ideal para famílias, casais ou indivíduos que procuram uma vida cosmopolita sem comprometer o conforto e a qualidade de vida.
Não espere mais para tornar este apartamento o seu novo lar. Agende já a sua visita e descubra o espaço perfeito para viver os melhores momentos da sua vida na cidade do Porto.

Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Terraço/Deck; Video Porteiro;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Kitchenet; Eletrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Máquina de lavar louça;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Box (1 lugar); Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Elevador;



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Rui Cardoso
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Apartamento T3 com estacionamento, no Amial, Porto

- - - Imóvel atualmente ARRENDADO até final de Outubro 2027
VISITAS INDISPONÍVEIS - - -

Principais características:
- piso: 3ºANDAR
- ano de construção: 2008
- 2 frentes opostas
- 2 lugares de garagem
- arrecadação

Áreas brutas (de acordo com Caderneta Predial):
- Apartamento (fração autónoma)
- - - Área bruta privativo ............ 160,00 m2
- - - Área bruta dependente ............ 21,90 m2
- Estacionamento (fração autónoma)
- - - Área bruta ............ 12,00 m2
- Estacionamento (fração autónoma)
- - - Área bruta ............ 12,00 m2

- - - Localização e envolvente:
Na Rua Miosótis, 301, Porto, em área de habitação multifamiliar.
Zona de muito fácil acesso automóvel e pedonal.
Na envolvente existe variada oferta de todo o tipo de serviços, incluindo transportes públicos.

- Parque infantil ............ 200 m
- Escola EB1 Miosótis ............ 240 m
- Farmácia Santa Luzia ............ 650 m
- Escola EB2.3 Pero Vaz Caminha ............ 300 m
- Pingo Doce Amial ............ 550 m
- Continente Amial ............ 650 m
- Pingo Doce Santa Luzia ............ 900 m
- ISEP_Politécnico Porto ............ 1000 m

- - - Transportes e acessos:
- paragem BUS ............ 30 m
- acesso via circunvalação ............ 550 m
- acesso auto-estrada VCI ............ 750 m
- acesso estrada N14 ............ 1,7 km
- Metro: Estação Francos ............ 3,2 km
- acesso estrada A28 ............ 3,5 km
- acesso auto-estrada A4 ............ 4,6 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro ............ 12,7 km

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Uma OPORTUNIDADE a não perder!

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(email)

Apartamento T3 com estacionamento, no Amial, Porto



Imóvel atualmente arrendado até final de Setembro 2027

>>> Principais características:
piso: R/C
2 frentes opostas
ano de construção: 2008
1 lugar de garagem
arrecadação

>>> Áreas brutas (de acordo com a Caderneta Predial):
Apartamento (fração autónoma)
Área bruta privativo............ 163,00 m2
Área bruta dependente............. 7,40 m2
Estacionamento (fração autónoma)
Área bruta....................... 12,50 m2







>>> Localização e envolvente:
Localização na Rua Miosótis, 341, Porto, em área de habitação multifamiliar.
Zona de muito fácil acesso automóvel e pedonal.
Na envolvente existe variada oferta de todo o tipo de serviços, incluindo transportes públicos.



Parque infantil................ 200 m
Escola EB1 Miosótis............ 240 m
Farmácia Santa Luzia........... 650 m
Escola EB2.3 Pero Vaz Caminha.. 300 m
Pingo Doce Amial............... 550 m
Continente Amial............... 650 m
Pingo Doce Santa Luzia......... 900 m
ISEP_Politécnico Porto........ 1000 m

>>> Transportes e acessos:
paragem BUS........................ 30 m
acesso via circunvalação.......... 550 m
acesso auto-estrada VCI........... 750 m
acesso estrada N14................ 1,7 km
Metro: Estação Francos............ 3,2 km
acesso estrada A28................ 3,5 km
acesso auto-estrada A4............ 4,6 km
Aeroporto Francisco Sá Carneiro.. 12,7 km

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;ID RE/MAX: (telefone)

RO1994
Appartement meublé avec un emplacement privilégié, à proximité du centre universitaire Asprela et Areosa.
Il se compose d’un salon avec balcon, cuisine équipée, buanderie, cellier, service de toilette, 2 chambres, toilettes complètes et suite,

Il bénéficie également d’un espace de stationnement et de stockage.

Excellente exposition au soleil.

Pour plus d’informations et / ou planifier une visite contactez-nous!

Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Grâce à ses 24 années de travail, guidées par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel.

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Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidée par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
Vente appartements
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Extrême prudence dans les visites

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Venha conhecer um apartamento T3 de excelente construção e bons materiais de acabamento, mesmo junto ao Hosp. S. João, 2 frentes (Nascente e Sul) ladeado de jardins que inclui: lugares de garagem para 2/3 viaturas, zona de jardim, varanda e lavandaria.São 155,00 m2 de área bruta que incluem 31,00 m2 de área dependente.
LUGARES DE GARAGEM:Grande área, cujo posicionamento permite pensar em 2/3 viaturas estacionadas.
HABITAÇÃO:- 1 suite com casa de banho completa e armários embutidos- 1 quarto com armários embutidos- 1 quarto adaptado em escritório- 1 WC de apoio ao 2 quartos- Sala com varanda virada a Sul- Cozinha mobilada e equipada- Lavandaria autónoma
Outras características: - Estores manuais- Portões automáticos- Chão em parquet- Aquecimento central- Caixilharias de vidro duplo e corte térmico- Vídeo porteiro- Lareira
Localização e serviços:A 650 m do Hospital S. JoãoA 500 m do metroProximidade de superfícies comerciais e zonas de cafetaria/restauraçãoBons acesso às auto-estradasTransportes públicos


PORQUÊ COMPRAR COM O GRUPO KW KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho e a concretizar o seu projecto! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.Somos especialistas no sector imobiliário e oferecemos a Excelência dos nossos serviços desde a procura até à concretização do negócio.SEMPRE QUE ESCOLHER O GRUPO KW KELLER WILLIAMS IRÁ OBTER:- Um consultor imobiliário com a melhor formação do mundo (reconhecido pela Training Magazine)- Um apoio permanente, disponível para o auxiliar em todas as fases do processo- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse- Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução que mais se adequa às suas necessidades- Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarialApostamos claramente no Dinamismo e na Integridade, como forma de valorizar a nossa colaboração.A nível mundial, desde 1983 que a KW KELLER WILLIAMS tem vindo a implantar-se duma forma consistente e consolidada. Estamos em Portugal desde 2014, contando hoje com mais de 2.800 consultores activos.Estamos ao dispor dos nossos clientes, disponibilizando todo o nosso conhecimento e recursos, visando a Excelência do serviço!COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Sistema de rega;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Portão eléctrico;
Orientação - Nascente; Sul;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Elevador;

Apartamento T3 em condomínio fechado com corte de ténis, na zona de Arca D`Água, perto do jardim.
Ao entrar de paramo-nos com hall de entrada que dá acesso a cozinha, sala de estar e zona dos Quartos. Suite e Quartos com Roupeiros embutidos. A cozinha tem boas dimensões, assim como a Sala de estar e jantar onde fica a lareira e conta também com uma Varanda. O Piso do apartamento é taco de madeira á excepção da cozinha e WC que é cerâmica. Tem lugar de garagem e arrumos.

Excelente localização, está perto das Universidades e do Hospital S. João!

Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes.

Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida.

Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para si.

Vamos conversar?

Identificação do imóvel: ZMPT569521

Apartamento T3 localizado na zona da Asprela, muito próximo das faculdades do Porto.

Este imóvel está distribuído da seguinte forma: 3 quartos, sendo que 2 deles têm armários embutidos, 2 casas-de-banho (uma completa e outra de apoio à zona social), sala com lareira, cozinha, lavandaria e dispensa.

O piso da casa é em madeira, e o prédio teve intervenção na fachada à cerca de um ano onde foi colocado capoto.
Tem ótima exposição solar, a sul e o prédio dispõe de 2 elevadores,

Neste apartamento pode ainda contar com uma ampla varanda com ótimas áreas, um lugar de garagem e arrumos inseridos no último piso com terraço.
O condomínio tem um valor trimestral de 131.12€.

Pontos de interesse:

Transporte:

- Dr. Eduardo Santos Silva - 4min
- Barrocas - 5min
- Santa Justa - 6min

Farmácias:

- Farmácia Costa Cabral - 4min
- Farmácia da Cruz - 11min
- Farmácia Nau Vitória - 14min

Restauração:

- Churrasqueira Dom Brasas - 7min
- Telepizza - 9min
- Yuko Tavern - 9min
- O Paparico - 10min
- Topázio - 11min

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3 com estacionamento, no Amial, Porto



Imóvel atualmente arrendado até final de Outubro 2027

>>> Principais características:
piso: 3ºANDAR
ano de construção: 2008
2 frentes opostas
2 lugares de garagem
arrecadação

>>> Áreas brutas (de acordo com Caderneta Predial):
Apartamento (fração autónoma)
Área bruta privativo............ 160,00 m2
Área bruta dependente.............21,90 m2
Estacionamento (fração autónoma)
Área bruta....................... 12,00 m2
Estacionamento (fração autónoma)
Área bruta....................... 12,00 m2

>>> Localização e envolvente:
Localização na Rua Miosótis, 301, Porto, em área de habitação multifamiliar.
Zona de muito fácil acesso automóvel e pedonal.
Na envolvente existe variada oferta de todo o tipo de serviços, incluindo transportes públicos.



Parque infantil................ 200 m
Escola EB1 Miosótis............ 240 m
Farmácia Santa Luzia........... 650 m
Escola EB2.3 Pero Vaz Caminha.. 300 m
Pingo Doce Amial............... 550 m
Continente Amial............... 650 m
Pingo Doce Santa Luzia......... 900 m
ISEP_Politécnico Porto........ 1000 m

>>> Transportes e acessos:
paragem BUS........................ 30 m
acesso via circunvalação.......... 550 m
acesso auto-estrada VCI........... 750 m
acesso estrada N14................ 1,7 km
Metro: Estação Francos............ 3,2 km
acesso estrada A28................ 3,5 km
acesso auto-estrada A4............ 4,6 km
Aeroporto Francisco Sá Carneiro.. 12,7 km

Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES.
Uma oportunidade a não perder!



O seu tempo é valioso! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Rui Cardoso
926_954_500 WhatsApp
contacto direto. chamada para rede móvel nacional

Apartamento T3 com estacionamento, no Amial, Porto

- - - Imóvel atualmente arrendado até final de Setembro 2027
VISITAS INDISPONÍVEIS - - -

Principais características:
- piso: R/C
- 2 frentes opostas
- ano de construção: 2008
- 1 lugar de garagem
- arrecadação

Áreas brutas (de acordo com a Caderneta Predial) :
- Apartamento (fração autónoma):
- - Área bruta privativo............ 163,00 m2
- - Área bruta dependente............. 7,40 m2
- Estacionamento (fração autónoma):
- - Área bruta....................... 12,50 m2

Localização e envolvente:
Na Rua Miosótis, 341, Porto, em área de habitação multifamiliar .
Zona de muito fácil acesso automóvel e pedonal.
Na envolvente existe variada oferta de todo o tipo de serviços, incluindo transportes públicos.

- Parque infantil ............ 200 m
- Escola EB1 Miosótis ............ 240 m
- Farmácia Santa Luzia ............ 650 m
- Escola EB2.3 Pero Vaz Caminha ............ 300 m
- Pingo Doce Amial ............ 550 m
- Continente Amial ............ 650 m
- Pingo Doce Santa Luzia ............ 900 m
- ISEP_Politécnico Porto ............ 1000 m

Transportes e acessos:
- paragem BUS ............ 30 m
- acesso via circunvalação ............ 550 m
- acesso auto-estrada VCI ............ 750 m
- acesso estrada N14 ............ 1,7 km
- Metro: Estação Francos ............ 3,2 km
- acesso estrada A28 ............ 3,5 km
- acesso auto-estrada A4 ............ 4,6 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro ............ 12,7 km

Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES.
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Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário.
Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.

(email)

Rui Cardoso
926_954_500 WhatsApp
contacto direto. chamada para rede móvel nacional

Amplo apartamento T3 com vistas sobre a cidade, em zona residencial central e sossegada, no Amial.

Design distinto e moderno, com excelente qualidade nos acabamentos e materiais.
Apartamento localizado no 5º piso, no último piso, com 2 frentes, orientação solar Nascente-Poente.

---Áreas Brutas (de acordo com Caderneta):
- bruta privativa = 157m2
- bruta dependente = 42m2

No interior do apartamento:
- Hall de Entrada
- Cozinha (com varanda)
- Lavandaria
- Sala
- Acessos aos quartos
- Suíte
- Dois Quartos (com varanda)
- WC completa banheira
- WC serviço

Com 2 lugares de estacionamento interior, no piso da cave.
Frações autónomas, distintas da Fração do apartamento. Possibilidade de revenda separadamente do apartamento !

Edifício 100% residencial com 2 elevadores.
Piso de estacionamentos interiores, com amplo espaço e facilidade de circulação, e entrada de rua com portão automático largo.

A envolvente bem servida de acessos, e com variada oferta de comércio, serviços, transportes públicos, escolas.
Na Rua Miosótis, 301, em área residencial sossegada rodeada de moradias, e retirada do trânsito urbano.

- Parque infantil _____ 220 m
- Escola EB1 Miosótis _____ 230 m
- Escola EB2.3 Pero Vaz Caminha _____ 400 m
- Farmácia Santa Luzia _____ 600 m
- Pingo Doce Amial _____ 600 m
- Continente Amial _____ 700 m
- Pingo Doce Santa Luzia _____ 800 m
- ISEP_Politécnico Porto _____ 1,2 km

Transportes e acessos:
- paragem BUS _____ 25 m
- acesso via circunvalação _____ 600 m
- acesso auto-estrada VCI _____ 950 m
- acesso estrada N14 _____ 1,8 km
- Metro: Estação Polo Universitário _____ 1,5 km (20 minutos pé)
- Metro: Estação IPO _____ 1,5 km (20 minutos pé)
- Metro: Estação Ramalde _____ 2,3 km

Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES.
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(email)

Oferece-se para venda um espaçoso apartamento T3 + 1, com 144 m2 de área total, localizado no centro do Carvalhido. Este apartamento está completamente mobiliado com móveis de excelente qualidade, proporcionando um ambiente confortável e requintado.
A propriedade é fruto de uma construção de altíssima qualidade realizada pela reputada construtora Palhares.
Dispõe de três quartos espaçosos, incluindo uma suíte luxuosa e mais um utilizado como escritório.
A sala de estar e jantar conta com um recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor, e possui uma varanda que oferece vistas encantadoras.
Todo o apartamento possui aquecimento central.
A cozinha é completa e funcional, ideal para preparar refeições deliciosas.
Além disso, o aquecedor de água a gás com termo acumulador garante água quente sempre disponível.
O piso em madeira confere charme e elegância a todo o espaço.
Adicionalmente, há arrumos na garagem e uma área de jardim no condomínio.

Sala virada à Sul e Nascente
Quartos virados à Nascente
Suíte virada à Poente
Todos os quartos virados para o Jardim do condomínio, proporcionando o máximo de silencio.

Características: Área Total: 144 m2
Quartos: 3 (1 suíte) + 1 (escritório)
Recuperador de Calor na Sala de Estar e Jantar
Aquecimento central
Varanda
Cozinha Completa
Aquecedor de Água a Gás com Termo acumulador
Aquecimento central
Piso em Madeira
Arrumos na Garagem
Área de Jardim no Condomínio
Condição: Este apartamento está como novo e completamente mobiliado, representando uma oportunidade única para quem procura um espaço confortável e bem localizado.
Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor entre em contato. Estamos disponíveis para ajudá-lo a encontrar o seu novo lar!

Amplo apartamento T3 com vistas sobre a cidade, em zona residencial central e sossegada, no Amial.



Design distinto e moderno, com excelente qualidade nos acabamentos e materiais.
Apartamento localizado no 5º piso, no último piso, com 2 frentes, orientação solar Nascente-Poente.



---Áreas Brutas (de acordo com Caderneta):
- bruta privativa = 157m2
- bruta dependente = 42m2



No interior do apartamento:
- Hall de Entrada
- Cozinha (com varanda)
- Lavandaria
- Sala
- Acessos aos quartos
- Suíte
- Dois Quartos (com varanda)
- WC completa banheira
- WC serviço

Com 2 lugares de estacionamento interior, no piso da cave.
Frações autónomas, distintas da Fração do apartamento. Possibilidade de revenda separadamente do apartamento !



Edifício 100% residencial com 2 elevadores.
Piso de estacionamentos interiores, com amplo espaço e facilidade de circulação, e entrada de rua com portão automático largo.



A envolvente bem servida de acessos, e com variada oferta de comércio, serviços, transportes públicos, escolas.
Na Rua Miosótis, 301, em área residencial sossegada rodeada de moradias, e retidada do trânsito urbano.



- Parque infantil ______ 220 m
- Escola EB1 Miosótis ______ 230 m
- Escola EB2.3 Pero Vaz Caminha ______ 400 m
- Farmácia Santa Luzia ______ 600 m
- Pingo Doce Amial ______ 600 m
- Pingo Doce Santa Luzia ______ 800 m
- Continente Amial ______ 700 m
- ISEP_Politécnico Porto ______ 1,2 km



Transportes e acessos:
- paragem BUS ______ 25 m
- acesso via circunvalação ______ 600 m
- acesso auto-estrada VCI ______ 950 m
- acesso estrada N14 ______ 1,8 km
- Metro: Estação Polo Universitário ______ 1,5 km (20 minutos pé)
- Metro: Estação IPO ______ 1,5 km (20 minutos pé)
- Metro: Estação Ramalde ______ 2,3 km

;ID RE/MAX: (telefone)