6 Maisons à vendre, Appartements 4 Pièces avec Certificat Énergétique B-, à Portimão

Appartement de 3 chambres en bon état, avec 2 places de parking internes et avec un emplacement privilégié. Il est situé à quelques pas de la charmante zone riveraine de Portimão, où il y a une longue promenade le long des rives de la rivière Arade qui va des célèbres restaurants de sardines grillées au musée de Portimão, où l’une des grandes conserveries de la région opérait autrefois.

Il se compose de 3 chambres avec placards intégrés, 2 en suite, grand salon, cuisine, 3 salles de bains et 2 balcons de bonnes dimensions. Il dispose d’un accès direct à une terrasse privée de 100 m2 où est installé un jacuzzi, idéal pour profiter d’agréables moments de loisirs en compagnie de la famille et des amis.

Il est équipé de volets roulants électriques, d’une porte haute sécurité, d’une isolation phonique, d’une isolation thermique, d’une musique d’ambiance, de la climatisation, du chauffage central, d’un aspirateur central.

En raison de ses caractéristiques, il est idéal pour être un investissement à vivre ou à monétiser, dans toutes les situations, ce sera une option de vie tranquille, compte tenu de l’environnement urbain, mais pas très fréquentée.

Dans ses environs, vous trouverez des infrastructures telles que des cafés avec des terrasses agréables, des restaurants, des supermarchés, des pharmacies, des services de santé, des banques, un bureau de poste, des établissements d’enseignement, entre autres infrastructures.

La propriété se trouve à environ 2,5 km de Praia da Rocha, l’une des plus belles plages de la région, connue pour sa beauté naturelle, où vous pourrez profiter d’un large éventail d’activités de loisirs, de restaurants et de cafés avec de belles terrasses face à la mer. Il se trouve à 5 km du parcours de golf « Alto Golf Country Club », à environ 6,2 km du magnifique et typique village de pêcheurs d’Alvor et à 71,8 km de l’aéroport de Faro.

Venez vivre à Portimão, la ville qui vous offre un niveau de vie supérieur à la moyenne, une qualité de vie.

Apartamento em prédio residencial de 2004, com 2 elevadores, 1 lugar de garagem e 1 grande arrecadação, localizado a apenas 500 metros da Praia da Rocha (5 minutos a pé), próximo das escolas (500 metros), supermercados (50 metros), transportes públicos (50 metros), lojas, restaurantes, cafés e todos os serviços a uma pequena distância a pé.
Fica ainda a 500 metros da Marina da Praia da Rocha e a apenas 700 metros da Zona Ribeirinha de Portimão.

Ao entrar no apartamento, no hall de entrada, encontra à sua direita a despensa, a sala de estar e a cozinha que estão viradas a Norte e contam com uma deslumbrante vista para a serra e para o Rio Arade. À noite pode desfrutar de uma linda vista para a cidade de Ferragudo iluminada.

A varanda transformada em marquise oferece uma excelente extensão da sala tornando-a numa sala de jantar espaçosa.

Em frente ao fundo encontra os três quartos, um deles em suite, e a casa de banho de serviço. A suite conta com uma espaçosa varanda virada a Sul onde se pode bronzear.

A cozinha foi totalmente renovada em Março de 2020 e a casa de banho da suite foi renovada em Março de 2021.

O Apartamento está equipado pela apartamento com ar condicionado nos quartos e sala para para ajudar a combater o calor no verão e radiadores eléctricos por todo o apartamento que proporcionam um ambiente acolhedor de inverno.

Dispõe ainda de um lugar de garagem e uma arrecadação na cave.

Informações Complementares:
Condomínio = 45 euros/mês
IMI = 720 euros/ano

Este é o apartamento ideal para qualquer tipo de utilização, seja para uma família com crianças em idade escolar, pois devido À proximidade das escolas, os seus filhos poderão ir a pé, sem necessidade de recorrerem a transportes públicos.
Como casa de férias, pois em 5 minutos a pé já está na praia com a sua família, sem ter necessidade de tirar o carro da garagem.

Não perca mais tempo e venha conhecer este fantástico imóvel!
Nelson Marques (telefone)

Appartement duplex de 2+1 chambres situé dans le centre historique de Portimão

Idéal pour le logement ou la location, en raison de son emplacement, très proche de la zone riveraine, une zone multifamiliale. Il est facilement accessible en voiture, à pied ou par la mer.

L’intérieur est réparti sur deux étages.

Le premier étage se compose d’un couloir, d’une salle de bains, d’un salon, d’une cuisine ouverte et de deux chambres. La cuisine est entièrement équipée avec une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un four, un micro-ondes et un réfrigérateur.

Le deuxième étage se compose d’une chambre, d’une salle de bains et de deux terrasses.
Cet appartement dispose d’un garage pour deux voitures et d’un ascenseur avec accès exclusif à l’appartement.

Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant.REF APT-3120

REF APT-3120

Merveilleux appartement de 3 chambres à coucher, entièrement rénové en 2022, à Barranco do Rodrigo à Portimão, à proximité de tous les commerces, avec deux balcons et une orientation est-ouest, tout en étant à une courte distance de la zone riveraine et de la plage.

L’appartement comprend un hall d’entrée avec une armoire, un grand salon et une cuisine ouverte avec un îlot et beaucoup d’espace de rangement. Depuis le salon, vous pouvez accéder à un balcon orienté à l’est, où vous trouverez un compartiment avec une machine à laver et un chauffe-eau, ainsi qu’un réservoir.
Une chambre à coucher spacieuse avec salle de bains, armoires encastrées, éclairage et un balcon exclusif orienté vers l’ouest.

Par la circulation, on accède aux deux autres chambres avec d’excellents espaces avec armoires et à la deuxième salle de bains.

La propriété est vendue meublée et équipée, avec l’air conditionné dans toutes les pièces, une place de parking au sous-sol et une terrasse à usage collectif au sommet de l’immeuble.

copropriété - 42 €/mois
IMI - 415 €/an

REF APT-6523

DESCRIPTION
Appartement de classe 3 chambres et piscine, à Portimão, Algarve.
Immeuble construit en 2002 avec 5 étages hors sol et 1 sous-sol desservi par 1 ascenseur.
Appartement situé au 2ème étage avec orientation solaire au nord-ouest/sud-est.

ZONES
Surface privée brute égale à 129,00 m2 composée d’un hall, d’une cuisine, d’un salon, d’une suite, de 2 chambres et d’une salle de bains de service ;
Surface dépendante brute égale à 35,50 m2 relative aux balcons, à l’espace de stationnement et au débarras.

PROCHE
500 mètres de l’hypermarché ;
1,8 km de la plage ;
2 km du Golf
2 km des écoles ;
2 km du centre de santé ;
2 km du marché municipal ;
2,5 km du bureau des impôts ;
3,6 km de la gare ;
4,8 km de l’aérodrome
À 20 km de l’Autódromo Internacional do Algarve ;
66 km de l’aéroport de Faro ;
À 266 km de Lisbonne.

FORCES
Copropriété avec peu de fractions ;
État de conservation ;
Emplacement;
Piscine;
Vue sur la piscine ;
Parking;
Collection.

COPROPRIÉTÉ / ESTIMATION DE RETOUR / TAXES
Charges de copropriété (Appartement + Piscine) : 96,10€ / mois ;
rendement d’entrée : 5,11 % ;
I.M.I. : 447,59€ / an.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Volets électriques ;
Double vitrage.

LICENCE D’UTILISATION Nº 5/2002, délivrée par la Municipalité de Portimão, le 08/01/2002

LuxRE - Confiance et excellence.

Ce charmant appartement de 3 chambres à coucher, stratégiquement situé à seulement 5 minutes en voiture du cœur de la ville, offre une résidence imprégnée de confort et de style. Située dans un quartier calme et serein, cette propriété offre non seulement la commodité de la proximité du centre urbain, mais aussi une atmosphère calme et relaxante, soulignée par la vue imprenable sur la mer qui s’étend jusqu’à l’horizon.

Avec un décor moderne et élégant, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé, offrant une solution prête à être emménagée. La luminosité est une caractéristique frappante, en particulier sur les balcons qui offrent non seulement un espace extérieur mais aussi une abondance de lumière naturelle.

Les 3 chambres à coucher, toutes équipées de placards intégrés, offrent de nombreux espaces de rangement. L’une des suites se distingue par son intimité et son confort, offrant un havre de paix personnel au sein de la résidence. Les deux salles de bains sont modernes et bien équipées, complétant la fonctionnalité de l’appartement.

La cuisine entièrement équipée est une invitation à la créativité culinaire, faisant des repas quotidiens une expérience agréable. La climatisation assure un environnement agréable tout au long de l’année, tandis que la terrasse privée est un espace idéal pour profiter de moments paisibles en plein air.

En outre, cette propriété comprend un garage BOX et deux places de parking privées, garantissant commodité et sécurité aux résidents. Si vous êtes à la recherche d’un logement alliant proximité de la ville, environnement serein, vue imprenable sur la mer et prestations exceptionnelles, cet appartement est le choix idéal. Réservez une visite et découvrez votre nouveau chez-vous.