10 Maisons à vendre, Appartements 4 Pièces avec Certificat Énergétique D, à Porto, Ramalde

Appartement de 3 chambres à Foco, entièrement rénové et avec vue panoramique. L’appartement bénéficie d’une grande exposition au soleil, d’un salon avec de grandes fenêtres permettant une vue panoramique sur la ville, la mer et la rivière.
Il a connu des travaux de réhabilitation en 2021 (tuyauterie, électricité, peinture, grattage et vernissage des carreaux de sol, plinthes, révision des volets, etc.)
Agrandissement de la cuisine et rénovation complète, construction d’une salle de bain complète dans la chambre à coucher et rénovation complète de la salle de bain existante.
Portier
Système de surveillance 24 heures sur 24
2 places de parking
Rangement avec système de ventilation naturelle
Système d’ouverture de toutes les portes extérieures du bâtiment avec contrôle infrarouge

L’appartement est loué jusqu’en août 2026

Appartement de typologie T3, à vendre, dans le Focus.
Propriété, entièrement rénovée, insérée dans un immeuble avec surveillance 24h/24.
L’appartement bénéficie également de vues sur la rivière et la mer et d’une grande exposition au soleil.
Proche des commerces, des services et des transports,

CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 113 m2
Zone utile: 113 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Garage: 2
Efficacité énergétique: D
FONCTIONNALITÉS:

- Portier 24 heures sur 24
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT569377

Este imóvel oferece um ambiente confortável e bem iluminado, perfeito para quem valoriza um lar acolhedor.

Características do Imóvel:

- 3 Quartos: Cada um com boa exposição solar. Dispõe de roupeiros embutidos para facilitar a organização.
- Casa de Banho Completa: Prática e funcional.
- Varanda: Um espaço agradável para relaxar ao ar livre.
- Cozinha: Equipada e mobilada, pronta para atender às suas necessidades diárias.
- Sala: Espaçosa e iluminada, com orientação solar a poente, proporcionando um ambiente acolhedor para o seu dia a dia.

Características Adicionais:

- Luz Natural: O apartamento é bem iluminado naturalmente, com a sala e a cozinha a terem exposição solar a poente e os quartos a terem exposição nascente.
- Lavandaria em varanda fechada: Inclui um espaço separado para conveniência adicional.
- Estores Elétricos: Disponíveis em 2 dos quartos, oferecendo maior conforto no controle da luminosidade.
- Vidros Duplos: Contribuem para o isolamento acústico e térmico.
- Janelas e Persianas: Equipadas com características térmicas e basculantes para eficiência energética e ventilação.
- Pet Friendly

Localização e Distâncias:

- 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- Aproximadamente 10 minutos da Universidade do Porto
- 15 minutos do Hospital de São João
- 45 minutos de Braga

Este apartamento em Ramalde oferece um ambiente acolhedor e confortável, ideal para uma vida prática e agradável.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente Apartamento T3 localizado numa das emblemáticas avenidas da cidade do Porto, Av. Antunes Guimarães.

O apartamento sofreu obras profundas de remodelação e modernização á 6 anos.

O apartamento e composto por ampla sala com varanda, cozinha moderna com ilha central e eletrodomésticos de elevada qualidade e lavandaria.
Destacasse a particularidade de poder usufruir de uma sala individual ou em open space devido a sua porta de correr.

Hall de entrada de grande dimensão com um wc social, separa a zona social da privada que é composta por:

Hall, uma suite, dois quartos um com varanda e um Wc completo
Tem ar condicionado em todas as divisões,
Lugar de garagem e arrumos
Elevador
Encontra-se rodeado de todo o tipo de comércio com e transportes a porta

Bons acessos á VCI, Av. Boavista, Retunda da AV. AIP, NorteShopping.

Appartement T3 (3 chambres)
Façades : Est et Ouest (Parfait pour profiter du soleil du matin et de l’après-midi)
Chambres : Trois chambres avec placards intégrés
Mobilier : Entièrement meublé
Cuisine : Équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires, y compris une machine à laver
Autres caractéristiques : Plancher en bois ; cave et terrasse ; fenêtres à double vitrage ; situé au 1er étage ; immeuble avec deux ascenseurs.
» Emplacement Privilégié

Situé à quelques pas de l’Avenida do Bessa, cet appartement est proche des écoles, des arrêts de bus et de toutes les commodités locales (restaurants, cafés, boulangeries, salles de sport, supermarchés).
La proximité de l’Avenida Boavista, où la nouvelle ligne de métroBus sera bientôt disponible, et l’accès facile aux autoroutes A1 (autoroute du Nord) et A28 (autoroute du Littoral Nord) offrent une commodité supplémentaire pour vos déplacements quotidiens.

» Contact

Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce superbe appartement T3 avec deux façades, entièrement meublé et équipé, dans un emplacement désirable. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui et faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous !
#ref: 111949

Apartamento T3 com 113 m2 de área útil.
Neste momento está com um contrato de arrendamento de 5 anos em curso pelo valor de €1.300/mês, com termo em 2025.
Dois lugares de garagem e vistas panorâmicas que alcançam o Rio e o Mar.
Localizado no Foco, numa zona de muitos acessos e com muito comércio e serviços nas proximidades.

Apartamento totalmente renovado:
Cozinha: Deitado abaixo WC de serviço. Abertura total da cozinha. Remodelação completa.
Construção de WC 2 completo em zona de quartos. Renovação integral de WC 1.
Renovação total do apartamento (tubagem, eletricidade, pintura, raspagem e envernizamento de tacos de solo, rodapés, revisão persianas, etc)
Montagem de armário em quarto 1

Materiais de destaque:
- Cozinha:
Termolaminados alemães Resopal, pavimento em cerâmico, gavetões e dobradiças Blumm com amortecimento de fecho. Tampo equivalente Silestonne branco.
Eletrodomésticos de encastre (Máquina lava-loiça, fogão, placa vitrocerâmica, frigorífico, máquina lava-roupa tudo marca AEG. Exaustor Frasa).
- WC ’s
Pavimento e paredes em cerâmico, armários em madeira carvalho, tampos em mármore estremoz. Torneiras Ofa, Louças Sanitana
- Caixilharia
PVC em toda a casa (Janelas de correr na cozinha, Oscilo Batentes em sala e quartos)
- Outros
Painéis de aquecimento elétricos marca Adax em sala + 3 quartos

Outros detalhes relevantes:
Porteiro
Sistema vigilância 24 horas
2 lugares de garagem
Arrumos com sistema de ventilação natural
Sistema de abertura de todas as portas exteriores do edifício com comando infravermelho

Vendido com inquilino (contrato com duração de 5 anos)

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

PRODUIT D’INVESTISSEMENT - Appartement T3 à Foco entièrement rénové.

Situé au 16ème étage avec une vue magnifique sur la ville de Porto et l’embouchure du fleuve Douro.

Surface privée brute : 113m2
Espace dépendant brut : 16m2

- 3 chambres et 2 salles de bains.
- Cuisine entièrement équipée avec appareils encastrés (lave-vaisselle, cuisinière, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, lave-linge, tous de marque AEG. Hotte aspirante Frasa).
- Châssis de fenêtres en PVC dans toute la maison.
- 2 places de stationnement

Valeur du revenu courant - 1 332 €/mois
Durée du bail : 5 ans
Terme définitif du bail : 31 août 2026.

Excelente imóvel , tipo T 3 completamente RENOVADO.
Varanda , Lugar de garagem e arrumo.
Situado no FOCO, arrendado por 1.300€. Termina em Julho 2026
Excelente investimento.

Appartement en excellent état, situé à côté de la station de métro Via Rápida, à Porto.

Propriété duplex avec la zone sociale séparée de la zone intime.

Répartition des divisions :

Étage social:
Cuisine équipée (vitrocéramique, four, peigne, lave-vaisselle et micro-ondes) et avec accès à une buanderie isolée (porte), salon, salle de bain de service et hall d’entrée avec rangement.

L’entrée du logement se fait par un balcon couvert et cela vous permet d’en faire un usage exclusif, car il se trouve à la fin du bâtiment et la seule utilisation est la vôtre.

Étage intime:
3 chambres (placards) et une salle de bain avec lumière directe et une cabine de douche.

Orientée ouest, elle offre une vue dégagée et ensoleillée ; L’isolation thermique et acoustique présente dans la construction à laquelle s’ajoute les cadres à double vitrage avec fenêtres de système d’ouverture battante, vous offre un maximum de confort acoustique et thermique.

Cette maison n’a pas besoin d’amélioration pour que vous puissiez l’habiter immédiatement.

La propriété est traitée avec une boîte (garage fermé).

Valeur ajoutée de l’emplacement :
La ligne de métro référencée à proximité de la station Via Rápida.
Lignes de bus 201/206 et 503.
Supermarchés : 3 Wishes, Continente Model, Pingo Doce, Lidl.
Centre commercial Norte à 1 400 mètres.
Hôpital CUF Porto à 2 600 mètres.
École Pavilion EB 2/3 do Viso
Ecole de base des 2ème et 3ème CEB de Viso.
Hôpital São João à 5 500 mètres (connexion directe en métro).
Pôle universitaire de Porto à 5 700 mètres. (métro)
Aéroport de Porto à 10Kms (connexion directe de la ligne de métro).

Si vous avez besoin d’aide pour accéder aux prêts bancaires, connaissez les meilleures conditions de financement bancaire et d’assurance maladie et multirisque dans un processus rationalisé et transparent qui vous sera présenté.

Apartamento T3 com varanda, elevador, lugar de garagem e arrumos, uma suite e um Wc de apoio aos restantes dois quartos, bem como um wc social, no hall de entrada, ar condicionado em todas as divisões, cozinha equipada e com ilha central e lavandaria.
O apartamento sofreu obras profundas à 6 anos.
A distribuição do apartamento é feita a partir do hall de entrada para a zona social e cozinha e hall dos quartos, um dos quartos cm varanda,
sala espaçosa com varanda.
Localizado numa das emblemáticas avenidas da cidade do Porto, Av. Antunes Guimarães rodeado de todo o tipo de comércio.


Servido de uma rede de transportes, bons acessos á VCI, av. Boavista, NorteShopping .