4 Maisons à vendre, Appartements 5 Pièces Bon état, à Santarém, Réduction de prix: 5 %, dans 365 jours

VENDA DE APARTAMENTO EM NUA PROPRIEDADE E USUFRUTO VITALÍCIO.

A Ímpar oportunidade de realizar um excelente negócio de Investimento na Cidade de Santarém onde, há muitos anos é altamente rentável a aquisição de imóveis para investimento, com uma garantida e crescente rentabilidade.
Tendo em conta que a venda do imóvel, em propriedade plena, estava à venda por 265.000€, num bom valor de mercado, está actualmente à venda por 165.000€ como Nua Propriedade. Será da responsabilidade dos vendedores o pagamento da quota do condomínio e do IMI.
A redução do valor de venda, tendo em conta vir a ser escriturado como NUA PROPRIEDADE, com o usufruto vitalício dos proprietários, implica um óptimo negócio de Investimento. O comprador, adquire o domínio do imóvel mas não detém a posse do mesmo enquanto os usufrutuários lá residirem, até ao final da vida ou mediante o abandono da casa. Aquando a posse do apartamento, o Investidor poderá arrendá-lo por um valor garantidamente alto, como brilhante mais valia do Investimento efectuado.
Os arrendamentos em Santárem são muito procurados e estão progressivamente a subir de valor. Há que ter em conta as boas condições do edifício e da casa, a espaçosa área de todas as divisões, a centralidade da localização, o charme e as características de todo o imóvel, os 2 lugares de parqueamento na garagem do edifício e a extensa área de arrecadação no último piso. O apartamento poderá não ser arrendado por menos de 2.000€/mês.


O Investidor, quando vier a tomar posse do imóvel, devoluto dos usufrutuários, deverá ter em conta que os 165.000€ aplicados em qualquer tipo de investimento ficarão aquém da diferença entre a compra e a venda que decidiu aplicar na aquisição deste imóvel. Poderá facilmente obter uma valorização acima dos 100% do capital investido, considerando-se como pura realidade a evolução dos valores imobiliários.

Características do Imóvel:
Tem 5 assoalhadas, cozinha e 3 wc. Situa-se no 3º piso do Edifício Panorama, Rua Álvaro Cunhal nº 4. Prédio construído em 2001, com elevador, garagem e arrecadação. O apartamento foi renovado em 2022 e não necessita de quaisquer obras. Muito soalheiro, com generosas áreas em todas as divisões e harmoniosa distribuição de espaços. É um acolhedor apartamento, com uma fantástica luz natural em todas as assoalhadas, vista desafogada, largas janelas e orientação solar nascente/poente. Distingue-se pela área, pormenores de bom gosto e acabamentos de qualidade. A zona social é composta por um amplo hall de entrada, com duas assoalhadas, uma delas uma enorme sala comum, cozinha e wc. Na zona privada encontra o vestíbulo, três quartos, um em suite com wc e casa de banho completa de apoio aos quartos.

O imóvel tem as seguintes áreas:
Área bruta privativa de 162,00 m2;
Área útil de 145,00 m2.

Detalhes das divisões:
Hall de entrada: 14,1 m2;
Sala comum com lareira: 33,2 m2;
Escritório/Sala: 11,4 m2;
Cozinha: 17,06 m2;
Wc social: 4,50 m2;
Vestíbulo zona privada: 5,40 m2;
Quarto 1 em suite com wc e roupeiro: 18m2;
Quarto 2 com roupeiro: 15,50 m2;
Quarto 3 com roupeiro: 14,80 m2;
Wc completo: 5,70 m2.

O prédio é composto por 6 andares e é servido por 2 elevadores. A cozinha tem despensa, é espaçosa e muito funcional e está totalmente equipada com novos electrodomésticos. Caixilharia PVC com corte térmico, vidros duplos e sistema oscilo-batente, porta blindada, três dos quartos com roupeiros embutidos, ar condicionado na sala, quartos e cozinha, soalho e portas em madeira. Todos os wc com aquecimento e exaustores, com banheira e base chuveiro. A casa ficará em perfeitas condições de habitabilidade, incluindo o mobiliário existente.

Localização do imóvel: A escassos minutos da Câmara Municipal, do Tribunal, do Mercado Municipal, de Centros Comerciais, da Repartição de Finanças, Bombas da Galp e Rodoviária. A zona contempla uma diversificada oferta de comércio e serviços, afamados restaurantes, esplanadas, cafés e confeitarias de renome. A curta distância pedonal das maiores cadeias de supermercados e rápido acesso ao Eixo Viário A1. Se pretende adquirir este imóvel como Ímpar Investimento, seja para futura venda, arrendamento ou habitação própria, contacte-me hoje mesmo. Poderei dar-lhe os esclarecimentos sobre o casal de usufrutuários, idade e saúde que têm e marcaremos a visita que o vai fazê-lo avançar com o Investimento.

Imóvel angariado pela KWÁBACO em regime de exclusividade. Partilhamos o negócio com todas as mediadoras e profissionais com licença AMI, na proporção de 50/50%.

Five-room apartment, with 122 m2 of gross private area, two bathrooms, living room, kitchen, sunroom and balcony.
Located two minutes from W Shopping, in an area with good accessibility, close to shops, schools, colleges, bus station and top types of services.
The information provided is merely informative and cannot be considered binding, and does not preclude consultation and confirmation with the Mediator.

Apartamento T4 _Planalto de Santarém

Excelente apartamento de 5 assoalhadas, 3º andar com dois elevadores, amplas varandas, com muita luz natural e vista desafogada. Situado no planalto de Santarém em zona residencial privilegiada, junto á Escola Dr. Ginestal Machado, Segurança Social, a 5 minutos a pé do centro e do W Shopping e demais serviços da cidade.
Possui excelentes acessos rodoviários e diversidade nas direções a usar, estando a 10 minutos do nó de acesso à autoestrada A1 (Lisboa-Porto) e A15 (Santarém- Caldas da Rainha e A13(Santarém-Algarve).
O centro de Lisboa fica a 1 hora de distância, utilizando a rede rodoviária ou ferroviária e o aeroporto a 45 minutos.
Características:

Sala com acesso á varanda;

4 quartos, 3 deles com acesso a varanda;

Cozinha remodelada, com móveis novos, equipada com eletrodomésticos novos: placa, forno, exaustor, esquentador, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa.

Despensa

2 Casas de banho

Varandas

Gás canalizado

2 Elevadores

Arrecadação no sótão

Boa disposição solar

Vista desafogada

Estacionamento no exterior
Este apartamento oferece uma combinação de conforto, conveniência, acessibilidades e uma localização privilegiada.
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;ID RE/MAX: (telefone)

APARTAMENTO C/5 ASSOALHADAS - RUA DO SHOPPING SANTARÉM



Apartamento no 1º Andar na Rua Pedro de Santarém (perto do shopping) constituído por 5 assoalhadas (4 quartos e sala), 2 casas de banho, 2 despensas, cozinha e generosa varanda que acompanha todo o apartamento.



De excelente construção, o apartamento está de forma primorosa a nível de chão, paredes, cozinha (que poderá ser actualizada aliada ás características existentes).



Além da óptima localização, dispõe de duas licenças de utilização: uma habitacional e outra comercial/serviços.



Pode por isso usar o imóvel como habitação ou como um Investimento para Rentabilizar.



Visite e tire as suas conclusões !!!!





;ID RE/MAX: (telefone)