36 Maisons à vendre, Appartements 5 Pièces avec Certificat Énergétique D, à Porto

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Étage situé à côté de la Rotonde da Boavista, dans le centre de Porto
Le bâtiment et toutes les maisons ont été restaurés.

Il s’agit d’un 4ème étage avec 2 balcons.
Dans les appartements, les points suivants se distinguent:

La porte d’entrée de sécurité, blindée, recouverte de bois sucupira verni par l’extérieur et laquée par l’intérieur;
Portes laquées restantes et plinthes en MDF
Plancher à plusieurs couches en bois de sucupira verni;
Murs en MDF laqué (quelques notes en plâtre, peintes);
Faux plafonds inégaux en plâtre, peints, avec foyers d’éclairage led;
Armoires avec fronts MDF laqués.
Plancher à plusieurs couches en bois de sucupira verni;
Murs MDF en stuc, peints et laqués;
Faux plafonds en plaque de plâtre, peints, avec foyers d’éclairage led;
Sanca d’éclairage indirect avec bande DEL dans la salle
La cuisine et la buanderie comprennent la connexion cuisine/blanchisserie en MDF laqué avec verre opaque;
Chaussée dans Porcelánico Stoneware de « Porcelanosa »;
Meubles de cuisine avec fronts mdf hydrofugo laqués, équipés de tiroirs, étagères,
Haut du mobilier de cuisine à Corian blanc glacier avec pio moulé et doublé entre les meubles du même matériau;
Cuisines entièrement équipées (plaque à outils en céramique en verre à induction, four, micro-ondes, combinés, lave-vaisselle et hotte);

Chauffage par le sous-sol électrique,
Stores électriques en aluminium avec isolation thermique;

Situé à côté de la Rotonde da Boavista, il bénéficie de tous les environs de la ville de Porto.

4-bedroom triplex flat on Rua São João Bosco with 2 balconies and garden views, with lots of natural light.
The lower floor faces the condominium garden and consists of a living room with balcony, guest bathroom, kitchen and laundry room with window. The upper floor faces the street and comprises an entrance hall, an office and 1 suite. The top floor, facing the garden, has a hall with storage, a bedroom, an adjoining bathroom and a suite with a mini dressing room and hydromassage bath. The connection between the floors is via short flights of stairs with handrails.
The quality finishes include Siemens appliances (oven, 4-zone ceramic hob, dishwasher, washing machine and fridge-freezer), washing-up tank, boiler, central heating in all rooms, including the bathrooms (except the one downstairs), electric shutters and plenty of storage space.
The flat is part of a gated community with large green spaces and a 24-hour guarded entrance, with various leisure facilities, including a multi-purpose room, tennis court and heated swimming pool with sauna and Turkish bath.
With an excellent location, this flat is situated in a quiet residential area surrounded by green spaces.
The surrounding area has a wide range of shops, services, supermarkets, bakeries, stationery shops, launderettes, pharmacies, banks and restaurants.
It benefits from being close to leading schools and colleges, such as Clara de Resende School and Nossa Senhora do Rosário College, just 8 minutes away, and Lusíada University, 7 minutes away.
Good accessibility, next to Avenida do Bessa and Avenida da Boavista and with quick access to the main motorways such as the A28, VC1 and A1.

Situado na prestigiada Rua Sá Da Bandeira 688, no coração do Porto, este exclusivo apartamento Penthouse, posicionado no 9º e último andar, oferece uma combinação inigualável de luxo, privacidade e vistas panorâmicas deslumbrantes. A sua localização estratégica proporciona uma vista aberta de 180 graus sobre a cidade, capturando a essência do Porto desde o nascer ao pôr do sol, graças à sua exposição solar perfeita nascente-sul-poente.Este imóvel, com 227 m² de área útil habitável, é um exemplo de elegância e espaço. O terraço de 23 m² é o local perfeito para desfrutar da vibrante atmosfera da cidade ou de um tranquilo pôr do sol. A sala, com seus 65 m², banhada por luz natural, é ideal para entretenimento ou relaxamento, enquanto a Master Suite de 32 m² oferece um retiro luxuoso e sereno, com todas as comodidades modernas como caixilharia dupla para isolamento superior e ar condicionado para conforto durante todo o ano.A localização é sem dúvida um dos maiores atrativos deste apartamento. Estar na Rua Sá Da Bandeira significa estar a poucos passos de locais icónicos como a Estação de São Bento, conhecida por seus azulejos históricos, e a poucos minutos da vibrante Ribeira, onde o rio Douro encontra a vida noturna, os restaurantes de classe mundial e as caves de vinho do Porto. Este endereço coloca os moradores no epicentro cultural da cidade, próximo ao Teatro Sá da Bandeira, ao Mercado do Bolhão e à Rua de Santa Catarina, famosa pelas suas lojas e cafés tradicionais.Morar aqui é desfrutar da essência do Porto, uma cidade rica em história, cultura e gastronomia. O apartamento não é apenas um lugar para viver; é uma porta de entrada para explorar o melhor que o Porto tem a oferecer, desde as suas tradições seculares até às suas inovações contemporâneas.Este Penthouse é, portanto, uma oportunidade única, não apenas para quem busca uma residência de luxo em uma das cidades mais charmosas da Europa, mas também para investidores internacionais que desejam adicionar um imóvel excecional ao seu portfólio. É uma promessa de um estilo de vida incomparável, oferecendo um equilíbrio perfeito entre o conforto moderno e o charme histórico do Porto.

Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Braai Pit; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Deck;
Características Gerais - Porteiro; Despensa;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista cidade; Vista jardim; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado;

T2 transformado em T4 | Baixa do Porto

Caraterísticas e distribuição:
- Cozinha com Lavandaria
- Sala
- 4 Quartos
- Casa de Banho
- Varanda
- Terraço coberto

Apresentamos uma oportunidade única na Baixa do Porto: um apartamento T4 recém-transformado, situado na emblemática Rua Brás Cubas. Originalmente um T2, este imóvel foi completamente remodelado para oferecer um espaço mais amplo e funcional, ideal para famílias ou para quem valoriza espaço e conforto, ou para investidores que pretendam rentabilizar na área do arrendamento a longo prazo ou no arrendamento a quartos, no coração da cidade.

Localizado no terceiro piso de um prédio histórico de construção Ferreira dos Santos, este apartamento destaca-se pela sua distribuição inteligente e pelo aproveitamento máximo da área, totalizando 55m². Apesar de o edifício não contar com elevador, o esforço é recompensado assim que se entra nesta habitação cheia de charme.

Com quatro quartos bem iluminados e arejados, este T4 proporciona conforto e privacidade, sendo ideal para acomodar uma família ou para transformar um dos espaços num home office. A cereja no topo do bolo é o terraço exclusivo, que foi cuidadosamente adaptado para criar uma zona social, perfeita para relaxar ao final do dia ou para receber amigos e familiares, desfrutando das vistas e do ambiente vibrante da Baixa do Porto.

Este imóvel é uma rara combinação de localização privilegiada, conforto e potencial de valorização, estando a poucos passos de todos os serviços, comércio, transportes e da rica oferta cultural que a cidade tem para oferecer.

Não perca a oportunidade de viver ou investir numa das zonas mais desejados do Porto. Marque já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar!

Apartamento a funcionar como alojamento Local, com 6 quartos no Porto.
T4 transformado em t6 co 3 wc, 116 m2, restaurado e mobilado.
Bom para investimento (rendimento de mais de 10% ao ano), mas igualmente perfeito para habitação própria em local sossegado mas próximo a toda a espécie de comércio e transportes.

Apartamento T3+1, para venda em Cpndominio reservado, situado em Paranhos/Arca D’Água.

O imóvel é composto por Sala com Lareira, Varanda, Cozinha, hall de entrada, 3 quartos + 1, corredor, 2 WC (um deles completo), arrecadação e 1 Lugar de Garagem.
* Excelentes roupeiros no quarto e no corredor
* exposição solar Sudoeste/Nordeste

* Elevador
* Lugar de Garagem
* 2 Frentes

Imóvel com excelente localização, encontrando-se a escassos 200 metros do Jardim de Arca D’Água e portanto numa zona habitacional próxima de acessos rápidos, do centro da Cidade e bem servida de tudo em geral.

Dispomos de variadíssimos imóveis, que podem ir ao encontro do que procura.
Tratamos ainda de todo o processo de Crédito Habitação e Seguros até á Escritura, de forma Gratuita.

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A PREDIMED é uma marca registada de mediação imobiliária, criada em 2004 por Miguel Ribeiro. A PREDIMED PORTUGAL é a empresa que em Portugal, detém os direitos de exploração da marca. A REDE PREDIMED é o conjunto de todos os profissionais que trabalham com a marca.
Prosseguimos a visão de que o negócio é feito pelos consultores imobiliários e são eles o nosso foco. Para isso, viabilizamos aos nossos associados um modelo de negócio sustentável, equilibrado e altamente rentável, assente no princípio de ’máxima comissão para o consultor’.
Também temos como missão prestar um serviço de excelência aos nossos clientes, satisfazendo as suas necessidades.
Como principal objetivo, queremos ser uma marca imobiliária de referência, presente em todo o território nacional, promovendo ativamente a credibilização da mediação imobiliária.

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Appartement de 4 chambres sur l’une des avenues les plus nobles de la ville de Porto. Inséré dans un bâtiment de 4 étages, se compose d’un hall d’entrée, salon de 40 m2, suite, trois chambres avec placards, deux salles de bains, cuisine avec cellier et buanderie. Appartement avec beaucoup de lumière, sur deux fronts, et salon avec vue ouverte plein sud.

Finitions et équipements: Planchers de bois massif, doubles fenêtres avec double vitrage, climatisation, interphone vidéo, porte de sécurité, coffre-fort, plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur, lave-vaisselle.
Double place de parking.

Excellent accès aux principales routes d’accès à la ville: VCI, A1, A3 et centre-ville. Station de métro Combatentes et transports en commun à proximité immédiate.

Dans les environs, vous pouvez trouver toutes sortes de services, tels que: bureau de poste, banque, police, église, restauration, pharmacies, supermarché, commerce traditionnel, centre commercial, écoles publiques et privées, zones piétonnes et gymnases et jardins
Actuellement loué pour une période d’un an jusqu’à la fin du mois d’août 2023

Nous présentons ce fantastique appartement T4 au dernier étage, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un excellent rendement locatif auprès des étudiants. Avec un emplacement privilégié à côté du Collège Luso-Français et très proche de l’ISEP, de l’Université Fernando Pessoa et du reste du pôle universitaire, ce bien est une opportunité unique.


L’appartement, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, offre beaucoup d’espace. Il dispose de quatre chambres, dont une suite pour plus d’intimité et de confort, une chambre avec une demi-salle de bain (toilettes et lavabo) et une salle de bain complète desservant les deux autres chambres. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, et la buanderie ajoute de la praticité au quotidien. Le salon dispose d’un balcon permettant de profiter de la vue imprenable, et la cheminée apporte confort et convivialité les jours plus froids.


Cet appartement a été entièrement rénové, y compris l’électricité et la plomberie, avec les travaux en phase finale. Il offre une place de parking et un espace de rangement, garantissant sécurité et commodité pour votre véhicule.


L’emplacement stratégique et les caractéristiques du bien en font une option extrêmement attrayante. Planifiez votre visite dès maintenant !
#ref: 122465

Situé dans la ville de Porto, dans l’emblématique quartier de Foco na Boavista, ce magnifique appartement de quatre chambres plus un, offre une occasion unique de vivre dans le luxe et le confort dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville.

Inséré dans un bâtiment avec une surveillance 24 heures sur 24, assurant une sécurité totale et la tranquillité à ses résidents, cette propriété se distingue non seulement par son emplacement privilégié, mais aussi par ses attributs d’excellence.

Le salon, spacieux et lumineux, est le cœur de cette maison, idéale pour des moments de convivialité en famille ou pour recevoir des amis. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, offrant une sensation de bien-être constant.

La cuisine avec garde-manger devient très fonctionnelle, les chambres, tout aussi généreux en taille et confort.

En outre, cet appartement offre une chambre supplémentaire, parfait pour être utilisé comme bureau, bibliothèque ou espace de loisirs supplémentaire, s’adaptant ainsi aux besoins et styles de vie de chacun.

Pour plus de commodité, il dispose également d’un garage privé pour une voiture, assurant la commodité dans le parking, ainsi que des rangements supplémentaires, offrant un espace supplémentaire pour stocker des objets personnels ou des articles ménagers.

Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal

Appartement triplex 6 pièces transformé en 5 pièces avec 185 m² de surface brute privée, deux terrasses et un box de garage à Aldoar, Porto.

Il est situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, des services et des transports en commun, à proximité du Marché de Foz do Douro, de l’Université Católica do Porto et de l’Oporto British School. Il se trouve à 4 minutes du Parc de Serralves et du Parc de la Ville de Porto, à 5 minutes de la plage de Molhe et de la plage Homem do Leme. Il se trouve à 10 minutes de l’Hôpital CUF Porto, à 15 minutes du centre-ville de Porto et de la Casa da Música, à 20 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne.

Apartamento T4 para venda



Oportunidade para adquirir este apartamento T4 com 195 m2.
Edificio localizado em Paranhos, em zona Central da cidade do Porto, numa zona residencial tranquila.

O imóvel fica próximo dos principais pontos de comercio, serviços, escolas e transportes públicos.

Conta com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas, como a VCI e N14.
Próximo a paragens de autocarro.

O apartamento situa-se no 3º piso com elevador.

É composto por:
- Hall de entrada
- Sala comum
- cozinha
- 4 quartos + 1
- instalações sanitárias
- despensaContacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES.

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Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.

;ID RE/MAX: (telefone)

Appartement F5, de 171 m2 de surface brute, avec licence pour la location saisonnière, deux entrées et deux façades, situé au dernier étage d’un immeuble de 3 étages, dans le quartier Combatentes et Costa Cabral, à Antas, Porto. L’appartement bénéficie de lumière naturelle dans chaque pièce, grâce aux grandes fenêtres, ce qui le rend très lumineux. Il est constitué d’une suite et de trois autres chambres, toutes avec des armoires encastrées, ainsi que de deux salles de bains complètes, un salon salle à manger de 35 m2, une cuisine entièrement équipée avec un espace de rangement, un garde-manger et une buanderie marquise. Parquet en bois dans toutes les pièces, à l’exception des salles de bains et de la cuisine où de la céramique a été utilisée. Cet appartement a des châssis double vitrage, la climatisation pour le chaud et le froid ainsi que le chauffage électrique. L’appartement inclut une place de garage double et les charges sont de 200 € par trimestre.

Situé dans une zone résidentielle, à proximité des services, d’écoles privées et publiques, des transports et accès facile aux principales routes de la ville. Situé à 1 minute à pied de la station de métro Combatentes, à 5 minutes de la station Marquês de Pombal et à 10 minutes de la Praça Velasquez. Il se trouve également à moins de 15 minutes du Shopping Alameda, du Stade du Dragão, de l’École Artistique Soares dos Reis, du Parc de São Roque, de l’Externat das Escravas do Sagrado Coração et du Lycée Aurélia de Sousa. Il est également à 10 minutes en voiture de l’accès à la VCI, du Collège Luso-Français, de la gare de Campanhã, à 13 minutes du centre-ville de Porto, à 15 minutes du Centre Historique, Patrimoine culturel Mondial de l’UNESCO, à 17 minutes de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne.

Découvrez votre oasis urbaine au cœur de Porto!

Ce magnifique appartement de trois chambres vous offre un style de vie sans égal, où confort et élégance sont en parfaite harmonie.

Situé à Cedofeita, cet appartement est un véritable havre de tranquillité au milieu de l’agitation de la ville.

Doté d’une pièce supplémentaire pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou en bureau cosy, cet espace s’adapte à vos besoins, que vous souhaitiez travailler à domicile ou recevoir des visiteurs.

A l’entrée de l’appartement dans un hall généreux avec distribution aux différentes pièces de l’appartement, un grand séjour exposé au soleil et vous pourrez également profiter de moments de convivialité dans la cuisine entièrement équipée, où vous pourrez préparer de délicieux repas tout en profitant du compagnie de famille et d’amis.

Il dispose de deux places de parking, de stockage et de stationnement au sein de la copropriété, votre confort et votre commodité sont toujours assurés.

Mais les avantages ne sarrêtent pas là! Cette copropriété exclusive vous offre une sécurité 24 heures sur 24, vous offrant une tranquillité et une intimité totales. Et le meilleur de tout? Le jardin romantique qui entoure la copropriété, où vous pourrez vous détendre dans un cadre vraiment idyllique.

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C’est l’appartement que vous attendiez l’appartement de vos rêves!

Apartamento com vistas deslumbrantes para a Foz, de tipologia T4, no 13º de um prédio com elevador, sito na Rua Paulo da Gama, na zona da Foz, uma das zonas mais nobres da cidade do Porto.



. Ano de Construção 1970



. Renovado em 2024



. Área Total: 158m2



. Área bruta privativa: 152m2



. Área dependente: 6m2



Composto por:



- Hall de entrada



- Cozinha e sala em open space:



. Sala com armários embutidos lacados à cor da pintura interior . Cozinha de luxo da marca AGGS com acabamentos em lacado e metal dourado; eletrodomésticos da marca Siemens, gama premium; Pedra natural na cozinha, tampo, parede e balcão, em quartzito italiano;



. Lavandaria independente devidamente equipada com armários da marca AGGS - Wc serviço em travertino polido e resinado, pedra natural italiana; louças sanitárias suspensas Roca; Torneiras gama premium em dourado



- Casa de banho em mármore italiano; louças sanitárias suspensas Roca; Torneiras gama premium em dourado



- Suíte com armários embutidos lacados à cor da pintura interior e casa de banho em mármore italiano; louças sanitárias suspensas Roca; Torneiras gama premium em dourado; Estores/ blackouts elétricos



- 3 quartos, 1 dos quais com varanda, com armários embutidos lacados à cor da pintura interior e estores/ blackouts elétricos







Características:



. Pavimento gama premium trevo Carvalho Tradicional;



. Sancas para cortinados com iluminação LED;



. Sancas nos corredores, WCs, entrada e armários da sala para iluminação indireta em LED;



. Pre-instalacao para Paineis fotovoltaicos e bateria de acumulação; . Infraestrutura para cortinas acionadas eletricamente;



. Pré-instalação A/C; . Caixilharia série minimalista com corte térmico e acústico, com oscilo-batente;



. Caixilharia com fechadura;



. Carpintarias com acabamento lacado à cor da parede; puxadores e ferragens em dourado gama premium;







Localização:



- a 47m da Varanda da Barra



- 185m da Capela do Senhor e da Senhora da Ajuda



- a 432m do Fluvial



- a 166m da praia



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;ID RE/MAX: (telefone)

O edifício foi totalmente recuperado no seu interior, a sua localização é excecional, em pleno coração da cidade do Porto, junto à rotunda da Boavista,
Os apartamentos foram totalmente redesenhados e reconstruídos com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível.
Trata-se de um apartamento com amplo espaço e conforto ideal para quem procura uma habitação familiar no sítio certo da cidade.

Identificação do imóvel: ZMPT566188

VISITA VIRTUAL: pode visitar este apartamento sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa!
Apartamento T4 com porteiro residente ao metro do Viso, Porto, com as seguintes características:
- Apartamento com área de 150 m2.
- Varanda interior na sala, voltada a Poente.
- Situado ao nível do 15º andar com 2 elevadores e monta cargas.
- Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente - Poente e com vista desafogada.
- O interior é composto por:
hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho completa, três quartos e uma suite.
- Armários embutidos em 2 quartos.
- Apartamento SEM GARAGEM
- Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.
- Fachadas e áreas interiores comuns em bom estado de conservação e manutenção.
Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, perto da Circunvalação, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados.
Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escola primária.
O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.
DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
- Hall de entrada
Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha. O pavimento é em piso flutuante
- Sala
Encontra-se voltada a sul, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. Existe também um recuperador de calor e o pavimento é em piso flutuante.
- Varanda Interior
A varanda tem acesso pela sala.
- Cozinha
Com boa área, apresenta bancada e armários corridos.Os armários encontram-se em razoável estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor.
- Corredor de acesso aos quartos
Espaço de circulação que permite ligar a sala à casa de banho e aos quartos.
O pavimento é em piso flutuante
- Casa de banho de serviço completa Instalação sanitária em bom estado, com extração de ar ligada à ventilação do edifício.
- Quarto um Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de poente. Dispõe de pavimento em piso flutuante, para maior conforto, e um generoso armário embutido.
- Quarto dois Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de poente. Dispõe de pavimento em piso flutuante, para maior conforto, e armário embutido.
- Quarto três Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de poente. Dispõe de pavimento em piso flutuante, para maior conforto.
- Suite Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de poente. Dispõe de pavimento em piso flutuante, para maior conforto. Casa de banho de serviço, com armário para arrumação. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Janelas com caixilharia dupla de alumínio e vidro simples
- Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho
- Pavimento em piso flutuante em bom estado no Hall de entrada, sala, corredor e quartos
- Armários embutidos em dois quartos
- Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno
- Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro, instalado na cozinha
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa - 150,00 m2 (apartamento)
- Ano de inscrição na matriz - 1988
- Certificado energético C
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
- Condomínio -56,95€, por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional)
- Obras previstas - Não
- IMI - 183,68€ por ano
Esta pode ser a sua próxima casa!
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Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT567369

Apartamento T5 transformado em T4 de 3 frentes, no Foco, Boavista, com excelentes áreas, 3 varandas, elevador e lugar duplo de garagem e arrumos, construção William Graham.

Localização: Avenida da Boavista, 2112, Porto

Ano de construção: 1965 (totalmente renovado em 2024, incluindo toda a parte eléctrica e canalização)

Conclusão da renovação do apartamento: Setembro de 2024

Distribuição do apartamento:

- Hall de entrada
- Sala de estar com lareira e varanda (50,80 m²)
- Sala de jantar (50,80 m²)
- Casa de banho de serviço
- Cozinha (17,80 m²)
- Lavandaria (8,90 m²) e despensa com acesso a uma segunda porta de serviço com elevador monta cargas
- Corredor de distribuição para os quartos com roupeiro
- Suite 1 com roupeiro (21,20 m²)
- Quarto 1 com roupeiro e varanda (16,20 m²)
- Quarto 2 com roupeiro (18,10 m²)
- Casa de banho completa de apoio aos 2 quartos
- Suite 2 com roupeiro e varanda (23,60 m²)

Encontrando-se numa zona habitacional prestigiada, no Foco, em plena Avenida da Boavista; servido de todo o tipo acessibilidades e a pouca distância dos principais acessos rodoviários e transportes.

Apartamento encontra-se em obras de renovação total.

Áreas:

- Área Bruta privativa: 212 m²
- Área Bruta de construção: 235 m²

Outras Valências do apartamento:

- Apartamento com 3 frentes
- Pavimento em carvalho
- 3 Varandas
- 2 Elevadores
- Ar condicionado
- Lugar de garagem duplo e arrumos
- Porteiro
-

Valores:

- Condomínio: 128,14€ / mês
- IMI: 516,90€ / ano

Pontos de interesse:

- A 110 m da Igreja do Foco
- A 220 m do Clube 21 - Foco
- A 300 m do Supermercado Pingo Doce Foco
- A 350 m do Bessa Hotel Boavista
- A 350 m do Café Corcel
- A 450 m do restaurante Cufra
- A 450 m do ginásio Holmes Place Boavista
- A 450 m do McDonald’s - Boavista
- A 500 m do supermercado Continente Bom Dia Boavista
- A 500 m da Farmácia Avenida
- A 550 m da Escola Secundária 2º 3º Ciclo Do Ensino Básico Clara De Resende
- A 550 m do Estádio do Bessa Séc. XXI
- A 650 m do Colégio Tickles
- A 700 m da Escola Secundaria de Fontes Pereira de Melo
- A 700 m do ginásio Fitness UP Bessa

Transportes e Acessibilidades:

- A 110 m da paragem de autocarro dos STCP com as linhas:

- 201 - Aliados «» Viso
- 203 - Marquês «» Castelo do Queijo
- 502 - Bolhão «» Matosinhos (Mercado)
- 503 - Boavista (Bom Sucesso) «» Gatões
- A 850 m da entrada para a VCI / A20 / A1
- A 1,4 km da estação de metro de Francos
- A 2 km da estação de metro da Casa da Música

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT569743

Apartamento T4 totalmente renovado, situado na Rua Barão Forrester e gaveto com a Rua da Boavista com terraço e varanda, numa localização de excelência, em zona residencial calma e simultaneamente muito central, que garante uma excelente qualidade de vida.
Beneficia de ótimos acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e às principais vias de circulação.

Principais características:
- 4º e último piso
- Terraço
- 2 varandas
- 2 frentes: nascente/sul

Zona Social:
- Hall de entrada
- Casa de banho de serviço
- Sala comum luminosa com ligação a um terraço
- Cozinha mobilada e equipada com ligação à sala e uma marquise

Zona Privada:
- Corredor de distribuição para os quartos
- 1 suite
- 3 quartos, dois dos quais com ligação a uma varanda
- 2 casas de banho completas, uma com banheira, outra com base de duche

Pontos de referência:
- a 500 m da Escola Secundária Carolina Michaelis
- a 600m do Hospital Militar e do Hospital Lusíadas
- a 1 Km da Casa da Música
- a 2,2 Km da Faculdade de Letras, Ciências e Arquitetura
- a 2,5 Km do Colégio Alemão
- a 4,7 Km do Parque da Cidade
- a 4,9 Km do Museu de Serralves
- a 5,9 Km da Marginal da Foz/Praias

Transportes e acessos:
- a 400m da Estação de Metro Carolina Michaelis

Informação Fiscal:
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI)

Valor de condomínio: 67,00/mês

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Appartement de 5 chambres transformé en appartement de 4 chambres à coucher avec trois façades, dans la coopérative d’architectes primée, avec réhabilitation de l’auteur en 2022.
Dans un segment haut de gamme, cette maison est divisée en 4 niveaux/étages comme suit :
dans la première cuisine, salle à manger et bureau/suite avec salle de bain complète,
à l’étage suivant salon avec terrasse,
Au troisième étage 3, 2 chambres desservies par une salle de bain complète et l’autre chambre en suite.
À l’étage supérieur, buanderie complète avec accès à une immense terrasse.
Toute la maison dispose de nombreux rangements, placards intégrés.
Il dispose d’un garage/box avec portail automatique, pour 1 voiture.
Situé dans un quartier résidentiel très calme, à 10 minutes à pied du parc de la ville de Porto et à 5 minutes des principaux accès de sortie de Porto.
La maison a été entièrement réhabilitée en 2022 par l’auteur de référence.
Année de construction : 1993.

Excellent T4 avec une vue imprenable sur la mer, la rivière et la ville.

Entièrement rénové avec des finitions de luxe : salles de bains en marbre et travertin, cuisine laquée avec appareils Siemens et volets électriques.

Pré installation de la climatisation.

Exposition soleil : sud, ouest.

Immeuble avec 3 ascenseurs et portier.

Excellente situation, vous pourrez profiter de promenades le long de la rivière et du parc de loisirs, tout proche d’écoles et collèges renommés dont l’école française.
Accès aux services : supermarché, restaurants, pharmacie, sorties de la ville.

Surface privative brute : 142m2
Surface brute dépendante : 15m2

Apartamento T4 com 160m² e 4 frentes em Cedofeita. Sala muito ampla, com 40m², cozinha totalmente equipada, duas casas de banho, estores elétricos e ainda conta com um terraço com aproximadamente 600m² de uso comum.

Duplex T4 avec terrasse et balcons de 248 m2 dans une résidence fermée (piscine, court de tennis, sauna/turc, local en copropriété, portier 24h/24).

ÉTAGE INFÉRIEUR:
Une suite, salle de bain avec fenêtre, une autre suite avec balcon et placard (la salle de bain dispose d’une baignoire d’hydromassage et d’une douche).

DERNIER ÉTAGE:
Séjour avec cheminée et salle à manger avec balcon, cuisine avec cellier et buanderie.
Séjour avec une salle de bain et une terrasse exposée sud.

- Sol en bois,
- Chauffage central, climatisation dans la pièce terrasse,
- Système de son dans toutes les pièces,
- 4 places de stationnement et 2 espaces de rangement.

Situé dans un quartier résidentiel, où vous trouverez une pharmacie, des restaurants, des supermarchés, des pâtisseries, des épiceries, des magasins de vêtements, le Colégio do Rosário.
Accès facile aux sorties de la ville.
#ref:PRT10993

Excelente apartamento T4 no Foco, junto à Av. da Boavista, totalmente remodelado, incluindo canalizações.
Estores electricos.
Composto por sala, 4 quartos, 3 casas de banho, cozinha e lavandaria.
Conta com 1 lugar de garagem e arrumos.

A Foz-Imóveis é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado, essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procurando entender e servir as necessidades de cada cliente, oferecendo soluções adequadas e sempre atuais.

Apartamento de tipologia T4, de reconhecida construção, Ferreira dos Santos, com 2 lugares de garagem, 3 varandas e arrumos. Com excelente localização, à entrada do Aviz, próximo de várias escolas, serviços, comércio e transportes, este apartamento é composto por um amplo hall de entrada que separa a zona social da zona dos quartos, uma suíte, dois quartos com um quarto de banho completo de apoio, sala comum com varanda e lareira, cozinha, despensa e outro quarto, com quarto de banho completo, junto à área social.
Tem ainda 2 lugares de garagem e arrumos com 13,70m2 e porteiro 24h.