25 Maisons à vendre, Appartements 6 Pièces avec Certificat Énergétique D, plus anciennes, à Amadora, Lisboa ou Sintra

Se está à procura de uma oportunidade de investimento única no coração de Lisboa, este apartamento é a resposta aos seus sonhos. Localizado no centro do deslumbrante Bairro de Arroios, este imóvel oferecer um potencial incrível para remodelação.

Situado no epicentro do vibrante Bairro de Arroios, o apartamento oferece acesso imediato a uma infinidade de serviços e comodidades, com o metro a apenas 5 minutos a pé.

Com 133 metros quadrados de área bruta privativa, este apartamento, originalmente com 7 assoalhadas, é aqui apresentado com duas propostas de remodelação e que o transforma num espaçoso apartamento com uma ampla sala servida por uma varanda que faz ligação com a cozinha, 3 quartos sendo um deles em suite, com um espaço de escritório e ainda uma segunda casa de banho que serve os restantes quartos e áreas sociais. Tudo isto pode ver nas plantas que lhe apresentamos e sugerimos.

O que lhe propomos é um amplo espaço para, em conforto, viver todo o charme do centro de Lisboa, desfrutando de momentos relaxantes, recebendo amigos e familia num ambiente acolhedor e contemporâneo.

Os tectos originais são altos (3 metros), trabalhados, e a sua planta practicamente quadrada dá-lhe ainda uma maior sensação de espaço assim como flexibilidade de mobilar e adaptar a seu gosto.

Falamos-lhe de um apartamento de um charme e carácter invulgares e em que cada detalhe conta uma história de uma Lisboa de prestígio e sofisticação

Importa que saiba que estando localizado numa zona de Área de Reabilitação Urbana (ARU), este apartamento oferece uma vantagem adicional: a possibilidade de beneficiar de uma taxa de IVA reduzida de 6% em trabalhos de remodelação, tornando o processo mais acessível e atrativo.

Esta é a sua oportunidade de investir num imóvel que oferece tanto valor imediato quanto potencial de valorização. Não deixe escapar esta oferta exclusiva de possuir uma fatia do prestigiado Bairro de Arroios.

Entre em contato hoje mesmo para mais informações ou agendar a sua visita, vamos proporcionar-lhe a melhor experiência de visita a apresentar-lhe todas as possibilidades que este imóvel tem para lhe oferecer.

Algumas Distâncias Relevantes (a pé):
Restaurante Fauna & Flora - 2 min
Ginásio Fitness Up - 3 min
Metro (Estação de Anjos, Linha Verde) - 4 min
Lisboa Ginásio Clube - 4 min
Hospital. D. Estefânia - 7 min
Metro (Estação de Arroios, Linha Verde) - 4 min
Farmácia - 9 min
Miradouro do Monte Agudo - 10 min
Supermercado LIDL Rua Maria da Fonte - 10 min
Largo do Intendente - 10 min¬
Jardim do Campo Mártires da Pátria - 10 min

Algumas Distâncias Relevantes (de carro):
LIDL Penha de França - 7 min
Hub Criativo do Beato - 15 min
Parque da Bela Vista - 18 min
Auto-Estrada A5 (Lisboa-Cascais) - 20 min
Aeroporto Internacional de Lisboa - 21 min

Fazemos partilha com todas as agência imobiliárias que disponham de licença AMI em regime de 50/50.

Located on the top floor of one of Bairro Alto’s most emblematic streets, this duplex offers incredible potential for investors. With 5 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen, a kitchenette and 2 storage rooms, it’s perfect for those looking for space and versatility. The two living rooms provide comfort and conviviality.
The inclusion of a veranda running the length of the house, with three windows, is an excellent detail! This not only provides abundant natural light, but also offers a pleasant space to enjoy the breathtaking views over Lisbon.
Enjoy breathtaking views over Lisbon from this duplex. Originally built in the 18th century, this property has a rich history and charm. It was previously used as a student residence, making it ideal for renting.
Situated in one of the best areas of the city, with easy access to transport, shops and free parking for residents. Enjoy the view over the Tagus River while having a picnic or savouring a cocktail at the kiosk, the Santa Catarina (Adamastor) viewpoint or the São Pedro de Alcântara viewpoint, which offers views of São Jorge Castle and the Lisbon Cathedral. Explore the Pharmacy Museum and São Roque Church.
The lively nightlife of Bairro Alto, with bars such as Pavilhão Chinês, Majong, Bar do Bairro, A Tasca do Chico and Artis Wine Bar, guarantees fun and good music.
In terms of transport and access, this area offers Baixa-Chiado Station (Blue and Green lines), Trams 28 and 24, as well as the possibility of exploring the charming streets of Bairro Alto on foot.
This property has been in the same family for dozens of years and is now available on the property market for the first time in many years. Bairro Alto is not just a tourist destination; with its mix of tradition and modernity, it offers a high quality of life with easy access to services, culture and entertainment.
This is not just a property, but an opportunity to experience the essence of Lisbon

Appartement duplex de 6 pièces +2 avec 426 m² de surface brute privative et vue frontale sur le Tage et la partie historique de la ville, à Alfama, Lisbonne. Situé aux 3e et 4e étages d’un immeuble de style ancien sans ascenseur, l’appartement a été rénové avec d’excellentes finitions et dispose de deux entrées, l’entrée arrière du Largo de São Rafael étant équivalente à un 2e étage.

L’appartement compte un total de 18 pièces, avec la composition suivante :

L’étage supérieur comprend un spacieux salon de 42 m² avec deux ambiances, une salle à manger de 35 m², toutes deux avec une vue frontale sur le fleuve. Cuisine entièrement équipée, une suite de 20 m², une chambre avec dressing et trois salles de bains, dont une pour les invités.

L’étage inférieur dispose d’un salon/bureau de 13 m², trois chambres, dont une suite de 28 m², une salle de bain complète, une salle d’eau pour les invités et une buanderie.

À noter les finitions de haute qualité comprenant des parquets en bois, des plafonds hauts et des murs avec des peintures décoratives, en faisant une pièce unique pleine de charme et de caractère.

Situé au cœur du quartier d’Alfama, à côté du Tage et de la Baixa Pombalina, à proximité de divers monuments historiques tels que le Château São Jorge, la Cathédrale, la Casa dos Bicos ou l’Igreja da Conceição Velha, de restaurants et de boutiques renommés. À 5 minutes à pied de la station de métro Terreiro do Paço et d’espaces emblématiques comme la Praça do Comércio, le Campo das Cebolas, le Campo de Santa Clara et le Miradouro de Santa Luzia, et à 5 minutes en voiture de la gare de Santa Apolónia. À 20 minutes de l’aéroport Humberto Delgado.

Apartamento T5 + 2 salas uma delas com Lareira.
As salas uma delas com teto trabalhado que dá-lhe uma beleza extra.
A outra sala com Lareira, com boa área e com uma divisão que pode ser escritório por perto.
Para parte mais privada tem os 5 quartos, um deles com roupeiro embutido.
A casa de banho atualizada, com cabine de duche.
Todas as divisões tem luz natural, incluindo o quarto que está adaptado a closet.
A cozinha está equipada.
A varanda dá para traseiras do prédio, está fechada.
A outra casa de banha é mais pequena, mas também tem duche.
A localização centro de Lisboa a 5m do Marquês do Pombal, tem todos serviços e parte comercial nas suas redondezas.
Metro muito próximo.
A possibilidade de obter o cartão residente tem nas proximidades ruas destinadas só a residentes.
4º Andar sem elevador.
Este apartamento é situado na Avenida Luis Bivar em homenagem a:
Luís Frederico de Bivar Gomes da Costa (1827 - 1904), conhecido como Luís Bívar, foi um juiz e político português.
Foi delegado do Ministério Público (1853), juiz de Direito (1862), juiz desembargador do Tribunal da Relação de Lisboa (1882), de que foi presidente em 1894, e juiz conselheiro do Supremo Tribunal de Justiça (1900).
Ao longo da sua carreira política integrou mais de três dezenas de comissões parlamentares.
Sendo do Conselho de Sua Majestade Fidelíssima, Juiz do Supremo Tribunal de Justiça e Presidente da Câmara dos Dignos Pares do Reino, a 13 de Março de 1902, foi designado Conselheiro de Estado (Diário do Governo, N.º 60, 15 de Março de 1902).
Tem uma Avenida com o seu nome na Freguesia de São Sebastião da Pedreira, em Lisboa.

’A sua Casa Mora Aqui’

José Marques

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características Gerais:
Área Bruta Total: 399 m²
Área Bruta Privativa: 289 m²
Número de Suites: 5 (todas com casa de banho privativa)
Casa de Banho Social: 1
Climatização:
o Ar condicionado
o Aquecimento central
Segurança:
o Sistema de videovigilância
o Alarme
Conforto:
o Lareira na sala

Destaques por Área:

Master Suite:
Área total: 41 m²
Casa de banho privativa moderna e espaçosa
Closet integrado
Acesso direto a varanda
Cozinha:
Totalmente equipada
Zona de lavandaria separada
Acesso direto a terraço com aproximadamente 25 m²
Sala de Estar e Jantar:
Ampla, com layout aberto e muita luminosidade
Lareira
Outras Suites:
4 suites adicionais, todas com áreas generosas e roupeiros embutidos
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Estacionamento e Armazenamento:
4 lugares de estacionamento privativos em garagem (área total: 63 m²)
Espaço adicional de arrumação na garagem
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A Quinta dos Alcoutins é uma das zonas residenciais mais prestigiadas do Lumiar, em Lisboa. Localizado junto ao campo de golfe do Paço do Lumiar, este empreendimento oferece uma combinação única de tranquilidade, natureza e acessibilidade urbana, tornando-se uma escolha atraente para quem procura viver com qualidade de vida, mas sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade.

1. Localização e Acesso
Situada a poucos minutos do centro de Lisboa, a Quinta dos Alcoutins está bem conectada às principais vias de acesso, como a 2ª Circular e o Eixo Norte-Sul, além de ter fácil ligação ao aeroporto Humberto Delgado e aos principais eixos rodoviários da cidade. A área também é bem servida por transportes públicos.

2. Campo de Golfe e Lazer
Uma das principais atrações da zona é o Paço do Lumiar Golf Club, um campo de golfe de 9 buracos que atrai tanto residentes como visitantes. O clube oferece não apenas a prática do golfe, mas também uma estrutura social com restaurante, bar e espaços de convívio.

Além do golfe, a Quinta dos Alcoutins oferece:

Piscinas;
Courts de ténis;
Trilhos para caminhadas e corridas;
Áreas de lazer infantil.

Este apartamento é ideal para famílias que valorizam espaço, conforto, segurança e qualidade de vida em um dos bairros mais prestigiados de Lisboa.

Appartement 6 pièces duplex, avec 289 m² de surface brute privative, terrasse, trois places de garage et débarras, à Quinta dos Alcoutins, Lisbonne.

L’appartement se compose de cinq chambres, toutes en suite, avec placards, un salon et une salle à manger de 60 m², une salle de bain d’invités, une cuisine entièrement équipée avec zone buanderie et terrasse. L’appartement dispose du chauffage central, de la climatisation et d’une cheminée. Orientation solaire est-ouest.

Situé dans une zone offrant une large gamme de commerces, services et commerces de détail. Quinta dos Alcoutins est une zone calme, idéale pour ceux qui privilégient la tranquillité en ville, avec d’excellents accès aux axes principaux et une large offre de commerces, services et commerces de détail. À 5 minutes en voiture de l’école São João de Brito, du parc Quinta das Conchas, des Lilases et de l’Axe Nord-Sud. À 10 minutes de l’école Cambridge - Campo Grande, du jardin Campo Grande, de la clinique CUF Alvalade et de l’aéroport Humberto Delgado.

Nous vous présentons cet appartement de 5+1 chambres, situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés de Lisbonne, c’est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un quartier central plein de vie. À deux pas de l’Alameda, avec un accès facile aux métros Alameda et Arroios, en plus de la proximité de l’Instituto Superior Técnico, l’appartement combine un emplacement privilégié et un énorme potentiel d’appréciation.

Avec une excellente exposition au soleil Est-Ouest, la propriété bénéficie de beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, ce qui, combiné à la hauteur sous plafond généreuse de 3,2 mètres, donne une sensation d’espace et de luminosité unique. De plus, il conserve des détails architecturaux d’époque, tels que des plafonds en plâtre et des planchers en bois massif, qui, avec une rénovation appropriée, peuvent encore renforcer son caractère classique et élégant.

L’appartement a 120m² de surface brute, dispose d’un salon de 14,4m², idéal pour les moments de convivialité et de loisirs, en plus d’une grande véranda de 10 mètres, qui offre encore plus d’espace et de luminosité. Il dispose de quatre chambres, toutes avec fenêtres et d’une superficie allant de 7m² à 11m², permettant la création d’environnements vastes et bien éclairés. En plus de ces pièces, il y a aussi une pièce intérieure de 6,5 m², qui peut être utilisée de différentes manières, selon les besoins du futur propriétaire, que ce soit comme bureau, chambre d’amis ou autre espace fonctionnel.

La cuisine est pratique et fonctionnelle, et l’appartement dispose également de deux salles de bains, offrant confort et commodité pour la famille ou pour ceux qui recevront des visiteurs. Bien qu’il ait besoin d’une rénovation totale, ce T5+1 est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser une propriété, en profitant de son énorme potentiel pour créer un espace unique adapté à leur style de vie, dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Lisbonne.

Cette propriété offre l’équilibre parfait entre l’emplacement central, le charme des éléments d’origine et la possibilité de créer une maison sur mesure, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Duplex au Dernier Étage avec Balcon et Vue Panoramique au Cœur de Lisbonne !

Découvrez ce charmant duplex de 5 chambres et 2 salles de bains niché au dernier étage d’un bâtiment historique en ’tabique’ à Bairro Alto. Avec un balcon ensoleillé qui s’étend sur toute la longueur de l’appartement, profitez d’une vue dégagée sur le paysage pittoresque de Lisbonne. Cet espace polyvalent peut être utilisé tel quel pour des locations de chambres avec un rendement de 6%, ou rénové pour répondre à votre vision.

Caractéristiques Principales :
- 5 Chambres : Chaque chambre dispose de fenêtres, garantissant une lumière naturelle abondante.
- Balcon Ensoleillé : Parfait pour profiter de l’atmosphère vibrante de la ville.
- Grande Cuisine : Prête pour vos aventures culinaires.
- 2 petits Salons : Idéal pour la détente.
- Salle de Stockage Supplémentaire : Située à l’étage supérieur.
- 2 Salles de Bains Complètes

Points Forts de l’Emplacement :
- Quartier Central et Dynamique : Situé à Bairro Alto, proches des prestigieux quartiers de Chiado et Principe Real
- Proche des Lieux Emblématiques :
- 1 minute à pied du Tram 28
- 1 minute à pied de la Praça Luis de Camões
- 3 minutes à pied de la station de métro Baixa-Chiado (lignes Verte et Bleue)
- 5 minutes à pied du Miradouro de São Pedro de Alcântara (la meilleure vue sur le coucher de soleil de Lisbonne)
- Hub Culturel et Culinaire : Entouré d’une abondance de restaurants, bars et cafés.

Détails Supplémentaires :
- Charme Historique : Bâtiment original en ’tabique’ avec des caractéristiques architecturales uniques.
- Vues Panoramiques Dégagées : Position élevée offrant de belles vues dégagées.
- Prêt pour une Utilisation Immédiate : Habité jusqu’à récemment, fonctionnel et habitable tel quel.

C’est une occasion rare de posséder un morceau de l’histoire de Lisbonne dans un emplacement privilégié, que ce soit pour un investissement ou un plaisir personnel.

Contactez-moi aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite. Je parle couramment anglais, français et portugais et je suis prêt à vous aider !
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Descrição



Descubra este deslumbrante apartamento T5 Duplex com 289m2, situado na prestigiada Quinta dos Alcoutins, aclamada como a simbiose perfeita entre a serenidade de viver no campo e a conveniência de estar próxima do centro da cidade de Lisboa.







Características do Apartamento:



Construído em 2008 com materiais nobres e acabamentos de elevada qualidade, este imóvel destaca-se pelas suas generosas áreas, excelente exposição solar e conforto absoluto proporcionado pelo aquecimento central em todas as divisões: Inserido num bloco com apenas 4 inquilinos, oferece uma combinação única de privacidade e elegância.






- Área Total: 289m2
- Quartos: 4 amplas suites, 1 master suite, todas com roupeiros embutidos e closets espaçosos, ideais para arrumação cuidada.
- Sala de Estar: Ampla e requintada, equipada com lareira, criando um ambiente acolhedor com ligação harmoniosa à sala de refeições.
- Cozinha: Totalmente equipada, com eletrodomésticos de qualidade superior, zona de lavandaria e espaço funcional para arrumação adicional.
- Casas de banho: 6 casas de banho com acabamentos de luxo, que combinam estética moderna e materiais de alta qualidade.





Outras Características:


- 2 Terraços privativos, perfeitos para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre.
- 4 Lugares de estacionamento em parqueamento, com possibilidade de fechar.
- Sistema de aquecimento central em todas as divisões, garantindo conforto em qualquer altura do ano.





Localização



Em pleno Paço do Lumiar, a Quinta dos Alcoutins é uma das urbanizações mais exclusivas e prestigiadas da cidade de Lisboa. Numa área verde de 37 hectares, proporciona um estilo de vida tranquilo e sofisticado, com destaque para o Campo de Golfe de 9 buracos, Driving Range, Courts de Ténis e restaurantes com vista para o Golfe.







Esta urbanização é uma escolha igualmente privilegiada para famílias, devido à proximidade com alguns dos mais conceituados estabelecimentos de ensino como a Academia de Música de Santa Cecília, Colégio Manuel Bernardes, Colégio São João de Brito, Colégio Planalto, bem como as instalações da Universidade Europeia e do campus da Universidade de Lisboa.



A área é ainda enriquecida pela proximidade a notáveis espaços culturais , como o encantador Museu do Traje e o Museu Nacional do Teatro e da Dança, perfeitos para momentos de lazer e aprendizagem em família.



Beneficiando de uma localização estratégica, a Quinta dos Alcoutins encontra-se a apenas 5 minutos do centro da cidade e a 15 minutos do Aeroporto de Lisboa. Dispõe de excelentes acessos rodoviários e está bem servida por transportes públicos, tornando o dia-a-dia prático e funcional.



A Quinta dos Alcoutins tem vigilância 24 horas por dia, 7 dias por semana, assegurada por empresa de vigilância que se encontra no local.



Não perca a oportunidade de viver neste refúgio de charme e excelência. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este imóvel verdadeiramente único!





















;ID RE/MAX: (telefone)

Bem vindos à Freguesia de Alvalade! Bairro de São Miguel!

Hoje vamos apresentar uma maravilhosa proposta de tipologia T5, com uma varanda generosa de 20m2, uma box fechada para uma viatura. Com disposição solar nascente, poente.
Esta proposta fica localizada na Rua Jorge Ferreira de Vasconcelos, em edifício em estado irrepreensível de conservação.

O imóvel em questão está atualmente a ser utilizado como investimento para aluguer de quartos a estudantes universitários, dado a sua privilegiada localização próxima de Universidades e da Cidade Universitária.
Dispõe de uma suíte com WC, com janela, quartos com boas áreas e sala atualmente a ser utilizada como quarto.
O imóvel no total dispõe de 2 WC’s completos, um dos quais com áreas bastante generosas, ambos com janela para o exterior.
Chão com taco espinhado, com tetos altos e um corredor largo e amplo com bons acessos a todas as divisões.
Se procura um imóvel com estas características, numa localização premium, este pode ser a sua futura residência familiar.

A escassos minutos do Jardim do Campo Grande, Cidade universitária, Centro de Lisboa, Aeroporto de Lisboa e A1.
Bairro residencial onde certamente se irá identificar com a sua futura paixão.



Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas são paixões!

Apresentamos um investimento excecional no coração do Príncipe Real: um apartamento remodelado, convertido em quatro estúdios, oferecendo uma oportunidade única para investidores visionários.

Com uma área total de 147 m², cada estúdio foi projetado para maximizar conforto e funcionalidade, tornando esta propriedade uma escolha premium para quem procura rentabilidade no próspero mercado imobiliário de Lisboa.

O imóvel situa-se no piso térreo com entrada directa para a rua, garantindo fácil acessibilidade, o que é uma mais-valia tanto para proprietários, quanto para hóspedes. Cada estúdio possui uma kitchnet e uma casa de banho indivudual, tendo sido desenhados para atender a procura crescente do turismo urbano de curta ou média duração.
Dois dos estúdios estão virados para a Rua Professor Branco Rodrigues, estando os outros dois virados para um terraço exclusivo, onde os hóspedes podem desfrutar de momentos de descontração ao ar livre.

Este é mais do que um investimento, é uma oportunidade de investir num dos bairros mais cobiçados da cidade de Lisboa, numa localização repleta de cultura, gastronomia, e lifestyle sofisticado.


Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

RÉNOVÉ 5 CHAMBRES + 4 PLACES DE PARKING - Campo Pequeno - Avenidas Novas - Centro Lisboa
Charme et élégance dans cet appartement unique de 305m2 entièrement rénové avec des matériaux contemporains de qualité préservant le caractère de l’époque et où chaque détail fait la différence. Appartement avec de très grandes pièces, lumineux dans un immeuble prestigieux avec ascenseur.
- Grand salon avec deux environnements
-Salle à manger
- 5 Chambres - dont deux en suite avec salle de bains et placard
- 4 salles de bains (2 en suite et 1 toilette uniquement)
- Cuisine entièrement équipée (porte de service, accès au patio commun et aux garages/parkings)
- 4 places de parking dont 2 dans des boxes fermés
- Patio commun
Fenêtres double vitrage, belle hauteur sous plafond, climatisation, parquet en bois exotique, nombreux rangements.
Situé à proximité du métro Campo Pequeno, avec toutes sortes de commerces, de services et un excellent réseau de transports en commun. À 2 minutes à pied de Campo Pequeno et Gulbenkian, sur les Avenidas Novas.
Cette propriété RB001818 et d’autres sur le site web de RB Real Estate.pt

Localizado na Praça João do Rio, este apartamento insere-se num 4.º andar de um edifício com elevador, dos anos 40, de traça tradicional, numa rua exclusivamente residencial, segura e tranquila.
Facilidade em estacionar e um jardim mesmo à porta de casa.

O Areeiro é uma zona central, cheia de Vida, cheia de comércio, transportes e bons acessos.
Próximo do famoso Jardim da Alameda, do Instituto Superior Técnico, do Mercado de Arroios, da estação de comboio, das estações de Metro, de Escolas, Supermercados, Restaurantes, Jardins, etc.
A lista continua não se precisa de preocupar, pode sair de casa, nada lhe vai faltar.

Este apartamento, com três frentes, tem uma ótima exposição solar, com luz natural sempre presente durante todo o dia.
De manhã são os quartos os mais privilegiados, na parte da tarde é da sala e da cozinha de onde se vê o pôr do sol.

É composto por:
- 5 Quartos (1 Suite)
- Varanda
- 3 WC
- 1 Sala
- 1 Cozinha
- 1 Lavandaria
- 1 Despensa (não aprece nas imagens)
- Logradouro comum com 700 m2

Acessos e distâncias:

. Autocarros 1 minuto a pé
. Metro Areeiro 5 minutos a pé
. Metro Alameda - 5 minutos a pé
. Comboio Roma/Areeiro - 10 minutos a pé
. Aeroporto de Lisboa 10 minutos de carro / 20 minutos de metro

Este apartamento distribui-se da seguinte forma e com as seguintes áreas úteis:

. WC Social 1 m²

. Quarto/Sala com varanda 15.7 m²

. Quarto 13 m²

. Quarto com closet 27.2 m² (sendo 16.5 m² do quarto e 10.7 m² do Closet)

. Quarto 11.9 m²

. WC dos quartos 7.50 m²

. Quarto/Sala 14.7 m²

. Despensa - 2.5 m²

. Cozinha 13.1 m² + 2.70 m² da Lavandaria

. Suíte/Sala (ao lado da cozinha) 10.05 m² ( 7.5 m² do quarto e 3 m² da WC)

Se deseja modernizar, este apartamento oferece enorme potencial para se tornar o lar dos seus sonhos. Em alternativa, é uma excelente oportunidade de investimento, com uma rentabilidade estimada de 4% ao ano.

Venha visitar este imóvel Único,
Não perca esta oportunidade!

Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais, em regime de 50%/50%.

Para mais informações visite o nosso site MaisConsultores.

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Situé à Praça João do Rio, cet appartement se trouve au 4ème étage d’un immeuble traditionnel des années 1940 avec ascenseur, dans une rue exclusivement résidentielle, sûre et calme.
Parking facile et jardin juste devant la porte.

Areeiro est un quartier central, plein de vie, de commerces, de transports et bien desservi.
Proche du célèbre Jardim da Alameda, de l’Instituto Superior Técnico, du marché Arroios, de la gare, des stations de métro, des écoles, des supermarchés, des restaurants, des jardins, etc.
La liste est longue... vous n’avez pas à vous inquiéter, vous pouvez sortir de chez vous, vous ne manquerez de rien.

Cet appartement, avec trois façades, bénéficie d’une excellente exposition au soleil, avec une lumière naturelle toujours présente tout au long de la journée.
Le matin, ce sont les chambres à coucher qui sont les plus favorisées, l’après-midi, c’est du salon et de la cuisine que l’on peut voir le coucher du soleil.

L’appartement comprend
- 5 chambres (1 suite)
- Balcon
- 3 SALLES DE BAINS
- 1 salon
- 1 cuisine
- 1 Buanderie (non illustrée)
- 1 garde-manger (non illustré)
- Patio commun de 700 m2

Accès et distances :

. Bus - 1 minute à pied
. Métro Areeiro - 5 minutes à pied
. Métro Alameda - 5 minutes à pied
. Train Roma/Areeiro - 10 minutes à pied
. Aéroport de Lisbonne - 10 minutes en voiture / 20 minutes en métro

Cet appartement est distribué comme suit et a les zones utiles suivantes :

. WC social - 1 m²

. Chambre/salon avec balcon - 15,7 m² .

. Chambre à coucher - 13 m².

. Chambre avec dressing - 27.2 m² (chambre de 16.5 m² et dressing de 10.7 m²)

. Chambre à coucher - 11.9 m²

. Chambre WC - 7.50 m²

. Chambre/séjour - 14.7 m² .

. Garde-manger - 2.5 m²

. Cuisine - 13.1 m² + 2.70 m² de buanderie

. Suite/Salon (à côté de la cuisine) - 10.05 m² (7.5 m² de chambre et 3 m² de WC)

Si vous souhaitez moderniser, cet appartement offre un énorme potentiel pour devenir la maison de vos rêves. Sinon, il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement, avec un rendement estimé à 4% par an.

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Located in Praça João do Rio, this apartment is on the 4th floor of a traditional 1940s building with an elevator, in an exclusively residential, safe and quiet street.
Easy parking and a garden right outside the door.

Areeiro is a central area, full of life, commerce, transport and good access.
Close to the famous Jardim da Alameda, the Instituto Superior Técnico, the Arroios Market, the train station, Metro stations, schools, supermarkets, restaurants, gardens, etc.
The list goes on... you don’t have to worry, you can leave your home, nothing will be missing.

This apartment, with three fronts, has excellent sun exposure, with natural light always present throughout the day.
In the morning the bedrooms are the most privileged, in the afternoon you can see the sunset from the living room and kitchen.

It comprises:
- 5 bedrooms (1 suite)
- Balcony
- 3 BATHROOMS
- 1 living room
- 1 Kitchen
- 1 Laundry room (not shown)
- 1 Pantry (not shown)
- 700 m2 common patio

Access and distances:

. Buses - 1 minute walk
. Metro Areeiro - 5 minutes walk
. Metro Alameda - 5 minutes walk
. Roma/Areeiro train - 10 minutes on foot
. Lisbon Airport - 10 minutes by car / 20 minutes by metro

This apartment is distributed as follows and has the following useful areas:

. Social WC - 1 m²

. Bedroom/Living room with balcony - 15.7 m²

. Bedroom - 13 m²

. Bedroom with dressing room - 27.2 m² (16.5 m² of the bedroom and 10.7 m² of the dressing room)

. Bedroom - 11.9 m²

. Bedroom WC - 7.50 m²

. Bedroom/living room - 14.7 m²

. Pantry - 2.5 m²

. Kitchen - 13.1 m² + 2.70 m² laundry room

. Suite/Living Room (next to the kitchen) - 10.05 m² (7.5 m² of the bedroom and 3 m² of the WC)

If you want to modernize, this apartment offers enormous potential to become the home of your dreams. Alternatively, it’s an excellent investment opportunity, with an estimated return of 4% per year.

Come and visit this unique property,
Don’t miss this opportunity!

We share with all real estate agents/professionals on a 50%/50% basis.

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Situado en Praça João do Rio, este piso se encuentra en la 4ª planta de un edificio tradicional de los años 40 con ascensor, en una calle exclusivamente residencial, segura y tranquila.
Fácil aparcamiento y un jardín justo en la puerta.

Areeiro es una zona céntrica, llena de vida, comercio, transporte y buenos accesos.
Cerca del famoso Jardim da Alameda, el Instituto Superior Técnico, el Mercado de Arroios, la estación de tren, estaciones de metro, escuelas, supermercados, restaurantes, jardines, etc.
La lista sigue... no tienes que preocuparte, puedes salir de casa, no te faltará de nada.

Este piso, con tres frentes, tiene una excelente exposición solar, con luz natural siempre presente a lo largo del día.
Por la mañana son los dormitorios los más favorecidos, por la tarde es desde el salón y la cocina desde donde se ve la puesta de sol.

Consta de:
- 5 dormitorios (1 suite)
- Balcón
- 3 BAÑOS
- 1 salón
- 1 cocina
- 1 Lavadero (no se muestra)
- 1 Despensa (no mostrada)
- 700 m2 de patio comunitario

Accesos y distancias:

. Autobuses - 1 minuto a pie
. Metro Areeiro - 5 minutos a pie
. Metro Alameda - 5 minutos a pie
. Tren Roma/Areeiro - 10 minutos a pie
. Aeropuerto de Lisboa - 10 minutos en coche / 20 minutos en metro

Este piso se distribuye de la siguiente manera y dispone de las siguientes zonas útiles:

. WC Social - 1 m²

. Dormitorio/salón con balcón - 15,7 m² .

. Dormitorio - 13 m² .

. Dormitorio con vestidor - 27,2 m² (dormitorio de 16,5 m² y vestidor de 10,7 m²).

. Dormitorio - 11,9 m²

. Dormitorio WC - 7,50 m² .

. Dormitorio/salón - 14,7 m² .

. Despensa - 2,5 m² .

. Cocina - 13,1 m² + 2,70 m² lavadero

. Suite/Salón (junto a la cocina) - 10,05 m² (7,5 m² del dormitorio y 3 m² del WC).

Si desea modernizarlo, este piso ofrece un enorme potencial para convertirse en el hogar de sus sueños. Alternativamente, es una excelente oportunidad de inversión, con un rendimiento estimado del 4% anual.

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In Praça João do Rio gelegen, befindet sich diese Wohnung im 4. Stock eines traditionellen Gebäudes aus den 1940er Jahren mit Aufzug in einer exklusiven Wohngegend, einer sicheren und ruhigen Straße.
Einfaches Parken und ein Garten direkt vor der Tür.

Areeiro ist eine zentrale Gegend, voller Leben, Handel, Verkehr und guter Anbindung.
In der Nähe des berühmten Jardim da Alameda, des Instituto Superior Técnico, des Arroios-Marktes, des Bahnhofs, der U-Bahn-Stationen, Schulen, Supermärkte, Restaurants, Gärten, etc.
Die Liste geht weiter... Sie brauchen sich keine Sorgen zu machen, Sie können das Haus verlassen, es wird Ihnen an nichts fehlen.

Diese Wohnung mit drei Fronten hat eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, mit natürlichem Licht, das den ganzen Tag über vorhanden ist.
Morgens sind die Schlafzimmer am beliebtesten, nachmittags kann man vom Wohnzimmer und der Küche aus den Sonnenuntergang sehen.

Es umfasst:
- 5 Schlafzimmer (1 Suite)
- Balkon
- 3 BADEZIMMER
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Waschküche (nicht abgebildet)
- 1 Speisekammer (nicht abgebildet)
- 700 m2 gemeinschaftlicher Innenhof

Zugang und Entfernungen:

. Busse - 1 Minute zu Fuß
. Metro Areeiro - 5 Minuten zu Fuß
. Metro Alameda - 5 Minuten zu Fuß
. Roma/Areeiro Zug - 10 Minuten zu Fuß
. Flughafen Lissabon - 10 Minuten mit dem Auto / 20 Minuten mit der U-Bahn

Diese Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und hat folgende Nutzflächen:

. Sozial WC - 1 m²

. Schlafzimmer/Wohnzimmer mit Balkon - 15,7 m²

. Schlafzimmer - 13 m²

. Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - 27,2 m² (16,5 m² Schlafzimmer und 10,7 m² Ankleidezimmer)

. Schlafzimmer - 11,9 m²

. Schlafzimmer WC - 7.50 m²

. Schlafzimmer/Wohnzimmer - 14,7 m²

. Speisekammer - 2,5 m²

. Küche - 13,1 m² + 2,70 m² Waschküche

. Suite/Wohnzimmer (neben der Küche) - 10,05 m² (7,5 m² des Schlafzimmers und 3 m² des WCs)

Wenn Sie modernisieren möchten, bietet diese Wohnung ein enormes Potenzial, um Ihr Traumhaus zu werden. Oder sie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer geschätzten Rendite von 4% pro Jahr.

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Apresentamos-lhe este extraordinário apartamento T5 com 196m² de área bruta privativa, para remodelação e com enorme potencial para se tornar a sua casa de sonho, localizado no coração das Avenidas Novas - uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Lisboa.

Situado no primeiro andar direito de um edifício robusto e bem conservado da década de 1970, com estrutura de placa, o imóvel oferece a oportunidade única de remodelação total ao seu gosto, permitindo-lhe criar a casa ideal no centro da cidade.

O edifício conta com dois elevadores e um lugar de estacionamento em garagem com acesso direto por elevador, garantindo-lhe o conforto e a conveniência tão desejados no quotidiano urbano.

A destacar está também o pátio com 84m² de uso exclusivo partilhado com o primeiro andar esquerdo - um raro privilégio nesta zona da cidade, ideal para criar uma zona de lazer privada, um espaço verde ou uma extensão da sua área social.

O apartamento possui pé-direito generoso de 2,77m e excelente luminosidade natural em todas as divisões, com janelas em caixilharia de alumínio e estores. A sala de estar, ampla e com 10m² de varanda (atualmente fechada, mas podendo se facilmente reaberta), proporciona uma ligação fluida com a zona de refeições e a cozinha, que tem acesso direto ao pátio exterior. As áreas generosas e a disposição funcional permitem múltiplas soluções de remodelação.

Disponibilizamos a planta original com áreas detalhadas e ainda duas propostas de reconfiguração: uma versão com duas suítes espaçosas e quatro quartos adicionais, todos com acesso a uma terceira casa de banho comum, e opções para uma sala de jantar separada ou integrada com a sala de estar.

O pavimento da zona social e dos quartos é em madeira nobre maciça, em excelente estado de conservação, necessitando apenas de um simples afagamento e envernizamento para recuperar todo o seu brilho e sofisticação. A cozinha e a casa de banho comum têm pavimento em mosaico cerâmico, enquanto as casas de banho das suítes estão revestidas com pedra natural, conferindo um toque de elegância adicional.

Viver nesta área das Avenidas Novas é beneficiar de uma localização central com acesso privilegiado a uma vasta oferta de comércio sofisticado, serviços variados, cultura vibrante, excelentes acessibilidades e uma rede de transportes públicos incomparável. Aqui, tudo está à distância de uma curta caminhada desde escolas, universidades, clínicas, até aos melhores restaurantes, cafés e esplanadas de Lisboa.
Não perca esta rara oportunidade de transformar um apartamento com características únicas na sua casa de sonho.

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Venez voir ce fantastique appartement situé sur l’avenue João XXI, dans un endroit stratégique avec un accès facile à un vaste réseau de transports publics, tels que les bus, le métro et le train.

Situé dans un immeuble en bon état, avec deux ascenseurs, l’appartement comprend cinq chambres à coucher, dont deux avec des armoires encastrées, un salon avec un balcon, une cuisine avec un garde-manger et des vues dégagées sur le jardin Fernando Pessa, deux salles de bains et un petit débarras dans le mur de la chambre à coucher.

La propriété est entourée d’une variété de magasins et d’une large gamme de services, tels que des écoles, des gymnases, des restaurants, des cafés, tous à portée de main.

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Appartement avec le potentiel de se réhabiliter à votre goût, situé dans l’une des avenues les plus prestigieuses de Lisbonne. Cette spacieuse propriété de 8 chambres est située sur l’Avenida Sidónio Pais, au cœur du quartier privilégié de la ville, directement en face du parc Eduardo VII.

Avec une surface privée brute de 238 m², il se distingue par sa distribution généreuse des espaces, ses hauts plafonds et son excellente lumière naturelle, est/ouest, idéal pour ceux qui recherchent le confort, la centralité et la possibilité de personnaliser une propriété au charme classique.

Caractéristiques principales :
- 8 chambres
- Surface privative brute : 238 m²
- Débarras avec 8.00 m²
- Vue sur le parc Eduardo VII
- Excellente exposition au soleil
- Emplacement central, avec un accès facile aux transports, aux commerces, aux services et aux écoles
- Bâtiment classique bien conservé
- Aire de stationnement exclusive pour les résidents

Parfait pour un logement en propriété, un investissement ou un projet de réhabilitation de prestige, cet appartement offre une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Situado no coração do Chiado, este apartamento oferece uma sobre o Castelo de São Jorge e o Rio Tejo. A sua localização privilegiada coloca-o no centro da vida cultural e histórica da cidade, junto às célebres ruínas do Convento do Carmo e rodeado por algumas das melhores lojas de luxo, galerias de arte, cafés históricos e teatros de Lisboa.

Com uma área de 94m2, inserido num prédio de construção típica da baixa lisboeta, o apartamento localiza-se no quarto andar (sem elevador) e apresenta um grande potencial.
Necessita de obras de remodelação.

O prédio encontra-se em fase final de remodelação, faltando apenas as escadas, que serão concluídas no final das obras interiores.

A poucos minutos de locais icónicos como o Elevador de Santa Justa, a Praça do Comércio e a Avenida da Liberdade, este apartamento proporciona uma experiência autêntica da vida lisboeta.
Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade única de viver ou investir numa das áreas mais icónicas e desejadas de Lisboa.

Contate-nos para mais informação e agendar visita!

Magnífico apartamento T4+2 com 203 m² de área bruta privativa, no 2º andar - o piso mais nobre de um edifício com origem no século XVIII, carregado de charme arquitetónico na prestigiada Travessa da Queimada, junto à Igreja de São Roque.
É um imóvel cheio de identidade, a precisar de remodelação, que conserva elementos originais raros, capazes de dar forma a um projeto de habitação verdadeiramente distinto e que merece ser visto no local:
Ótimas áreas
Pé-direito alto, com tetos pontualmente trabalhados
Soalho de madeira em tábua corrida que confere autenticidade e nobreza
Azulejos originais, portas interiores com vidros coloridos e frescos em algumas paredes são detalhes históricos preservados
4 janelas de sacada com acesso a varandas de pedra adornadas com balaustradas em ferro forjado demarcam a arquitetura da época
Este é o cenário ideal para um projeto de reabilitação de prestígio, permitindo a combinação entre tradição e modernidade, história e conforto contemporâneo.
Localização com elevado valor histórico e turístico:
A Travessa da Queimada é uma rua emblemática da cidade, com origem no século XVI, que liga o Largo Trindade Coelho à Rua da Atalaia zona que marca a primeira fase de urbanização da antiga Vila Nova de Andrade, que originou posteriormente o prestigiado Bairro Alto de São Roque, carismático ao longo dos tempos na cidade de Lisboa.
Edifício em valorização ativa:
O rés-do-chão e o 1º andar estão atualmente em obras de remodelação para o segmento de habitação de luxo, o que representa um fator claro de valorização para o imóvel no andar superior uma excelente oportunidade para viver ou investir.
Ideal para investidores internacionais ou compradores que valorizam o carácter histórico e o potencial de valorização:
Lisboa destaca-se como um destino seguro e altamente atrativo para investimento imobiliário, combinando valorização estável, qualidade de vida excecional e benefícios fiscais em determinadas condições. Este apartamento representa uma rara oportunidade de adquirir um pedaço da história de Lisboa, numa localização consolidada, com elevado valor cultural e crescente dinâmica imobiliária.
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Descubra este encantador apartamento de 5 quartos situado no último piso de um edifício bem conservado na freguesia de Arroios. Com uma renovação completa realizada em 2023, o imóvel alia conforto moderno à elegância da traça original.

Com divisões amplas, luminosas e cheias de personalidade, apresenta alguns tetos trabalhados que conferem um toque clássico e requintado.

Com cinco quartos versáteis, o apartamento adapta-se perfeitamente a uma família numerosa com necessidade de muitos quartos ou para quem procura espaço para escritório, biblioteca e estúdio. Conta ainda com duas casas de banho funcionais e bem distribuídas.

O edifício já passou por importantes intervenções a nível de canalização, eletricidade e gás, o que garante maior segurança e tranquilidade a longo prazo.

Viver em Arroios é beneficiar de um dos bairros mais vibrantes, multiculturais e centrais de Lisboa. A freguesia oferece uma vasta gama de comércio local, serviços, restaurantes, cafés e espaços culturais, tudo a uma curta distância a pé. A proximidade ao metro e a diversas linhas de autocarro facilita a mobilidade por toda a cidade.

Este apartamento encontra-se a poucos minutos do Instituto Superior Técnico, o que o torna uma excelente opção para professores, estudantes, ou famílias que valorizam a proximidade a uma das instituições de ensino mais prestigiadas do país.

Não perca esta oportunidade de viver com charme e espaço no coração de Lisboa!

Descubra a essência de viver no coração da sofisticação lisboeta

Apresentamos este extraordinário apartamento T5 com 190 m², localizado na prestigiada Rua Rodrigo da Fonseca, junto ao Parque Eduardo VII, Marquês de Pombal, Amoreiras e a escassos minutos do El Corte Inglés. Uma morada onde o charme da arquitetura clássica se cruza com o potencial de criação de um espaço totalmente personalizado e luxuoso.

O Imóvel
Inserido num edifício de traça antiga com elevador, este apartamento representa uma verdadeira oportunidade de transformação total.
A precisar de remodelação integral, oferece a base ideal para um projeto de reabilitação à sua medida, onde cada detalhe pode ser pensado de raiz.

Imagine:

Cinco quartos amplos, com possibilidades infinitas de configuração

Uma cozinha com área generosa, como já raramente se encontra, com despensa, lavandaria e WC de serviço

Pé-direito alto, grandes janelas e elementos originais, prontos para serem restaurados ou reinterpretados em harmonia com um design contemporâneo

Este imóvel é perfeito para quem procura mais do que uma casa pronta procura um projeto pessoal de criação, com a liberdade de construir a casa dos seus sonhos num dos bairros mais exclusivos da cidade.

A Localização
Viver na Rua Rodrigo da Fonseca é viver no epicentro do luxo, conforto e exclusividade. Está rodeado por:
️ Escolas internacionais de renome como o Liceu Francês
️ Hotéis icónicos como o Four Seasons Ritz e o Intercontinental
️ Restaurantes, embaixadas, clínicas privadas, galerias e boutiques de luxo
️ Transporte público à porta e acesso rápido aos principais eixos rodoviários

Um imóvel com alma, ideal para quem sonha alto.

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