3 Maisons à vendre, Appartements à Amadora, Lisboa ou Sintra, Estrela (Prazeres), avec Véranda

Appartement en duplex de 3 chambres, 1 place de parking et débarras, inséré dans un nouveau développement à naître au cœur de la ville de Lisbonne, à côté de Tapada das Necessidades, entre Estrela et Campo de Ourique - une réhabilitation soignée, où le charme historique rencontre le confort moderne.

Érigé à l’origine en 1882 par José Joaquim de Almeida Junça pour le logement des ouvriers de Cerâmica Junça, c’est un bâtiment remarquable non seulement pour sa riche histoire mais aussi pour son architecture impressionnante.

La façade, un ex-libris de l’ère industrielle de Lisbonne, se distingue par sa richesse architecturale et sa beauté dans sa forme géométrique, complétée par l’utilisation innovante du fer dans ses galeries à l’arrière. L’intérieur du bâtiment offre de hauts plafonds et des voûtes en briques d’âne apparentes, typiques de la construction réalisée pendant la révolution industrielle européenne.

Le développement se compose de 30 appartements, de studios City Lofts et d’appartements T1 et T2 et de 5 villas T3 et T4 avec jardins et piscines privées - tous avec accès aux commodités supérieures, y compris une piscine commune, un jardin pour profiter des journées ensoleillées de Lisbonne et une salle de sport moderne.

City Lofts Studios redéfinit le concept de l’habitat urbain, en combinant le charme et l’élégance des espaces avec de hauts plafonds et des voûtes en briques apparentes. Ces studios, équipés de jardins privatifs, sont le refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au cœur de la ville.

Les appartements T1 varient en hauteur, de 2,79 à 4,11 mètres, dont certains offrent un accès direct à la rue et au parking, assurant praticité et confort. Pour ceux qui aspirent à plus d’espace, les appartements T2 et T2 en duplex représentent le bon choix, car ils allient style, confort, fonctionnalité, parking et rangement.

Pour une expérience de vie vraiment unique, il propose 5 villas d’exception, chacune avec une piscine privée sur le toit, un garage clos et un jardin privé, offrant un cadre de vie inégalé et une intimité absolue.

Idéal pour ceux qui veulent vivre ou investir à Lisbonne, il est situé dans une zone en pleine expansion avec plusieurs nouveaux projets qui voient le jour à proximité, à côté des nouvelles stations de la ligne rouge du métro, des écoles, des services, des commerces de proximité, du réseau de transports en commun et d’une excellente accessibilité au centre de Lisbonne.

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Castelhana est une agence immobilière portugaise présente sur le marché national depuis plus de 25 ans, spécialisée dans le marché résidentiel de premier ordre et reconnue pour le lancement de certains des développements les plus notoires du panorama immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana offre un service complet de médiation d’entreprise. Nous sommes spécialisés dans l’investissement et la commercialisation de biens immobiliers.

À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

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Appartement de 130 m², divisé en 3 unités, avec licence AL, dans le centre de Lisbonne.

Cette fraction est répartie sur les étages 1 et 2, actuellement configurés en trois unités à usage indépendant : un T0, un T1 et un T1 avec une terrasse dans les combles.

La propriété est en bail touristique depuis 2020, avec un historique de performance avéré, avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 85 000 €.

La licence d’hébergement local (AL) est en vigueur et transférable, assurant une continuité immédiate de l’exploitation. Le processus de légalisation est terminé et la licence d’utilisation est en cours de délivrance.

En janvier dernier (2024), des travaux d’entretien ont été effectués, assurant la bonne présentation et le bon fonctionnement des unités.

La fraction ne peut être vendue que dans son intégralité, constituant un bien cohérent et rare, avec trois typologies complémentaires et une terrasse qui ajoute de la valeur et de l’attractivité pour les séjours de courte durée.

Solution idéale pour les investisseurs à la recherche d’un rendement prouvé.

Situé entre Estrela/Prazeres et la vallée d’Alcântara, une ruelle calme, avec des bâtiments de faible hauteur et un design typique, marqué par le trottoir et la vie quotidienne du quartier.

L’environnement allie le côté résidentiel à la proximité des centres de loisirs et de restauration. Proche du Musée national d’art ancien de Janelas Verdes et avec de bonnes liaisons de tram, de bus et de train aux stations Alcântara-Mar et Alcântara-Terra.

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Castelhana est maintenant Dils.

Avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana est aujourd’hui Dils, une entreprise internationale avec plus de 50 ans d’histoire et une présence en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons d’offrir des services spécialisés pour la consultation, l’achat, la vente, la location et le développement de propriétés résidentielles. Nous sommes à vos côtés, avec une équipe dédiée dans nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve, prête à soutenir votre prochain investissement.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

Il est temps d’imaginer votre futur espace.
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Situé à Estrela, dans une rue calme près du Palácio das Necessidades, se trouve cet appartement exceptionnel de typologie T3 + 1 duplex entièrement meublé et équipé, avec un projet architectural dans un style confortable et élégant.

Les grands espaces ouverts, combinés avec des finitions propres et modernes où se distinguent l’incroyable salon de 100m2 et la mezzanine de 50m2, avec des vitres grandioses qui remplissent la maison de soleil et offrent une vue sur le jardin de Tapada das Necessidades, lui donnent un environnement serein et accueillant.

Les chambres et les salles de bains sont grandes, étant l’une des chambres en suite.

La cuisine est élégante et moderne, elle dispose d’un service de comptoir qui se connecte au salon, ainsi que d’un espace dédié à la buanderie.

- Climatiseur
- 3 places de parking

L’appartement est à distance de marche des meilleures écoles internationales, hôpital privé et autoroute pour sortir de Lisbonne.