7 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 3 Pièces avec Certificat Énergétique E, Bon état, à Lisboa, São Vicente

Bem vindo a este charmoso e encantador apartamento T2.
Situado na Rua Washington, em pleno coração da Graça, uma das zonas mais autênticas e carismáticas de Lisboa. Localizado na freguesia de São Vicente é ideal para quem procura um espaço acolhedor e bem localizado na capital.

Remodelado recentemente este apartamento é composto por um quarto com vista rio, sala interior, Cozinha e WC. Dispõe ainda de uma pequena varanda para que possa usufruir de uma das melhores vistas da cidade de Lisboa.

A Graça é conhecida por suas ruas pitorescas, ladeadas por edifícios históricos e miradouros espetaculares. Entre os mais famosos estão o Miradouro da Senhora do Monte e o Miradouro da Graça, ambos oferecendo vistas deslumbrantes sobre Lisboa e o Rio Tejo. Este bairro é uma mistura vibrante de tradição e modernidade, com uma rica oferta cultural, incluindo o famoso Panteão Nacional e a Igreja de São Vicente de Fora.

Localização e Acessos
Transportes Públicos: Fácil acesso a autocarros e elétricos que ligam a Graça ao resto da cidade.
Serviços Próximos: Supermercados, farmácias, bancos e outras conveniências a uma curta distância.
Centro Histórico: A apenas 15 minutos a pé da Baixa de Lisboa, com fácil acesso aos principais pontos turísticos.

Este apartamento T2 na Rua Washington é a escolha perfeita para quem procura um lar num bairro tradicional e charmoso, com todas as comodidades modernas. Seja para residência permanente ou investimento, esta propriedade oferece um ambiente acolhedor e uma localização privilegiada na encantadora cidade de Lisboa.

Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais, trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si.

Para mais informações contacte:

Tiago Paixão
Grupo SCI Imobiliária

La propriété est louée - bail à vie - loyer < 50€! Appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée avec 96 m² en bon état dans la zone centrale de Lisbonne. Le logement se compose de hall, couloir, salon, 2 chambres, cuisine et salle de bains. Il fait partie du développement du Convento dos Barbadinhos,

Le projet a fait l’objet de travaux de reconversion et de réhabilitation générale entre 2007 et 2010.

Il est proche du musée de l’eau, du conseil paroissial de São Vicente et relativement proche du Tage, du Panthéon national et de la gare de Santa Apolónia.

Quartier principalement résidentiel et bien desservi par les transports en commun, le commerce et les services. Il a une bonne accessibilité et une relative facilité de stationnement. Excellente opportunité d’investissement!

Well located apartment in a quiet area and 3 minutes from the Miradouro da Senhora do Monte - Graça.
Next to the iconic São Jorge Castle and Alfama district, Graça is one of the oldest and most charming neighbourhoods in the city. Its construction began in the 11th century by Arab migrants.
Living in Graça is experiencing the lifestyle of one of the most charismatic historic districts of Lisbon with breath-taking views over the entire city. Culture, art, fun and friendly people are a guarante.

This light filled apartment is located just a few minutes from the famous 28 tram and transportation, 10 minutes from the Anjos and Martim Moniz subway stations and 15 minutes walk from the Rossio train station.
Quick access to the A1 North, A5 and A8 highways. It is also at 15 minutes from the Humberto Delgado International Airport and 10 minutes from the University Hospital of Lisbon (also known as Hospital São José)
Nearby is Parque Eduardo VII, where in an urban environment you can enjoy nature.
Next to schools, goods and services and close to the El Corte Inglés shopping center.
This apartment is equipped with:
- Living room/ kitchen with open space layout 27.00 sqm with double glazing windows and electric shutters
- Suite with 13 sqm, with double cut windows and electric shutters
- Room with 10 sqm, with double cut windows and electric blinds
- Two complete bathrooms, the master with a bathtub and the social with a shower system
- Laundry area
- New kitchen with an island and quartz counter top, equipped with oven, induction hob, extractor hood, water heater and ambient LED light
- Good sun exposure
- Renovated plumbing and electrical infrastructure.
- Parking is easily accessible on the street at both the front and back of the apartment, alternatively there is a parking garage 50M from the back door of the apartment.
Note: The apartment is for sale unfurnished, however, a furnished option is possible by Egg Designs architects, to the buyers brief and budget. (url caché) .

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Nous vous présentons ce charmant appartement de 2 chambres à coucher, situé au cœur du quartier historique de Graça à Lisbonne. Avec 50m2 de surface brute et 42,28m2 de surface habitable, cette propriété est prête à être emménagée et offre des vues fantastiques sur le Tage et les maisons de Lisbonne.
L’appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, ce qui crée une atmosphère confortable et agréable.
Il offre des vues panoramiques incroyables sur le Tage, le majestueux Panthéon national et l’impressionnante église de São Vicente de Fora. Un cadre qui en met plein la vue et plein l’âme.

**Emplacement**
- Situé dans le quartier historique de Graça, l’un des plus charmants et authentiques de Lisbonne.
- Excellent accès aux transports publics, ce qui facilite les déplacements dans toute la ville.
- Proche d’une variété de magasins, de services, de cafés, de restaurants et d’attractions touristiques, offrant une vie urbaine vibrante et complète.

Cet appartement est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans la capitale portugaise, en profitant d’un environnement historique et culturel riche, sans renoncer au confort et à la commodité. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété avec ces caractéristiques dans l’un des quartiers les plus convoités de Lisbonne.

Vous avez besoin d’un prêt hypothécaire ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le numéro d’enregistrement 0006536.

Faites de Graça votre nouvelle adresse et profitez de ce que Lisbonne a de mieux à offrir !

T 2 VARANDA ABERTA COM VISTA DE RIO. MOBILADO
Cozinha + Sala c/ 30m2.
A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; com os seguintes equipamentos :
Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado
2 quartos com 12 m2 com roupeiros ( em cada quarto )
Hall c/ 3m2; Wc completo c/ 4m2 com Loiças suspensas

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas.
Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala e Hall.
Pré-Instalação de Ar Condicionado
Duas Frentes.

Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio.

VISTA DE RIO

This is a flat with an excellent location in the traditional neighbourhood of Graça. It is very close to the Sapadores Market and all kinds of services such as coffee shops, restaurants, schools and various shops.
Right at the entrance to the flat there is a pantry, for storage, and access to the master bedroom, equipped with a built-in wardrobe and with a window onto the main street. Access to the living room is via a corridor, with another wardrobe, where there are also entrances to the bathroom and the kitchen which, as well as being equipped, also has a laundry room.
From the living room we have access to another small bedroom and a terrace with excellent sun exposure where you can have a meal or a coffee.

São Vicente is a neighborhood of old houses, with residents who were born and grew up there, but also with some new young people who seek the center of the city. It is a district that is almost entirely on a hill, thus creating high points with privileged views over the old town and Tagus river. Here, next to the river, we find one of the most pleasant areas of Lisbon, the Cais da Pedra, where are some of the most trendy restaurants in town, frequented by a sophisticated public, either day or night. Here, everything transmits tranquility and well-being.
In this parish are some of the most typical areas of the city such as Sapadores, São Vicente de Fora e Graça, one of the most beautiful and oldest neighborhoods in the capital. With a curious mixture of cosmopolitanism and rurality, the area is known and wanted for its viewpoints, where you can enjoy the most beautiful views over the city. It is also one of the tourist and historical sites of the city with varied shopping streets with traditional shops.

(ref:C (telefone) Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa!

Este apartamento T1+1, situado na pitoresca Rua do Sol à Graça, aguarda uma remodelação total que lhe dará uma nova vida e uma excelente valorização.

Características do Imóvel:
Tipo: T1+1
Localização: Rua do Sol à Graça, Lisboa
Estado: Para Remodelação Total
Área útil: 52m2
Potencial Incrível:
Com uma remodelação total, este apartamento pode ser transformado num espaço moderno e acolhedor, ideal tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento.

Envolvência:
Localizado num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada, com uma envolvência rica em história e cultura.

Proximidade ao Miradouro da Graça: A poucos passos, desfrute de uma das vistas mais deslumbrantes sobre Lisboa e o Rio Tejo.
Ambiente Pitoresco: A Rua do Sol à Graça é conhecida pelo seu charme típico lisboeta, com ruas estreitas e edifícios de traça antiga.
Facilidade de Acesso: Bem servido de transportes públicos, incluindo autocarros e elétricos, que o ligam rapidamente ao centro da cidade.
Comércio Local e Serviços: Na envolvência imediata, encontra uma variedade de cafés, restaurantes, lojas tradicionais e serviços essenciais.
Cultura e Lazer: Próximo de importantes pontos culturais como o Convento da Graça e o Castelo de São Jorge, oferecendo múltiplas opções de lazer e cultura.
Proximidade à Icónica ’Vila Berta’: A poucos metros da emblemática Vila Berta, um dos mais belos exemplos da arquitetura de Lisboa, conhecido pela sua encantadora fachada e ambiente acolhedor.
Um Bairro com Vida:
A Graça é um bairro vibrante e autêntico, onde se sente a verdadeira alma de Lisboa. Com a sua atmosfera única, oferece um equilíbrio perfeito entre tradição e modernidade.

Se procura um projeto de remodelação com elevado potencial de valorização, este é o imóvel ideal para si. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita contando connosco durante todo o percurso.

- No agendamento de visitas;
- No acompanhamento negocial;
- No apoio do processo de financiamento. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Registo 347);
- Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda;
- Na marcação e realização da Escritura;

Conte connosco. Esperamos por si. Não perca esta excelente oportunidade.