3 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 3 Pièces avec Certificat Énergétique B-, Bon état, à Distrito de Setúbal, Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires

Nouvel appartement de 2 chambres à 3 minutes à pied de la jetée de la rivière, inséré dans un bâtiment entièrement reconstruit avec garantie.
Composé par :
-Salon
-Cuisine
- 2 chambres avec placards
-TOILETTE

Zone centrale et bien desservie par les commerces, les services et les transports.

Venez nous rencontrer

Konsultti est une société immobilière qui opère sur le marché de la gestion et de la vente immobilières.

Avec un haut niveau de sérieux dans la prestation de services immobiliers, il cherche à faire de bonnes affaires efficacement, offrant ainsi la tranquillité d’esprit à ses clients.

La vaste expérience de nos employés garantit la réponse la meilleure et la plus rapide à toutes les difficultés qui peuvent survenir, telles que :
- Suivi du client depuis le moment de la visite, jusqu’à la signature du contrat de promesse d’achat et de vente, d’acte, et jusqu’à la souscription de tous les services de base (eau, électricité, communications, gaz, etc...)

- Certification énergétique du bien réalisée par des experts en certification énergétique
- Estimation immobilière réalisée par des Experts inscrits à la CMVM
- Inspection et évaluation de la propriété (électricité, gaz, eau, eaux usées, thermique, acoustique)
- Accompagnement dans la rénovation, de l’exécution du Projet d’Architecture et des Spécialités jusqu’au processus de sélection des entrepreneurs
- Elaboration de projets architecturaux et de spécialités, direction et supervision des travaux

Créée à l’origine pour vendre des développements de luxe, Konsultti a étendu ses activités à d’autres segments de marché au fil des ans, notamment des propriétés résidentielles, commerciales, industrielles et de loisirs dans tout le pays.

Notre équipe de consultants est composée de professionnels expérimentés possédant des connaissances approfondies pour suggérer les meilleures alternatives. De plus, nous disposons d’un système entièrement informatisé, ce qui permet une plus grande agilité dans la recherche et l’adaptation du profil de la propriété aux demandes du client.

Konsultti, dont le siège social est situé à Cascais, a étendu ses services au district de Faro en 2018 et au district de Porto en 2022, parvenant ainsi à couvrir un plus large éventail d’opportunités pour nos clients internationaux, dont la demande croissante a convergé vers ces districts.

Apartamento usado, em bom estado.

Sala com lareira, garagem individual, entre outros.

3.º andar sem elevador.

Boa localização

Fantástico apartamento T2 (com 3 divisões), com cozinha equipada, áreas generosas, acabamentos de qualidade superior e garagem, numa localização privilegiada, na Arrentela, Seixal.

Este apartamento, com 79,9m2 de área útil, fica situado no segundo andar de um prédio com três pisos, garante garagem para uma viatura, possui varandas em ambas as frentes, bons acabamentos e áreas amplas e bem estruturadas. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona tranquila, perto dos grandes centros urbanos, no Seixal.

O acolhimento do imóvel é feito diretamente na sala de estar e estrutura o apartamento de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre as áreas sociais e quartos.

A sala (com 24,6m2) apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, que ocupa grande parte da largura da divisão e que desvenda uma varanda soalheira, partilhada com a cozinha. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha (com 11,6m2) revela uma zona de marquise/lavandaria e possui uma bancada em Quartz Maple, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos (encastrados) inclui: placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico, microondas, máquina de lavar loiça e esquentador.

Os dois quartos revelam áreas generosas e bem estruturadas (com 11,2m2 e 12,2m2), ambos garantem roupeiros embutidos de grande dimensão, ambos encontram-se pavimentados com soalho flutuante e ambos garantem um bom aproveitamento da luz solar, partilhando entre eles o acesso a uma varanda comprida com vistas desafogadas.

A casa de banho (com 4,9m2) possui um lavatório moderno suspenso, garante uma banheira com hidromassagem e resguardo e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
- Ar condicionado
- Teto falso com iluminação embutida
- Videoporteiro
- Porta blindada de alta segurança
- Prédio com elevador
- Garagem privativa com portão automático

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, no Seixal, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento. Uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como o Terminal Fluvial para Lisboa, a 5 minutos), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a região de Lisboa e Margem Sul, em particular, da Estrada Nacional 10, A2 e A33.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Lidl, Minipreço, Coviran e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas (como a Escola Básica da Quinta dos Franceses ou a Escola Secundária Dr. José Afonso) e espaços verdes (como o Parque Urbano do Seixal). Sendo igualmente digno de registo a proximidade à cuidada frente ribeirinha do Seixal e a tudo o que a Margem Sul tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.