150 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 3 Pièces à Porto, Paranhos, avec Jardin, Page 3

Appartement de 2 chambres avec balcon à acheter à Paranhos - Porto dans un développement avec des espaces exclusifs et élégants.

Au Boss Gardens, vous pouvez choisir entre des appartements de 1, 2 ou 3 chambres.

VOTRE REFUGE AU CŒUR DE PORTO

Situé dans la région de Paranhos qui offre un excellent accès au centre de Porto et aux principaux services d’affaires, d’éducation, de santé et de divertissement.

Boss Gardens a été conçu pour donner un maximum de plaisir à l’extérieur et aux espaces verts à ses résidents. Dans son jardin privé, il est possible de se détendre, de se promener et de profiter de moments avec des animaux domestiques et / ou des enfants.

Les arbres, les sentiers, les écoles, les services de santé, les transports, si tout cela est près de chez vous, votre temps acquiert plus de valeur. Vous consommez moins de ressources lors de vos voyages, respirez un air plus pur, profitez du paysage et investissez votre énergie dans ce qui compte vraiment.

Ce sont les raisons pour lesquelles Boss Gardens est situé à Paranhos, l’un des meilleurs quartiers résidentiels de Porto. L’excellent emplacement et l’histoire se combinent parfaitement pour la vie urbaine et de loisirs. Dans un environnement exceptionnel, tant au niveau des services, des infrastructures, que de la facilité de communication avec l’intérieur et l’extérieur de la ville.

Un investissement approuvé par la demande naturelle elle-même, par sa possibilité en tant que maison ou à louer, car Paranhos fait partie du plus grand pôle universitaire de Porto, qui comprend certaines des universités et collèges les plus prestigieux de la ville.

Modalités de paiement:
10% CPCV (5% d’abonnement + 5% au début des travaux)
40 % PENDANT LA CONSTRUCTION
10 % d’achèvement de la structure
10 % d’achèvement de la maçonnerie
10% sur l’achèvement des encadrements de fenêtres
10% à l’achèvement de la menuiserie
50% ACTE

Début prévu des travaux de construction - premier trimestre de 2024
Achèvement prévu - 30 à 36 mois

Place de parking T3 - OUI (2 places)
Place de parking T2 - OUI (1 place)
Place de parking T1 - OUI (1 place)

Ne laissez pas passer cette opportunité. Appartement de 2 chambres avec balcon à acheter à Paranhos - Porto dans un développement avec des espaces exclusifs et élégants.

Appelez maintenant !!

REMARQUE : Les images sont fournies à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite.

Numéro d’identification : 13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est présente sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

HOUSE FACTORY - Smart Apartments is an innovative development located in the centre of the University Campus, consisting of 93 fractions spread over 3 floors, with typologies T0, T1+1, T2K and T2. Focused on providing a quality experience, it combines innovation and sustainability, offering exceptional amenities such as a communal laundry, living room, electric scooter sharing point and large green spaces. With easy access to public transport, metro, health services and commerce, HOUSE FACTORY promises to redefine the concept of modern housing.
Completion date of the work for the end of 2026.
*Launch values*
*RRP - 370.000€

HOUSE FACTORY - Smart Apartments is an innovative development located in the centre of the University Campus, consisting of 93 fractions spread over 3 floors, with typologies T0, T1+1, T2K and T2. Focused on providing a quality experience, it combines innovation and sustainability, offering exceptional amenities such as a communal laundry, living room, electric scooter sharing point and large green spaces. With easy access to public transport, metro, health services and commerce, HOUSE FACTORY promises to redefine the concept of modern housing.
Completion date of the work for the end of 2026.
*Launch values*
*RRP - 308.000€

New 2 bedroom flat with garden of 58.2 m2 and terrace of 12.8 m2.

Featured features:
- Lower and upper kitchen units with matt thermolaminate fronts, with compact worktop.
- ’Bosch’ appliances or equivalent: dishwasher, oven, induction hob, microwave, refrigerator.
- System with heat pump for Domestic Hot Water (DHW).
- Multi-split system for air conditioning (heating/cooling).
- Electric toilet racks (excluding in the social toilet).
- High acoustic and thermal insulation.
- Video intercom.
- Installation of DTT TV.
- Basic home automation: lighting, heating/cooling and blinds.
- Screen blinds with electric blackout.
- Electrical installation of the garage suitable for charging electric vehicles, under the terms of the legislation in force.
- Elevators with capacity for 8 people (630 kg).

Inserted in a new development located in the Paranhos area, it offers excellent access to the centre of Porto and the main business services, education, health and entertainment.

It has been designed to make the most of the outdoors and green areas to its residents. In its private garden it is possible to leisure, walks and enjoy moments with pets and/or children.

Trees, walking paths, schools, health services, transportation, if all of this is close to your home, your time acquires more value. You consume fewer resources when travelling, breathe cleaner air, enjoy the scenery and invest your energies in what really matters.

These are the reasons to be located in Paranhos, one of the best residential areas in Porto. The excellent location and history combine perfectly for urban and leisure living. In an exceptional environment, both in terms of services, infrastructures, and the ease of communication with the interior and exterior of the city.

An investment approved by its own natural demand, by its possibility as own housing or for rentals, as Paranhos is part of the largest University Pole in Porto, which includes the most prestigious universities and colleges in the city.

Come and visit!
For more information, contact us

We offer free and personalised support until the deed, including finding the best credit solution for your case. We help you make your wish come true. In addition to our product, we have several partnerships with various entities in order to facilitate the discovery of the property you are looking for. Almost the entire market at our disposal.

For us, the closing of the deal is not the end, but the beginning of a relationship that we hope will be long. We don’t want a one-time customer. Therefore, your maximum satisfaction is our primary goal.

To visit or request more information, please contact us. We have an experienced team, fully available to serve you as you deserve. Every day of the week, 365/6 days a year.

We are always by your side!

O empreendimento Boss Gardens é um projeto que conecta arquitetura de vanguarda e inovação, com tradição e conforto.

Inspirado no patrimônio artístico e cultural do Porto, o empreendimento presta homenagem ao icônico azulejo, que é reinterpretado de forma contemporânea na sua fachada. A aplicação do azulejo de padrão, com efeitos geométricos tridimensionais, confere dinamismo e movimento à estrutura, destacando-se pela interação entre luz e sombras.

Os pátios interiores integrados nos próprios apartamentos transferem luminosidade e a sensação de amplitude, enquanto os jardins e terraços privados proporcionam momentos relaxantes e agradáveis ao ar livre.

Localizado na zona de Paranhos, uma das melhores áreas residenciais do Porto, o Boss Gardens oferece proximidade ao centro da cidade, instituições de ensino, saúde, entretenimento e zonas verdes. Com acesso conveniente às principais vias rápidas, este empreendimento proporciona uma vida urbana tranquila e acessível.

O Boss Gardens é o equilíbrio entre modernidade, tradição e qualidade de vida. É a escolha perfeita, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência residencial única e envolvente.

Composto por:
-Cozinha e sala em conceito Open Space
-Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH
-Lavandaria
-2 Suites com roupeiros embutidos
-Terraços e Varandas
-Lugar de garagem

Caraterísticas:
-Tetos falsos
-Toalheiros elétricos
-Vídeo porteiro
-Estores ’screen’ com blackout elétrico
-Garagem com carregamento de veículos elétricos

Apartamentos T2 disponíveis:

Piso 1
A (Norte - 109m²) - 521.856€
J (Sul - 90m²) - 408.512€
K (Sul - 80m²) - 368.369€
I (Sul - 90m²) - 408.512€

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Inserido no empreendimento Covelo Park, este imóvel tem entrada pela Travessa Monte de S. João

Edifício:
5 pisos
1 apartamentos T0
7 apartamentos T1
9 apartamentos T2

A garagem dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, equipados com fichas para carregamento de viaturas elétricos.

O condomínio residencial COVELO PARK está implantado num lote com cerca de 2.000 m² situado entre a Rua de Álvaro Castelões e a Travessa do Monte de São João, em frente ao Parque do Covelo na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto.

É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro - Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.
PARQUE DO COVELO | COVELO PARK

O condomínio residencial COVELO PARK dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo.

O Parque do Covelo com cerca de 8 hectares resulta da antiga Quinta de Paranhos, comprada no século XX por um comerciante, José do Covelo, que lhe deu o nome atual. A quinta foi doada à CMP que gere o espaço disponível ao público.

Em 1987/88 a quinta foi recuperada a partir dum projeto do Arq.º Castro Calapez. O Parque Infantil é um projeto da arquiteta Célia Peralta. Acolhe ainda um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada com mobiliário urbano e algumas valências, que tornam a passagem dos animais e dos seus donos por este local muito agradável.

MAPA DE ACABAMENTOS
PAVIMENTOS
Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente
Zonas húmidas: mosaico porcelânico

PAREDES
Zonas secas: gesso cartonado pintado
Zonas húmidas:
- Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis
- WC: mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado

TECTOS
Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo

ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES
Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico
Placas de gesso cartonado e isolamento

CARPINTARIAS
Portas e armários: MDF Lacado
Cozinhas: MDF Lacado

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente
Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado
Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro
Espelho
Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente

EQUIPAMENTOS DIVERSOS
Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico
Eletrodomésticos Candy ou equivalente
Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
Projetores de LED
Vídeo-porteiro
Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente
Elevadores Orona ou equivalente
Pré-instalação de ar condicionado

PRAZOS
Início da obra: Junho, 2024
Conclusão da obra: Janeiro, 2026
Escrituras: Março, 2026

Observações:
O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas.
As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.

Condições de pagamento:
20% no CPCV;
15% com a conclusão da estrutura,
15% com as caixilharias;
50 % na escritura;

Descubra o luxuoso condomínio fechado Boss Gardens, no coração de Paranhos, no centro do Porto!

Imaginem um lugar onde pode desfrutar de uma vida tranquila rodeada de jardins exuberantes. Apresentamos o Boss Gardens, o empreendimento que vai transformar seus sonhos em realidade!

Localização privilegiada: Localizado em Paranhos, no centro do Porto, o Boss Gardens oferece a combinação perfeita entre estar no coração da cidade e desfrutar de um ambiente residencial privado. Estar próximo de escolas, supermercados, centros comerciais, restaurantes e todas as facilidades de que precisa para o seu dia a dia.

Jardins maravilhosos: Encante-se com os espaços verdes deslumbrantes do Boss Gardens. Cada jardim foi meticulosamente projetado para criar um ambiente tranquilo e agradável para a sua família. Aqui, a natureza encontra a elegância e traz mais paz e harmonia ao seu dia a dia.

Parque infantil: Proporcione momentos de alegria e diversão para seus filhos no nosso parque infantil cuidadosamente projetado. Eles terão a liberdade de brincar e se divertirem num ambiente seguro e acolhedor enquanto desfruta da tranquilidade do condomínio.
Arquitetura moderna: O Boss Gardens é um empreendimento que esbanja elegância e sofisticação. Cada detalhe arquitetônico foi pensado para oferecer uma experiência única de moradia. Uma união perfeita entre design contemporâneo e funcionalidade.
Seu novo estilo de vida começa aqui!

Entre em contato conosco agora mesmo e descubra mais sobre o condomínio fechado Boss Gardens. Seja um dos moradores privilegiados a desfrutar dessa experiência ímpar de viver no coração de Paranhos, no centro do Porto. Não perca a oportunidade de fazer parte dessa comunidade exclusiva!

Seu novo estilo de vida começa aqui!

Une nouvelle façon de vivre est arrivée au Centre universitaire, à côté de l’hôpital São João et des collèges et instituts les meilleurs et les plus renommés du pays.

Ce projet se distingue par ses lignes modernes et les solutions architecturales et constructives les plus actuelles, dans lesquelles chaque fraction dispose d’un balcon et d’une place de parking.

HOUSE FACTORY - Smart Apartments est un nouveau développement situé au cœur du Centre Universitaire, composé de 93 unités, réparties sur 3 étages de types T0, T1+1, T2K et T2.

Un développement axé sur l’expérience, l’innovation et la durabilité, qui promet d’être un excellent espace résidentiel offrant le meilleur des équipements, comme une buanderie commune, un espace social, un point de partage de scooters électriques et de grands espaces verts.

House Factory se distingue également par son accès aux transports en commun, aux stations de métro à quelques minutes ainsi qu’aux services de santé et commerciaux.

Le projet sera prêt à être enregistré fin 2026

- Finitions et équipements -

- Parquet et menuiserie :

- Parquet doré multicouche flottant de Madeicentro Carvalho Americano.

- Plinthe en MDF hydrofuge laqué blanc RAL 9010.

- Portes en règles de bois, intérieur nid d’abeille, panneaux MDF.

- Charnière cachée - JNF.

- Serrures encastrées en inox - JNF.

- Poignées - JNF.

- Peinture avec peinture émail synthétique blanche RAL : 9010.

- PORSEG - Porte blindée anti-intrusion.

- Cadres:

- Cadres Strugal et Stores Srugal.

- Cadres en aluminium, avec coupure thermique.

- Stores à bandes métalliques de couleur claire

- Double vitrage, composé de verre ’SGG Planilux’ 4mm + CX AR 16 + ’SGG PLANITHERM.

- Plafonds :

- Plaque de plâtre peinte en blanc.

- Plaque de plâtre hydrofuge peinte en blanc (zones vapeur).

SALLES DE BAINS :

- Vaisselle ROCA Inspira

- RONDE - WC sans rebord + Réservoir avec mécanisme de chasse d’eau

- Receveur de douche ASD PLAN STONE STONE COULEUR : GRIS

- SANINDUSA - Mitigeur lavabo Icon

SANINDUSA TUBE - Kit de douche avec :

Mixer

Rampe de douche

douchette à main

CUISINE:

- MEUBLES en thermolaminé mat, couleurs : blanc et noir ;

-Tiroirs avec ouverture Tip-on de chez Bloom;

- Portes ouvrantes avec évidement ;

- Socle de meuble en aluminium mat ;

- Haut SILESTONE - BLANCO ORION

- Évier inox 1 bac ROCA et égouttoir à droite

- MÉLANGEUR TORUS SANINDUSA

APPAREILS MÉNAGERS BOSCH :

-Ilot cheminée 90 cm inox

-Four

- Plaque de cuisson vitrocéramique

- Four micro onde

- Machine à vêtements

- Machine à vêtements

- Combiné

Eau Chaude Sanitaire : Pompe à Chaleur Électrique type Solius Ecotank Silver ou équivalent

Climatisation : Pré-installation du système de climatisation

Aluminium : Cadres à coupure thermique, classe de perméabilité à l’air IV, Extrusal ou équivalent.

Conditions de paiement
Prix de lancement
CPCV - Réserve : 25%
Début des travaux : 50 %
Structure finale en béton : 10 %
Écriture : 50%
Les travaux débuteront au troisième trimestre 2024 et se termineront au bout de 24 mois

BOSS GARDENS, um projeto que conecta arquitetura de vanguarda e inovação, com tradição e conforto.

- O Boss Gardens é constituído por apartamentos de tipologias: T1, T2 ou T3.

Apartamentos T2 com varanda desde:368.369,00€ até 417.000,00€

- Piso 1 - Fração J - Área útil - 90m2 - Varanda com 23m2 - 416.500,00€
- Piso 1 - Fração K - Área útil - 80m2 - Varanda com 22,52m2 - 350.000,00€
- Piso 1 - Fração I - Área útil - 90m2 - varanda com 22,9m2 - 417.000,00€


Um edifício onde a solidez da fachada em pedra e madeira junto com a delicadeza dos jardins convivem em harmonia.

Boss Gardens integra espaços ao ar livre, jardins e pátios ingleses como se de mais uma estância da casa se tratasse.

Presta homenagem ao patrimônio artístico e cultural do Porto, ao principal elemento decorativo das fachadas dos edifícios da zona: o azulejo.

Espaços abertos e luminosos permitem criar o ambiente perfeito para cada ocasião.

Pátios interiores integrados no próprio apartamento transferem luminosidade e a sensação de abrir o apartamento ao exterior.

Jardins e terraços privados para aproveitar as noites agradáveis ou simplesmente para deixar que o tempo voe.

Árvores, caminhos pedestres, escolas, serviços de saúde, transportes, se tudo isso estiver perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor.
Consome menos recursos em viagens, respira um ar mais puro, aprecia a paisagem e investe as suas energias naquilo que realmente importa.
Estas são as razões para Boss Gardens estar inserido em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto.
A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer.
Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade.

Um investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade.

Previsão de inicio construção - Primeiro trimestre de 2024.
Previsão de conclusão - 30 a 36 meses

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

Appartement T2 - Quinta da Casa Amarela dans le quartier d’Antas, à Porto.

La luxueuse communauté fermée Quinta da Casa Amarela est située à Antas, l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la ville de Porto.

La copropriété se compose d’un total de 28 fractions, dans les bâtiments existants récupérés, il présente plusieurs typologies, à savoir, T1 , T2 , T3, T4 duplex, avec des surfaces comprises entre 118m2 et 377m2, dans les nouveaux bâtiments, se dressent les maisons de ville unifamiliales, typologies T3, T4 et T5, de zones comprises entre 220m2 et 315 m2.

La communauté fermée, qui fait partie d’une propriété de 16 000 m2, est équipée d’une piscine intérieure chauffée avec panneaux solaires et lumière directe, d’un bain turc, d’une salle de bal et de vastes jardins.

La copropriété résidentielle résulte de la réhabilitation d’un immeuble ancien, ressemblant plus à une ferme qu’à un immeuble. « En fait, c’est une sorte de ferme avec un manoir, qui abrite des appartements et des villas dans une symbiose parfaite.

Dans le cas des maisons de ville, elles sont réparties sur deux étages: le premier est au niveau du terrain, le second est partiellement enterré, et vous pouvez y accéder à un patio et à un jardin privé, ainsi qu’au parking fermé intégré à la villa elle-même.

La conception architecturale imposante de Quinta da Casa Amarela, liée à la période romantique, a été respectée.
En ce sens, il a conservé les armoiries (historiquement, symbole de courage et de bravoure), la majestueuse porte d’entrée et le mur de trois mètres de haut. Mais il a également conservé la grotte romantique, le lac artificiel et la conception originale des jardins qui se sont ensuite mélangés avec les champs pour les activités agricoles.
En outre, la projection d’un circuit piétonnier, à côté du mur de clôture extérieur, qui sert d’accès aux logements et galeries de circulation automobile, mais aussi de circuit d’entretien, avec environ 600 mètres d’extension.

Un ensemble d’équipements assistés par l’existence d’un concierge, d’installations sanitaires avec vestiaires pour les deux sexes et d’un garde-manger pour le soutien ou la préparation des repas. « Parce que la durabilité est aujourd’hui, avec la sécurité, l’une des valeurs les plus importantes de la vie communautaire, le système d’irrigation automatique est fabriqué à partir de l’eau des puits existants.

Tous les compartiments de tous les logements de la nouvelle copropriété résidentielle bénéficient de la lumière naturelle et présentent des planchers de bois afizélia massif, des murs étamés et des plafonds en faux plâtre. Tous les bois ont des finitions laquées, à l’exception des portes d’entrée des villas, dont le choix s’est porté sur le bois naturel verni.

Les cadres extérieurs des nouveaux bâtiments sont en aluminium anodisé (procédé respectueux de l’environnement) à la couleur naturelle avec du verre thermique tandis que les cadres des anciens bâtiments récupérés sont en bois massif, conservant l’image originale.

Il est à noter que l’accès en voiture aux galeries situées à l’étage -1 (sous-sol), qui desservent les parkings privés de chacune des maisons du même étage, est fait en profitant du fait que le terrain du complexe d’habitation est un quota plus élevé que les rues adjacentes. La circulation entre les parkings et les différents étages est assurée par des ascenseurs correctement intégrés dans les bâtiments à trois étages et, dans le cas des villas, par des plates-formes élévatrices privées.

Finitions générales:
Planchers en parquet massif d’Afizélia;
Murs étamés et faux plafonds en plâtre;
Portes d’entrée en bois naturel verni;
Cadres extérieurs en aluminium anodisé à la couleur naturelle avec verre thermique;
Toits verts;
Murs verts;
Climatisation par planchers radiants avec pompes à chaleur terre/eau et sondes géothermiques individuelles;
Panneaux solaires thermiques pour soutenir le chauffage de l’eau chaude sanitaire;
Surveillance périmétrique, système de vidéosurveillance domotique;
Création de petits jardins à usage privé;
Récupération de la grotte et du lac existants;
Piscine intérieure;
Hammam;
Système d’irrigation automatique;

Les photographies peuvent ne pas correspondre à la fraction, mais plutôt à une fraction similaire de la même entreprise.

Propriété avec réf. 1297L/22

T2 dans le développement Boss Gardens, à Paranhos, avec 86m2 utiles.

Une propriété qui possède :
Parking
Jardin privé + terrasse
1 suite + 1 chambre
2 salles de bain complètes
Pompe à chaleur aérothermique (chaud/froid/ECS)
Armoires encastrées
Cuisine équipée
Automatisation

Le développement a un bon accès à VCI, A3 et le centre-ville historique. En seulement 10 minutes, vous serez dans le centre-ville de Porto, tandis que la connexion avec l’aéroport ne sera qu’une question de 13 km et avec l’hôpital de São João 4 km.
Il dispose également d’un grand espace vert commun à toutes les pièces du bâtiment, où vous pourrez faire vos promenades, promener votre animal de compagnie ou jouer avec votre enfant.

Apprenez-en plus avec nous.

HOUSE FACTORY - Smart Apartments is an innovative development located in the centre of the University Campus, consisting of 93 fractions spread over 3 floors, with typologies T0, T1+1, T2K and T2. Focused on providing a quality experience, it combines innovation and sustainability, offering exceptional amenities such as a communal laundry, living room, electric scooter sharing point and large green spaces. With easy access to public transport, metro, health services and commerce, HOUSE FACTORY promises to redefine the concept of modern housing.
Completion date of the work for the end of 2026.
*Launch values*
*RRP - 305.000€

Appartement de 2 chambres à vendre à Porto - Covelo Park fr B1.1.1.

Bienvenue au Covelo Park - où Porto rencontre le confort résidentiel.

Imaginez-vous vivre au cœur de Porto, entre les rues animées et la tranquillité du Covelo Park. Covelo Park est stratégiquement situé sur un terrain d’environ 2 000 m2, entre la Rua de Álvaro Castelões et la Travessa do Monte de São João. Cet environnement privilégié vous place à quelques pas de la Via de Cintura Interna, offrant un accès rapide aux principales routes d’entrée et de sortie de la ville, notamment les autoroutes A1, N13, A3, A4 et A28.

Une oasis urbaine :
Ce condominium résidentiel exclusif est situé dans une zone résidentielle consolidée, offrant un environnement sûr et paisible pour se sentir chez soi. Avec la proximité de l’Avenida dos Combatentes, de Marquês et de Constituição, ainsi que du Polo Universitário, vous serez à l’épicentre de la vie urbaine de Porto. De plus, l’excellent réseau de transports publics, y compris les bus et les stations de métro à des points stratégiques tels que Marquês, Combatentes et Salgueiros, offre une commodité inégalée pour se déplacer dans la ville.
Covelo Park offre un emplacement unique, face à cet espace vert luxuriant d’environ 8 hectares, qui résulte de l’ancienne Quinta de Paranhos. Le parc, géré par CMP, a été restauré en 1987/88 grâce à un projet du célèbre architecte Castro Calapes, avec une aire de jeux conçue par la talentueuse architecte Célia Peralta. De plus, le parc abrite un centre d’éducation environnementale et un parc à chiens, offrant un environnement agréable aux résidents et à leurs animaux de compagnie

Potentiel d’appréciation :
Covelo Park n’est pas seulement un lieu de vie ; Les appartements T0 à T2 sont un investissement sûr et prometteur. Avec un emplacement aussi central et avec toutes les commodités qui l’entourent, ce développement résidentiel offre un potentiel d’appréciation élevé et sûr au fil du temps. Ne manquez pas l’occasion de faire partie de cet environnement de luxe et de commodité à Porto.

Planifiez votre visite dès aujourd’hui :
Venez découvrir ce qui fait de Covelo Park l’endroit idéal pour se sentir chez soi. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-nous vous montrer comment vous pouvez commencer à vivre la vie de vos rêves dans cette communauté résidentielle exclusive, où le confort, la commodité et le potentiel d’appréciation se rencontrent.

Covelo Park - Où l’emplacement est la quintessence de la valeur et du confort.

Exposition au soleil : Est/Ouest

Début des travaux : juin 2024
Actes prévisionnels : mars 2026

Modalités de paiement:
o 20 % dans le CPCV ;
o 15% avec l’achèvement de la structure,
o 15 % avec des cadres de fenêtres ;
o 50 % dans l’acte

Une excellente opportunité d’investissement cet appartement de 2 chambres à acheter à Porto - Covelo Park fr B1.1.1.

Appelez maintenant pour plus d’informations !!

REMARQUE : Les images sont fournies à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous parler pour planifier votre visite.

AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui évolue sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par ses normes de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à offrir à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus récentes pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Descubra o luxuoso condomínio fechado Boss Gardens, no coração de Paranhos, no centro do Porto!

Imagine um lugar onde pode desfrutar de uma vida tranquila rodeada de jardins exuberantes. Apresentamos o Boss Gardens, o empreendimento que vai transformar seus sonhos em realidade!

Localização privilegiada: Localizado em Paranhos, no centro do Porto, o Boss Gardens oferece a combinação perfeita entre estar no coração da cidade e desfrutar de um ambiente residencial privado. Estar próximo de escolas, supermercados, centros comerciais, restaurantes e todas as facilidades de que precisa para o seu dia a dia.

Jardins maravilhosos: Encante-se com os espaços verdes deslumbrantes do Boss Gardens. Cada jardim foi meticulosamente projetado para criar um ambiente tranquilo e agradável para a sua família. Aqui, a natureza encontra a elegância e traz mais paz e harmonia ao seu dia a dia.

Parque infantil: Proporcione momentos de alegria e diversão para seus filhos no nosso parque infantil cuidadosamente projetado. Eles terão a liberdade de brincar e se divertirem num ambiente seguro e acolhedor enquanto desfruta da tranquilidade do condomínio.

Arquitetura moderna: O Boss Gardens é um empreendimento que esbanja elegância e sofisticação. Cada detalhe arquitetônico foi pensado para oferecer uma experiência única de moradia. Uma união perfeita entre design contemporâneo e funcionalidade.
Seu novo estilo de vida começa aqui!

Entre em contato conosco agora mesmo e descubra mais sobre o condomínio fechado Boss Gardens. Seja um dos moradores privilegiados a desfrutar dessa experiência ímpar de viver no coração de Paranhos, no centro do Porto. Não perca a oportunidade de fazer parte dessa comunidade exclusiva!

Seu novo estilo de vida começa aqui!

Appartement de 2 chambres à vendre à Porto - Covelo Park fr A3.1.

Bienvenue au Covelo Park - où Porto rencontre le confort résidentiel.

Imaginez-vous vivre au cœur de Porto, entre les rues animées et la tranquillité du Covelo Park. Covelo Park est stratégiquement situé sur un terrain d’environ 2 000 m2, entre la Rua de Álvaro Castelões et la Travessa do Monte de São João. Cet environnement privilégié vous place à quelques pas de la Via de Cintura Interna, offrant un accès rapide aux principales routes d’entrée et de sortie de la ville, notamment les autoroutes A1, N13, A3, A4 et A28.

Une oasis urbaine :
Ce condominium résidentiel exclusif est situé dans une zone résidentielle consolidée, offrant un environnement sûr et paisible pour se sentir chez soi. Avec la proximité de l’Avenida dos Combatentes, de Marquês et de Constituição, ainsi que du Polo Universitário, vous serez à l’épicentre de la vie urbaine de Porto. De plus, l’excellent réseau de transports publics, y compris les bus et les stations de métro à des points stratégiques tels que Marquês, Combatentes et Salgueiros, offre une commodité inégalée pour se déplacer dans la ville.
Covelo Park offre un emplacement unique, face à cet espace vert luxuriant d’environ 8 hectares, qui résulte de l’ancienne Quinta de Paranhos. Le parc, géré par CMP, a été restauré en 1987/88 grâce à un projet du célèbre architecte Castro Calapes, avec une aire de jeux conçue par la talentueuse architecte Célia Peralta. De plus, le parc abrite un centre d’éducation environnementale et un parc à chiens, offrant un environnement agréable aux résidents et à leurs animaux de compagnie

Potentiel d’appréciation :
Covelo Park n’est pas seulement un lieu de vie ; Les appartements T0 à T2 sont un investissement sûr et prometteur. Avec un emplacement aussi central et avec toutes les commodités qui l’entourent, ce développement résidentiel offre un potentiel d’appréciation élevé et sûr au fil du temps. Ne manquez pas l’occasion de faire partie de cet environnement de luxe et de commodité à Porto.

Planifiez votre visite dès aujourd’hui :
Venez découvrir ce qui fait de Covelo Park l’endroit idéal pour se sentir chez soi. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-nous vous montrer comment vous pouvez commencer à vivre la vie de vos rêves dans cette communauté résidentielle exclusive, où le confort, la commodité et le potentiel d’appréciation se rencontrent.

Covelo Park - Où l’emplacement est la quintessence de la valeur et du confort.

Exposition au soleil : Ouest

Début des travaux : juin 2024
Actes prévisionnels : mars 2026

Modalités de paiement:
o 20 % dans le CPCV ;
o 15% avec l’achèvement de la structure,
o 15 % avec des cadres de fenêtres ;
o 50 % dans l’acte

Une excellente opportunité d’investissement cet appartement de 2 chambres à vendre à Porto - Covelo Park fr A3.1.

Appelez maintenant pour plus d’informations !!

REMARQUE : Les images sont fournies à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous parler pour planifier votre visite.

AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui évolue sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par ses normes de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à offrir à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus récentes pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

T2 dans le développement Boss Gardens, à Paranhos, avec 108m2 utiles.

Une propriété qui possède :
Parking
Jardin privatif + cour intérieure
1 suite + 1 chambre
2 salles de bain complètes
Pompe à chaleur aérothermique (chaud/froid/ECS)
Armoires encastrées
Cuisine équipée
Automatisation

Le développement a un bon accès à VCI, A3 et le centre-ville historique. En seulement 10 minutes, vous serez dans le centre-ville de Porto, tandis que la connexion avec l’aéroport ne sera qu’une question de 13 km et avec l’hôpital de São João 4 km.
Il dispose également d’un grand espace vert commun à toutes les pièces du bâtiment, où vous pourrez faire vos promenades, promener votre animal de compagnie ou jouer avec votre enfant.

Apprenez-en plus avec nous.

HOUSE FACTORY - Smart Apartments is an innovative development located in the centre of the University Campus, consisting of 93 fractions spread over 3 floors, with typologies T0, T1+1, T2K and T2. Focused on providing a quality experience, it combines innovation and sustainability, offering exceptional amenities such as a communal laundry, living room, electric scooter sharing point and large green spaces. With easy access to public transport, metro, health services and commerce, HOUSE FACTORY promises to redefine the concept of modern housing.
Completion date of the work for the end of 2026.
*Launch values*
*RRP - 385.000€

Une nouvelle façon de vivre est arrivée au Centre universitaire, à côté de l’hôpital São João et des collèges et instituts les meilleurs et les plus renommés du pays.

Ce projet se distingue par ses lignes modernes et les solutions architecturales et constructives les plus actuelles, dans lesquelles chaque fraction dispose d’un balcon et d’une place de parking.

HOUSE FACTORY - Smart Apartments est un nouveau développement situé au cœur du Centre Universitaire, composé de 93 unités, réparties sur 3 étages de types T0, T1+1, T2K et T2.

Un développement axé sur l’expérience, l’innovation et la durabilité, qui promet d’être un excellent espace résidentiel offrant le meilleur des équipements, comme une buanderie commune, un espace social, un point de partage de scooters électriques et de grands espaces verts.

House Factory se distingue également par son accès aux transports en commun, aux stations de métro à quelques minutes ainsi qu’aux services de santé et commerciaux.

Le projet sera prêt à être enregistré fin 2026

- Finitions et équipements -

- Parquet et menuiserie :

- Parquet doré multicouche flottant de Madeicentro Carvalho Americano.

- Plinthe en MDF hydrofuge laqué blanc RAL 9010.

- Portes en règles de bois, intérieur nid d’abeille, panneaux MDF.

- Charnière cachée - JNF.

- Serrures encastrées en inox - JNF.

- Poignées - JNF.

- Peinture avec peinture émail synthétique blanche RAL : 9010.

- PORSEG - Porte blindée anti-intrusion.

- Cadres:

- Cadres Strugal et Stores Srugal.

- Cadres en aluminium, avec coupure thermique.

- Stores à bandes métalliques de couleur claire

- Double vitrage, composé de verre ’SGG Planilux’ 4mm + CX AR 16 + ’SGG PLANITHERM.

- Plafonds :

- Plaque de plâtre peinte en blanc.

- Plaque de plâtre hydrofuge peinte en blanc (zones vapeur).

SALLES DE BAINS :

- Vaisselle ROCA Inspira

- RONDE - WC sans rebord + Réservoir avec mécanisme de chasse d’eau

- Receveur de douche ASD PLAN STONE STONE COULEUR : GRIS

- SANINDUSA - Mitigeur lavabo Icon

SANINDUSA TUBE - Kit de douche avec :

Mixer

Rampe de douche

douchette à main

CUISINE:

- MEUBLES en thermolaminé mat, couleurs : blanc et noir ;

-Tiroirs avec ouverture Tip-on de chez Bloom;

- Portes ouvrantes avec évidement ;

- Socle de meuble en aluminium mat ;

- Haut SILESTONE - BLANCO ORION

- Évier inox 1 bac ROCA et égouttoir à droite

- MÉLANGEUR TORUS SANINDUSA

APPAREILS MÉNAGERS BOSCH :

-Ilot cheminée 90 cm inox

-Four

- Plaque de cuisson vitrocéramique

- Four micro onde

- Machine à vêtements

- Machine à vêtements

- Combiné

Eau Chaude Sanitaire : Pompe à Chaleur Électrique type Solius Ecotank Silver ou équivalent

Climatisation : Pré-installation du système de climatisation

Aluminium : Cadres à coupure thermique, classe de perméabilité à l’air IV, Extrusal ou équivalent.

Conditions de paiement
Prix de lancement
CPCV - Réserve : 25%
Début des travaux : 50 %
Structure finale en béton : 10 %
Écriture : 50%
Les travaux débuteront au troisième trimestre 2024 et se termineront au bout de 24 mois

Inserido no empreendimento Covelo Park, este imóvel tem entrada pela Travessa Monte de S. João

Edifício:
5 pisos
1 apartamentos T0
7 apartamentos T1
9 apartamentos T2

A garagem dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, equipados com fichas para carregamento de viaturas elétricos.

O condomínio residencial COVELO PARK está implantado num lote com cerca de 2.000 m² situado entre a Rua de Álvaro Castelões e a Travessa do Monte de São João, em frente ao Parque do Covelo na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto.

É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro - Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.
PARQUE DO COVELO | COVELO PARK

O condomínio residencial COVELO PARK dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo.

O Parque do Covelo com cerca de 8 hectares resulta da antiga Quinta de Paranhos, comprada no século XX por um comerciante, José do Covelo, que lhe deu o nome atual. A quinta foi doada à CMP que gere o espaço disponível ao público.

Em 1987/88 a quinta foi recuperada a partir dum projeto do Arq.º Castro Calapez. O Parque Infantil é um projeto da arquiteta Célia Peralta. Acolhe ainda um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada com mobiliário urbano e algumas valências, que tornam a passagem dos animais e dos seus donos por este local muito agradável.

MAPA DE ACABAMENTOS
PAVIMENTOS
Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente
Zonas húmidas: mosaico porcelânico

PAREDES
Zonas secas: gesso cartonado pintado
Zonas húmidas:
- Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis
- WC: mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado

TECTOS
Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo

ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES
Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico
Placas de gesso cartonado e isolamento

CARPINTARIAS
Portas e armários: MDF Lacado
Cozinhas: MDF Lacado

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente
Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado
Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro
Espelho
Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente

EQUIPAMENTOS DIVERSOS
Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico
Eletrodomésticos Candy ou equivalente
Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
Projetores de LED
Vídeo-porteiro
Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente
Elevadores Orona ou equivalente
Pré-instalação de ar condicionado

PRAZOS
Início da obra: Junho, 2024
Conclusão da obra: Janeiro, 2026
Escrituras: Março, 2026

Observações:
O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas.
As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.

Condições de pagamento:
20% no CPCV;
15% com a conclusão da estrutura,
15% com as caixilharias;
50 % na escritura;

Apartamento T2 - Quinta da Casa Amarela na zona das Antas, no Porto.
Vendido totalmente mobilado e equipado conforme imagens 3D.


Sala ampla, cozinha totalmente mobilada e equipada, suíte master, duas casas de banho completas e casa de banho de serviço.
Lavandaria totalmente equipada. Garagem fechada para dois carros.


O luxuoso condomínio fechado Quinta da Casa Amarela localiza-se nas Antas, uma das zonas residenciais mais conceituadas da cidade do Porto.

O condomínio é constituído por um total de 28 frações, nos edifícios existentes recuperados, apresenta diversas tipologias, nomeadamente, T1 , T2 , T3, T4 , T4 duplex, com áreas que variam entre 118m2 e 377m2, nos edifícios novos, erguem-se as moradias unifamiliares em banda, de tipologias T3, T4 e T5, de áreas entre 220m2 e 315 m2.

O condomínio fechado, insere-se numa propriedade de 16.000 m2, está dotado de piscina interior aquecida com painéis solares e luz direta, banho turco, salão de festas e extensos jardins.

O condomínio residencial resulta da reabilitação de um edifício antigo, assemelhando-se mais com uma quinta do que com um prédio. ’Na realidade, é uma espécie de quinta com um palacete, que aloja apartamentos e moradias numa simbiose perfeita.

No caso das moradias em banda, distribuem-se por dois pisos: o primeiro está ao nível do terreno, o segundo está parcialmente enterrado, sendo por ali que se acede a um pátio e a um jardim privativo, bem como ao estacionamento fechado integrado na própria moradia.

A imponente traça arquitetônica da Quinta da Casa Amarela, relacionada com o período romântico, foi respeitada.
Nesse sentido, manteve o brasão (historicamente, símbolo de coragem e bravura), o majestoso portão de entrada e o muro com três metros de altura. Mas também preservou a gruta romântica, o lago artificial e o desenho original dos jardins que então se misturavam com os campos para atividades agrícolas.
Acresce, ainda, a projeção de um circuito pedonal, junto do muro de vedação exterior, que serve de acesso às habitações e galerias de circulação automóvel, mas também como circuito de manutenção, com cerca de 600 metros de extensão.

Um conjunto de equipamentos que são coadjuvados pela existência de portaria, instalações sanitárias com balneários para ambos os sexos e uma copa para apoio ou preparação de refeições. ’Porque a sustentabilidade é hoje, a par da segurança, um dos valores mais importantes da vivência em comunidade, o sistema de rega automático é feito com recurso à água proveniente dos poços existentes.

Todos os compartimentos de todas as habitações do novo condomínio residencial beneficiam de luz natural e apresentam pavimentos em soalho de madeira maciça de afizélia, paredes estanhadas e tetos falsos em gesso. Todas as madeiras têm acabamentos lacados, com exceção das portas de entrada das moradias, cuja escolha recaiu sobre a madeira natural envernizada.

As caixilharias exteriores das construções novas são em alumínio anodizado (processo que respeita o ambiente) à cor natural com vidro térmico enquanto as caixilharias dos edifícios antigos recuperados são em madeira maciça, mantendo a imagem original.

De referir que o acesso automóvel às galerias localizadas no piso -1 (cave), que servem os estacionamentos privativos de cada uma das habitações no mesmo piso, é feito aproveitando-se o facto do terreno do conjunto habitacional se encontrar a uma cota superior à das ruas adjacentes. A circulação entre os estacionamentos e os diferentes pisos é assegurado por elevadores devidamente integrados nos edifícios com três pisos e, no caso das moradias, por plataformas elevatórias privativas.


Acabamentos gerais:
Pavimentos em soalho de madeira maciça de Afizélia;
Paredes estanhadas e Tetos falsos em gesso;
Portas de entrada em madeira natural envernizada;
Caixilharias exteriores em alumínio anodizado à cor natural com vidro térmico;
Coberturas verdes;
Paredes verdes;
Climatização através de pavimentos radiantes com bombas de calor terra/água e sondas geotérmicas individuais;
Painéis solares térmicos para apoio do aquecimento de águas quentes sanitárias;
Sistema de vídeo vigilância perimetral, domótica;
Criação de pequenos jardins de utilização privada;
Recuperação da Gruta e do Lago existentes;
Piscina interior;
Banho turco;
Sistema de rega automático;




Imóvel com a Ref.ª 1297A/22

Inserido no empreendimento Covelo Park, este imóvel tem entrada pela Travessa Monte de S. João

Edifício:
5 pisos
1 apartamentos T0
7 apartamentos T1
9 apartamentos T2

A garagem dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, equipados com fichas para carregamento de viaturas elétricos.

O condomínio residencial COVELO PARK está implantado num lote com cerca de 2.000 m² situado entre a Rua de Álvaro Castelões e a Travessa do Monte de São João, em frente ao Parque do Covelo na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto.

É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro - Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.
PARQUE DO COVELO | COVELO PARK

O condomínio residencial COVELO PARK dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo.

O Parque do Covelo com cerca de 8 hectares resulta da antiga Quinta de Paranhos, comprada no século XX por um comerciante, José do Covelo, que lhe deu o nome atual. A quinta foi doada à CMP que gere o espaço disponível ao público.

Em 1987/88 a quinta foi recuperada a partir dum projeto do Arq.º Castro Calapez. O Parque Infantil é um projeto da arquiteta Célia Peralta. Acolhe ainda um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada com mobiliário urbano e algumas valências, que tornam a passagem dos animais e dos seus donos por este local muito agradável.

MAPA DE ACABAMENTOS
PAVIMENTOS
Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente
Zonas húmidas: mosaico porcelânico

PAREDES
Zonas secas: gesso cartonado pintado
Zonas húmidas:
- Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis
- WC: mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado

TECTOS
Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo

ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES
Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico
Placas de gesso cartonado e isolamento

CARPINTARIAS
Portas e armários: MDF Lacado
Cozinhas: MDF Lacado

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente
Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado
Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro
Espelho
Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente

EQUIPAMENTOS DIVERSOS
Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico
Eletrodomésticos Candy ou equivalente
Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
Projetores de LED
Vídeo-porteiro
Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente
Elevadores Orona ou equivalente
Pré-instalação de ar condicionado



Observações:
O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas.
As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.

Condições de pagamento:
20% no CPCV;
15% com a conclusão da estrutura,
15% com as caixilharias;
50 % na escritura;

Bem-vindos ao Novo Empreendimento House Factory - Smart Apartments com design, evolução e inovação no centro da construção que promete ser um espaço residencial de excelência.

Localizado no coração do Polo Universitário é constituído por 93 frações, distribuídas por 3 pisos com tipologias T0, T1+1, T2Kit e T2.

Dispõe de várias comodidades, tais como, uma lavandaria comum, uma sala de convívio, um ponto de partilha de trotinetas elétricas e grandes espaços verdes.

Este projeto destaca-se, ainda, pelas suas linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetônicas e construtivas, em que cada fração possui uma varanda e um lugar de garagem.


CARACTERÍSTICAS
Bomba de calor
Caixilharia em alumínio
Fechadura de segurança
Iluminação led embutida
Isolamento térmico e acústico
Jardim privativo
Porta de segurança
Pré-Instalação ar-condicionado
Roupeiros embutidos
Soalho vinílico
Videoporteiro
Vidros duplos
Vistas de jardim

Acabamentos de qualidade!
Condições de lançamento e reserva: CPCV: 25%
Inicio de obra: 15%
Final de Estrutura de Betão: 10%
Escritura: 50%

Início da obra: Setembro/Outubro 2024;
Final da construção prevista: 28 meses após o inicio da construção;

T2 kit - desde 246.900€ a 255.900€
T2 - desde 306.900€ a 320.900€

As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.
O House Factory fica localizado na Rua Coronel Almeida Valente e distingue-se também pelo acesso a transportes públicos, estações de metro a breves minutos e ainda e uma diversidade de comércio e serviços nas proximidades

Não perca esta oportunidade e venha conhecer o projeto, localização e surpreenda-se!

Apartamento T2 para comprar no Porto - Covelo Park fr A1.2.

Bem-vindo ao Covelo Park - onde o Porto encontra o conforto residencial.

Imagine-se vivendo no coração pulsante do Porto, entre as ruas movimentadas e a tranquilidade do Parque do Covelo. O Covelo Park está estrategicamente localizado em um lote de aproximadamente 2.000 m2, entre a Rua de Álvaro Castelões e a Travessa do Monte de São João. Esta envolvencia privilegiada coloca você a apenas alguns passos da Via de Cintura Interna, proporcionando acesso rápido às principais vias de entrada e saída da cidade, incluindo as rodovias A1, N13, A3, A4 e A28.

Um Oásis Urbano:
Este condomínio residencial exclusivo está inserido em uma zona residencial consolidada, oferecendo um ambiente seguro e tranquilo para chamar de lar. Com a proximidade da Avenida dos Combatentes, Marquês e Constituição, bem como do Polo Universitário, você estará no epicentro da vida urbana do Porto. Além disso, a excelente rede de transporte público, incluindo autocarros e estações de metro nos pontos estratégicos como Marquês, Combatentes e Salgueiros, proporciona conveniência incomparável para se locomover pela cidade.
O Covelo Park oferece uma localização ímpar, com frente para este exuberante espaço verde de aproximadamente 8 hectares, que resulta da antiga Quinta de Paranhos. O parque, gerido pela CMP, foi recuperado em 1987/88 através de um projeto do renomado Arquiteto Castro Calapes, com um parque infantil projetado pela talentosa arquiteta Célia Peralta. Além disso, o parque abriga um centro de educação ambiental e um parque canino, proporcionando um ambiente agradável para os moradores e seus animais de estimação

Potencial de Valorização:
O Covelo Park não é apenas um lugar para morar; apartamentos T0 à T2, é um investimento seguro e promissor. Com uma localização tão central e com todas as comodidades ao seu redor, este empreendimento residencial oferece um potencial de valorização elevado e seguro ao longo do tempo. Não perca a oportunidade de fazer parte deste ambiente de luxo e conveniência no Porto.

Agende sua visita hoje mesmo:
Venha descobrir o que torna o Covelo Park o lugar perfeito para chamar de lar. Agende sua visita agora mesmo e deixe-nos mostrar como você pode começar a viver a vida dos seus sonhos neste condomínio residencial exclusivo, onde o conforto, a conveniência e o potencial de valorização se encontram.

Covelo Park - Onde a localização é o epítome de valor e conforto.

Exposição solar: Nascente

Início previsto da construção: Junho de 2024
Previsão escrituras: Março de 2026

Condições de pagamento:
o 20% no CPCV;
o 15% com a conclusão da estrutura,
o 15% com as caixilharias;
o 50 % na escritura

Uma excelente oportunidade de investimento este apartamento T2 para comprar no Porto - Covelo Park fr A1.2.

Ligue agora para mais informações!!

OBS: As imagens são meramente ilustrativas.

Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

AMI:13781
A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários.
A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente.
Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade.
Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo.
Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida.

HOUSE FACTORY - Smart Apartments is an innovative development located in the centre of the University Campus, consisting of 93 fractions spread over 3 floors, with typologies T0, T1+1, T2K and T2. Focused on providing a quality experience, it combines innovation and sustainability, offering exceptional amenities such as a communal laundry, living room, electric scooter sharing point and large green spaces. With easy access to public transport, metro, health services and commerce, HOUSE FACTORY promises to redefine the concept of modern housing.
Completion date of the work for the end of 2026.
*Launch values*
*RRP - 297.500€

HOUSE FACTORY - Smart Apartments is an innovative development located in the centre of the University Campus, consisting of 93 fractions spread over 3 floors, with typologies T0, T1+1, T2K and T2. Focused on providing a quality experience, it combines innovation and sustainability, offering exceptional amenities such as a communal laundry, living room, electric scooter sharing point and large green spaces. With easy access to public transport, metro, health services and commerce, HOUSE FACTORY promises to redefine the concept of modern housing.
Completion date of the work for the end of 2026.
*Launch values*
*RRP - 387.000€