10 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 4 Pièces avec Certificat Énergétique C, Bon état, à Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso

Appartement de luxe de 3 chambres, meublé, 6ème étage, centré sur l’Avenida da República à V.N. de Gaia.
Bâtiment sophistiqué avec 2 ascenseurs.
Station de métro João de Deus et El Corte Inglês à quelques mètres de l’appartement.
Exposition au soleil: Est / Ouest
Il dispose de 3 chambres, 1 suite, 2 salles de bains avec baignoire (1 bain à remous), cuisine équipée en espace ouvert, buanderie et cellier.
Châssis double, chauffage central, aspirateur central, chaudière à gaz, porte blindée, 2 places de parking.

Apartamento T2+1, com duas varandas, lugar de garagem e arrumos na cave.



Localizado em Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do metro de Santo Ovídeo e brevemente da nova estação a 500 metros junto à Quinta do Cisne - Fonte dos Arrependidos, numa zona residencial tranquila, com serviços, comércio, hospital, escolas e com fácil acesso às principais vias rodoviárias.



Características do imóvel:



* 2 frentes, com orientação solar nascente e poente;



* Amplo hall de entrada com roupeiro;



* Sala comum ampla, com recuperador de calor e varanda, com vista mar;



* Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico e máquina de lavar loiça;



* Despensa e lavandaria com muita luz e esquentador;



* 2 quartos, sendo um deles suíte e mais 1 quarto com 9m2;



* 2 casas de banho completas;



* Todo o apartamento tem caixilharia e vidros duplos;



* Pavimento em madeira de carvalho maciça;







Marque já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento na Avenida da República, de duas frentes e com duas varandas e vistas desafogadas para as Cidades do Porto e Vila Nova de Gaia.


Localização e envolvente

Localizado na freguesia de Mafamude, concelho de Vila Nova de Gaia. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos.

Descrição Geral

Apartamento inserido em prédio composto por área habitacional e recentemente sofreu manutenção exterior, destacando-se desde logo pela sua ampla e generosa entrada principal, com um corredor que nos conduzirá até ao acesso aos dois elevadores e ás escadas.

Ao entrar no apartamento deparamo-nos com um Hall que dá acesso à cozinha, a uma despensa e à sala.
Temos depois mais um Hall que nos irá levar aos 3 quartos e a um Banho completo.
A cozinha é mobilada e equipada com forno, placa e frigorífico, tendo uma marquise espaçosa.

Caraterísticas
· Apartamento com vidros duplos e com bom isolamento.
· Estores elétricos.
· 3 Quartos, sendo um suite;
· 1 varanda virada a Sul com acesso a dois quartos
· 1 varanda com acesso pela sala e virada Norte
· Cozinha com despensa e marquise;
· Sala com instalação para Lareira;
· 3 banhos ( Suite + 1 completo com banheira + 1 Social com duche;
· Garagem Fechada.


PONTOS DE INTERESSE ( a escassos metros e a pé)

- El Corte Inglês;
- Instituto de Emprego e Formação Profissional;
- Segurança Social;
- Biblioteca Municipal;
- Auditório Municipal;
- Escola 2º Ciclo Almeida Garrett;
- Escola 1º Ciclo João Nicolau Almeida;
- Escola 1º Ciclo Cabo Mor,
- Escola Secundária António Sérgio;
- Jardim Soares dos Reis;
- Estação de Comboio - Devesas
- Estação de Metro de D. João II e João de Deus, rápido acesso a qualquer ponto da Cidade do Porto
- Transportes Públicos ( STCP );
- Piscinas Municipal Maravedi;
- Piscinas Privadas;
- Ginásios diversos
- Tribunal de Vila Nova de Gaia;
- Hospital de Gaia/Maternidade;
- Câmara Municipal de Gaia;
- Todo o tipo de comércio e serviços: Padarias, Confeitarias, Restaurantes, Instituições Bancárias, Finanças, Praça de Táxis, Cabeleireiros, etc

A sua localização é excelente, encontra-se no centro da Cidade de V. N. de Gaia, com a Estação do Metro e o El Corte Inglês a escassos metros. Permitindo que possa desfrutar de uma vida urbana com acesso fácil a todo tipo de Comércio e Serviços.


NOTA - Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.

Apartamento T3 com Duas Varandas e Box para Dois Carros na Quinta das Rosas
Apresentamos este excelente apartamento T3 situado na prestigiada Quinta das Rosas, ideal para quem procura conforto, qualidade e um estilo de vida moderno.

Características Principais:

Três Quartos: Todos os quartos são espaçosos e possuem roupeiros embutidos, proporcionando amplo espaço de armazenamento. Um dos quartos é uma suite, oferecendo maior privacidade e conforto.
Duas Varandas: Desfrute de momentos de lazer ao ar livre com duas varandas, sendo uma delas de áreas generosas, perfeita para relaxar e conviver.
Caixilharia e Vidros Duplos: Garanta o isolamento térmico e acústico, proporcionando um ambiente tranquilo e confortável em todas as estações do ano.
Recuperador de Calor: Economize energia e mantenha o apartamento aquecido durante os meses mais frios.
Aquecimento Central: Conforto térmico garantido em todas as divisões do apartamento.
Despensa e Lavandaria: Espaços adicionais que facilitam a organização e funcionalidade do dia a dia.
Casa de Banho Completa: Além da suite, o apartamento possui uma casa de banho completa, moderna e funcional.
Box com 27m² para Dois Carros: Espaço generoso para estacionamento, com capacidade para dois carros, oferecendo segurança e conveniência.
Este apartamento é ideal para famílias que valorizam espaços bem distribuídos e acabamentos de qualidade. A localização na Quinta das Rosas proporciona um ambiente tranquilo e acessível, com todas as comodidades necessárias nas proximidades.

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel que combina elegância, funcionalidade e conforto. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!

Maravilhoso T3 na Zona de Miramar, num Condomínio Privado muito Próximo da Praia ’Senhor da Pedra’.Viver em Miramar significa ter Qualidade de Vida, com Praias Maravilhosas, Restaurantes, Escolas, Transportes, Parques e fáceis Acessos Rodoviários.Este Imóvel é Composto por 3 Frentes ( Nascente, Norte e Poente), 2 Casas-de-Banho Completas com Base de Duche, Aquecimento Central, Estores Elétricos, Vidros Duplos, Piso em Flutuante, Intercomunicador e Armários Embutidos nos Quartos e Corredor.A Cozinha com uma Área Excelente e muito Funcional encontra-se Mobilada e Equipada.Os Quartos com Piso em Flutuante, boas Áreas, Muita Luz Natural e Privacidade.As Casas-de-Banho atualizadas, com Janelas Exteriores e muita Luminosidade.Neste Belíssimo Imóvel pode ainda Contar com uma Varanda Marquisada, uma Varanda e um Terraço com Zona para Barbecue.Garagem Box para 1 Viatura e Parqueamento Privativo dentro do Condomínio.Venha Conhecer! Contacte-nos!’Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura... ’ONE house, ONE dream, ONE life (style).
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Espetacular T3 com excelente varanda e garagem para dois carros.
Ótima localização em Vila Nova de Gaia, em local sossegado e apelativo para famílias com filhos.


Apartamento composto por Sala comum, cozinha, despensa e lavandaria. 2 Wcs, 3 quartos sendo um suite.
Varanda e Garagem individual.

Falando um pouco sobre Vila Nova de Gaia é uma cidade localizada na região norte de Portugal, conhecida pela sua ligação ao Vinho do Porto e pelas suas belas praias ao longo da costa atlântica. Mafamude e a extinta Vilar de Paraíso são uma freguesia dentro do concelho de Vila Nova de Gaia, que oferecem uma mistura entre a vida urbana e o ambiente rural, com espaços verdes e uma comunidade acolhedora. É um local repleto de história, cultura e tradição, onde os visitantes podem desfrutar da gastronomia local, explorar a arquitetura das igrejas e monumentos antigos, e relaxar nas suas belas paisagens naturais.


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Identificação do imóvel: ZMPT566791

VISITA VIRTUAL: pode visitar este apartamento sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa.

Apartamento T3+1 transformado em T3, sito na Avenida da República, 2260 2º Dto., em Mafamude, Vila Nova de Gaia. Este apartamento foi totalmente renovado, incluindo renovação de todo o sistema de canalização e sistema elétrico. O apartamento tem as seguintes características:

- Apartamento com área de 135 m2.
- Varanda na Suite, voltada a Nascente.
- Suite com ’Walking Closet’.
- Pavimento vinílico em todo o apartamento.
- Estores elétricos e ’Black Out’ nos quartos.
- Ar condicionado em todas as divisões excepto casas de banho e cozinha.
- Tetos falsos com iluminação embutida ’Led’ em todo o apartamento.
- Muita luminosidade, com exposição solar Nascente/Poente e com vista desafogada.
- O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor casa de banho de serviço, casa de banho completa, dois quartos e uma suite.
- Armários embutidos nos 2 quartos.
- Apartamento com lugar de garagem para 2 carros.
- Situado ao nível do 2º andar com elevador.
- Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.
- Fachadas e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes, onde se destaca a rede de Metro e acessos rodoviários tanto para Norte como para Sul, em plena Avenida da República, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Junto à Rotunda de Santo Ovídeo, onde irá ser instalada a futura estação de TGV e Interface de toda a rede de transportes públicos. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural fruto das suas 2 frentes orientadas a Oeste e Este (Poente/Nascente).

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão)

- Hall de entrada (7,50 m2) Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, casa de banho de serviço e ao hall que dá acesso à Suite, 2 quartos e casa de banho completa. o hall Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento é em soalho vinílico.

- Sala (31 m2) Sala ampla e área generosa, encontra-se voltada a Poente, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. O pavimento é em soalho vinílico. Dispõe de ar-condicionado.

- Cozinha (17 m2) Com uma excelente área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são lacados a branco. Estão incluídos na venda a placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina lava-louça, frigorífico tudo da marca Bosch e máquina de lavar-roupa Samsung. O pavimento é em soalho flutuante vinílico. A cozinha tem acesso directo à sala. As suas janelas estão orientadas a poente, com bastante iluminação natural.

- Corredor/hall de entrada (7,50 m2) Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à sala, casa de banho de serviço, cozinha e ao hall dos quartos. O pavimento é em soalho vinílico.

- Casa de banho de serviço (3 m2) com soalho vinílico.

- Hall de quartos (6,50 m2), dispõe de armário roupeiro e soalho vinílico.

- Suite (27 m2). A área de quarto (12 m2) está equipada com estores elétricos e sistema de ’Black Out’. Usufrui de uma excelente luminosidade, com orientação solar a nascente. Dispõe de pavimento em soalho vinílico, para maior conforto, e um generoso ’Waking Closet’ com uma excelente dimensão (9,50 m2). A casa de banho ampla, está equipada com cabine de duche e toalheiro elétrico. Esta Suite dispõe ainda duma varanda. Equipada com ar-condicionado.

- Quarto 2 (11 m2). Dispõe dum amplo roupeiro, soalho vinílico, estores elétricos e ’Black Out’. Voltado a nascente, dispõe de ar-condicionado.

- Quarto 3 (10 m2). Dispõe dum roupeiro, soalho vinílico, estores elétricos e ’Black Out’. Voltado a nascente, dispõe de ar-condicionado.

- Casa de Banho Completa (4,50 m2). Equipada com cabine de duche. Equipada com toalheiro elétrico.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Sistema de ar-condicionado.
- Videoporteiro.
- Janelas com caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo.
- Pavimento vinílico em todo o apartamento.
- Armários embutidos nos quartos
- Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa de indução, forno, frigorífico, exaustor, micro-ondas, máquina lava-louça tudo marca Bosch e máquina de lavar roupa Samsung
- Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor de 250 litros da marca Energie, instalado na cozinha -
- Lugar de estacionamento para 2 viaturas na cave do prédio ao nível do piso -1.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa - 134,50 m2 (apartamento)
- Área bruta dependente - 24,50 m2 (Lugar de garagem e varanda)
- Ano de inscrição na matriz - 1983
- Licença de utilização de 1983 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
- Certificado energético C

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

- Condomínio - 55,00€ por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional)
- IMI - 323,21€ por ano

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 160 metros da Estação de Metro de D. João II
- A 270 metros da Estação de Metro de Santo Ovídeo (Futura Estação TGV)
- A 750 metros do ’El Corte Inglés’
- A 140 metros da N222
- Autocarros à porta
- A 2 Kms do Gaiashopping/ Hipermercado Continente
- A 1,4 Kms do Hipermercado Lidl
- A 800 metros da Escola Secundária Almeida Garrett
- A 850 metros da Escola Profissional do Infante
- A 1,3 Kms do Colégio Nossa Senhora da Esperança
- A 1,4 kms do Centro Hospitalar de V.N. Gaia
- A 600 metros da Farmácia
- A 6 kms da Ponte da Arrábida
- A 3,6 km da Ponte do Freixo
- A 1,2 Kms da Câmara Municipal de V.N. Gaia
- A 2 Kms da Estação de Comboios General Torres
- Todo o tipo de serviços como agências bancárias, restauração e outros serviços variados na envolvente

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Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente Apartamento T3 em Mafanude, com orientação solar Nascente/Poente, com excelente areas e com Box (27 m2) para 2 automóveis.
Bem localizado e com facil acessos, perto de diversos serviços, transportes publicos.


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T3 à Mafamude.
Près de la Rotunda de Santo Ovídio (métro).
Salon avec cheminée et balcon.
Cuisine équipée.
Buanderie indépendante.
3 salles de bains (1 en suite).
Garage détaché.

T3 em Mafamude.
Próximo da Rotunda de Santo Ovídio (Metro).
Sala com lareira e varanda.
Cozinha equipada.
Lavandaria independente.
3 casas de banho (1 suíte).
Garagem individual.