2 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 4 Pièces avec Certificat Énergétique F, à Porto, Paranhos

Nouvel appartement triplex de 3 chambres avec jardin, garage près de Estádio do Dragão et Polo Universitário.

Ce charmant appartement, aux finitions luxueuses, est situé dans l’un des meilleurs quartiers pour vivre dans le centre de Porto, car il s’agit d’un quartier central mais calme, entouré de services, d’accès et de transports.

Il est situé dans un tout nouveau bâtiment, avec 3 étages et seulement deux fractions - ce qui vous apportera un environnement paisible d’un quartier résidentiel calme.

Le T3 se trouve aux 1er, 2ème et 3ème étages.
Il est très lumineux et bénéficie d’une exposition au soleil est-ouest.

Au 1er étage, le salon et la cuisine sont en espace ouvert et tout le couloir a des armoires encastrées.

La cuisine est entièrement équipée avec des appareils SMEG, une plaque de cuisson, un four et une hotte aspirante.

Au 2ème étage, vous trouverez les 3 chambres, 2 salles de bains et un balcon :
- 1 chambre en suite avec salle de bain attenante
- 1 chambre avec accès au balcon
- 1 chambre avec bureau et accès balcon

L’appartement dispose de nombreux rangements intégrés, à la fois dans les chambres et dans le reste de la maison. De nombreux murs sont tous des rangements.

Le garage se trouve à l’avant de la maison. Il dispose d’un portail artistique tout en œuvre qui vous rappellera un tableau de Mondrian et donnera un éclat particulier à la façade.

Le 3ème étage est tout en terrasse avec une vue imprenable sur la ville, beaucoup de lumière et disposera d’un barbecue.
Il y a une approbation pour la construction d’un jacuzzi.
Cette terrasse laissera place à de nombreux bons moments en famille et entre amis !

**Vente de T3 Triplex avec Grande Terrasse et Place de Parking - Proche de l’Av. Fernão Magalhães**

Nous présentons un magnifique T3 Triplex avec une terrasse spacieuse et une place de parking, stratégiquement situé près de l’Avenida Fernão Magalhães. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité dans un emplacement privilégié.

**Caractéristiques de la Propriété :**

- **Type :** T3 Triplex
- **Localisation :** Proche de l’Av. Fernão Magalhães
- **Salon :** Espace ouvert avec cuisine intégrée
- **Cuisine :** Entièrement équipée avec des appareils SMEG (plaque à induction, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle), plan de travail en Silestone
- **Chambres :** 3 chambres, dont 1 suite (24m²) avec salle de bain privée, et 2 chambres (11m²) avec armoires encastrées et accès à un balcon en bois, partageant une salle de bain.
- **Couloir :** Avec armoires encastrées au 1er et 2ème étage
- **Parking :** Place de parking à l’entrée de l’immeuble
- **Immeuble :** Seulement deux appartements.
- **Extras :** Toit-terrasse d’environ 60m² avec barbecue.

**Localisation :**

- **Services :** Proche de tous types de commerces et services
- **Transports :** Accès facile au métro et aux bus
- **Points d’Intérêt :** À quelques minutes de la Praça Velasquez, de l’Hôpital de São João et du Campus Universitaire de l’Asprela

**Finitions :**

- **Isolation thermique et acoustique**
- **Ventilation mécanique contrôlée**
- **Parquet en pin massif**
- **Portes du sol au plafond**
- **Armoires encastrées**
- **Pompe à chaleur**
- **Climatisation Multisplit**

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.
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