6 Maisons à vendre, Appartements - Appartement avec Certificat Énergétique D, Bon état, à Vila Nova de Gaia, Madalena

Identificação do imóvel: ZMPT570310

Apartamento T2 renovado, com excelentes áreas e vista mar, 2 varandas, 2 WC’s, elevador, garagem e arrumos. Inserido no condomínio fechado com piscina ’Madalena Park’, na Madalena, em Vila Nova de Gaia.

Localização: Rua Manuel Almeida Rouxinol, 243, Madalena, Vila Nova de Gaia

Distribuição do apartamento:

- Hall de entrada,
- Casa de banho serviço com base de duche.
- Sala ampla com varanda orientada a sul com vista para o jardim, piscinas e mar.
- 2 varandas (vista mar e jardim)
- Cozinha com linhas modernas e com requinte, equipada e mobilada com uma elegante ilha, onde está encastrada a placa de indução e o grelhador.
- Máquina de lavar loiça
- máquina de lavar roupa;
- Forno,
- Micro-ondas,
- Frigorífico e arca vertical encastrado.

Zona privativa

- Hall dos quartos com roupeiro embutido.
- Suite com roupeiro embutido e casa de banho completa com base de duche.
- Quarto com 2 roupeiros embutidos, com um pequeno escritório, com acesso direto para a varanda;
- Casa de banho completa com base de duche;
- Todos os quartos, sala e cozinha têm acesso direto para as varandas.

Encontrando-se numa zona habitacional tranquila, inserido num condomínio fechado, a 550 metros da praia (a 7 minutos a pé), servido de todo o tipo acessibilidades e serviços, a pouca distância dos principais acessos rodoviários (a 6 minutos de carro aproximadamente da entrada para a A1, A44 e A29 ) e transportes à porta.

Outras valências do apartamento;

- Caixilharia dupla com vidro duplo
- Roupeiros embutidos
- Aquecimento central alimentado por caldeira a gás natural canalizado
- Todos os quartos com acesso a varanda com vista de Mar.
- Madeiras naturais.
- Pavimento em madeira de carvalho
- 2 varandas
- Garagem e arrumos

Valências do condomínio fechado ’Madalena Park’:

- No jardim temos 2 Piscinas, uma delas para crianças pequenas, balneários, parque infantil e uma churrasqueira.
- Campo de ténis;
- Campo de futebol/ basquetebol;
- Zonas de lazer ajardinadas;
- Zelador de condomínio ( De 2f a 6f das 9h às 18h; Sábado das 9h às 13h)

Valores:
Condomínio: 110 € / mês

Pontos de interesse e Acessibilidades:

A 500 m do restaurante Tappas Caffé Madalena
A 550 m da Praia da Madalena e Canide Sul
A 700 m do Restaurante Marbelo
A 800 m do Rei dos Croissants
A 1 km do restaurante Vista Mar
A 1 km da esplanada Ar d’Mar
A 1,2 km do supermercado Continente Bom Dia Canidelo
A 1,4 km do supermercado Pingo Doce Canidelo
Transportes e Acessibilidades:
A 160 m da paragem de STCP com a linha
906 - Trindade «» Madalena
A 2 km da estação de comboios da Madalena

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T1 para venda na Madalena em Vila Nova de Gaia.



Este apartamento é composto por hall, cozinha com lavandaria, quarto, 1 wc completo e sala com área muito generosa com bantante claridade por todo o imóvel.

Inserido em condomínio fechado, com piscina para adultos e para crianças, balneários, parque infantil, barbeque, court de ténis, campo polidesportivo.
Situado na segunda linha do mar.



Dispõe lugar de garagem com 16m2 muito bem situado de facil acesso.
Este Imóvel também é Ideal para investimento/ férias, onde pode disfrutar de praia, bastantes estabelecimentos de restauração e bares na zona envolvente.
Poderá ainda aproveitar para fazer caminhadas à beira-mar.
Zona fantástica.
Condomínio bem frequentado no valor de 77€ (52+11+14) já com fundo de reserva



Saliento o facto de o predio ter segurança permanente

Se estiver interessado não hesite em contacte-me.N.B- O imovél encontra-se arrendado até 14/04/2025 no entanto encontra-se disponível para visitas!!







1 bedroom apartment for sale in Madalena in Vila Nova de Gaia.



Inserted in gated community with swimming pool for adults and children, changing rooms, playground, barbeque, tennis court, multi-sports field.
Located on the second line of the sea with parking space.
Ideal for investment/holidays, where you can enjoy the beach, plenty of restaurants and bars in the surrounding area.
You can also enjoy hiking by the sea.
Fantastic area.
Well-attended condominium worth 77€.

If you are interested please contact me

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T1+1 para venda, em condomínio com piscina, corte de ténis e ringue de futebol (amplos jardins), junto à praia da Madalena -
VN Gaia;

Inserido num edifício construído em 2003, este apartamento T1 + 1 está em
excelente estado de conservação (totalmente renovado).







Divisões:


- Hall de Entrada
- Ampla Sala Comum
- Escritório (possibilidade de ser um quarto)
- Cozinha + Lavandaria
- WC completo
- Quarto com armário incluído
- estacionamento para um carro
- espaço para arrumos na cave do edifício Exposição solar - Nascente



Localização:

Situada na Madalena, na Rua Manuel Almeida Rouxinol, n 243 em Vila Nova de Gaia, este apartamento fica a uma curta distância de:


- Paia da Madalena - 400 metros
- Supermercado - 1,6 km



- Autoestradas


- Acesso A44 (no dois sentidos) - 4 km Outras características e valências:


- Condomínio fechado - com amplos jardins
- Aquecimento central
- Caixilharia com vidros duplos
- Estores elétricos
- Piscina
- Corte de ténis
- Ringue de futebol (ou basquete, ou andebol, etc)
- Parque de crianças
- Zona de Lazer com barbecue
- Certificação energética - Classe D





Valor Mensal do Condomínio - 93€ / mês (com fundo de reserva
incluído)







Não perca esta oportunidade para investimento ou habitação própria!



Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 localizado na Madalena, próximo das praias.
O imóvel é bem servido de transportes, comércio e serviços nas redondezas.

4,1km da Praia da Madalena;
3,1km do GaiaShopping;
650m do Pingo Doce da Madalena;
500m da Farmácia Gândara.

Composto por:
- Hall da entrada;
- Cozinha equipada;
- Marquise;
- Despensa;
- 3 quartos (sendo 1 deles suite);
- 2 Wc’s completos.

Características:
- Aquecimento central;
- Vista Mar
- 2 lugares de garagem;
- Arrumos;
- Prédio servido de elevador;
- Zona de jardim no exterior do prédio.
- 4 Armários Embutidos
- 2 Despensas;

Ano de construção: 1999
Valor de condomínio: 62€

Madalena.
Apartamento T2, inserido em condomínio fechado a 600 metros da praia.

O condomínio dispõe de um amplo espaço verde, contando com campo de jogos, salão de festas e piscina.

Dividido por:
- 2 Quartos, um deles suite, ambos com armários embutidos, painéis led, e revestidos com materiais nobres como pedra e madeira sucupira.
- Cozinha com eletrodomésticos encastrados (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, máquina de lavar louça).
- Casas de banho com base de duche e com coluna de hidromassagem, e louças suspensas.

Dispõe de varandas a toda a largura do imóvel.
Garagem fechada para 2 carros.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita
_____________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Madalena.
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