7 Maisons à vendre, Appartements - Appartement Bon état, à Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro, Publié les derniers 8 jours

Possibility of total exemption from IMT and stamp duty as provided for in Decree-Law No. 48-A/2024.

2-bedroom apartment with balcony and parking, in Oliveira do Douro.

Comprising kitchen, pantry, covered terrace, living room with access to balcony, two bathrooms, two bedrooms and parking space with closed storage.

Located on the 1st floor of a building with elevator.

Good location, close to Hospital Santos Silva, supermarkets, schools and gas station. Metro and other transport at the door.

Excellent access to the A44, A1 and IP1.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

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Descubra o seu novo lar neste magnífico apartamento T2, localizado em Oliveira do Douro, uma freguesia taticamente localizada no concelho de Vila Nova de Gaia.



Este imóvel é ideal para quem procura conforto e praticidade, estando assim situado num condomínio com uma ótima organização, segurança e tranquilidade para quem nele habita.



A localização oferece um acesso a diversas comodidades, como transportes, escolas, hospitais, Sem dúvida, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel bem constituído, numa região valorizada e de fácil acesso.







DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Com uma área total de 102m2, este apartamento T2 no Rés-do-Chão fica situado num edifício de 7 andares com dois elevadores, tendo as seguintes caraterísticas:


- Hall de entrada;
- Cozinha com marquise;
- Dispensa situada no hall de entrada;
- Sala com aquecimento e acesso ao terraço;
- Lugar de garagem.


ZONA PRIVATIVA:


- 2 quartos com aquecimento;
- 1 quarto de banho com base de chuveiro;
- Terraço com 37,5m2 com acesso pela sala;
Este apartamento oferece tudo o que procura: localização, conforto e qualidade.
Venha conhecer este incrível T2 e surpreenda-se com tudo o que ele tem a oferecer.



Este é o lugar ideal para quem procura uma basta qualidade de vida.



Não perca a oportunidade de transformar este imóvel no seu novo lar, onde cada canto conta uma história e convida a novas memórias.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 com garagem em Oliveira do Douro

Características Principais:
Tipologia: T2 (dois quartos)
Área Exterior: 2 varandas
Banheiros: 2 WC’s (um de serviço e um completo)
Estacionamento: Garagem box de 28m² com armário de arrumação
Outras Divisões: Cozinha, lavandaria e despensa
Condição do Imóvel: Renovado com acabamentos únicos
Edifício: Prédio com elevador
Andar: Penúltimo andar com duas frentes

Descrição do Espaço:
Ao entrar é recebido por um hall de entrada que leva a toda a área do apartamento. A espaçosa cozinha é complementada por uma lavandaria e uma despensa, ideal para armazenamento e manutenção do dia a dia.
A ampla sala de estar possui uma varanda, onde é possível desfrutar de vistas magníficas e da luz natural que entra durante o dia. O apartamento é projetado para aproveitar ao máximo o sol: os quartos recebem luz pela manhã, enquanto a sala e a cozinha são banhadas pelo sol da tarde.

Quartos:
Quarto Principal: Grande, com janela que proporcionam muita luz natural e um roupeiro embutido feito à medida, oferecendo excelente capacidade de arrumação.
Segundo Quarto: Também conta com um roupeiro embutido e uma varanda, perfeito para momentos de relaxamento.

Banheiros:
WC de Serviço: Prático e elegante, serve a área comum.
Segundo WC: Completo, equipado com banheira e ventilador, atendendo aos dois quartos.
Todos os roupeiros foram projetados com luzes interiores integradas, adicionando um toque de modernidade e funcionalidade ao espaço.

Localização e Acessibilidade:
O apartamento está situado numa localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos
MetroBus
Camionetas e autocarros
Novas paragens de metro nas proximidades, como Hospital Santos Silva e Escola EB 2/3 Soares dos Reis
Esse apartamento T2 é a escolha perfeita para quem busca conforto, espaço e comodidade, em uma área bem servida de transportes e comércio. Uma verdadeira oportunidade para quem quer viver em um lar renovado e cheio de charme!

Marque já a sua visita!!!

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Identificação do imóvel: ZMPT570546

Apartamento T3 em open space, seminovo, localizado em condomínio fechado com piscina e vista panorâmica para o Rio Douro. Parcialmente mobilado e com detalhes decorativos exclusivos assinados por designer. Este apartamento, situado no último piso, beneficia de uma excelente luminosidade natural, sendo ideal para uma família.
Está integrado no prestigiado Edifício The Hills, que se destaca pela sua fachada em betão aparente e pelas amplas varandas em vidro, proporcionando vistas sobre o Porto e o Douro.

Área Social:
- Hall de entrada;
- Sala de estar e jantar com varanda em toda a sua extensão com vista para o rio Douro;
- Cozinha em open space, mobilada e equipada com exaustor, placa, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça;
- Varanda a toda a extensão do apartamento, voltada a Sudeste e Sudoeste.

Área Privativa:
- Corredor de distribuição;
- 1 WC completo com base de chuveiro;
- 1 Suite que dispõe de dois roupeiros embutidos, acesso à varanda e WC completo com base de chuveiro;
- 2 quartos com roupeiro embutido e acesso à varanda.

Área Exterior:
- Piscina;
- Área comum de lazer, ajardinada;
- 2 lugares de garagem (um interior e um exterior).

Outras Características:
- 5º andar (último piso);
- Elevador;
- Ar condicionado;
- Painéis solares para aquecimento de água;
- Vidros duplos e caixilharia em PVC;
- Certificação Energética A;
- Vídeo porteiro;
- Porta de segurança;
- Pavimento em flutuante estratificado;
- Tetos falsos com iluminação embutida;
- WC’s com mobiliário suspenso;
- Ano de Construção 2021;
- Valor do Condomínio 55€/mês.

Localização e pontos de interesse: Este apartamento localizado em Vila Nova de Gaia, em zona privilegiada em acessos. Com proximidade a comércios, serviços, escolas, farmácias, e transportes públicos.

Acessos:
- a 1,7 km da Ponte Infante Dom Henrique;
- a 1,9 Km da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia;
- a 2,2 Km da Praça da Batalha;
- a 2,2 Km do Hospital de Vila Nova de Gaia;
- a 6,3 Km da Ponte do Freixo.

Transportes:
- Autocarros: 905, 904, 9064, 9007, 9002;
- Metro: Linha Amarela.

Escolas e Creches:
- a 600m da Escola Básica Prof. Dr. Marques dos Santos;
- a 1.1Km da Escola E.B. 2,3 Fernandes de Sá;
- a 1.4Km do Jardim Infantil Nossa Senhora do Pilar;
- a 1.5Km da Creche e Jardim Infantil do Torne.

Serviços:
- a 2.3 km da Segurança Social;
- a 2.2km do Serviço de Finanças;
- a 1.3Km do Mercadona;
- a 1.2Km do Lidl.

Natureza:
- a 650m do Parque Ponte Maria Pia;
- a 2km do Jardim do Morro;
- a 2.5Km do Parque Municipal da Lavandeira.

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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Appartement de 2 chambres à Mercadona de Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.
Comme neuf.
Inséré dans une communauté fermée avec de grands jardins, une aire de jeux pour enfants, une salle d’événements.
Exposition de la semelle ouest.
Balcon de type terrasse.
Cuisine entièrement équipée.
Buanderie fermée.
Cadres doubles.
Chauffage central.
Fourneau.
Menuiserie en blanc
Sol solide.
2 salles de bains complètes, dont 1 Suite.
Grandes penderies.
Garage BOX pour une voiture.
Étage 0 au niveau d’un 1er étage avec vue sur l’intérieur de la copropriété.
Construction de référence avec une excellente isolation thermique et acoustique.
Propriété située dans une nouvelle urbanisation, rue calme à côté des principaux axes routiers de la ville et des commerces et services.
Occasion!
Réservez votre visite !

Descubra Apartamento T1 na Quinta da Seara em Oliveira do Douro!

Maita Oliveira
maita. oliveira@ r e m a x. p t
+ (telefone) contacto direto)
(chamada para rede móvel nacional)

Se procura um espaço acolhedor, este apartamento é perfeito para si, oferecendo:

- 1 Quarto espaçoso
- Hall de entrada convidativo
- Sala comum luminosa
- Cozinha equipada
- Aquecimento central para o seu conforto
- Elegante piso em madeira flutuante
- Lugar de garagem incluído
- Arrumos práticos

O edifício apresenta comodidades que elevam o seu estilo de vida, incluindo:

- 2 Elevadores para maior comodidade
- Áreas comerciais e serviços no próprio edifício
- Estacionamento gratuito à sua porta

Este encantador apartamento, localizado no 2º andar, oferece vistas para um jardim comum e uma exposição solar de Nordeste. Com uma área bruta de total de 79 m2, e 63,6 de área útil onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado.

A sala e o quarto possuem pavimento em madeira, enquanto a cozinha conta com móveis em PVC com imitação em madeira clara e piso em cerâmica. O quarto beneficia de roupeiro embutido em madeira, proporcionando praticidade e organização. O aquecimento central, alimentado a gás natural, e a lareira na sala assegura um ambiente acolhedor em todas as estações.

A localização privilegiada na Quinta da Seara, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, coloca-o próximo a uma variedade de comércio, serviços e escolas. Desfrute de acessos rápidos às principais vias, auto-estradas e transporte público, incluindo proximidade ao Metrobus.

Distâncias para pontos de referência:
- 390 m dos Arcos do Sardão
- 1000 m da Escola EB1 de Vilar de Andorinho
- 845 m do Centro de Saúde de Avintes
- 181 m da Escola Secundária de Oliveira do Douro
- 1094 m dos Arcos do Sardão

Não perca a oportunidade de viver neste maravilhoso apartamento. Entre em contato agora para agendar a sua visita!
Maita Oliveira (telefone)
(url)

A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para ajudar a realizar Sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel.

Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!

Descubra Apartamento T1 na Quinta da Seara em Oliveira do Douro!

Maita Oliveira
maita. oliveira@ r e m a x. p t
+ (telefone) contacto direto)
(chamada para rede móvel nacional)

Se procura um espaço acolhedor, este apartamento é perfeito para si, oferecendo:

- 1 Quarto espaçoso
- Hall de entrada convidativo
- Sala comum luminosa
- Cozinha equipada
- Aquecimento central para o seu conforto
- Elegante piso em madeira flutuante
- Lugar de garagem incluído
- Arrumos práticos

O edifício apresenta comodidades que elevam o seu estilo de vida, incluindo:

- 2 Elevadores para maior comodidade
- Áreas comerciais e serviços no próprio edifício
- Estacionamento gratuito à sua porta

Este encantador apartamento, localizado no 3º andar, oferece vistas para um jardim comum e uma exposição solar de Nordeste. Com uma área bruta de total de 85 m2 e 67,60 m2 de área útil, cada detalhe foi cuidadosamente pensado.

A sala e o quarto possuem um elegante pavimento em madeira, enquanto a cozinha conta com móveis em PVC com acabamento em madeira clara e piso em cerâmica. O quarto beneficia de roupeiro embutido em madeira, proporcionando praticidade e organização. O aquecimento central, alimentado a gás natural, assegura um ambiente acolhedor em todas as estações.

A localização privilegiada na Quinta da Seara, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, coloca-o próximo a uma variedade de comércio, serviços e escolas. Desfrute de acessos rápidos às principais vias, auto-estradas e transporte público, incluindo proximidade ao Metrobus.

Distâncias para pontos de referência:
- 390 m dos Arcos do Sardão
- 1000 m da Escola EB1 de Vilar de Andorinho
- 845 m do Centro de Saúde de Avintes
- 181 m da Escola Secundária de Oliveira do Douro
- 1094 m dos Arcos do Sardão

Não perca a oportunidade de viver neste maravilhoso apartamento. Entre em contato agora para agendar a sua visita!
Maita Oliveira (telefone)
(url)

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