4 Maisons à vendre, Appartements - Appartement Neuf, à Almada, Laranjeiro e Feijó, Quinta do Desembargador

Appartement de 3 chambres avec parking, rangement et parking à vélos à Quinta do Desembargador.

Equipé d’une cuisine Bosh entièrement équipée ou équivalent, climatisation, toilettes suspendues, portes laquées blanches, pompe à chaleur ECS.

L’achèvement prévu des travaux est de 16 mois.

La localité Feijó, appartenant à la municipalité d’Almada, district de Setúbal est un endroit calme et principalement résidentiel.

Ses environs proches ont des commerces et des services, desservis par les réseaux de,
Transport, Transport du Tage Sud, Métro de surface, accès facile au pont 25 avril, A33, Lisbonne, Plages de Costa Caparica et Auto Estrada do Sul, écoles, Secondaire,
Roméo Correia et le Souvenir, basique, non. 1 et 2 et Triangle School.
Bien desservi par les hypermarchés et supermarchés Pingo Doce, Lidl, Aldi et Mini Price.
Plusieurs entités bancaires, Millennium, Novo Banco, Montepio Geral, Caixa Geral de Depósitos.
Les emblématiques cafés Triangulo, Zip Zip et le restaurant Tasquinha do Aires.
Marché municipal, avec plusieurs magasins de commerce, Boucheries, Retrosaria, Papeterie.

Il est situé près du forum Almada et à 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d’un bon espace de loisirs, le parc de la paix, excellent pour la pratique de sports de plein air, d’activités récréatives et de contact avec la nature.

Nous nous occupons de votre financement sans frais supplémentaires, nous travaillons quotidiennement avec toutes les entités bancaires afin de vous assurer la meilleure solution de crédit logement.

Les photos sont simplement illustratives, étant des exemples de la construction.

Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec :

Pedro Silva
SCI Immobilier

Élégant appartement de 3 chambres, d’une superficie brute privée de 231m2, correspondant au 1er étage droit d’un immeuble situé à Quinta do Desembargador, dans un quartier calme avec une excellente exposition au soleil et une vue dégagée, composé de :

- Hall d’entrée de 7,40m2 ;
- Chambre avec 38,70m2 ;
- Cuisine de 16,50m2 entièrement équipée avec appareils Siemens (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur côte à côte, lave-vaisselle, lave-linge), meubles en thermostratifié dans la cuisine et comptoir Silestone ;
- Balcon de 18,50m2 ;
- Surface de circulation de 7m2 ;
- WC social de 4,50 m2 ;
- Surface de circulation des chambres de 5,10m2 ;
- Chambre de 13,40m2 avec placard ;
- Chambre de 13,10m2 avec penderie ;
- Terrasse de 15,50m2 ;
- Salle de bain pour soutenir les chambres de 3,20m2 ;
- Suite de 19m2 avec 3 placards et salle de bain de 4,80m2.

L’appartement dispose de zones et de finitions d’excellence de l’architecture contemporaine et dispose de :

. plancher flottant stratifié AC5 ;
. Faux plafonds en plaques de plâtre et projecteurs à LED ;
. Cadres de fenêtres en PVC, jambage oscillant et volets thermiques électriques (avec confort thermique et acoustique) ;
. Pré-installation de la climatisation ;
. Rétroviseurs avec rétroéclairage et dégivreur ;
. Eau chaude sanitaire avec panneaux solaires ;
. Portes et armoires jusqu’au plafond laquées en blanc (2,40m)
. Parking de 15m2 avec pré-installation de la prise de véhicule électrique dans le garage et le parc à vélos ;
. 2 ascenseurs modernes d’excellente facture.

La propriété est située dans un quartier calme, promet l’équilibre parfait entre les avantages de vivre à 10 km du centre de Lisbonne et à 5 km des plages de la Costa da Caparica, offrant une expérience de tranquillité et de bien-être lorsque vous rentrez chez vous.

Avec parking privé, c’est la maison parfaite pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié, sans perdre la tranquillité et toutes les commodités que la municipalité d’Almada a à offrir.

Il est situé à quelques minutes du Forum d’Almada, Decathlon, Leroy, gymnase, établissements d’enseignement et de santé, pharmacie, restaurants, cafés et pâtisseries, hôpital, train et à côté du meilleur accès à Lisbonne via Ponte 25 de Abril, et des plages de la Costa de Caparica.

Plan d’étage inamovible attaché.

Venez voir votre nouvelle maison !

(Les informations fournies, avec des images illustratives des finitions du fabricant, ne dispensent pas de sa confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.)

Desfrute do luxo e exclusividade deste apartamento requintado, com acabamentos premium, situado no icónico Edifício Varandas do Desembargador, localizado na prestigiada Quinta do Desembargador em Almada. Cada detalhe foi meticulosamente escolhido para oferecer uma experiência de vida inigualável, combinando sofisticação, exclusividade e conforto em todos os aspetos.

O Edifício Varandas do Desembargador é um exemplo notável de modernidade e eficiência, projetado e construído com os melhores materiais e técnicas disponíveis. A sua estrutura exterior é marcada por paredes térmicas construídas com blocos térmicos, proporcionando um isolamento eficaz contra as variações de temperatura. O revestimento externo utiliza a tecnologia ETICS (capoto) e acabamento cerâmico, combinado com resina fenólica TRESPA, garantindo durabilidade e resistência.

As varandas e terraços oferecem espaços generosos, proporcionando uma vista desafogada para a serra da Arrábida e uma exposição solar ideal ao longo do dia. Os vidros e inox utilizados nas varandas contribuem para a estética moderna e funcional do edifício.

Ao entrar no edifício, os moradores são recebidos por interiores requintados. O pavimento flutuante AC5 e rodapés brancos de 10cm criam uma atmosfera elegante e fácil de manter. Os tetos iluminados por LED não conferem apenas uma iluminação eficiente, mas também adicionam um toque contemporâneo. As paredes são revestidas com papel de parede e ripado de madeira, proporcionando um ambiente acolhedor e moderno.

As portas decorativas de acesso à sala, com vidro gris e caixilharia preta, adicionam um toque de sofisticação. A cozinha, equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, frigorífico e congelador, tudo da marca Siemens, é um espaço funcional e moderno para os amantes da culinária. O conforto térmico e acústico é garantido em toda a residência, e a pré-instalação de ar condicionado permite um controle adicional sobre o ambiente interno.

As casas de banho apresentam loiças suspensas, espelhos com retro-iluminação e desembaciador, além de resguardos nas bases de duche e banheira, proporcionando praticabilidade e um toque contemporâneo.

Com uma área bruta privativa total de 231m2, este imóvel oferece amplos espaços para viver e desfrutar, sendo composto por:

Hall de entrada - 7,40m2
Cozinha - 16,50m2
Sala - 38,70m2
Zona de circulação - 7m2 + 5,10m2
Quarto com roupeiro - 13,40m2
Quarto com roupeiro - 13,10m2
Terraço comum aos 2 quartos - 15,50m2
Suite com roupeiro, casa de banho - 19m2
Casa de banho de apoio aos quartos - 3,20m2

O edifício também valoriza a sustentabilidade, oferecendo pré-instalação para veículos elétricos no estacionamento. Além disso, o edifício possui espaços dedicados ao estacionamento de bicicletas, incentivando um estilo de vida mais ecológico.

As zonas comuns são bem equipadas, com 2 elevadores modernos e de excelentes acabamentos, um estacionamento por fração, sendo o seu acesso através da garagem com portão automático, assegurando a segurança e comodidade no estacionamento. Cada fração tem uma arrecadação com acabamento de escritório e cabo de dados, atendendo às necessidades práticas e profissionais dos moradores. O Edifício Varandas do Desembargador é, sem dúvida, moderno que harmoniza conforto, eficiência e estilo.

Não espere mais e marque uma visita a este encantador apartamento.

Apartamentos T3 com parqueamento, arrecadação e parqueamento de bicicletas na Quinta do Desembargador.

Equipado com cozinha totalmente equipada Bosh ou equivalente, Ar Condicionado, Sanitários Suspensos, Portas Lacadas a branco, Bomba calor AQS.

Previsão da conclusão da obra é de 16 meses.

A localidade Feijó, pertencente ao Concelho de Almada, Distrito de Setúbal é um local tranquilo e maioritariamente residencial.

A sua envolvente próxima conta com comercio e serviços, servida das redes de,
Transporte, Transportes Sul do Tejo, Metro de Superfície, acessos fáceis á ponte 25 abril, A33, Lisboa, Praias da Costa Caparica e Auto estrada do Sul, escolas, Secundárias,
Romeu Correia e Alembrança, básica, nº. 1 e 2 e Escola Triângulo.
Bem servida pelos hipermercados e supermercados Pingo Doce, Lidl, Aldi e Mini Preço.
Várias entidades Bancárias, Millennium, Novo Banco, Montepio Geral, Caixa Geral de Depósitos.
Os Emblemáticos Cafés Triangulo, Zip Zip e o Restaurante Tasquinha do Aires.
Mercado Municipal, com várias lojas de comércio, Talhos, Retrosaria, Papelaria.

Situa-se próximo do Almada fórum e a 10 minutos a pé pode usufruir de um bom espaço de lazer, o Parque da Paz, excelente para a prática de desporto ao ar livre, de atividades lúdicas e contacto com a Natureza.

Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais, trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si.

As fotos são meramente ilustrativas, sendo exemplos da construção.

Para mais informações contacte:

Pedro Silva
SCI Imobiliária