698 Maisons à vendre, Appartements - Appartement plus cher, à Porto, Paranhos, pres Police

The Avenue is located in one of Porto´s most privileged locations, on one of the city´s most exclusive and historic avenues, Avenida dos Combatentes in the Antas neighbourhood where you can access the best the city has to offer, without losing the unique tranquility that characterises this noble neigbourhood.

An exclusive, unique and innovative property project designed by architect Paulo Merlini has alredy won an international award from The Luxury Lifestyle Awards in the category of The Best Luxury Apartament Living in Portugal.

The condominium consists of 6 floors and 12 luxury flats ranging from 2 to 4 bedrooms. Each flat has been designed in detail and boasts excellent finishes, enormous light, exclusive and modern outdoor areas.

The Avenue is a paradigm of contemporary urbanism, in the form of a three-dimensonial puzzle and with an appreciation of the land it occupies, this condominium respects the image and sun exposure of the surrounding buildings, characteristics that have made this development stand out worldwide.

The construction details have been thought out in detail to provide a practical and calm day-to-day life for its residents. The Avenue combines luxury, sustainability and contemporary design. The spacious areas, large windows and balconies with unobstructed views give you an expected sense of tranquility in an urban area.

APPARTEMENT T5 DUPLEX À VENDRE DE LUXE À AMIAL à Paranhos

Unicorn Apartment T5 DUPLEX Seminovo appartement à Amial à Paranhos

Attributs

o 2 fractions par étage
les 3 fronts
le Duplex
le T5
o 1 Entrée indépendante
les 2 chambres avec accès au balcon avec terrasse et jardin (une à l’ouest, l’autre à l’est)
les 3 Suites avec accès au balcon avec terrasse et jardin (deux à l’Ouest, l’autre à l’Est)
la 1 chambre avec accès au porche
o 1 Hall d’entrée/Chambre
la salle 1 des chambres
les 10 Chambres
o 5 Salles de bain
o 1 Distribution / Blanchisserie
o 1 balcon dans le salon (Nord / Ouest / Est)
la 1 cuisine (Ouest) avec comptoir et mur à Silestone avec accès au porche / terrasse avec jardin
o 1 Cuisine équipée avec hotte aspirante, 2 réfrigérateurs américains intégrés, four électrique, plaque vitrocéramique électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge
o Cuisine meublée avec des armoires laquées grises
o Exposition au soleil: Nord / Est / Ouest
o Chaudière au gaz naturel pour la production d’eau chaude sanitaire et de chauffage central aux radiateurs
o Vue sur la ville et espaces verts
o Fonctionne dans la propriété: Aucun
l’année de la construction: Inscrit au siège de l’immeuble en 2011, la construction s’est terminée en 2015
o Surface habitable: 250.0 m2
o Superficie brute totale: 688,0 m2
o Superficie intégrale: 161,61 m2
o Superficie brute privée: 354,03 m2
o Surface brute dépendante: 172,36 m2
o Superficie totale du jardin (balcon/terrasse) total: 334,0 m2
le pied droit : 2,82 m
o Avec ascenseur
la 1 place de parking pour 1 voiture
o 1 garage fermé simple (boîte) pour 2 voitures
o 1 collection de 20 m2
o Foyers intégrés
o Isolation thermique/acoustique
o Plancher de bois massif dans tout le logement
o Sol de cuisine en marbre
o Porte-serviettes chauffants
o Chambres avec placards
o 1 baignoire normale, 1 bain à remous, 2 bases avec douche avec base en pierre/granit et marbre, meubles de salle de bain feuilletés en verre
o Double cadre de fenêtre en aluminium avec coupe thermique et double vitrage (fenêtres oscillobates dans la cuisine et la buanderie et coulissantes dans le reste).
o Stores électriques
o Aspiration centrale dans toute la zone privée de la fraction
o Porte blindée
o Sécurité 24 h
o Porter 24 h
o Valeur de la copropriété: 180 €/mois
o Cote énergétique: B

Descriptif

Appartement, vraiment licorne, avec des zones étonnantes hors de l’ordinaire, à la fois à l’intérieur et à l’extérieur, construit de manière prudente avec les meilleurs matériaux de construction et présentant d’excellentes finitions.

Cet appartement a une surface utile de 250 m2, une superficie brute totale de 688,0 m2, une superficie brute privée de 354,03 m2, une superficie brute dépendante de 172,36 m2 et une superficie totale de jardin (balcon / terrasse) de 334,0 m2.

Appartement duplex de luxe de 5 chambres juste construit en 2015 avec très peu d’utilisation, pas besoin de travaux, fraction avec deux étages et avec une entrée indépendante, 3 façades orientées vers l’ouest, l’est et le nord, deux fractions par étage (immeuble avec ascenseur) à Paranhos - Porto.

Cette propriété est située dans un quartier résidentiel haut de gamme d’excellence avec beaucoup d’espaces verts environnants, à proximité du centre d’affaires, près du collège Français Luso, avec le centre universitaire à moins de 15 minutes à pied.

La propriété est dans le centre de la ville, mais c’est comme si c’était à la campagne. C’est un quartier très calme et tranquille avec une excellente accessibilité.

Grand appartement à habiter ou bien pour un hébergement local, compte tenu de son entrée indépendante des fractions restantes et il n’y a que 2 fractions par étage.

Cet appartement se compose de:

Au niveau R/C:

o 1 entrée indépendante;

le hall d’entrée d’une superficie de 12,0 m2 qui permet d’accéder à la fraction et communique avec le salon / salle à manger, la salle de bain sociale et la cuisine. Le sol est en bois massif, les murs sont peints avec du papier peint italien de haute qualité et le plafond est de 2,82 m.

le salon / salle à manger d’une superficie de 93,30 m2 orienté au nord, à l’est et à l’ouest avec accès au porche et une terrasse de jardin d’une superficie de 259,69 m2 avec vue sur le jardin. Le sol de cette pièce est en bois massif, les murs sont peints et doublés de papier peint italien de haute qualité, la glaçure extérieure sèche se compose de doubles cadres métalliques en aluminium avec coupe thermique composée de double verre coulissant et d’une protection solaire extérieure du type aveugle avec commande électrique de couleur claire. Le salon est équipé d’un jardin intérieur, de radiateurs à eau chaude pour le chauffage ambiant et d’un poêle à bois.

o Salle de bain sociale d’une superficie de 2,73 m2 équipée de toilettes, lavabo, avec épuisement mécanique et avec sol et murs en bois massif.

o Cuisine d’une superficie de 14,53 m2 orientée vers l’ouest et avec accès au porche et à la terrasse d’une superficie de 259,69 m2 avec vue sur le jardin. Le sol de la cuisine est en marbre, les murs et le comptoir en Silestone, le vitrage extérieur se compose de doubles cadres métalliques en aluminium et double verre du type oscillostop avec protection solaire extérieure du type stores à commande électrique de couleur claire et porte vitrée du même type pour l’accès au porche et à la terrasse avec jardin. La cuisine est meublée avec des armoires gris laquées / vitrées équipées d’une hotte aspirante, de 2 réfrigérateurs américains intégrés, d’un four électrique, d’une plaque vitrocéramique électrique, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge.

o Buanderie / distribution orientée vers l’ouest d’une superficie de 3,55 m2 avec sol en marbre et murs peints, où se trouve la chaudière au gaz naturel pour la production d’eau chaude sanitaire et d’eau chaude pour le chauffage central. Le vitrage extérieur est composé de doubles cadres métalliques en aluminium avec coupe thermique composés de double verre de type oscillostop et d’une protection solaire extérieure de type stores avec commande électrique de couleur claire.

le porche et la terrasse avec jardin d’une superficie de 259,69 m2 orientés vers l’ouest, l’est et le nord qui entourent la cuisine et le salon et la salle à manger.

o Échelle d’accès au 1er étage en bois massif avec mains courantes en aluminium;

Au niveau du 1er étage:

le Hall / couloir des chambres d’une superficie de 12,75 m2 qui permet d’accéder à la zone des chambres, suites et salle de bain pour soutenir les chambres. Le sol de cette chambre est en bois massif. Cette chambre dispose également de radiateurs à eau chaude et d’une armoire intégrée.

la chambre 1 orientée vers l’ouest avec vue sur le jardin / espace vert d’une superficie de 15,63 m2 avec placard en bois intégré et accès au balcon avec terrasse et jardin d’une superficie de 61,48 m2. Le sol de cette chambre est en bois massif et le vitrage extérieur est composé de doubles cadres métalliques en aluminium avec coupe thermique composés de double verre coulissant avec protection solaire extérieure du type stores avec commande électrique de couleur claire.

La Suite 1 orientée ouest avec vue sur le jardin / espace vert d’une superficie de 12,65 m2 avec accès à la salle de bain complète d’une superficie de 5,18 m2. Le sol de la suite est en bois massif recouvert de tapis décoratifs de haute qualité, les murs sont peints et doublés de papier peint italien distinctif, le vitrage extérieur entouré de doubles cadres en aluminium avec coupe thermique et double verre coulissant avec protection solaire extérieure de type aveugle avec commande électrique de couleur claire. La suite dispose d’un placard en bois intégré et d’un accès à un balcon avec terrasse et jardin d’une superficie de 61,48 m2.

o Salle de bain privée de la suite 1 (intérieur avec épuisement mécanique) d’une superficie de 5,18 m2 avec porte-serviettes chauffants, vaisselle en céramique suspendue, meubles feuilletés en verre et une base de douche avec base en pierre / granit. Le sol est en pierre / granit et une partie des murs peints et l’autre partie recouverte de pierre / granit.

Suite 2 (actuellement transformée en bureau) orientée à l’ouest avec vue sur le jardin / espaces verts d’une superficie de 24,05 m2 avec accès à une salle de bain complète d’une superficie de 7,25 m2. Le sol de la suite est en bois massif recouvert de tapis décoratifs de haute qualité, les murs sont peints et doublés de papier peint italien distinctif, le vitrage extérieur entouré de doubles cadres en aluminium avec coupe thermique et double verre coulissant avec protection solaire extérieure de type aveugle avec commande électrique de couleur claire. La suite dispose d’un placard en bois intégré et d’un accès à un balcon avec terrasse et jardin d’une superficie de 61,48 m2.

la salle de bain privée de la suite 2 orientée vers le nord avec éclairage naturel et vue sur les espaces verts (extérieur avec épuisement mécanique) d’une superficie de 7,25 m2 avec porte-serviettes chauffants, vaisselle en céramique suspendue, meubles stratifiés en verre et un bain à remous. Le sol est en marbre et une partie des murs peints et l’autre moitié recouverte de marbre. Le vitrage extérieur est composé de doubles cadres en aluminium avec coupe thermique composés de double verre coulissant avec protection solaire intérieure de type aveugle avec contrôle électrique de couleur claire.

le balcon avec terrasse et jardin d’une superficie de 61,48 m2 avec vue sur les espaces verts et le jardin en copropriété.

La Suite 3 orientée vers la Source avec vue sur la rue Vasco de Lima Couto (rue sans sortie) d’une superficie de 21,18 m2 avec accès à une salle de bain complète d’une superficie de 7,96 m2. Le sol de la suite est en bois massif recouvert de tapis décoratifs de haute qualité, les murs sont peints et doublés de papier peint italien distinctif, le vitrage extérieur entouré de doubles cadres en aluminium avec coupe thermique et double verre coulissant avec protection solaire extérieure de type aveugle avec commande électrique de couleur claire. La suite dispose d’un placard en bois intégré et d’un accès à un balcon avec une terrasse d’une superficie de 12,80 m2.

la salle de bain privée de la suite 3 orientée vers le nord avec éclairage naturel et vue sur les espaces verts (extérieur avec épuisement mécanique) d’une superficie de 7,96 m2 avec porte-serviettes chauffants, vaisselle en céramique suspendue, meubles feuilletés en verre et baignoire normale. Le sol est en marbre et une partie des murs peints et l’autre moitié recouverte de marbre. Le vitrage extérieur est composé de doubles cadres en aluminium avec coupe thermique composés de double verre coulissant avec protection solaire intérieure de type aveugle avec contrôle électrique de couleur claire.

chambre 2 (actuellement transformée en salle de sport) orientée vers La Source avec vue sur la rue Vasco de Lima Couto (rue sans sortie) d’une superficie de 13,93 m2. Le sol de la chambre est en bois massif recouvert de tapis décoratifs de haute qualité, les murs sont peints et doublés de papier peint italien distinctif, la glaçure extérieure entourée de doubles cadres en aluminium avec coupe thermique et double verre coulissant avec protection solaire extérieure de type aveugle avec commande électrique de couleur claire. La chambre dispose d’un placard en bois intégré et d’un accès à un balcon avec une terrasse d’une superficie de 12,80 m2.

le Balcon / terrasse orienté vers l’Est avec une superficie de 12,80 m2 avec vue sur la rue de vasco de Lima Couto (rue sans sortie).

o Salle de bain complète d’une superficie intérieure de 4,74 m2 avec échappement mécanique avec porte-serviettes chauffants, vaisselle en céramique suspendue, meubles feuilletés en verre et une base de douche avec base en marbre. Le sol est en marbre et une partie des murs peints et l’autre moitié recouverte de marbre.

Toutes les chambres sont équipées de radiateurs à eau chaude pour le chauffage ambiant et de prises pour l’aspirateur central dans toute la zone privée de la fraction. L’éclairage est comme des foyers encastrés dans le plafond.

Le jardin extérieur est illuminé offrant une atmosphère nocturne fantastique.

La porte d’entrée à la fraction est une porte de sécurité blindée et la copropriété dispose d’une sécurité et d’un concierge pendant 24 heures.

L’appartement est également composé de 1 place de parking pour une voiture, 1 garage simple fermé (box) pour 2 voitures et 1 débarras d’une superficie de 20 m2.

Le hall d’entrée principal dans la fraction est assez large, ayant une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et est tout en marbre et revêtu de bois, ayant également 2 ascenseurs pour un accès direct aux places de parking.

La valeur de la copropriété mensuelle est de 180 €.

Informations selon le livret du bâtiment :

Type de bâtiment: Bâtiment sous propriété horizontale.

Logement en duplex au rez-de-chaussée et au premier étage désigné a-5, type T5, avec entrée à la Rua Aurélio Paz dos Reis, une place de parking appelée G-24, un garage fermé désigné par B-27, et une salle de stockage désignée par A-20 le tout au sous-sol et un espace paysager.

Affectation : Logement

Typologie: T5

Surface brute privée: 354,03 m2

Surface dépendante brute: 172,36 m2

Superficie intégrale : 161,61 m2

Points d’intérêt:
16 m (1minute à pied) de l’école de base du 1er cycle de Miosotis;
160 m (2 minutes à pied) de Inforr Computer Store - Ricardo Mota Rego;
250 m (3 minutes à pied) du magasin de Pilates;
260 m (3 minutes à pied) du Café Cantinho da Paula;
290 m (4 minutes à pied) de l’aire de jeux pour enfants;
290 m (4 minutes à pied) de la pharmacie Santa Luzia;
300 m (4 minutes à pied) du Port Vétérinaire;
550 m (7 minutes à pied) de Children’s Hour;
A 600 m (8 minutes à pied) de Pingo Doce Santa Luzia;
A 600 m (8 minutes à pied) du Groupement des Ecoles de Pêro Vaz de Caminha;
650 m (8 minutes à pied) de Porto Lazer;
A 700 m (9 minutes à pied) du Colégio Espinheira do Rio;
750 m (10 minutes à pied) de la boulangerie Amial;
750 m (10 minutes à pied) de l’Français Luso College;
750 m (10 minutes à pied) de Porto Personal Studio;
750 m (9 minutes à pied) du barbecue portugais de Prelada;
800 m (11 minutes à pied) de la pharmacie VCI;
800 m (10 minutes à pied) du Sport Club Porto - Centro Eípico;
850 m (11 minutes à pied) de la clinique vétérinaire de Prelada;
850 m (10 minutes à pied) de la paroisse d’Amial;
950 m (11 minutes à pied) de Pato Cycles;
1,0 km (13 minutes à pied) de Continente Bom Dia do Amial;
1,1 kms (14 minutes à pied) du barbecue portugais d’Amial;
1,1 kms (14 minutes à pied) de Churrasqueira Montes dos Burgos;
1,2 km (17 minutes à pied) de l’Université Fernando Pessoa;
1,3 km (17 minutes à pied) du jardin Arca D’Água;
1,3 kms (15 minutes à pied) de Casa do Cuco;
1,3 kms (16 minutes à pied) de l’ISEP;
1,4 km (19 minutes à pied) de l’école de santé;
2,4 km (30 minutes à pied) de l’hôpital St. John’s;

Transport et accès :

260 m (3 minutes à pied) de l’arrêt de transport en commun Amial (ligne 301), en prenant 15 minutes en STCP jusqu’au pôle universitaire;
1 km de la Route de la circumvalation;
1 km de l’intersection avec Monte dos Burgos;
Accès à 800 m à VCI;
2,9 km de l’accès à l’A1/A20 ;
1,8 kms (23 minutes à pied) de la station de métro (University Polo Station).

Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer au code MINDFUL.

Conditions particulières pour l’acquisition de la propriété jusqu’au moment de l’acte. Nous avons un partenariat avec une entreprise qui a un protocole avec plusieurs banques où vous pouvez bénéficier des meilleurs taux d’intérêt.

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Si vous êtes à la recherche d’un endroit calme et très résidentiel ou d’investir dans un actif à forte rentabilité, c’est la bonne propriété! Marquez votre visite maintenant! Nous vous attendons!

Appartement de 4 chambres avec 172 m2 avec terrasse de 88,6 m2 et un box de 30m2 inséré dans une copropriété unique dans l’une des avenues les plus belles et les plus exclusives de la ville de Porto, Avenida dos Combatentes da Grande Guerra.

Lauréat du prix du meilleur appartement de luxe de 2022 décerné par les Luxury Lifestyle Awards sur la base de l’excellence globale.

Ce bâtiment est un paradigme de l’urbanisme contemporain, présentant une bonne articulation entre le bâtiment et l’espace environnant, à travers des jardins organiques et de grands balcons.

L’immeuble se compose de 11 appartements, avec des typologies allant du T2 au T4. Tous les appartements sont différents, et chacun d’entre eux présente un élément de distinction.

Avec d’excellentes zones, tous les appartements disposent d’espaces extérieurs, de jardins ou de balcons et de finitions haut de gamme.

Penthouse avec piscine sur le toit

Situé dans une zone avec tous les services nécessaires pour assurer le fonctionnement quotidien, les supermarchés, les écoles, le métro, les soins de santé, les zones commerciales, les centres sportifs et les universités

Il disposera d’un service de conciergerie à la disposition de tous ses résidents, offrant les services suivants : Blanchisserie ; Entretien ménager ; Promeneurs de chiens ; Baby-sitter; Chef à domicile ; Entraîneur personnel ; Massothérapeute / Kinésithérapeute, services d’entretien et de bricolage.

Castelhana est une agence immobilière portugaise présente sur le marché national depuis plus de 20 ans, spécialisée dans le marché résidentiel de premier ordre et reconnue pour le lancement de certains des développements les plus notoires du panorama immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana offre un service complet de médiation d’affaires. Nous sommes spécialisés dans l’investissement et le marketing immobilier.

À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous nous réjouissons de vous voir. Nous disposons d’une équipe pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

The Avenue is located in one of Porto´s most privileged locations, on one of the city´s most exclusive and historic avenues, Avenida dos Combatentes in the Antas neighbourhood where you can access the best the city has to offer, without losing the unique tranquility that characterises this noble neigbourhood.

An exclusive, unique and innovative property project designed by architect Paulo Merlini has alredy won an international award from The Luxury Lifestyle Awards in the category of The Best Luxury Apartament Living in Portugal.

The condominium consists of 6 floors and 12 luxury flats ranging from 2 to 4 bedrooms. Each flat has been designed in detail and boasts excellent finishes, enormous light, exclusive and modern outdoor areas.

The Avenue is a paradigm of contemporary urbanism, in the form of a three-dimensonial puzzle and with an appreciation of the land it occupies, this condominium respects the image and sun exposure of the surrounding buildings, characteristics that have made this development stand out worldwide.

The construction details have been thought out in detail to provide a practical and calm day-to-day life for its residents. The Avenue combines luxury, sustainability and contemporary design. The spacious areas, large windows and balconies with unobstructed views give you an expected sense of tranquility in an urban area.

Appartement de 3 chambres d’une superficie totale de 167 m2, un superficie de balcons de 20 m2 et deux places de parking insérées dans une seule copropriété dans l’une des avenues les plus belles et exclusives de la ville de Porto, avenida dos Combatentes da Grande Guerra.

Lauréat du Luxury Apartment Award 2022 décerné par les Luxury Lifestyle Awards sur la base de l’excellence globale.

Ce bâtiment est un paradigme de l’urbanisme contemporain, présentant une bonne articulation entre le bâtiment et l’espace environnant, à travers des jardins organiques et de grands balcons.

Le bâtiment se compose de 11 appartements, avec des typologies de T2 à T4. Tous les appartements sont différents, et chacun d’eux a un élément de distinction.

Avec d’excellentes zones, tous les appartements disposent d’espaces extérieurs, de jardins ou de balcons et de finitions haut de gamme.

Penthouse avec piscine sur le toit

Situé dans une zone avec tous les services nécessaires pour assurer le fonctionnement quotidien, supermarchés, écoles, métro, soins de santé, zones commerciales, centres sportifs et universités

Il aura un service de conciergerie disponible pour tous ses résidents, offrant les services suivants: Blanchisserie; Entretien ménager; Promeneurs de chiens; Baby-sitter; Chef à domicile; Entraîneur personnel; Masseuse / Kinésithérapeute, services d’entretien et de bricolage.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Appartement de 3 chambres avec 157,9 m2 plus un balcon de 32,75 m2 et box de 30m2 inséré dans une copropriété unique dans l’une des avenues les plus belles et les plus exclusives de la ville de Porto, Avenida dos Combatentes da Grande Guerra.

Lauréat du prix du meilleur appartement de luxe de 2022 décerné par les Luxury Lifestyle Awards sur la base de l’excellence globale.

Ce bâtiment est un paradigme de l’urbanisme contemporain, présentant une bonne articulation entre le bâtiment et l’espace environnant, à travers des jardins organiques et de grands balcons.

L’immeuble se compose de 11 appartements, avec des typologies allant du T2 au T4. Tous les appartements sont différents, et chacun d’entre eux présente un élément de distinction.

Avec d’excellentes zones, tous les appartements disposent d’espaces extérieurs, de jardins ou de balcons et de finitions haut de gamme.

Penthouse avec piscine sur le toit

Situé dans une zone avec tous les services nécessaires pour assurer le fonctionnement quotidien, les supermarchés, les écoles, le métro, les soins de santé, les zones commerciales, les centres sportifs et les universités

Il disposera d’un service de conciergerie à la disposition de tous ses résidents, offrant les services suivants : Blanchisserie ; Entretien ménager ; Promeneurs de chiens ; Baby-sitter; Chef à domicile ; Entraîneur personnel ; Massothérapeute / Kinésithérapeute, services d’entretien et de bricolage.

Castelhana est une agence immobilière portugaise présente sur le marché national depuis plus de 20 ans, spécialisée dans le marché résidentiel de premier ordre et reconnue pour le lancement de certains des développements les plus notoires du panorama immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana offre un service complet de médiation d’affaires. Nous sommes spécialisés dans l’investissement et le marketing immobilier.

À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous nous réjouissons de vous voir. Nous disposons d’une équipe pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

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Appartement de 3 chambres avec 190 m2 et balcon de 13 m2 et deux places de parking inséré dans une copropriété unique dans l’une des avenues les plus belles et les plus exclusives de la ville de Porto, Avenida dos Combatentes da Grande Guerra.

Lauréat du prix du meilleur appartement de luxe de 2022 décerné par les Luxury Lifestyle Awards sur la base de l’excellence globale.

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Avec d’excellentes zones, tous les appartements disposent d’espaces extérieurs, de jardins ou de balcons et de finitions haut de gamme.

Penthouse avec piscine sur le toit

Situé dans une zone avec tous les services nécessaires pour assurer le fonctionnement quotidien, les supermarchés, les écoles, le métro, les soins de santé, les zones commerciales, les centres sportifs et les universités

Il disposera d’un service de conciergerie à la disposition de tous ses résidents, offrant les services suivants : Blanchisserie ; Entretien ménager ; Promeneurs de chiens ; Baby-sitter; Chef à domicile ; Entraîneur personnel ; Massothérapeute / Kinésithérapeute, services d’entretien et de bricolage.

Castelhana est une agence immobilière portugaise présente sur le marché national depuis plus de 20 ans, spécialisée dans le marché résidentiel de premier ordre et reconnue pour le lancement de certains des développements les plus notoires du panorama immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana offre un service complet de médiation d’affaires. Nous sommes spécialisés dans l’investissement et le marketing immobilier.

À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous nous réjouissons de vous voir. Nous disposons d’une équipe pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

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The Avenue is located in one of Porto´s most privileged locations, on one of the city´s most exclusive and historic avenues, Avenida dos Combatentes in the Antas neighbourhood where you can access the best the city has to offer, without losing the unique tranquility that characterises this noble neigbourhood.

An exclusive, unique and innovative property project designed by architect Paulo Merlini has alredy won an international award from The Luxury Lifestyle Awards in the category of The Best Luxury Apartament Living in Portugal.

The condominium consists of 6 floors and 12 luxury flats ranging from 2 to 4 bedrooms. Each flat has been designed in detail and boasts excellent finishes, enormous light, exclusive and modern outdoor areas.

The Avenue is a paradigm of contemporary urbanism, in the form of a three-dimensonial puzzle and with an appreciation of the land it occupies, this condominium respects the image and sun exposure of the surrounding buildings, characteristics that have made this development stand out worldwide.

The construction details have been thought out in detail to provide a practical and calm day-to-day life for its residents. The Avenue combines luxury, sustainability and contemporary design. The spacious areas, large windows and balconies with unobstructed views give you an expected sense of tranquility in an urban area.

The Avenue is located in one of Porto´s most privileged locations, on one of the city´s most exclusive and historic avenues, Avenida dos Combatentes in the Antas neighbourhood where you can access the best the city has to offer, without losing the unique tranquility that characterises this noble neigbourhood.

An exclusive, unique and innovative property project designed by architect Paulo Merlini has alredy won an international award from The Luxury Lifestyle Awards in the category of The Best Luxury Apartament Living in Portugal.

The condominium consists of 6 floors and 12 luxury flats ranging from 2 to 4 bedrooms. Each flat has been designed in detail and boasts excellent finishes, enormous light, exclusive and modern outdoor areas.

The Avenue is a paradigm of contemporary urbanism, in the form of a three-dimensonial puzzle and with an appreciation of the land it occupies, this condominium respects the image and sun exposure of the surrounding buildings, characteristics that have made this development stand out worldwide.

The construction details have been thought out in detail to provide a practical and calm day-to-day life for its residents. The Avenue combines luxury, sustainability and contemporary design. The spacious areas, large windows and balconies with unobstructed views give you an expected sense of tranquility in an urban area.

É composto por:

- Cinco quartos, um deles é suite com closet
- Cozinha mobilada e equipada
- 6 WC
- Área de convívio

- Aquecimento central
- Piscina
- Garagem fechada (72 m2)

Venha conhecer!

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Appartement de 3 chambres avec 132,4 m2 plus une terrasse de 56,7 m2 et un box de 30m2 inséré dans une copropriété unique dans l’une des avenues les plus belles et les plus exclusives de la ville de Porto, Avenida dos Combatentes da Grande Guerra.

Lauréat du prix du meilleur appartement de luxe de 2022 décerné par les Luxury Lifestyle Awards sur la base de l’excellence globale.

Ce bâtiment est un paradigme de l’urbanisme contemporain, présentant une bonne articulation entre le bâtiment et l’espace environnant, à travers des jardins organiques et de grands balcons.

L’immeuble se compose de 11 appartements, avec des typologies allant du T2 au T4. Tous les appartements sont différents, et chacun d’entre eux présente un élément de distinction.

Avec d’excellentes zones, tous les appartements disposent d’espaces extérieurs, de jardins ou de balcons et de finitions haut de gamme.

Penthouse avec piscine sur le toit

Situé dans une zone avec tous les services nécessaires pour assurer le fonctionnement quotidien, les supermarchés, les écoles, le métro, les soins de santé, les zones commerciales, les centres sportifs et les universités

Il disposera d’un service de conciergerie à la disposition de tous ses résidents, offrant les services suivants : Blanchisserie ; Entretien ménager ; Promeneurs de chiens ; Baby-sitter; Chef à domicile ; Entraîneur personnel ; Massothérapeute / Kinésithérapeute, services d’entretien et de bricolage.

Castelhana est une agence immobilière portugaise présente sur le marché national depuis plus de 20 ans, spécialisée dans le marché résidentiel de premier ordre et reconnue pour le lancement de certains des développements les plus notoires du panorama immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana offre un service complet de médiation d’affaires. Nous sommes spécialisés dans l’investissement et le marketing immobilier.

À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous nous réjouissons de vous voir. Nous disposons d’une équipe pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

Appartement de 3 chambres avec 179 m2 et balcon de 21 m2 et deux places de parking inséré dans une copropriété unique dans l’une des avenues les plus belles et les plus exclusives de la ville de Porto, Avenida dos Combatentes da Grande Guerra.

Lauréat du prix du meilleur appartement de luxe de 2022 décerné par les Luxury Lifestyle Awards sur la base de l’excellence globale.

Ce bâtiment est un paradigme de l’urbanisme contemporain, présentant une bonne articulation entre le bâtiment et l’espace environnant, à travers des jardins organiques et de grands balcons.

L’immeuble se compose de 11 appartements, avec des typologies allant du T2 au T4. Tous les appartements sont différents, et chacun d’entre eux présente un élément de distinction.

Avec d’excellentes zones, tous les appartements disposent d’espaces extérieurs, de jardins ou de balcons et de finitions haut de gamme.

Penthouse avec piscine sur le toit

Situé dans une zone avec tous les services nécessaires pour assurer le fonctionnement quotidien, les supermarchés, les écoles, le métro, les soins de santé, les zones commerciales, les centres sportifs et les universités

Il disposera d’un service de conciergerie à la disposition de tous ses résidents, offrant les services suivants : Blanchisserie ; Entretien ménager ; Promeneurs de chiens ; Baby-sitter; Chef à domicile ; Entraîneur personnel ; Massothérapeute / Kinésithérapeute, services d’entretien et de bricolage.

Castelhana est une agence immobilière portugaise présente sur le marché national depuis plus de 20 ans, spécialisée dans le marché résidentiel de premier ordre et reconnue pour le lancement de certains des développements les plus notoires du panorama immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana offre un service complet de médiation d’affaires. Nous sommes spécialisés dans l’investissement et le marketing immobilier.

À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous nous réjouissons de vous voir. Nous disposons d’une équipe pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

The Avenue is located in one of Porto´s most privileged locations, on one of the city´s most exclusive and historic avenues, Avenida dos Combatentes in the Antas neighbourhood where you can access the best the city has to offer, without losing the unique tranquility that characterises this noble neigbourhood.

An exclusive, unique and innovative property project designed by architect Paulo Merlini has alredy won an international award from The Luxury Lifestyle Awards in the category of The Best Luxury Apartament Living in Portugal.

The condominium consists of 6 floors and 12 luxury flats ranging from 2 to 4 bedrooms. Each flat has been designed in detail and boasts excellent finishes, enormous light, exclusive and modern outdoor areas.

The Avenue is a paradigm of contemporary urbanism, in the form of a three-dimensonial puzzle and with an appreciation of the land it occupies, this condominium respects the image and sun exposure of the surrounding buildings, characteristics that have made this development stand out worldwide.

The construction details have been thought out in detail to provide a practical and calm day-to-day life for its residents. The Avenue combines luxury, sustainability and contemporary design. The spacious areas, large windows and balconies with unobstructed views give you an expected sense of tranquility in an urban area.

The Avenue is located in one of Porto´s most privileged locations, on one of the city´s most exclusive and historic avenues, Avenida dos Combatentes in the Antas neighbourhood where you can access the best the city has to offer, without losing the unique tranquility that characterises this noble neigbourhood.

An exclusive, unique and innovative property project designed by architect Paulo Merlini has alredy won an international award from The Luxury Lifestyle Awards in the category of The Best Luxury Apartament Living in Portugal.

The condominium consists of 6 floors and 12 luxury flats ranging from 2 to 4 bedrooms. Each flat has been designed in detail and boasts excellent finishes, enormous light, exclusive and modern outdoor areas.

The Avenue is a paradigm of contemporary urbanism, in the form of a three-dimensonial puzzle and with an appreciation of the land it occupies, this condominium respects the image and sun exposure of the surrounding buildings, characteristics that have made this development stand out worldwide.

The construction details have been thought out in detail to provide a practical and calm day-to-day life for its residents. The Avenue combines luxury, sustainability and contemporary design. The spacious areas, large windows and balconies with unobstructed views give you an expected sense of tranquility in an urban area.

Un nouvel appartement de trois chambres, orientation solaire nord avec terrasse de 16,90 m² (m²) et jardin de 67,80 m² (m²).

L’excellence dans la sélection des matériaux et une conception constructive de la plus haute qualité, des espaces exclusifs avec une insertion élégante d’espaces verts et une planification architecturale qui favorise la durabilité.

Prévisions pour la livraison des travaux : Deuxième semestre 2026.

Jardins et terrasses privatifs pour profiter des agréables soirées ou tout simplement pour profiter des précieuses secondes de moments en toute tranquillité.

Situé sur la Rua São Dinis où vous pourrez explorer l’architecture, la culture et l’histoire, les cafés et les restaurants, les magasins locaux et vous détendre en plein air, comme le Parque de São Roque et le Jardim Arca d’Água, où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature et même avec des espaces verts intérieurs et planifiés.

Modalités de paiement:
10 % de CPCV
RENFORCEMENT : 1 - 10% d’achèvement de l’ouvrage (30 novembre 2024)
RENFORCEMENT : 2 - 10% d’achèvement de la maçonnerie (30 mai 2025)
RENFORCEMENT : 3 - 10% à l’achèvement des cadres de fenêtres (30 décembre 2025)
RENFORCEMENT : 4 - 10% dans l’achèvement de la menuiserie (30 juin 2026)
50% DANS L’ACTE (prévu pour les deux derniers mois 2026)

Place de parking T3 - OUI (2 places)
Place de parking T2 - OUI (1 place)

Profitez de votre espace et convertissez vos énergies à ce qui compte vraiment, ces propriétés offrent un excellent accès au centre de Porto et aux principaux services d’affaires, l’éducation, la santé et le divertissement.

Il est conçu pour tirer le meilleur parti de l’extérieur et des espaces verts pour ses résidents.

Dans son jardin privé, il est possible de se détendre, de se promener et de profiter de moments avec des animaux domestiques et/ou des enfants.

Les arbres, les sentiers pédestres, les écoles, les services de santé, les transports, si tout cela est près de chez vous, votre temps prend plus de valeur.

Vous consommez moins de ressources lorsque vous voyagez, respirez un air plus pur, profitez du paysage et investissez votre énergie dans ce qui compte vraiment.

Ce sont les raisons pour lesquelles ce nouveau projet de logement de luxe est situé à Paranhos, l’un des meilleurs quartiers résidentiels de Porto.

L’excellent emplacement et l’histoire se combinent parfaitement pour la vie urbaine et de loisirs.

Dans un environnement exceptionnel, tant au niveau des services, des infrastructures, que de la facilité de communication avec l’intérieur et l’extérieur de la ville.

LICENCE : NUP 41746/2020 , délivrée le 02/11/2022.

Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entités financières, ce qui permet à tous ses clients de bénéficier de simulations gratuites de prêts immobiliers.

Alentours et points d’intérêt à proximité des appartements.

- Église mère de Paranhos
- Couvent des Sœurs du Bon Pasteur
- Bâtiment de la Faculté d’Economie de l’Université de Porto
- Bloc Costa Cabral
- Maison Aristides Ribeiro ou Maison Passal
- Bloc Luso-Lima ou complexe d’habitation Campo Luso
- Construire sur la Rua Pereira Reis ou la Direction portuaire de la police judiciaire
- Complexe d’habitation Monte de São João - Prix INH 2004 (architectes Filipe Oliveira Dias et Rui Almeida)
- Quinta do Tronco et chapelle de Notre-Dame de l’Assomption
- Quinta do Covelo
- Bibliothèque centrale IPP (BCIPP)
- Bâtiment F de l’ISEP (ISEPF)
- École de biotechnologie de l’Université catholique du Portugal (ESB)
- École d’éducation de Porto (ESE)
- École d’infirmières de Porto (ESEP)
- Faculté des sciences de la nutrition et de l’alimentation de l’Université de Porto (FCNAUP)
- Faculté des Sports de l’Université de Porto (FADEUP)
- Faculté d’économie de l’Université de Porto (FEP)
- Faculté d’ingénierie de l’Université de Porto (FEUP)
- Faculté de Médecine Dentaire de l’Université de Porto (FMDUP)
- Faculté de Médecine de l’Université de Porto (FMUP)
- Faculté de psychologie et des sciences de l’éducation de l’Université de Porto (FPCEUP)
- Institut des sciences de la santé de l’Université catholique du Portugal (ICS)
- Institut de génie mécanique et de gestion industrielle (INEGI)
- Institut de génie des systèmes et de l’informatique (INESC)
- Institut supérieur d’ingénierie de Porto (ISEP)
- Institut supérieur de l’éducation et du travail (ISET)
- Services centraux de l’Institut polytechnique de Porto (SCIPP)
- Université Fernando Pessoa (UFP)
- Université Portucalense Infante D. Henrique (UPT)
- Collège luso-français

Il vit en harmonie avec les promoteurs et constructeurs les plus prestigieux de la ville de Porto.

Appelez et restez à jour avec tout ce qui existe dans la charmante ville Invicta.

Appartement de 3 chambres avec 167 m2, terrasse avec 17 m2 et jardin avec 74 m2, inséré dans le projet le plus récent à émerger dans le quartier de Paranhos à Porto, entouré des principaux services, commerces, écoles, activités sportives et divertissements.

Le développement, avec des typologies allant du T1 au T3, a été conçu comme un refuge vert dans la ville, obtenant le maximum de profiter de l’extérieur pour ses résidents. Une expérience de vie extraordinaire vous attend avec vos animaux de compagnie et/ou vos enfants.

Il propose une variété d’appartements, chacun agrémenté d’un jardin privé, contrastant avec l’agitation urbaine environnante. La proximité de tout ce qui est proche de chez vous, votre temps acquiert plus de valeur.

Ce sont les raisons pour lesquelles ce développement est situé à Paranhos, l’un des meilleurs quartiers résidentiels de Porto. L’excellent emplacement et l’histoire se combinent parfaitement pour une vie harmonieuse.

Un investissement approuvé par la demande naturelle elle-même, par sa possibilité en tant que maison ou à louer, car Paranhos fait partie du plus grand pôle universitaire de Porto, qui comprend certaines des universités et collèges les plus prestigieux de la ville.

Porto est une ville qui transforme son antiquité en modernité, en assumant son esprit cosmopolite.

Sa vie trépidante rassemble des personnes, des biens, des services et des marques du monde entier, étant internationalement reconnue comme une destination à découvrir et un choix de vie privilégié.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal. Contactez-nouz!

Apartamento T3, com orientação Solar Norte, com jardim/terraço e 2 lugares de garagem, inserido num novo empreendimento, constituido por Apartamentos T1, T2 e T3, excelentemente bem localizado na zona de Paranhos oferece bons acessos ao centro do Porto e a diversos serviços de educação, saúde e entretenimento.
Este empreendimento foi idealizado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores. No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos.
Excelente investimento, quer como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade.

Inicio da Obra Julho de 2024 e previsão de conclusão de 30 meses.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Appartement de 3 chambres avec jardin 73m2 à vendre à Paranhos - Porto dans un développement avec des espaces exclusifs et élégants.

Au Boss Gardens, vous pouvez choisir entre des appartements de 1, 2 ou 3 chambres.

VOTRE REFUGE AU CŒUR DE PORTO

Situé dans la région de Paranhos qui offre un excellent accès au centre de Porto et aux principaux services d’affaires, d’éducation, de santé et de divertissement.

Boss Gardens a été conçu pour donner un maximum de plaisir à l’extérieur et aux espaces verts à ses résidents. Dans son jardin privé, il est possible de se détendre, de se promener et de profiter de moments avec des animaux domestiques et / ou des enfants.

Les arbres, les sentiers, les écoles, les services de santé, les transports, si tout cela est près de chez vous, votre temps acquiert plus de valeur. Vous consommez moins de ressources lors de vos voyages, respirez un air plus pur, profitez du paysage et investissez votre énergie dans ce qui compte vraiment.

Ce sont les raisons pour lesquelles Boss Gardens est situé à Paranhos, l’un des meilleurs quartiers résidentiels de Porto. L’excellent emplacement et l’histoire se combinent parfaitement pour la vie urbaine et de loisirs. Dans un environnement exceptionnel, tant au niveau des services, des infrastructures, que de la facilité de communication avec l’intérieur et l’extérieur de la ville.

Un investissement approuvé par la demande naturelle elle-même, par sa possibilité en tant que maison ou à louer, car Paranhos fait partie du plus grand pôle universitaire de Porto, qui comprend certaines des universités et collèges les plus prestigieux de la ville.

Modalités de paiement:
10% CPCV (5% d’abonnement + 5% au début des travaux)
40 % PENDANT LA CONSTRUCTION
10 % d’achèvement de la structure
10 % d’achèvement de la maçonnerie
10% sur l’achèvement des encadrements de fenêtres
10% à l’achèvement de la menuiserie
50% ACTE

Début prévu des travaux de construction - premier trimestre de 2024
Achèvement prévu - 30 à 36 mois

Place de parking T3 - OUI (2 places)
Place de parking T2 - OUI (1 place)
Place de parking T1 - OUI (1 place)

Ne laissez pas passer cette opportunité. Appartement de 3 chambres avec jardin 73m2 à vendre à Paranhos - Porto dans un développement avec des espaces exclusifs et élégants.

Appelez maintenant !!

REMARQUE : Les images sont fournies à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite.

Numéro d’identification : 13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est présente sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Le projet est situé à Paranhos, l’un des meilleurs quartiers résidentiels de Porto. Très proche du centre-ville et des principaux centres d’affaires, d’éducation, de santé et de divertissement, ainsi que des espaces verts et des parcs, grâce à un accès pratique aux principales voies de transport.

En outre, la zone de Paranhos abrite le plus grand centre universitaire de Porto et les universités et collèges les plus prestigieux de la ville.

L’immeuble sera situé dans la zone de Paranhos et offrira un excellent accès au centre de Porto et aux principaux services d’affaires, d’éducation, de santé et de divertissement.
Le projet a été conçu pour que ses résidents profitent au maximum des espaces extérieurs et des zones vertes.

Ce fantastique appartement de trois chambres à coucher, d’une superficie totale de 167 m2, est situé au premier étage,
Les finitions se distinguent par :
- Béton armé avec dalles pleines ;
- Revêtement extérieur en béton apparent et carreaux de céramique imitant le bois ;
- Isolation acoustique et thermique élevée ;
- Aluminium laqué RAL 9007, double vitrage à haute isolation acoustique ;
- Portes laquées blanches lisses avec ferrures chromées mates ;
- Porte d’entrée sécurisée ;
- Placards encastrés avec portes laquées blanches et revêtement intérieur en panneaux de particules mélaminés ’Linho Cancún’ ;
- Plinthe laquée ;
- Cuisine, buanderie : revêtement de sol flottant en vinyle ’JULAR’ ou équivalent ;
- Hall, couloir, salon, chambres à coucher : revêtement de sol en vinyle flottant ’JULAR’ ou équivalent ;
- Salles de bains : revêtement de sol en céramique ’Love Tiles’ 60x60 ou équivalent ;
- Terrasse, balcon : revêtement de sol en céramique ;

Espaces communs :
- Entrée : revêtement de sol en céramique ;
- Paliers : revêtement de sol en céramique ;
- Escaliers : béton apparent et revêtement technique ’Margres’ ou équivalent ;
- Entrée et paliers : revêtement céramique et peinture plastique finale ;
- Escaliers : plâtre projeté et peinture plastique finale.

Cet appartement de 3 chambres à coucher comprend :
- Hall, couloir, salle de séjour, cuisine, buanderie, chambres à coucher : plâtre projeté et peinture plastique finale.
- Salles de bains : murs enduits de plâtre hydrofuge et carrelage final en céramique de ’Love Tiles’ ou équivalent ;
- Hall, couloir : faux plafonds avec éclairage et finition en peinture plastique ;
- Salon, chambres à coucher : faux plafonds avec rails de rideaux, éclairage et peinture plastique finale ;
- Cuisine, buanderie, salles de bains : faux plafonds avec éclairage et peinture plastique finale ;
- WC/bidet suspendu ’Roca’, série ’ONA’ ou équivalent ;
- Meuble sous-lavabo avec plan compact ;
- Mitigeur ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou équivalent ;
- Système de pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire (ECS) ;
- Système multi-split pour la climatisation (chauffage/refroidissement) ;
- Porte-serviettes électriques pour les WC (sauf dans les WC invités) ;
- Éléments de cuisine inférieurs et supérieurs avec façades en thermolaminé mat, avec plan de travail compact ;
- Mitigeur monocommande ;
- Lave-vaisselle encastré en acier inoxydable ;
- Appareils électroménagers Bosch ou équivalents : lave-vaisselle, four, plaque de cuisson à induction, micro-ondes, réfrigérateur.
- Installations électriques
- Vidéophone.
- Installation TV TNT.
- Prises TV et téléphone (salon, chambres et cuisine).
- Domotique de base : éclairage, chauffage/refroidissement et stores.
- Stores avec occultation électrique.
- Installation électrique dans le garage permettant de recharger les véhicules électriques, conformément à la législation en vigueur.

Avec 1 place de parking.
Début estimé de la construction - Premier trimestre 2024
Achèvement prévu - 30 à 36 mois

Um novo apartamento de três quartos, orientação solar norte e terraço de 16,90m² (sqm) e Jardim com 67,80m² (sqm).

Um novo empreendimento que oferece apartamentos de 2 ou 3 quartos com terraços e jardins num conceito arquitetônico contemporâneo que privilegia o conforto e a sustentabilidade no centro da cidade do Porto, numa das melhores zonas residenciais da cidade Invicta.

Previsão para entrega, segundo semestre de 2026.

Primor na seleção de materiais e uma concepção construtiva de elevadíssima qualidade, espaços exclusivos com inserção elegante de zonas verdes.

Jardins e terraços privados para aproveitar as noites agradáveis ou simplesmente para desfrutar dos segundos valiosos de momentos em paz.

Localizado na Rua São Dinis onde se pode explorar a arquitetura, cultura e história , cafés e restaurantes, lojas locais e relaxar ao ar livre , como o Parque de São Roque e o Jardim Arca d’Água, onde você pode relaxar e aproveitar a natureza e inclusive com áreas verdes interiores e planejadas.

Envolvência oferece sedes de empresas, infraestrutura de educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de mobilidade urbana.

Condições de pagamento:
10% CPCV
REFORÇO 1 - 10% conclusão da estrutura (30 Novembro 2024)
REFORÇO 2 - 10% conclusão das alvenarias (30 Maio 2025)
REFORÇO 3 - 10% na conclusão das caixilharias (30 Dezembro 2025)
REFORÇO 4 - 10% na conclusão das carpintarias (30 Junho 2026)
50% NA ESCRITURA ( previstas para último bimestre 2026)

Lugar de garagem T3 - SIM (2 lugares)
Lugar de garagem T2 - SIM (1 lugar)

LICENÇA: NUP 41746/2020 , emitida em 02/11/2022.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Habita em sintonia com os mais prestigiados promotores e construtores da cidade do Porto.

Ligue e fique a par de tudo o que existe na charmosa cidade Invicta.

Appartement de 3 chambres avec 167 m2, terrasse avec 17 m2 et jardin avec 68 m2, inséré dans le projet le plus récent à émerger dans le quartier de Paranhos à Porto, entouré des principaux services, commerces, écoles, activités sportives et divertissements.

Le développement, avec des typologies allant du T1 au T3, a été conçu comme un refuge vert dans la ville, obtenant le maximum de profiter de l’extérieur pour ses résidents. Une expérience de vie extraordinaire vous attend avec vos animaux de compagnie et/ou vos enfants.

Il propose une variété d’appartements, chacun agrémenté d’un jardin privé, contrastant avec l’agitation urbaine environnante. La proximité de tout ce qui est proche de chez vous, votre temps acquiert plus de valeur.

Ce sont les raisons pour lesquelles ce développement est situé à Paranhos, l’un des meilleurs quartiers résidentiels de Porto. L’excellent emplacement et l’histoire se combinent parfaitement pour une vie harmonieuse.

Un investissement approuvé par la demande naturelle elle-même, par sa possibilité en tant que maison ou à louer, car Paranhos fait partie du plus grand pôle universitaire de Porto, qui comprend certaines des universités et collèges les plus prestigieux de la ville.

Porto est une ville qui transforme son antiquité en modernité, en assumant son esprit cosmopolite.

Sa vie trépidante rassemble des personnes, des biens, des services et des marques du monde entier, étant internationalement reconnue comme une destination à découvrir et un choix de vie privilégié.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal. Contactez-nouz!

Appartement de 3 chambres avec jardin 67m2 à acheter à Paranhos - Porto dans un développement avec des espaces exclusifs et élégants.

Au Boss Gardens, vous pouvez choisir entre des appartements de 1, 2 ou 3 chambres.

VOTRE REFUGE AU CŒUR DE PORTO

Situé dans la région de Paranhos qui offre un excellent accès au centre de Porto et aux principaux services d’affaires, d’éducation, de santé et de divertissement.

Boss Gardens a été conçu pour donner un maximum de plaisir à l’extérieur et aux espaces verts à ses résidents. Dans son jardin privé, il est possible de se détendre, de se promener et de profiter de moments avec des animaux domestiques et / ou des enfants.

Les arbres, les sentiers, les écoles, les services de santé, les transports, si tout cela est près de chez vous, votre temps acquiert plus de valeur. Vous consommez moins de ressources lors de vos voyages, respirez un air plus pur, profitez du paysage et investissez votre énergie dans ce qui compte vraiment.

Ce sont les raisons pour lesquelles Boss Gardens est situé à Paranhos, l’un des meilleurs quartiers résidentiels de Porto. L’excellent emplacement et l’histoire se combinent parfaitement pour la vie urbaine et de loisirs. Dans un environnement exceptionnel, tant au niveau des services, des infrastructures, que de la facilité de communication avec l’intérieur et l’extérieur de la ville.

Un investissement approuvé par la demande naturelle elle-même, par sa possibilité en tant que maison ou à louer, car Paranhos fait partie du plus grand pôle universitaire de Porto, qui comprend certaines des universités et collèges les plus prestigieux de la ville.

Modalités de paiement:
10% CPCV (5% d’abonnement + 5% au début des travaux)
40 % PENDANT LA CONSTRUCTION
10 % d’achèvement de la structure
10 % d’achèvement de la maçonnerie
10% sur l’achèvement des encadrements de fenêtres
10% à l’achèvement de la menuiserie
50% ACTE

Début prévu des travaux de construction - premier trimestre de 2024
Achèvement prévu - 30 à 36 mois

Place de parking T3 - OUI (2 places)
Place de parking T2 - OUI (1 place)
Place de parking T1 - OUI (1 place)

Ne laissez pas passer cette opportunité. Appartement de 3 chambres avec jardin 67m2 à acheter à Paranhos - Porto dans un développement avec des espaces exclusifs et élégants.

Appelez maintenant !!

REMARQUE : Les images sont fournies à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite.

Numéro d’identification : 13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est présente sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Apartamento T3, com orientação Solar Norte, com terraço, jardim e 2 lugares de garagem, inserido num novo empreendimento, constituido por Apartamentos T1, T2 e T3, excelentemente bem localizado na zona de Paranhos oferece bons acessos ao centro do Porto e a diversos serviços de educação, saúde e entretenimento.
Este empreendimento foi idealizado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores. No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos.
Excelente investimento, quer como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade.

Inicio da Obra Julho de 2024 e previsão de conclusão de 30 meses.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Le projet est situé à Paranhos, l’un des meilleurs quartiers résidentiels de Porto. Très proche du centre-ville et des principaux centres d’affaires, d’éducation, de santé et de divertissement, ainsi que des espaces verts et des parcs, grâce à un accès pratique aux principales voies de transport.

En outre, la zone de Paranhos abrite le plus grand centre universitaire de Porto et les universités et collèges les plus prestigieux de la ville.

L’immeuble sera situé dans la zone de Paranhos et offrira un excellent accès au centre de Porto et aux principaux services d’affaires, d’éducation, de santé et de divertissement.
Le projet a été conçu pour que ses résidents profitent au maximum des espaces extérieurs et des zones vertes.

Ce fantastique appartement de trois chambres à coucher, d’une superficie totale de 167 m2, est situé au premier étage,
Les finitions se distinguent par :
- Béton armé avec dalles pleines ;
- Revêtement extérieur en béton apparent et carreaux de céramique imitant le bois ;
- Isolation acoustique et thermique élevée ;
- Aluminium laqué RAL 9007, double vitrage à haute isolation acoustique ;
- Portes laquées blanches lisses avec ferrures chromées mates ;
- Porte d’entrée sécurisée ;
- Placards encastrés avec portes laquées blanches et revêtement intérieur en panneaux de particules mélaminés ’Linho Cancún’ ;
- Plinthe laquée ;
- Cuisine, buanderie : revêtement de sol flottant en vinyle ’JULAR’ ou équivalent ;
- Hall, couloir, salon, chambres à coucher : revêtement de sol en vinyle flottant ’JULAR’ ou équivalent ;
- Salles de bains : revêtement de sol en céramique ’Love Tiles’ 60x60 ou équivalent ;
- Terrasse, balcon : revêtement de sol en céramique ;

Espaces communs :
- Entrée : revêtement de sol en céramique ;
- Paliers : revêtement de sol en céramique ;
- Escaliers : béton apparent et revêtement technique ’Margres’ ou équivalent ;
- Entrée et paliers : revêtement céramique et peinture plastique finale ;
- Escaliers : plâtre projeté et peinture plastique finale.

Cet appartement de 3 chambres à coucher comprend :
- Hall, couloir, salle de séjour, cuisine, buanderie, chambres à coucher : plâtre projeté et peinture plastique finale.
- Salles de bains : murs enduits de plâtre hydrofuge et carrelage final en céramique de ’Love Tiles’ ou équivalent ;
- Hall, couloir : faux plafonds avec éclairage et finition en peinture plastique ;
- Salon, chambres à coucher : faux plafonds avec rails de rideaux, éclairage et peinture plastique finale ;
- Cuisine, buanderie, salles de bains : faux plafonds avec éclairage et peinture plastique finale ;
- WC/bidet suspendu ’Roca’, série ’ONA’ ou équivalent ;
- Meuble sous-lavabo avec plan compact ;
- Mitigeur ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou équivalent ;
- Système de pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire (ECS) ;
- Système multi-split pour la climatisation (chauffage/refroidissement) ;
- Porte-serviettes électriques pour les WC (sauf dans les WC invités) ;
- Éléments de cuisine inférieurs et supérieurs avec façades en thermolaminé mat, avec plan de travail compact ;
- Mitigeur monocommande ;
- Lave-vaisselle encastré en acier inoxydable ;
- Appareils électroménagers Bosch ou équivalents : lave-vaisselle, four, plaque de cuisson à induction, micro-ondes, réfrigérateur.
- Installations électriques
- Vidéophone.
- Installation TV TNT.
- Prises TV et téléphone (salon, chambres et cuisine).
- Domotique de base : éclairage, chauffage/refroidissement et stores.
- Stores avec occultation électrique.
- Installation électrique dans le garage permettant de recharger les véhicules électriques, conformément à la législation en vigueur.

Avec 1 place de parking.
Début estimé de la construction - Premier trimestre 2024
Achèvement prévu - 30 à 36 mois

Apartamento T3, com três suites, com 257.5 m2 de área bruta, com pátio interior, terraço com jardim e dois lugares de garagem, inserido no novo empreendimento Boss Gardens, situado em Paranhos, onde a sua localização privilegiada, facilita os acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento.

O apartamento distribui-se da seguinte forma:
- Hall de entrada (7.12m2)
- Wc Social(2.27m2)
- Sala (36.21m2)
- Cozinha (13.14m2)
- Escritório/Circulação (10.65m2)
- 1ª Suite (16.45m2)
- WC 1ª Suite (3.86m2)
- 2ª Suite (19.88m2)
- WC 2ª Suite (4.41m2)
- 3ª Suite (20.00m2)
- WC 3ª Suite (4.78m2)
- Pátio Interior (14.25m2)
- Terraço/Jardim (90.46m2)

Exposição Solar: Norte;

Apartamentos com as seguintes tipologias:
T2 c/ jardim desde - 521 856,00€
T2 com varanda desde - 368 000,00€
T3 c/ jardim desde - 632 000,00€
T3 desde - 507 000,00€

Acabamentos:
- Carpintaria - portas e armários embutidos lacados a branco
- Pavimento Flutuante vinílico e cerâmico nas casas de banho, terraços e varandas
- Tetos falsos com iluminação
- Cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas. Frigorífico, máq. Lavar louça - BOSCH
- Sanitários suspensos - ROCA
- Caixilharia metálica com vidro duplo
- Blackout elétricos
- AQS- Bomba de calor
- Climatização - AC através de sistemas multi-split
- Video Porteiro
- Instalação TV TDT e tomadas (Sala, quartos e cozinha)
- Instalação elétrica para carregamento de viaturas elétricas.
- Domótica - Climatização e estores
- Porta de Segurança

O condomínio possui um jardim privativo e parque infantil, onde é possível caminhar e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos.
O Boss Gardens foi concebido para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores.

A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer. Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade.

Excelente oportunidade de aquisição para habitação própria ou para investimento, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade.

Condições de Venda:
5% CPCV
5 % Inicio de Obra
40% durante a Obra
50% Escritura