31 Maisons à vendre, Appartements - Appartement avec Certificat Énergétique D, à Porto, Paranhos

Magnifique duplex de 3 chambres de 140 m2 entièrement rénové, à 2 minutes de la station de métro.
Ce bel appartement à côté de la Rua Santa Catarina, dispose d’une sécurité maximale avec interphone vidéo. Une place de parking à l’accès complètement restreint aux résidents, l’accès se fait avec une clé dans les ascenseurs.

L’appartement est distribué comme suit :

Rez-de-chaussée:
- Cuisine entièrement équipée en open space avec mobilier laqué blanc et un îlot où vous pourrez prendre vos repas en famille ou entre amis ;
- Salon avec de grands espaces climatisés ;
- Il dispose d’une buanderie indépendante ;
-Garde-manger;
-Balcon.
- Salle de bain complète avec douche.
- Armoire à l’entrée pour les manteaux de vos invités.

Rez-de-chaussée:
- Salle de bain complète avec douche, avec de grandes surfaces.
- 3 chambres :
1ère chambre : Armoires encastrées, peut être convertie en bureau ou en rangement. Accès à la terrasse de 24 m2.
2e chambre : Comprend un espace de rangement et un grand balcon.
3ème chambre : Point culminant pour la vue magnifique et dégagée.
Toutes les chambres sont climatisées.

Cette propriété se démarque par ses superficies. Emplacement et sécurité.
L’appartement est entouré de toutes sortes de magasins, banques, écoles et restaurants. Il est situé à quelques minutes à pied du magnifique parc Covelo.

Cela pourrait être votre future maison, ne manquez pas cette opportunité !
#ref:APTMBB006

Appartement F5, de 171 m2 de surface brute, avec licence pour la location saisonnière, deux entrées et deux façades, situé au dernier étage d’un immeuble de 3 étages, dans le quartier Combatentes et Costa Cabral, à Antas, Porto. L’appartement bénéficie de lumière naturelle dans chaque pièce, grâce aux grandes fenêtres, ce qui le rend très lumineux. Il est constitué d’une suite et de trois autres chambres, toutes avec des armoires encastrées, ainsi que de deux salles de bains complètes, un salon salle à manger de 35 m2, une cuisine entièrement équipée avec un espace de rangement, un garde-manger et une buanderie marquise. Parquet en bois dans toutes les pièces, à l’exception des salles de bains et de la cuisine où de la céramique a été utilisée. Cet appartement a des châssis double vitrage, la climatisation pour le chaud et le froid ainsi que le chauffage électrique. L’appartement inclut une place de garage double et les charges sont de 200 € par trimestre.

Situé dans une zone résidentielle, à proximité des services, d’écoles privées et publiques, des transports et accès facile aux principales routes de la ville. Situé à 1 minute à pied de la station de métro Combatentes, à 5 minutes de la station Marquês de Pombal et à 10 minutes de la Praça Velasquez. Il se trouve également à moins de 15 minutes du Shopping Alameda, du Stade du Dragão, de l’École Artistique Soares dos Reis, du Parc de São Roque, de l’Externat das Escravas do Sagrado Coração et du Lycée Aurélia de Sousa. Il est également à 10 minutes en voiture de l’accès à la VCI, du Collège Luso-Français, de la gare de Campanhã, à 13 minutes du centre-ville de Porto, à 15 minutes du Centre Historique, Patrimoine culturel Mondial de l’UNESCO, à 17 minutes de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne.

T2+1 Polo Universitário com Lugar de Garagem

Referencia Interna - por_231001

Apartamento T2+1, situado em Paranhos junto ao pólo universitário da Asprela

Apartamento com as seguintes características:
- Lugar de Garagem para 2 viaturas
- Cozinha Equipada
- Elevador

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: D

Área: 92 m2

Valor: 275.000€

Ref: por_231001

Apartamento T2 no R/Ch com boas áreas em Paranhos

Referencia Interna - por_240301

Apartamento T2 no rés-do-chão oferece um estilo de vida confortável e conveniente. Com uma área bruta de 89 metros quadrados e 83 metros quadrados úteis, esta propriedade apresenta-se em bom estado, perfeita para quem procura uma habitação pronta a habitar. Ao entrar, é imediatamente envolvido pela atmosfera acolhedora e luminosa dos espaços bem distribuídos.

O apartamento dispõe de uma generosa sala de estar, ideal para momentos de convívio ou simplesmente para relaxar após um longo dia de trabalho. A orientação Sul garante uma luminosidade natural durante todo o dia, criando ambientes agradáveis e convidativos.

Os dois quartos deste imóvel são espaçosos e acolhedores, proporcionando o conforto necessário para um descanso tranquilo. Além disso, há uma casa de banho completa, que serve tanto os residentes como os convidados, com equipamentos modernos e uma atmosfera relaxante.

Localizado num rés-do-chão, este apartamento oferece acesso conveniente e fácil, tornando-o ideal para famílias, casais ou indivíduos que procuram um estilo de vida prático e sem complicações. Além disso, a proximidade a comodidades locais, transportes públicos e áreas de lazer tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Não perca a oportunidade de adquirir este confortável apartamento T2, onde o conforto e a conveniência se encontram num espaço acolhedor e bem cuidado. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar!

Charming ground floor 2-bedroom apartment in great condition with individual heating. South-facing orientation provides ample natural light. Conveniently located near amenities and public transport. Don’t miss out on this opportunity!

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: D

Área: 83 m2

Valor: 230.000€

Ref: por_240301

Apartamento T2 + 1 junto á Praça Marquês de Pombal / Constituição



Descrição:



Apartamento T2 + 1 em bom estado de conservação localizado no 2º andar de prédio com 2 elevadores, junto ao jardim da Praça Marquês do Pombal.



Composto por:


- Hall de entrada com video-porteiro;
- Sala Ampla, com varanda e vistas desafogadas;
- Cozinha com despensa e acesso à lavandaria;
- Hall dos quartos com armário embutido:
- 2 quartos, sendo 1 com roupeiro embutido;
- 1 closet / escritório
- 1 casa de banho com banheira;

Características:


- Zona social separada da zona privativa;

Outras características:


- 2º andar;
- Prédio com 2 elevadores;
- Lugar de garagem na cave;
- Exposição solar: Nascente

Localização excelente, numa zona central, com escolas, transportes ( Metro, autocarros e Táxis) e todo o tipo de comércios e serviços nas proximidades.

Venha conhecer, marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone)

contacto direto: (telefone)
(chamada para rede móvel Nacional)

ANASOFIAFERREIRA
(email)

Apartamento T4

Gostava de morar na cidade, mas ao mesmo tempo no meio da calma?
Encontrou a sua casa ideal.
Espaçosa, com excelente luminosidade e com um lindo jardim.

Aproveite esta oportunidade para adquirir um apartamento T4 com 195 m2.
Edificio localizado em Paranhos, em zona Central da cidade do Porto, numa zona residencial tranquila.

O apartamento situa-se no 3º piso com elevador.

É composto por:
- Hall de entrada
- Sala comum
- cozinha
- 4 quartos
- instalações sanitárias
- despensa

O imóvel fica próximo dos principais pontos de comercio, serviços, escolas e transportes públicos.
- Parque infantil a 220 m
- Escola EB1 Miosótis a 230 m
- Escola EB2.3 Pero Vaz Caminha a 400 m
- Farmácia Santa Luzia a 600 m
- Pingo Doce Amial a 600 m
- Pingo Doce Santa Luzia a 800 m
- Continente Amial a 700 m
- ISEP-Politécnico Porto a 1,2 km

Conta com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas, como a VCI e N14.
Próximo a:

- paragem BUS a 25 m
- acesso via circunvalação a 600 m
- acesso autoestrada VCI a 950 m
- acesso estrada N14 a 1,8 km
- Metro: Estação Polo Universitário a 1,5 km
- Metro: Estação IPO a 1,5 km
- Metro: Estação Ramalde a 2,3 km

Não perca esta oportunidade, marque já hoje a sua visita sem compromisso.

Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES.

Temos OPORTUNIDADES de investimento a não perder!

Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário.

Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.

I present to you this fantastic duplex apartment, with 246 m2 of gross private area, located on the 5th floor, of a building with elevator, on Rua Serpa Pinto, Paranhos - PORTO.

With a spacious apartment you will be able to make a profit and guarantee your investment, as you can rent up to 8 rooms (from 8% Profitability) or you can choose to remodel and transform it into your future residence.

All criteria are met in this property.

- Apartment with two floors, 2 fronts, with East/West orientation, which allows you to have natural light from the morning until the end of the day;
- Generous Space: 246 m2 to live and enjoy;
- Closed sunroom facing west with views of the city and sea: Relax with a stunning panoramic view of the city and sea;
- 1 private parking space;

Additional Details:

- Strategic Location: All your daily services on your doorstep (shopping, pharmacy, schools, swimming pools, restaurants)
- Transport: Buses (204, 206, 803) and Carolina Michaelis metro
- Road access to VCI 2 minutes away;
- Schools up to secondary school 3 minutes away;
- Porto University Center 5 minutes away
- Francisco Sá Carneiro Airport: 15 minutes
- Shopping Centers: 5 minutes (Norte shopping/Arrábida Shopping)

This is the opportunity to live in style, where convenience meets elegance. Don’t miss the opportunity to make this fabulous property your new home.

Schedule your visit now! Live the life you deserve in this incredible T3!

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

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Apartamento T4 para venda



Oportunidade para adquirir este apartamento T4 com 195 m2.
Edificio localizado em Paranhos, em zona Central da cidade do Porto, numa zona residencial tranquila.

O imóvel fica próximo dos principais pontos de comercio, serviços, escolas e transportes públicos.

Conta com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas, como a VCI e N14.
Próximo a paragens de autocarro.

O apartamento situa-se no 3º piso com elevador.

É composto por:
- Hall de entrada
- Sala comum
- cozinha
- 4 quartos + 1
- instalações sanitárias
- despensaContacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES.

Temos OPORTUNIDADES de investimento a não perder!
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Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 no R/Ch com boas áreas em Paranhos

Referencia Interna - por_240301

Apartamento T2 no rés-do-chão oferece um estilo de vida confortável e conveniente. Com uma área bruta de 89 metros quadrados e 83 metros quadrados úteis, esta propriedade apresenta-se em bom estado, perfeita para quem procura uma habitação pronta a habitar. Ao entrar, é imediatamente envolvido pela atmosfera acolhedora e luminosa dos espaços bem distribuídos.

O apartamento dispõe de uma generosa sala de estar, ideal para momentos de convívio ou simplesmente para relaxar após um longo dia de trabalho. A orientação Sul garante uma luminosidade natural durante todo o dia, criando ambientes agradáveis e convidativos.

Os dois quartos deste imóvel são espaçosos e acolhedores, proporcionando o conforto necessário para um descanso tranquilo. Além disso, há uma casa de banho completa, que serve tanto os residentes como os convidados, com equipamentos modernos e uma atmosfera relaxante.

Localizado num rés-do-chão, este apartamento oferece acesso conveniente e fácil, tornando-o ideal para famílias, casais ou indivíduos que procuram um estilo de vida prático e sem complicações. Além disso, a proximidade a comodidades locais, transportes públicos e áreas de lazer tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Não perca a oportunidade de adquirir este confortável apartamento T2, onde o conforto e a conveniência se encontram num espaço acolhedor e bem cuidado. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar!

Charming ground floor 2-bedroom apartment in great condition with individual heating. South-facing orientation provides ample natural light. Conveniently located near amenities and public transport. Don’t miss out on this opportunity!

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: D

Área: 83 m2

Valor: 230.000€

Ref: por_240301

Opportunité d’investissement exclusive à Porto - Appartement T7 générateur de revenus !

Nous présentons une excellente opportunité d’investissement à Paranhos, Porto, avec une rentabilité garantie ! Cet appartement T5, soigneusement transformé en T7, offre une rentabilité de 10%, fonctionnant à 100% avec location de chambre.

Caractéristiques de la propriété :
- Typologie : T5 (transformé en T7)
- Surface Brute Privée : 115,75 m²
-Garage : Oui
- Statut du bail : Toutes les chambres louées
- Rentabilité brute : 10%

Emplacement privilégié :
Situé sur la prestigieuse Rua de Niassa, à seulement 900 mètres de la station de métro Carolina Michaelis et avec un accès facile à plusieurs lignes de bus. Cet emplacement stratégique offre mobilité et commodité aux locataires, rendant la propriété encore plus attractive à la location.

Faits saillants de l’investissement :
- Propriété génératrice de revenus : Toutes les pièces sont louées, permettant au nouveau propriétaire une source de revenus mensuels stable et immédiate.
- Potentiel de croissance : L’acheteur peut choisir de maintenir les contrats de location en cours ou d’explorer de nouvelles possibilités avec la propriété vacante.
- Emplacement stratégique : La proximité du métro et des principaux transports en commun ajoute de la valeur au bien et garantit une forte demande de la part des locataires.

Il s’agit d’une propriété idéale pour les investisseurs à la recherche d’une source de revenus sûre et à long terme, avec un grand potentiel d’appréciation.

Planifiez votre visite maintenant et ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique !

Cette version présente la propriété comme une solide opportunité d’investissement, mettant en avant la rentabilité et la flexibilité dans la gestion locative.

iad Digital
iad a choisi de dématérialiser les agences immobilières traditionnelles, afin d’offrir un service plus compétitif au client, tout en optimisant l’activité du conseiller immobilier.

iad Immobilier
90% des projets immobiliers démarrent en ligne. iad propose un accompagnement personnalisé à ses clients au juste prix. Nos consultants travaillent en étroite collaboration avec un vaste réseau dexperts.
#ref: 126787

Apartamento a funcionar como alojamento Local, com 6 quartos no Porto.
T4 transformado em t6 co 3 wc, 116 m2, restaurado e mobilado.
Bom para investimento (rendimento de mais de 10% ao ano), mas igualmente perfeito para habitação própria em local sossegado mas próximo a toda a espécie de comércio e transportes.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Jardim Arca D’ Água / Porto

Excelente T3, neste momento transformado em T4 e ainda com a possibilidade de se fazerem mais 2 quartos.

Imóvel no último piso em prédio já revestido a capoto.

Tem sala espaçosa em formato open space com lareira, varanda e lavandaria.
Tem 4 quartos, apoiados por 3 wc, sendo um deles de serviço.

Neste momento está a ser usado para arrendamento universitário, mas pode facilmente transformar-se na casa ideal para a sua família, por estar localizado junto a todos os tipos de serviços, junto à entrada da VCI e perto do metro.

Selva de Pedra
Imobiliária
Lets find Home!

Identificação do imóvel: ZMPT558851

-T2+1 como novo com as seguintes características:
Hall de entrada bastante amplo;
Cozinha totalmente equipada e mobilada(placa, forno, combinado, máquina de lavar loiça e microondas) com acesso á lavandaria;
Sala de estar e jantar bastante ampla e luminosa;
Uma casa de banho de serviço com chuveiro;
Suite com um excelente guarda fatos embutido e acesso á varanda;
Quarto com acesso á varanda;
Escritório/quarto interior com guarda fatos embutido.

-Descrição do Prédio:
90m2 área coberta
Área descoberta de 5m2
Localização: Rua da Cruz, Paranhos
Zona residencial bastante tranquila, ideal para viver ou investir
Facilidade de estacionamento na zona envolvente
Ótima exposição solar, duas frentes, Nascente/Poente
Valor do condomínio: 25 Euros

-Zona envolvente:
Escola EB 2/3 da Areosa
5 min a pé dos correios Conde Ferreira
Hipercentro da Areosa
Avenida Fernando Magalhães
Entrada e saída da VCI
15 min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de S. João e IPO
Próximo da Quinta do Covelo, 15min a pé.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 localizado na Travessa de Monsanto, nº144 em Paranhos.

400m do Indoor Soccer Arca d’Água;
150m do Onevet Hospital Veterinário Porto;
900m Lidl Porto - Paranhos.

Composto por:
- Hall da entrada;
- Cozinha equipada;
- Marquise;
- Sala;
- 2 quartos;
- 1 wc completo.

Caracteristicas:
- 1º andar;
- Elevador;
- Lugar de garagem.

Contacte-nos e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre a ajuda de um dos nossos profissionais!
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Nous présentons ce fantastique appartement T4 au dernier étage, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un excellent rendement locatif auprès des étudiants. Avec un emplacement privilégié à côté du Collège Luso-Français et très proche de l’ISEP, de l’Université Fernando Pessoa et du reste du pôle universitaire, ce bien est une opportunité unique.


L’appartement, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, offre beaucoup d’espace. Il dispose de quatre chambres, dont une suite pour plus d’intimité et de confort, une chambre avec une demi-salle de bain (toilettes et lavabo) et une salle de bain complète desservant les deux autres chambres. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, et la buanderie ajoute de la praticité au quotidien. Le salon dispose d’un balcon permettant de profiter de la vue imprenable, et la cheminée apporte confort et convivialité les jours plus froids.


Cet appartement a été entièrement rénové, y compris l’électricité et la plomberie, avec les travaux en phase finale. Il offre une place de parking et un espace de rangement, garantissant sécurité et commodité pour votre véhicule.


L’emplacement stratégique et les caractéristiques du bien en font une option extrêmement attrayante. Planifiez votre visite dès maintenant !
#ref: 122465

Apartamento T2 renovado em Paranhos, Porto

Este T2 em Paranhos, totalmente renovado, parece ser uma excelente oportunidade para habitação ou investimento. Devido à sua localização estratégica beneficia de acesso fácil ao centro do Porto, principais vias e de diversas áreas de interesse como o Polo Universitário, Hospital de São João, Jardim de Arca d’Agua, Antas, Rua Costa Cabral e principais zonas de comercio e serviços!

Composto por :
-Sala e cozinha em open space
-Cozinha equipada com eletrodomésticos marca Bosch: placa, forno, exaustor, combinado e maquina de lavar a loiça
-WC completo
-2 quartos com acesso a varanda
-Lavandaria
-Despensa

De destacar:
-Renovação total
-Aquecimento central elétrico
-5 min a pé do metro de Salgueiros
-Cilindro elétrico para aquecimento das águas
-Boa exposição solar
-Proximidade ao centro

No geral, este apartamento parece reunir todas as características para uma vida confortável e conveniente na cidade do Porto!

Agende a sua visita para conhecer mais de perto todas as vantagens que este apartamento tem a oferecer!



Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

(ref:C (telefone) Fantástico apartamento T4 cobertura, com amplas vistas sobre a cidade.

Em localização central, este apartamento conta com todo o tipo de estruturas de apoio perto, tais como transportes públicos, supermercados, farmácias, hospital, redes viárias etc.

Com garagem de porta dupla, com 40 m2, permite estacionamento para duas viaturas , motos, e ainda capacidade para arrumação.

Pertence também de forma exclusiva e privada às frações, um jardim magnífico de 2.185 m2 com barbecues.

Uma raridade no centro da cidade, nos dias de hoje, proporcionando uma qualidade de vida excelente!

Appartement de trois chambres (transformé en six chambres, toutes avec lumière directe), situé à Paranhos, au 3e et dernier étage, sans ascenseur ni garage. Appartement en bon état, loué à des étudiants.
Emplacement : Paranhos - Quartier de l’Areosa
Caractéristiques : Appartement de trois chambres (avec 6 chambres) au 3e et dernier étage !
Bien entretenu, cuisine équipée et meublée.
Proximité : Continente de Paranhos, campus universitaire de Porto, Centre Hospitalier Universitaire São João, FEUP...

3. Détails financiers :
Prix de vente : 289 000 €
Loyer actuel : 257 € par chambre (chaque chambre).
Revenu annuel : 1542 €
Charges de copropriété : mensuelles non définies.
IMI (Impôt Municipal sur les Biens Immobiliers) : 396,44 € par an.

4. Opportunités de location :
Contrats de bail annuels, soumis à révision.
Potentiel de louer chaque chambre à 450 €, augmentant la rentabilité.

5. Analyse de la rentabilité :
Taux de rentabilité actuel :
Revenu annuel : 240 €/chambre * 6 chambres * 12 mois = 18 504 €.
Dépense annuelle : 396,44 € IMI
Taux de rentabilité actuel : (Revenu annuel - Dépense annuelle) / Prix de vente = (18 504 € - 396,44 €) / 289 000 € = 6,26 % .
Potentiel de rentabilité :
Revenu annuel potentiel : 450 €/chambre * 6 chambres * 12 mois = 32 400 €
Dépense annuelle (sans considérer l’augmentation des dépenses) : 396,44 € IMI
Taux de rentabilité potentiel : (Revenu annuel potentiel - Dépense annuelle) / Prix de vente = (32 400 € - 396,44 €) / 289 000 € = 11,7 %.

6. Conclusion :
Investissement solide avec un taux de rentabilité actuel attractif.
Potentiel d’augmenter la rentabilité en ajustant la valeur locative.
Emplacement stratégique à proximité de points d’intérêt académique et commercial importants.
Cette présentation offre une vision complète de l’investissement immobilier, mettant en évidence non seulement la situation actuelle, mais aussi le potentiel d’augmentation de la rentabilité.
Nous sommes disponibles pour clarifier tout doute, et une visite virtuelle est également disponible pour mieux comprendre l’appartement. Pour une visite, appelez !
Cet appartement est disponible pour un partage immobilier avec TOUTES les agences immobilières à 50 % de la commission contractée.

Elegante apartamento T2 + 1 duplex, remodelado.

Distribuído entre os pisos 1 e 2 (com janelas), o imóvel está distribuído da seguinte forma:

Piso - 1
- uma sala de estar ampla e luminosa;
- uma cozinha em open-space, com muita arrumação;
- uma casa de banho de serviço;
- um terraço com vista ampla e muito agradável ao lado de uma sala de TV que pode ser transformada em outro quarto.

Piso - 2
- Dois quartos, ambas dotadas de janelas, para que nunca falte ar e luz natural. Ambos os quartos têm ao dispor espaço de arrumação.
- Um espaço pequeno que pode ser utilizado como escritório, closet ou outro quarto.

A orientação solar do apartamento é nascente poente.

O prédio, com apenas 3 andares, sendo que o mesmo se encontra no 3º andar (recuado), uso exclusivo do terraço na frente ao nível do andar, conserva todos os elementos arquitetónicos originais

A localização do imóvel é próxima às estações de metro de Combatentes e Salgueiros, e permite chegar o centro da cidade em poucos minutos.

Encantado com esta propriedade? Ligue para marcar a sua visita!

Elegante apartamento T2 + 1 duplex, remodelado.

Distribuído entre os pisos 1 e 2 (com janelas), o imóvel está distribuído da seguinte forma:

Piso - 1
- uma sala de estar ampla e luminosa;
- uma cozinha em open-space, com muita arrumação;
- uma casa de banho de serviço;
- um terraço com vista ampla e muito agradável ao lado de uma sala de TV que pode ser transformada em outro quarto.

Piso - 2
- Dois quartos, ambas dotadas de janelas, para que nunca falte ar e luz natural. Ambos os quartos têm ao dispor espaço de arrumação.
- Um espaço pequeno que pode ser utilizado como escritório, closet ou outro quarto.

A orientação solar do apartamento é nascente poente.

O prédio, com apenas 3 andares, sendo que o mesmo se encontra no 3º andar (recuado), uso exclusivo do terraço na frente ao nível do andar, conserva todos os elementos arquitetónicos originais

A localização do imóvel é próxima às estações de metro de Combatentes e Salgueiros, e permite chegar o centro da cidade em poucos minutos.

Encantado com esta propriedade? Ligue para marcar a sua visita!

T2+1 Polo Universitário com Lugar de Garagem

Referencia Interna - por_231001

Apartamento T2+1, situado em Paranhos junto ao pólo universitário da Asprela

Apartamento com as seguintes características:
- Lugar de Garagem para 2 viaturas
- Cozinha Equipada
- Elevador

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: D

Área: 92 m2

Valor: 275.000€

Ref: por_231001

Andar-moradia de 3 frentes, junto à estação de metro de Salgueiros, em Paranhos, com o charme da década de 60, sendo de destacar a bela escadaria de ligação entre 1º e 2º andar, o taco em todas as divisões (com excepção da cozinha e quartos de banho) e as originais portadas de correr em madeira. Garagem fechada para um carro.



No 1º andar encontramos:


- Sala de 36 m2 com lareira, duas janelas e orientação solar a sul;
- Escritório;
- Quarto da empregada com casa de banho privativa;
- Cozinha e lavandaria;

No 2º andar encontramos:


- Quarto com roupeiro e orientação solar a sul;
- Quarto com roupeiro e orientação solar a sul;
- Quarto com roupeiro e orientação solar a nascente;
- Suite com orientação solar a nascente;
- Casa de banho completa de apoio aos 3 quartos.

Venha conhecer o enorme potencial deste andar-moradia, com uma área bruta privativa de 208 m2, com excelente exposição solar e localização premium, perto do Pólo Universitário, a 2 passos do metro, numa zona com bons acessos e muito bem servida de comércio, serviços e escolas.



Venha visitar! Estamos à sua espera!

;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra todo o potencial deste apartamento que encanta pelas suas generosas áreas e localização privilegiada. Com três quartos espaçosos, duas casas de banho e duas frentes, este imóvel oferece a base ideal para criar o lar dos seus sonhos.



As duas varandas, com vistas desafogadas, ampliam ainda mais a sensação de espaço e liberdade. A garagem fechada é uma mais-valia rara na zona.



Inserido numa área repleta de serviços, escolas e com ótimos acessos, você estará a um passo da Quinta do Covelo e do metro. Este é o lugar perfeito para quem busca um imóvel com grande potencial em uma localização privilegiada. Venha explorar as possibilidades!

Características:

- 3 quartos;
- 2 frentes - nascente e poente;



- 2 casas de banho;



- 2 varandas;



-Garagem fechada para um carro (possibilidade de estacionar mais um carro);

Localização:



- 5m Escola Secudária;



- 350m da estação de metro Salgueiros;



- 350m do Pingo Doce;



- 400m da Quinta do Covelo;



- 500m da Junta de Freguesia;



- 550m da A20;



-13km do aeroporto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástico Apartamento T3 (com 4 divisões) com lugar de estacionamento coberto, áreas amplas e bem estruturadas, perto dos acessos ao centro do Porto, em Paranhos.

Este apartamento, com 108,3m2 de área, assegura áreas generosas em todas as divisões, estacionamento privativo e vistas sobre as colinas da cidade. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, no Porto.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall central, que assegura uma estruturação harmoniosa de todo o apartamento e garante fluidez na navegação da habitação, permitindo, desde logo, o acesso às áreas sociais.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, com o acesso a uma varanda com vistas desafogadas, um espaço de convívio privilegiado. Dada a sua dimensão, configuração e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho desafogado e, dada a sua amplitude, comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. As bancadas em Granito Negro Galaxy, introduzem uma complexidade acrescida em relação às linhas funcionais dos armários modernos em vermelho, que asseguram uma elevada capacidade de arrumação.

A cozinha encerra em si uma prática zona de marquise com espaço de lavandaria.

Os três quartos apresentam áreas bem estruturadas e um bom aproveitamento da luz natural, sendo que, o quarto menor, compensa com uma varanda com vistas privadas para o arvoredo.

O imóvel conta com duas casas de banho, assegurando plenamente a dupla função de apoio aos quartos e área social.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Despensa autónoma
- Roupeiro embutido no corredor
- Prédio com elevador
- Lugar de estacionamento

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Metro Nau Vitória ou a Estação de Comboios de Contumil), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a Área Metropolitana, em particular, da Via de Cintura Interna, A3 e Estrada da Circunvalação.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Continente, Minipreço e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas e colégios (como o Colégio Júlio Dinis ou a Escola Básica da Areosa). Sendo ainda importante referir a proximidade ao Parque Nascente Shopping e a toda oferta comercial da zona envolvente.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Apartamento T2+1 com 90 m2 e lugar de garagem localizado próximo do polo universitário do São João.
A cozinha foi totalmente remodelada e equipada, bomba de calor para aquecimento de águas, 2 wc’s, 1 suite.
Próximo de serviços, transportes para o centro do Porto, para as universidades e para a periferia, junto ao Lidl de Areosa.
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