752 Maisons à vendre, Appartements à Matosinhos, avec Double Vitrage

Le Flats Standard Building est situé dans une zone centrale, à quelques mètres du centre commercial NorteShopping, de la station de métro et d’un excellent réseau de voies de communication vers n’importe quel point de la ville de Porto ou du pays.

C’est un bâtiment moderne, de petites dimensions, avec une structure très confortable pour ses résidents, très proche du commerce, des services, des établissements de santé, des transports publics, des écoles, des restaurants, etc., constituant une grande opportunité d’investissement pour son propre usage ou sa location.

Toutes les chambres disposent d’un espace de garage, avec portail électrique ouvrant par télécommande, lumières extérieures LED, interphone vidéo, sols intérieurs en vinyle flottant, cadres en aluminium thermolaqué avec double vitrage et rupture de pont thermique, cuisines avec portes en finition laquée, plateaux en pierre et équipés d’appareils en finition inox (y compris plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, hotte, micro-ondes), meubles de salle de bain suspendus, ainsi que des toilettes équipées de capotes.
Menuiserie en bois laqué.
Systèmes d’éclairage en technologie LED et prises USB dans le salon, la cuisine et les chambres.
Pannes d’électricité.
Climatisation Bosch.
Pompe à chaleur ECS de marque Ariston ou équivalent classe A+
Faux plafonds, étant hydrofuges dans les zones humides.
Revêtement extérieur du bâtiment en système de hotte.

Pour vendre, acheter ou louer votre propriété, comptez sur un conseiller Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Appartement avec un excellent emplacement, dans le centre de Leça da Palmeira, quartier calme.
Transports en commun à la porte.
Large gamme de commerce et de services.
Excellent accès.

T2 avec 2 balcons, composé d’un salon avec 26 m2, suite avec placard, chambre, cuisine et 2 salles de bains.
Garage individuel avec 15 m2.

Construction de haute qualité.
Planchers de bois massif.
Menuiserie en bois laqué blanc.
Cuisine avec plateaux en pierre, équipée de plaques de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge.
Double vitrage, occultants dans les fenêtres des chambres.
Châssis doubles avec rupture de pont thermique.
Gaz canalisé, chaudière, chauffage central.
Climatisation.
Robinets noirs dans les toilettes (IMEX).
Pierre naturelle dans les parties communes.
Interphone vidéo (ABB).

Grande proximité des supermarchés, écoles, restaurants, cliniques, banques, cafés et confiseries.

Pour vendre, acheter ou louer votre propriété, comptez sur un conseiller Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, sur le marché depuis 1987 *

Appartement comme neuf, avec travaux totaux en 2022.
Excellent emplacement, très proche de la plage, vue mer.
3 places de stationnement et rangement.
Planchers en bois et murs peints.
Cuisine à aire ouverte, entièrement équipée.
Plusieurs placards.
Verres doubles.
Gaz canalisé, chaudière, chauffage central.

Accès piéton facile à tout le quartier noble de Matosinhos, aux écoles de surf, au parc de la ville, au bâtiment transparent, aux principaux restaurants de la ville, à Sea Life et avec accès à Foz do Douro à 1 minute.

Excellente accessibilité, à seulement 5 minutes à pied du métro Matosinhos Sul, à 5 minutes de l’A28 et à 15 minutes de l’aéroport.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un conseiller Predial Parque, qui vous accompagnera tout au long du processus, du financement à l’acte notarié, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, sur le marché depuis 1987 *

Situé à Matosinhos Sul, le développement Nautilus IV se compose de 64 appartements de typologies T2, T3 et T4, avec des lignes simples, conçus pour tous les types de familles, alliant confort, modernité et tranquillité, idéal pour ceux qui valorisent la qualité de vie.

Appartements d’une superficie comprise entre 82 et 176 m2 avec des finitions de haute qualité qui ajoutent des éléments de sophistication et de bien-être, tels que des sols multicouches en bois de chêne, des portes intérieures au plafond, des fenêtres avec des cadres en aluminium lavé.

Les plafonds avec crochet d’éclairage, les armoires laquées et le système de climatisation offrent une atmosphère chaleureuse dans un équilibre parfait entre commodité et esthétique.

Cuisine entièrement équipée et salles de bains avec vaisselle hygiénique suspendue.

Les propriétés de l’étage inférieur ont des terrasses avec des zones généreuses et la grande majorité ont un balcon.

Tous les appartements disposent d’un espace de rangement extérieur, ainsi que d’un garage.

Près de toutes sortes de commerces, services, restaurants, plages, parc de la ville et transports.

FONCTIONNALITÉS:

-Chauffage central
- Cadres en aluminium
- Menuiserie blanchie à la chaux
- Cuisine équipée
-Lever
- Stores électriques
- Serrure de sécurité
- Éclairage LED intégré
- Isolation thermique et acoustique
- Panneaux solaires
- Porte de sécurité
- Armoires encastrées
- Parquet
- Plancher flottant AC5 Chêne
-Balcon
- Interphone vidéo
- Double vitrage
- Vue sur la ville
- Vue sur le jardin

Début des travaux : octobre 2022.

Durée des travaux : 18 mois.

Le bâtiment « Urban Living » est situé dans le sud de la ville de Matosinhos, soleil, plage et mer, à 2 minutes de la plage, à 2 minutes du métro, à 5 minutes du terminal de croisière et à 12 minutes de l’aéroport.

Le concept de logement « Urban Living » a émergé sur le marché immobilier en 2011 comme un pari fort sur la réhabilitation de l’immobilier dans le centre historique de Porto. Un segment de marché extrêmement actif, qui a récompensé les investisseurs avec des rendements surprenants et qui est porté par les solides chiffres de croissance du tourisme, continue d’afficher des perspectives de croissance à court, moyen et long terme.

Matosinhos est une ville dynamique, où récemment des multinationales et des entreprises technologiques renommées ont été installées, et où des espaces de co-travail peuvent s’épanouir propices au partage d’expériences et de connaissances. « Découverte » par une couche de population jeune et éduquée, multiculturelle et enracinée dans diverses parties du Globe, valorise l’équilibre entre travail et leur bien-être, la proximité de la plage ou la liberté de pouvoir surfer à la porte de la maison ! La centralité de l’emplacement, avec un accès facile aux services et un réseau complet de moyens de transport, les activités culturelles et le pôle créé avec la Maison de l’Architecture, l’offre de restaurants de qualité et sophistiqués et... la particularité de pouvoir habiter l’immobilier avec l’histoire tout en conservant le confort contemporain, sont des facteurs qui ont rendu le marché de la vente et de la location dans ce domaine extrêmement dynamique.

En ce sens, nous recherchons la réhabilitation de propriétés qui rassemblent ces conditions de centralité, en les valorisant avec une récupération attentive et éclairée du point de vue architectural et constructif, en transformant l’héritage historique des bâtiments en valeur ajoutée fondamentale, qui permettent de présenter au public un produit final attrayant, à un prix capable d’offrir de la rentabilité, dans le cas de la location, bien au-dessus des valeurs normales du marché. Dans le cas spécifique de ce développement, il existe des conditions extrêmement attrayantes pour ceux qui veulent investir, car ils sont situés dans la zone de réhabilitation urbaine de Matosinhos, avec de fortes incitations fiscales, telles que l’imposition autonome à seulement 5% des loyers et des gains en capital découlant, respectivement, de la location ou de la vente des appartements, de l’exonération de l’IMI pendant 3 ans et de l’exonération de la TMI dans l’achat de la propriété (articles 45 et 71 des statuts des avantages fiscaux).

Ce développement se compose de 17 maisons et 1 magasin, répartis sur 3 étages, face à la rue principale et à la cour et au jardin intérieur.

Le bâtiment « Urban Living » est situé dans le sud de la ville de Matosinhos, soleil, plage et mer, à 2 minutes de la plage, à 2 minutes du métro, à 5 minutes du terminal de croisière et à 12 minutes de l’aéroport.

Le concept de logement « Urban Living » a émergé sur le marché immobilier en 2011 comme un pari fort sur la réhabilitation de l’immobilier dans le centre historique de Porto. Un segment de marché extrêmement actif, qui a récompensé les investisseurs avec des rendements surprenants et qui est porté par les solides chiffres de croissance du tourisme, continue d’afficher des perspectives de croissance à court, moyen et long terme.

Matosinhos est une ville dynamique, où récemment des multinationales et des entreprises technologiques renommées ont été installées, et où des espaces de co-travail peuvent s’épanouir propices au partage d’expériences et de connaissances. « Découverte » par une couche de population jeune et éduquée, multiculturelle et enracinée dans diverses parties du Globe, valorise l’équilibre entre travail et leur bien-être, la proximité de la plage ou la liberté de pouvoir surfer à la porte de la maison ! La centralité de l’emplacement, avec un accès facile aux services et un réseau complet de moyens de transport, les activités culturelles et le pôle créé avec la Maison de l’Architecture, l’offre de restaurants de qualité et sophistiqués et... la particularité de pouvoir habiter l’immobilier avec l’histoire tout en conservant le confort contemporain, sont des facteurs qui ont rendu le marché de la vente et de la location dans ce domaine extrêmement dynamique.

En ce sens, nous recherchons la réhabilitation de propriétés qui rassemblent ces conditions de centralité, en les valorisant avec une récupération attentive et éclairée du point de vue architectural et constructif, en transformant l’héritage historique des bâtiments en valeur ajoutée fondamentale, qui permettent de présenter au public un produit final attrayant, à un prix capable d’offrir de la rentabilité, dans le cas de la location, bien au-dessus des valeurs normales du marché. Dans le cas spécifique de ce développement, il existe des conditions extrêmement attrayantes pour ceux qui veulent investir, car ils sont situés dans la zone de réhabilitation urbaine de Matosinhos, avec de fortes incitations fiscales, telles que l’imposition autonome à seulement 5% des loyers et des gains en capital découlant, respectivement, de la location ou de la vente des appartements, de l’exonération de l’IMI pendant 3 ans et de l’exonération de la TMI dans l’achat de la propriété (articles 45 et 71 des statuts des avantages fiscaux).

Ce développement se compose de 17 maisons et 1 magasin, répartis sur 3 étages, face à la rue principale et à la cour et au jardin intérieur.

Excellent appartement de 3 chambres, neuf, à Leça da Palmeira.
Avec grand salon, suite, chambres avec placards intégrés, terrasse de 57,80 m2 et garage box de 23,60 m2.

Avec une splendide exposition au soleil, toutes les pièces de ce nouvel appartement sont au sud, y compris sa grande terrasse.

Architecture combinée avec fonctionnalité et innovation.
Construction et finitions de haute qualité.

Cuisines équipées Balay, (avec plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes, combiné et hotte aspirante).
Menuiserie en bois laqué blanc,
Plancher en bois massif, Armoires encastrées,
Air conditionné dans les chambres et le salon,
Châssis doubles avec rupture de pont thermique
Occultations dans les fenêtres des chambres,
Robinets noirs dans le w. c., (Imex)
Pierre naturelle dans les parties communes
Portier vidéo, (ABB),
Pompes à chaleur.

Avec des services et des commerces à proximité tels que supermarchés, restaurants.

Très proche des points d’intérêt, Leça da Palmeira est connue pour le phare de Boa Nova, le musée Quinta de Santiago, la maison de thé Boa Nova et le bassin de marée, tous deux œuvres de l’architecte Siza Vieira.

Prévisions de construction définitives - février 2024

Pour plus d’informations, contactez notre bureau de Porto.

️️️
PREDIAL LIZ - La Sociedade de Mediação Imobiliária, avec plus de 65 ans sur le marché, a toujours été dédiée à l’activité immobilière, à cette date peu commune dans notre pays.
La forme correcte et le dynamisme qui ont toujours guidé son administration, lui ont valu dès le début une réputation d’honorabilité qui a été considérée comme inchangée.
Au fil des ans et qu’il s’agisse de l’acquisition de petites résidences ou de la mise en marché de grands projets, la Société a toujours su maintenir un niveau d’efficacité et de diligence justifiant, à elle seule, le large éventail de clients qui la recherchent.
Les entreprises de construction et les entités publiques de la plus haute projection lui ont accordé la préférence dans la commercialisation de ses entreprises et l’acquisition de biens immobiliers pour ses propres installations.
La solidité de son organisation et la grande capacité technique de ceux qui l’intègrent ont donné à PREDIAL LIZ le prestige social qu’elle a aujourd’hui, dans son domaine d’activité.
D’excellentes installations dans ses propres bâtiments, situés dans les meilleurs endroits de Lisbonne, Porto et Faro, facilitent la consultation rapide de vos dossiers immobiliers.
Le personnel hautement spécialisé guide, dans le meilleur sens du terme, les investissements en capital et divers investissements ainsi que l’étude approfondie et la mise en œuvre de la partie bureaucratique.
Compte tenu d’une diversification géographique, nous avons ouvert en 1992 la Délégation Nord, dans la ville de Porto et en 1993, la Délégation Sud, dans la ville de Faro.

Apartamento T2 localizado na marginal de Leça da Palmeira com vistas de rio / porto de Leixões.
Excelente exposição solar: Nascente / Sul / Poente.

Área bruta privativa de 108m2
Sala com 34,7m2, 2 suites com 14m2 e 16m2, WC de serviço, chão de madeira,
Lugar de garagem para uma viatura e arrumos.

Aquecimento central e painel solar, estores elétricos,

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

O edifício Leça Gold, fica situado a 5 minutos do mar, em zona calma, próxima aos mais variados serviços, transportes e acessos às principais vias da cidade do Porto.
Dispõe de diversas tipologias, amplos terraços e varandas.


T2 Duplex - 107,2 m2, lugar garagem (30,3 m2) e arrumos (5,1 m2), terraço (186,1 m2) - 405.000 €


Pronto previsto para 3º trimestre 2025

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Apartamento T0 Novo em Matosinhos Sul

Apartamento T0 situado em Matosinhos Sul, muito próximo do Mercado Municipal de Matosinhos e da Rua Brito Capelo (rua de comércio local). Na sua envolvente temos bastante comércio local e por se situar na zona muito próximo da doca de leixões tem também uma diversidade enorme de restaurantes. O acesso a transportes públicos é de elevada facilidade com estação de metro e de autocarro a cerca de 100m do Edifício.

O condomínio deste edifício dispõe de uma sala de condomínio e uma casa de lixo.
O apartamento é constituído por:
- Sala em openspace com cozinha equipada.
- WC completo.
- Arrumo na cave.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam proprietário e comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

Sem preocupações - nós tratamos de tudo.