10 Maisons à vendre, Appartements avec Certificat Énergétique A+, Neuf, à Ílhavo

Apartamento T2 em novo Empreendimento na Gafanha d’Aquém.

Elegante apartamento T2, localizado a apenas 5 minutos do centro da cidade de Ílhavo, oferece uma fusão perfeita entre modernidade e conforto.

Conceito open space entre a sala e a cozinha, com uma varanda de 15m2 ideal para criar um ambiente integrado e funcional.
Uma suite e um quarto com roupeiros embutidos.
Painel solar para produção de energia, tornando-o energeticamente mais eficiente.
Lugar de estacionamento com pré-instalação de carregador para carros elétricos e um arrumo fechado no logradouro, adicionando conveniência e função.

Empreendimento com design moderno e com acabamentos de alta qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor.

Não perca esta oportunidade:
Agende a sua visita!

REF: 1040670 A/25 BR
CE: A+

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Localizado no centro de Ílhavo encontramos um condomínio fechado com acessos pedonais controlados pela Rua Vasco da Gama e acesso a viaturas pela Via Candido Teles, inclui sistema de videovigilância e detecção de incêndios nas zonas comuns e sistema de vídeo porteiro e alarme.
Neste empreendimento desde a escolha criteriosa dos materiais de construção até à implementação de práticas sustentáveis, como a eficiência energética e a gestão responsável dos recursos em cada detalhe é o compromisso com a sustentabilidade e o ambiente.
Desta forma, o seu lar não é só um lugar de conforto, mas também de consciência ecológica!

Assim, neste projeto ímpar de design, conforto e luz, temos um T3 DUPLEX com uma distribuição inteligente dos espaços e um layout moderno que oferece o equilíbrio perfeito entre a forma e função, criando um ambiente residencial muito harmonioso.

Com acesso por duas entradas distintas com elevador, proporcionando assim, conveniência e flexibilidade para os seus moradores.

No piso 1, encontramos um hall de entrada uma suíte, dois quartos e um WC completo.
A suíte oferece um espaço privado e confortável com acesso a varanda, os dois quartos são igualmente espaçosos com acesso a varanda comum entre eles, o que proporciona uma agradável conexão com o exterior. A casa de banho completa, equipada com sanitários suspensos, complementa este andar com funcionalidade e bom gosto.

No piso 2, encontramos um WC social, uma sala/cozinha em open space ampla e luminosa com acesso a dois terraços, sendo um do lado da sala e outro do lado da cozinha, criando assim um ambiente ideal para refeições ao ar livre e momentos descontraídos em família.

Equipado com ar condicionado, bomba de calor para AQS, caixilharia com corte térmico e vidro duplo temperado e laminado, painéis fotovoltaicos, tomadas para carregamento de carros elétricos na garagem da habitação que permite o estacionamento de dois carros.

Neste condomínio, o luxo vai além do material - é uma nova filosofia de vida!

Previsão de Conclusão: 2026


Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco.
Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Excelente apartamento, T3, no centro de Ílhavo, com uma área bruta privativa de 145m2 e uma varanda de 4,56m2 e lugar de estacionamento.

Composto no 1.º piso por hall de entrada, cozinha e sala em open space, lavandaria, um wc completo, dois quartos com roupeiros embutido. E no 2. andar sala / escritório, uma suíte, com closet ,wc completo e varanda.

Eletrodomésticos (combinado, placa vitrocerâmica, forno, exaustor e máquinas louça e roupa), WC (base de duche, resguardo e espelho), Ar condicionado, Bomba de calor, Blackouts, Vídeo porteiro, Etc.

Qualidade de materiais, localização única, e designer exuberante, com o objetivo de aproveitar o que a localização tem de melhor! Muita luminosidade, e uma exposição solar de excelência.

Localizado no centro de Ílhavo, na qual se realça a qualidade de vida da zona transmitindo uma
ideia acolhedora de vivenda, com 3 frações de tipologias variadas entre as quais permitem criar um conjunto habitacional familiar.
A intervenção teve como intenção transmitir a vivencia de uma moradia com história, desenvolvendo-se de maneira a disfrutar de um pátio interno para o qual todas as frações tem vista e pelo qual se acede as mesma.

Excelente oportunidade para investimento ou para habitação própria.

Venha conhecer e não perca a oportunidade.

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CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI.

Apartamento T3 Duplex de Luxo - Sofisticação, Inovação e Conforto
Este exclusivo apartamento T3 duplex distingue-se por um design contemporâneo, acabamentos premium e soluções tecnológicas que elevam o conforto e a eficiência a um novo patamar. Inserido num condomínio fechado de elevada qualidade, oferece uma vivência única marcada pela privacidade, segurança e sustentabilidade.

Características Principais:
Elevador com acesso a todos os pisos, incluindo ambos os níveis dos apartamentos duplex, garantindo total acessibilidade e comodidade.

Caixilharia de alumínio com corte térmico, que assegura um excelente isolamento térmico e acústico.

Sistema de climatização DAIKIN, com ar condicionado instalado em todas as divisões, para um conforto térmico irrepreensível.

Bomba de calor para AQS, aliando eficiência energética e respeito pelo ambiente.

Pavimento flutuante SWISSKRONO em carvalho de grandes dimensões, que confere elegância, sofisticação e durabilidade aos interiores.

Casas de banho completas com louças sanitárias suspensas, acabamentos modernos e linhas depuradas.

Vãos envidraçados de altura total, que maximizam a entrada de luz natural e promovem uma ligação fluida entre interior e exterior.

Painéis fotovoltaicos instalados em todos os apartamentos, contribuindo para a sustentabilidade e eficiência energética do edifício.

Comodidades e Funcionalidades Adicionais:
Garagens fechadas com portões automatizados e tomadas dedicadas para carregamento de veículos elétricos, adaptadas às exigências da mobilidade moderna.

Cobertura do edifício em zinco patinado, que alia durabilidade e estética contemporânea.

Revestimento de fachadas em lâmina porcelânica KERLITE, um material de excelência que não requer manutenção e garante uma aparência elegante e intemporal.

Privacidade e Segurança:
Condomínio fechado, com acessos pedonais controlados pela Rua Vasco da Gama e acesso automóvel pela Via Cândido Teles.

Sistema de videovigilância e deteção de incêndios nas áreas comuns, para total tranquilidade dos residentes.

Videoporteiro Safire com painel tátil, com atendimento local e remoto através de aplicação, permitindo ver, comunicar e abrir a porta à distância.

Portas principais blindadas, reforçando a segurança individual de cada fração.
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Apartamento T3 duplex, com uma distribuição inteligente dos espaços e um layout moderno que oferece o equilíbrio perfeito entre a forma e função, criando um ambiente residencial muito harmonioso.

Com acesso por duas entradas distintas proporcionando assim, conveniência e flexibilidade para os seus moradores. Inserido no ’Serene Condominium’, localizado no centro de Ílhavo, o qual proporciona aos seus moradores uma nova filosofia de vida.

Este apartamento é distribuído por dois pisos superiores do edifício, dispõe de duas varandas espaçosas de 13,60 m² e 11,80 m² além de dois terraços 15,40 m² e 18,40 m².

No piso 1, encontra-se um hall de entrada que conduz aos três quartos.

A suite principal oferece um espaço privado e confortável, enquanto os dois quartos adicionais são igualmente espaçosos, com acesso a varandas que proporcionam vistas agradáveis e uma conexão com o exterior. A casa de banho completa, equipada com sanitários suspensos, complementa este andar com funcionalidade e estilo.

No piso 2, uma sala ampla e luminosa dá acesso a um terraço, criando um ambiente perfeito para relaxamento e entretenimento ao ar livre. A cozinha, em conceito aberto, é equipada com eletrodomésticos, e também tem acesso direto a um terraço, ideal para refeições ao ar livre e momentos descontraídos em família.

No Serene Condominium , o luxo vai alem do material - e uma filosofia de vida!

A 3 bedroom duplex apartment with an intelligent distribution of spaces and a modern layout that offers the perfect balance between form and function, creating a very harmonious living environment.

Accessible from two separate entrances, it offers convenience and flexibility to its occupants. Located in the centre of Ílhavo, Serene Condominium offers its residents a new philosophy of life.

This apartment is located on two of the building’s upper floors and has two spacious balconies measuring 13.60 m² and 11.80 m², as well as two terraces measuring 15.40 m² and 18.40 m².

On the first floor there is an entrance hall leading to the three bedrooms.

The master suite offers a private and comfortable space, while the other two bedrooms are equally spacious, with access to balconies offering pleasant views and a connection to the outside. The full bathroom, with suspended toilets, completes this level with functionality and style.

On level 2, a large, bright living room opens onto a terrace, creating the perfect environment for relaxation and outdoor entertaining. The open kitchen is fully equipped and also has direct access to the terrace, ideal for al fresco dining and relaxed family moments.

At Serene Condominium, luxury goes beyond the material - it’s a philosophy of life!

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Nouvel appartement de 2 chambres situé sur la plage de Barra.
Appartement de 2 chambres composé d’un salon et d’une cuisine ouverte meublée avec un design moderne équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes et four. Une suite avec wc et une chambre avec placards blancs et une salle de bain complète.
L’appartement dispose d’une terrasse et de deux places de parking privées.

Réservez votre visite!

Avec son imposant phare, l’un des plus hauts d’Europe, Barra est l’un des plus recherchés par les vacanciers.
C’est ici que coule l’estuaire de l’Aveiro.
Ici aussi, nous voyons l’entrée et la sortie des bateaux de pêche, parfois escortés par des mouettes, parfois agités avec des mouchoirs blancs.
Barra est un endroit idéal pour le surf, la planche à voile, la voile et la pêche en mer.
Pendant l’été, les fêtes et les bars donnent une couleur différente la nuit, ce qui en fait l’une des plages les plus fréquentées de la région.

Situé dans le centre d’Ílhavo, nous trouvons une copropriété fermée avec un accès piétonnier contrôlé par la Rua Vasco da Gama et l’accès aux véhicules par Via Candido Teles, comprend un système de vidéosurveillance et de détection d’incendie dans les espaces communs et un interphone vidéo et un système d’alarme.
Dans ce développement, du choix minutieux des matériaux de construction à la mise en œuvre de pratiques durables, telles que l’efficacité énergétique et la gestion responsable des ressources dans les moindres détails, il y a un engagement en faveur de la durabilité et de l’environnement.
De cette façon, votre maison n’est pas seulement un lieu de confort, mais aussi de conscience écologique !

Ainsi, dans ce projet unique de design, de confort et de lumière, nous disposons d’un T3 DUPLEX avec une distribution intelligente des espaces et un aménagement moderne qui offre l’équilibre parfait entre forme et fonction, créant un environnement résidentiel très harmonieux.

Avec un accès par deux entrées distinctes avec ascenseur, offrant ainsi commodité et flexibilité à ses résidents.

Au 1er étage, on retrouve un hall d’entrée, une suite, deux chambres et une salle de bain complète.
La suite offre un espace privé et confortable avec accès à un balcon, les deux chambres sont tout aussi spacieuses avec accès à un balcon commun entre elles, ce qui offre une connexion agréable avec l’extérieur. La salle de bain complète, équipée de toilettes suspendues, complète cet étage avec fonctionnalité et bon goût.

Au 2ème étage, nous trouvons un WC invités, un grand et lumineux salon/cuisine en open space avec accès à deux terrasses, l’une côté salon et l’autre côté cuisine, créant ainsi un environnement idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille.

Equipé de climatisation, pompe à chaleur pour ECS, cadres avec coupe thermique et double vitrage trempé et feuilleté, panneaux photovoltaïques, prises pour recharger les voitures électriques dans le garage de la maison qui permet le stationnement de deux voitures.

Chez SERENE CONDOMINIUM, le luxe va au-delà de la matière, c’est une nouvelle philosophie de vie !

Achèvement prévu : 2026

Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA :

Être accompagné par un consultant dédié, avec une formation qui a le souci de comprendre vos besoins et vos envies
Avoir un suivi très étroit et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs
Disposer d’un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les contraintes
Disposer d’un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution
Faites un suivi du début à la fin du processus afin que vous vous sentiez toujours en sécurité
Avoir la possibilité d’une expérience immobilière au-dessus de vos attentes

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre propriété. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le n° 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco.
L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre que l’acte d’une entité particulière qui traite un processus de crédit par le consommateur, en l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et en traitant tout ce qui est nécessaire.

Apartamento T3 Duplex de Luxo - Sofisticação, Inovação e Conforto
Este exclusivo apartamento T3 duplex distingue-se por um design contemporâneo, acabamentos premium e soluções tecnológicas que elevam o conforto e a eficiência a um novo patamar. Inserido num condomínio fechado de elevada qualidade, oferece uma vivência única marcada pela privacidade, segurança e sustentabilidade.

Características Principais:
Elevador com acesso a todos os pisos, incluindo ambos os níveis dos apartamentos duplex, garantindo total acessibilidade e comodidade.

Caixilharia de alumínio com corte térmico, que assegura um excelente isolamento térmico e acústico.

Sistema de climatização DAIKIN, com ar condicionado instalado em todas as divisões, para um conforto térmico irrepreensível.

Bomba de calor para AQS, aliando eficiência energética e respeito pelo ambiente.

Pavimento flutuante SWISSKRONO em carvalho de grandes dimensões, que confere elegância, sofisticação e durabilidade aos interiores.

Casas de banho completas com louças sanitárias suspensas, acabamentos modernos e linhas depuradas.

Vãos envidraçados de altura total, que maximizam a entrada de luz natural e promovem uma ligação fluida entre interior e exterior.

Painéis fotovoltaicos instalados em todos os apartamentos, contribuindo para a sustentabilidade e eficiência energética do edifício.

Comodidades e Funcionalidades Adicionais:
Garagens fechadas com portões automatizados e tomadas dedicadas para carregamento de veículos elétricos, adaptadas às exigências da mobilidade moderna.

Cobertura do edifício em zinco patinado, que alia durabilidade e estética contemporânea.

Revestimento de fachadas em lâmina porcelânica KERLITE, um material de excelência que não requer manutenção e garante uma aparência elegante e intemporal.

Privacidade e Segurança:
Condomínio fechado, com acessos pedonais controlados pela Rua Vasco da Gama e acesso automóvel pela Via Cândido Teles.

Sistema de videovigilância e deteção de incêndios nas áreas comuns, para total tranquilidade dos residentes.

Videoporteiro Safire com painel tátil, com atendimento local e remoto através de aplicação, permitindo ver, comunicar e abrir a porta à distância.

Portas principais blindadas, reforçando a segurança individual de cada fração.

Apartamento T3 Duplex - Condomínio Fechado

No coração de Ílhavo, este apartamento T3 Duplex representa o encontro sublime entre a arquitetura contemporânea, a eficiência energética e a sofisticação. Concebido para quem valoriza o conforto sem abdicar da estética, este imóvel distingue-se pela qualidade construtiva, atenção ao detalhe e uma vivência pensada ao mais alto nível.

Distribuído pelos dois pisos superiores de um edifício elegante e moderno, este duplex beneficia de duas entradas independentes, conferindo-lhe uma versatilidade rara e uma exclusividade inquestionável.
Piso Inferior - Zona Privativa

Hall de entrada discreto e acolhedor, que antecipa a qualidade dos espaços interiores

Suíte principal de generosas proporções 26,30m2, concebida para oferecer máximo conforto e tranquilidade

Dois quartos adicionais, amplos e luminosos, ambos com acesso a varandas privadas (13,40 m² e 14,90 m²), ideais para momentos de contemplação ou relaxamento

Casa de banho completa, equipada com louças suspensas de design moderno

Piso Superior - Zona Social

Sala ampla, inundada de luz natural e com ligação direta a um terraço de 18,90 m², perfeito para momentos de convívio ou descontração

Cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, prolongando-se num segundo terraço de 15,50 m² - ideal para refeições ao ar livre

Elevador com acesso direto ao último piso, garantindo máxima comodidade

Estacionamento e Acessos

Garagem fechada para duas viaturas, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos

Estacionamento exterior disponível, diretamente em frente ao edifício

Dois acessos distintos:

Pedonal pela Rua Vasco da Gama

Automóvel pela Via Cândido Teles

Eficiência Energética e Sustentabilidade

6 painéis fotovoltaicos por fração, com produção média de 4 kWp - contribuindo para uma vivência mais autónoma e ecológica

Bomba de calor para águas sanitárias

Sistema de ar condicionado instalado, assegurando conforto térmico durante todo o ano

Reutilização de águas subterrâneas, através de dois poços, reforçando a sustentabilidade do edifício

Cobertura em zinco e fachada ventilada em porcelânico KERLITE - durabilidade, beleza e baixa manutenção

Qualidade Construtiva e Segurança

Portas blindadas, garantindo proteção e isolamento

Caixilharia Sosoares de última geração:

Sistema LT Oculta (batente) - discreto e eficiente

Sistema JT (correr) - excelente desempenho térmico e acústico

Elevador com acesso total a ambos os níveis do duplex

Este apartamento é mais do que uma habitação é uma afirmação de estilo de vida. Um espaço onde cada pormenor foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência residencial distinta, sustentável e adaptada às exigências da vida moderna.

Agende a sua visita e descubra um novo paradigma de habitar.

Apartamento T3 Duplex - Condomínio Fechado

No coração de Ílhavo, este apartamento T3 Duplex representa o encontro sublime entre a arquitetura contemporânea, a eficiência energética e a sofisticação. Concebido para quem valoriza o conforto sem abdicar da estética, este imóvel distingue-se pela qualidade construtiva, atenção ao detalhe e uma vivência pensada ao mais alto nível.

Distribuído pelos dois pisos superiores de um edifício elegante e moderno, este duplex beneficia de duas entradas independentes, conferindo-lhe uma versatilidade rara e uma exclusividade inquestionável.
Piso Inferior - Zona Privativa

Hall de entrada discreto e acolhedor, que antecipa a qualidade dos espaços interiores

Suíte principal de generosas proporções 26,30 m2, concebida para oferecer máximo conforto e tranquilidade

Dois quartos adicionais, amplos e luminosos, ambos com acesso a varandas privadas (13,30 m² e 14,90 m²), ideais para momentos de contemplação ou relaxamento

Casa de banho completa, equipada com louças suspensas de design moderno

Piso Superior - Zona Social

Sala ampla, inundada de luz natural e com ligação direta a um terraço de 31,20 m², perfeito para momentos de convívio ou descontração

Cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, prolongando-se num segundo terraço de 15,40 m² - ideal para refeições ao ar livre

Elevador com acesso direto ao último piso, garantindo máxima comodidade

Estacionamento e Acessos

Garagem fechada para duas viaturas, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos

Estacionamento exterior disponível, diretamente em frente ao edifício

Dois acessos distintos:

Pedonal pela Rua Vasco da Gama

Automóvel pela Via Cândido Teles

Eficiência Energética e Sustentabilidade

6 painéis fotovoltaicos por fração, com produção média de 4 kWp - contribuindo para uma vivência mais autónoma e ecológica

Bomba de calor para águas sanitárias

Sistema de ar condicionado instalado, assegurando conforto térmico durante todo o ano

Reutilização de águas subterrâneas, através de dois poços, reforçando a sustentabilidade do edifício

Cobertura em zinco e fachada ventilada em porcelânico KERLITE - durabilidade, beleza e baixa manutenção

Qualidade Construtiva e Segurança

Portas blindadas, garantindo proteção e isolamento

Caixilharia Sosoares de última geração:

Sistema LT Oculta (batente) - discreto e eficiente

Sistema JT (correr) - excelente desempenho térmico e acústico

Elevador com acesso total a ambos os níveis do duplex

Este apartamento é mais do que uma habitação é uma afirmação de estilo de vida. Um espaço onde cada pormenor foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência residencial distinta, sustentável e adaptada às exigências da vida moderna.

Agende a sua visita e descubra um novo paradigma de habitar.