3 Maisons à vendre, Appartements avec Certificat Énergétique E, plus récent, à São Vicente

Fantastique T1+1 avec vue sur le Panthéon et le Tage dans le quartier de Graça !

Il est situé au 4ème étage d’un immeuble typique de Lisbonne sur la Rua dos Sapadores, à quelques minutes à pied des commodités.

Cet appartement de 50 m2 brutes dispose de fenêtres spacieuses qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. De plus, la propriété dispose d’un espace de stockage.

Malgré des travaux de mise à jour nécessaires, cette propriété présente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur son emplacement privilégié et à rénover pour obtenir des revenus locatifs ou à commencer une nouvelle vie.


L’appartement se compose de :

- 1 large entrée

-1 salon avec une vue incroyable sur la ville

-1 chambre intérieure avec placard intégré

- 1 deuxième chambre ou bureau

-1 salle de bain avec douche

-1 cuisine

-1 espace de rangement intégré

Située dans la paroisse de São Vicente, dans le quartier historique de Graça, la Rua dos Sapadores est un lieu de vie populaire. Situé au centre-ville, il offre un accès facile à de nombreux services et commodités. Il est également proche de Miradouros et du quartier de Penha de França et Arroios.

Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus et de métro à proximité. Cela facilite les déplacements dans la ville.
Il y a aussi des écoles, des parcs et des centres de santé à proximité

3 min à pied du ’Mercado dos Sapadores’
8 min à pied du ’Miradouro da Senhora do Monte’
10 min à pied du Jardim Cerca da Graça
10 min à pied du métro Intendente

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour planifier votre visite !
Je parle portugais, français et anglais.
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Investissez intelligemment ! Appartement 5 chambres à Santa Apolónia / Taux de rentabilité 7.5%

Description :

Appartement de 5 chambres récemment rénové
Emplacement idéal dans le quartier de Santa Apolónia
Loué à des étudiants pour 2925 € par mois
Contrats à court terme (4 à 9 mois)
Espaces partagés : salle commune, cuisine, salle de bain
Chacune des 5 chambres dispose de fenêtres
Rendement de 7,5%

Caractéristiques :

Surface construite : 101 m²
Surface habitable : 100 m²
Type : T5
1 salle de bains
En bon état, avec armoires encastrées
Immeuble au 1er étage (sans ascenseur)

Diagnostic de performance énergétique :
Classe énergétique : E

Charge de copropriété : 10€/mois

Localisation :

Santa Apolónia, un quartier enchanteur de Lisbonne, vous invite à découvrir le charme de la vieille ville tout en offrant une touche moderne et dynamique. Situé sur les rives du fleuve Tage, ce quartier pittoresque est imprégné d’histoire, ce qui se reflète dans son architecture, ses ruelles pavées et son ambiance authentique.

Les ruelles sinueuses de Santa Apolónia vous guideront à travers un dédale de maisons colorées, de boutiques artisanales et de restaurants locaux. C’est un quartier qui respire la culture portugaise, où l’on peut s’imprégner de l’atmosphère paisible de la vie quotidienne.

Le quartier est également réputé pour son célèbre terminal de gare ferroviaire, qui offre un accès pratique à d’autres parties de Lisbonne et à des destinations lointaines. Vous pourrez explorer les alentours en empruntant le tramway n° 28, un moyen pittoresque de découvrir les collines, les panoramas spectaculaires et les sites historiques.

En plus de son ambiance culturelle, Santa Apolónia est en constante évolution, avec des projets de rénovation et de modernisation qui apportent une nouvelle énergie au quartier. Vous trouverez des cafés tendance, des bars branchés et une scène artistique émergente, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour les habitants et les visiteurs.

Que vous soyez un amateur d’histoire, un explorateur avide ou un passionné de culture, Santa Apolónia est un quartier qui saura vous séduire, vous permettant de plonger au cœur de Lisbonne, entre tradition et modernité.


Une opportunité d’investissement exceptionnelle dans un emplacement prisé.
N’attendez pas pour planifier une visite et découvrir cette perle rare.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations.
Je parle Français, anglais et italien.
Je partage à 50%/50% avec toutes les agences.
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Excellent appartement à Graça avec vue sur le fleuve Tage.

Situé dans le magnifique et emblématique Bairro da Graça de Lisbonne avec de nombreux points d’intérêt à proximité comme le Panthéon National, la Miradoura et le jardin de Graça, le Monastère de S. Vicente de fora, le Château de S. Jorge ou encore la célèbre Feira de Ladra.
C’est un quartier très apprécié tant des résidents que des touristes qui le visitent !

L’appartement se compose de 5 chambres, salon, cuisine et salle de bain. Il est en bon état et conserve son design et son charme d’origine. Il a des hauteurs de plafond fabuleuses et des vues dégagées depuis ses balcons.

L’appartement est situé Rua Voz do Operário et est au 3ème étage sans ascenseur, dans un immeuble en bon état.

En plus des attractions touristiques et historiques, Graça est également très bien desservie par les écoles, les parkings, les transports publics, le commerce et les services.

Cest une opportunité unique et à ne pas manquer

Réservez votre visite dès aujourd’hui !
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