7 Maisons à vendre, Appartements avec Certificat Énergétique A+, à Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro

T1 com varanda e garagem junto ao centro de Gaia!
Empreendimento com piscina e campo de jogos, grande varanda e lugar de garagem na cave.
2º piso virado a Sul.
Com acabamentos e qualidade de construção superior!


MAGNÓLIA CITY PARK - PRIVATE é um empreendimento premium, de condomínio privado, com piscina e campo de padel, que se destaca pelo seu privilégio de proximidade à natureza. Localiza-se ao lado do Parque Municipal da Lavandeira que prima pela sua grande variedade de flora e que encanta e inspira quem por aqui passa. Destaca-se a proximidade a diversos acessos, com o metro a 3 minutos, a autoestrada a 4 minutos e o centro do Porto a 10 minutos.

Todos os apartamentos são abertos sobre amplas varandas, permitem um maior usufruto da tranquilidade e beleza da paisagem. A relação dinâmica entre a sala e a cozinha, possibilita a versatilidade na escolha e utilização destes espaços.

Entrega de chaves: final 2023.

**Magnífico Apartamento T3 Novo à Venda em Condomínio Privado**

Descubra este magnífico T3 novo, disponível para escritura no primeiro semestre de 2024. Com um design moderno e localização privilegiada, o apartamento oferece 141m² de área bruta e 106m² úteis, garantindo espaço e conforto para toda a família. Situado no 4º andar de um condomínio privado com elevador, este imóvel conta com 2 lugares de garagem e arrecadação, ideal para quem valoriza comodidade e segurança.

**Características Deslumbrantes e Espaços Integrados**

O apartamento possui 2 frentes (nascente e sul), que proporcionam uma incrível luminosidade natural. A cozinha e a sala em conceito open space com 32,56m² são equipadas com eletrodomésticos BOSH de alta qualidade, incluindo placa, forno, exaustor e máquina de lavar louça. A despensa/lavandaria com 2,39m² e a varanda de 5,32m² são adicionais que enriquecem a funcionalidade do espaço.

**Conforto e Praticidade nos Quartos**

Os 3 quartos são confortáveis e práticos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite. O hall é destacado por um magnífico roupeiro de 6 portas, e há ainda um WC de serviço e um WC de apoio aos outros dois quartos, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores.

**Localização Privilegiada e Acessos Excelentes**

A apenas 800 metros da Avenida da República, este imóvel encontra-se próximo de supermercados, infantários, escolas, bancos e transportes públicos, facilitando o seu dia a dia. A localização ainda oferece excelentes acessos a todas as vias rápidas, perfeito para quem necessita de mobilidade e conveniência.

Marque já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa, onde conforto e elegância são características indissociáveis! Não perca essa oportunidade única de viver em um ambiente que combina modernidade, privacidade e uma excelente qualidade de vida.

T1 com varanda e garagem junto ao centro de Gaia!
Empreendimento com piscina e campo de jogos, grande varanda e lugar de garagem na cave.
R/ch a Poente (ao nível do 2º piso), com vista para a piscina e campo de Padel.
Com acabamentos e qualidade de construção superior!


MAGNÓLIA CITY PARK - PRIVATE é um empreendimento premium, de condomínio privado, com piscina e campo de padel, que se destaca pelo seu privilégio de proximidade à natureza. Localiza-se ao lado do Parque Municipal da Lavandeira que prima pela sua grande variedade de flora e que encanta e inspira quem por aqui passa. Destaca-se a proximidade a diversos acessos, com o metro a 3 minutos, a autoestrada a 4 minutos e o centro do Porto a 10 minutos.

Todos os apartamentos são abertos sobre amplas varandas, permitem um maior usufruto da tranquilidade e beleza da paisagem. A relação dinâmica entre a sala e a cozinha, possibilita a versatilidade na escolha e utilização destes espaços.

Entrega de chaves: final 2023.

Apartamento T3 Sul/Norte, para venda, localizado no novo centro urbano de Vila Nova de Gaia, a dois passos de todos os serviços de que precisa e inúmeros investimentos a nascer em seu redor.

MAGNÓLIA CITY PARK - PRIVATE é um empreendimento premium, de condomínio privado, com piscina e campo de padel, que se destaca pelo seu privilégio de proximidade à natureza. Localiza-se ao lado do Parque Municipal da Lavandeira que prima pela sua grande variedade de flora e que encanta e inspira quem por aqui passa. Destaca-se a proximidade a diversos acessos, com o metro a 3 minutos, a autoestrada a 4 minutos e o centro do Porto a 10 minutos.


Todos os apartamentos são abertos sobre amplas varandas, permitem um maior usufruto da tranquilidade e beleza da paisagem. A relação dinâmica entre a sala e a cozinha, possibilita a versatilidade na escolha e utilização destes espaços.

ACABAMENTOS GAMA ALTA
- Eletrodomésticos SMEG (série: DSN)
- Porta de segurança DIERRE PRESTIGE - HIBRY (com fechadura eletrónica)
- Revestimentos cerâmicos REVIGRÉS
- Piso em madeira RIBADÃO
- Louças sanitárias suspensas GEBERIT (tampo slim e sistema rimfree)
- Torneiras termostáticas GROHE (com smartcontrol e purificador de água na cozinha)
- Tampos e lavatórios em KRION by Porcelanosa (cozinhas e WC’s)
- Caixilharia de alumínio 60/70 (com rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e redução acústica, com estores com isolamento térmico)
- Vídeo porteiro digital
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor (BAXI)
- Ar Condicionado por ventiloconvectores (com mais eficiência energética com ligação à bomba de calor)

O empreendimento já se encontra em construção e ficará concluído no final de 2023.

Todas as imagens e plantas são meramente ilustrativos e não vinculativos.

Inserido em um magnífico edifício de qualidade, com uma localização privilegiada, excelentes acessos e próximo de vários locais de interesse.
Excelente localização a escassos minutos do Metro e das principais vias rodoviárias, linhas de autocarros, assim como do Pavilhão Desportivo de Vila Nova de Gaia, Quinta da Boucinha e Caetano Auto (Salvador Caetano). Apresenta ainda orientação solar Nordeste

Excelente acessos:

- Parque Municipal da Lavandeira / Pavilhão Desportivo Municipal de Gaia;
- 450m do Caetano Auto (Salvador Caetano);
- 650m da Quinta da Boucinha;
- 700m do Intermarché;
- 800m da Escola Básica Manuel António Pina;
- 1,0Km do Colégio do Sardão;
- 1,3Km dos CTT de Oliveira do Douro;
- 1,5Km dos acessos à A44;
- 1,7Km da Estação de Metro ’D. João II’;
- 1,9Km da Estação de Metro ’Santo Ovídio’ / Avenida da República;
- 2,3Km da Câmara Municipal de Gaia;

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Oliveira do Douro 2

Identificação do imóvel: ZMPT566174

Apartamento T1 com vistas para a piscina privada do condomínio.

Apartamento localizado no Empreendimento Magnólia City Park Privative, junto ao Parque da Lavandeira.
Condomínio Privado com áreas de lazer como piscina, zona lounge e campo de padel.
Apartamento encontra-se arrendado até 2026

Acabamentos, materiais e equipamentos de qualidade superior, tais como:
- Eletrodomésticos SMEG;
- Porta de segurança;
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor;
- Ar Condicionado Multisplit;
- Tampos e lavatórios em Krion by Porcelanosa (cozinhas e WC’s);
- Caixilharia de alumínio - com rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e redução acústica, com estores exteriores com isolamento térmico;
- Vídeo porteiro digital;
- Classificação energética classe A+;
- Torneiras Grohe (cozinhas e WC’s);
- Loiças sanitárias - Geberit tampo slim e sistema rimfree;
- Piso vinílico;
- Cerâmicos - Revigrés - Grés Porcelânico;

Excelentes acessos aos centros das cidades de Vila Nova de Gaia e Porto e a apenas 1000 metros da Estação de Metro do El Corte Inglês.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T1 Novo, no Empreendimento Magnolia City Park Private


Apartamento T1, para venda, Novo no Empreendimento MAGNÓLIA CITY PARK PRIVATE, em Oliveira do Douro.
Condomínio privado com 54 apartamentos, piscina e campo de padel. Excelente perceção de qualidade e diferenciamento no mercado.

Apartamento localizado no 3-andar virado à Sul com varanda

Acabamentos gerais:
- Eletrodomésticos SMEG - Série: DSN (linha premium SMEG)
- Porta de segurança DIERRE PRESTIGE - HIBRY com fechadura eletrónica
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor
- Ar Condicionado por ventiloconvectores - com mais eficiência energética com ligação à bomba de calor
- Tampos e lavatórios em Krion by Porcelanosa (cozinhas e WC’s)
- Torneiras Grohe (cozinhas e WC’s)
- Loiças sanitárias - Geberit tampo slim e sistema rimfree
- Piso em madeira - Ribadão
- Cerâmicos - Revigrés - Grés Porcelânico
- Caixilharia de alumínio 70/80 com rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e redução acústica, com estores com isolamento térmico
- Vídeo porteiro digital
- Pré-certificação energética A+.

Localização:
- Próximo de comércio e serviços
- Fácil acesso transportes públicos e autoestradas
- A 2 minutos do Parque da Lavandeira
- A 3 minutos da estação de metro de Santo Ovídio
- A 4 minutos dos acessos para a autoestrada A44
- A 5 minutos do El Corte Inglês
- A 8 minutos do Jardim do Morro
- A 8 minutos do Cais de Gaia
- A 10 minutos da Ribeira do Porto
- A 10 km da praia.

Nota: imagens ilustrativas

Para mais informações teremos todo o gosto em ajudar