9 Boutiques avec Certificat Énergétique C, pour Acheter, à Almada, Laranjeiro e Feijó

Magasin de 2 étages aménagé en appartement et d’une surface privée brute de 30,50 m2 et d’une surface dépendante brute de 30 m2
Étant un espace commercial, il dispose d’une licence de service et a été adapté avec 2 chambres / bureaux intérieurs avec placards au -1 étage
Également au -1 étage, 2 salles de bain complètes avec receveur de douche

Le rez-de-chaussée dispose de 1 chambre avec fenêtre et d’un espace commun avec cellier avec armoire de cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un chauffe-eau, d’un lave-linge et d’un réfrigérateur.

Loja com área bruta privativa de 61 m2, distribuído por dois pisos.

Loja transformada em apartamento, composto no piso O com um quarto com janela, zona comum com copa com móvel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, termoacumulador, máquina de lavar roupa e frigorífico.

No piso - 1 com dois quartos, ambas com roupeiro e dois WC’s completos.

Possibilidade de arrendamento por 1.200€ por mês.

Apartamento ideal para habitação própria ou para investimento.

Venha conhecer o seu próximo investimento com o seu consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.

Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

(ref: (telefone) Loja com 2 frentes, muita luz natural, uma área de 89 m2, mais mezzanine de 30m2 que funciona como um espaço de apoio à sala principal, em bom estado de conservação.
Um balcão de apoio, WC´s para clientes e funcionários, cozinha e zona de armazenamento.
Esteve a funcionar até à pouco tempo como restaurante, encontra-se totalmente equipada para o efeito, (mobiliário e cozinha), pronta a reabrir.
Também possível a sua utilização como pastelaria ou outro tipo de negocio, a infraestrutura inclui extração de fumos.
Prédio de 2007, inserido numa zona residencial atual e movimentada, com transportes públicos , farmácia e outros serviços e comércio na zona.
A venda inclui o imóvel e todo o equipamento.
Boa oportunidade de expandir ou iniciar o seu negócio!

Magasin dans un bâtiment de logement rc, pour l’investissement dans le centre de Laranjeiro - Almada.
Situé dans un quartier résidentiel, à côté des écoles, de la crèche, des jardins, du commerce, des services et à proximité de la base navale de Lisbonne (Alfeite).
La propriété est actuellement en vigueur avec un contrat de location, avec une rentabilité de 6,2%.
Transports en commun (bus et métro Parque da Paz) et parking dans les environs.
Demandez-nous maintenant pour plus d’informations, à travers nos contacts!

Loja com 2 pisos- r/c com 30m2 e cave também com 30m2 - No r/c tem uma divisão com janela- + zona com copa com móvel-cozinha equipada c/placa-forno-exaustor-micro-ondas-termoacumulador-maq. Roupa e frigorifico-cave com 2 divisões-ambas com roupeiro e 2 wcs completos

Loja com dois pisos transformada em habitação T3 totalmente remodelada.
Piso 0, composto por hall de 4m2, uma 1 divisão com janela de 9m2, zona comum com copa de 16m2, com móvel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, termoacumulador, máquina de lavar/secar roupa e frigorífico e acesso ao piso - 1.
O piso -1 é composto por uma área de circulação interna de 8m2, 2 divisões, respetivamente, 12m2 e 9m2, um deles c/ roupeiro, 2 casas de banho completas de 4m2 cada uma. Prédio com condomínio organizado
***POSSIBILIDADE DE ARRENDAMENTO POR 1.200€***
Situada na margem sul do rio Tejo, Almada é sem dúvida o melhor miradouro sobre a cidade de Lisboa, destacando-se como pontos de observação o castelo, o elevador panorâmico da Boca do Vento, e principalmente a estátua do Cristo-Rei erguida em 1959.
Atualmente, Almada é uma cidade que mantém um crescimento, cujo ritmo se acentuou desde a inauguração da Ponte sobre o Tejo em 1966, que veio facilitar o acesso entre as duas margens do rio. No entanto, Almada não vive apenas em função da capital onde trabalham grande parte dos seus habitantes, é uma cidade com vida própria, palco de eventos concorridos como o Festival de Teatro.
Ao concelho de Almada, pertence também a Costa da Caparica, muito procurada durante a época estival pelos habitantes da grande Lisboa, que são seduzidos pelas praias do extenso areal. Destaque especial merece a gastronomia da zona, em que se salientam as saborosas caldeiradas de peixe fresco, típicas de locais como Cacilhas, Porto Brandão, Ginjal ou a Costa da Caparica.
Alguns pontos de interesse em Almada são o Largo de Cacilhas, o Cais do Ginjal, Jardim do Rio e Miradouro da Boca do Vento, a Rua Cândido dos Reis, a Igreja de Nossa Senhora do Bom Sucesso, a Igreja da Misericórdia, o Museu Medieval, Jardim do Castelo, Casa da Cerca (Centro de Arte Contemporânea), Museu Naval, Centro de Interpretação de Almada Velha, Ermida de São Sebastião, Santuário do Cristo Rei ou as Praias da Costa de Caparica.
Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Au 00ème étage, nous trouvons une entrée avec une double devanture, qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle.

Hall d’entrée de 4,5 m2. Chambre de 8,4 m2 dans l’entrée
Cuisine avec espace commun de 15,7 m2. Garde-manger avec armoire de cuisine équipée d’un four, d’un micro-ondes, d’un chauffe-eau, d’une plaque vitrocéramique, d’un lave-linge et d’un réfrigérateur.
Hauteur sous plafond sur tout l’espace de 3 mètres. Escalier d’accès à l’étage inférieur.

À l’étage -1, nous trouvons un hall avec un couloir de 6,5 m2
2 chambres de 10 m2 et une autre de 12,5 m2 et une avec cellier ou stockage de 1,3 m2
Deux salles de bains, toutes deux avec douche.

Parking extérieur, plancher flottant et double vitrage.
Dans la zone centrale, résidentielle et commerciale de Laranjeiro. Accès facile aux transports en commun par route-rail, FERTAGUS, Transtejo et MTS (Metro - Transportes do Sul). A2, A33, variante de N10 et N10. Services, commerce de proximité et supermarchés. Écoles (EB / JI nº 1 do Alfeite, Esc. Sec. 3º ciclo Francisco Simões, EB Secundária Prof. Ruy Luís Gomes et EB nrº 1 do Laranjeiro ).

Idéal pour centre d’études ou académie.

Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Demandez des informations ou planifiez votre visite via nos contacts.

Le magasin sous ce était auparavant une clinique d’analyse, de clinique externe et de surveillance de la tension des patients.

La zone du site en question, à côté du complexe sportif municipal de la ville d’Almada, représente en soi une valeur ajoutée pour ceux qui souhaitent mettre en œuvre leur commerce de détail.

Le magasin se compose de 2 étages et est le suivant:

Au rez-de-chaussée, le hall donne accès à une pièce, qui est complétée par tardoz par un espace ouvert et des sanitaires.

Au sous-sol, 6 pièces et un espace de rangement composent l’étage souterrain, dont la superficie généreuse peut être déterminante pour le développement de l’entreprise.

Nous sommes à votre entière disposition pour l’horaire de visite dans le chauffage que vous comprenez.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant!

Loja com 2 pisos transformada em T2 no Laranjeiro.

IMÓVEL VENDIDO COM RENTABILIDADE: 1.200€/mês

Imóvel totalmente remodelado, composto por:

Piso 0:

1 Divisão com janela;

Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, termoacumulador, máquina de lavar roupa, frigorifico.

Piso -1:

2 Divisões, 1 deles com roupeiro;

2 WC completos.

Condições arrendamento: 1 Renda + 2 Caução.