6 Boutiques - Boutique avec Certificat Énergétique C, Bon état, pour Acheter, à Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Loja localizada em Aldoar, no Porto, na zona da Pedra Verde.

Este estabelecimento é constituído por 2 pisos de cave e rés-do-chão .
Tem uma área total de 132,84 m2 (66,42m2 por cada piso!)

Esta, é uma excelente oportunidade para transformação do espaço em habitação ao abrigo do SIMPLEX!

O Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero».

Estipulou-se como objetivo a eliminação de licenças, autorizações e exigências administrativas desproporcionadas que criem custos de contexto sem que tenham uma efetiva mais-valia para o interesse público que se pretende prosseguir.

Tem como grande objetivo criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis.

O imóvel beneficia do fato de se enquadrar numa zona de forte densidade demográfica, á qual se alia uma diversidade enorme de comércio, serviços, transportes e vias rápidas:

- Universidade Lusíada
- Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Manoel de Oliveira
- CLIP Oporto International School
- Hospital CUF
- Parque da Cidade do Porto
- ...

MA10623
Space with 3131 m2 of covered area, dedicated to gymnasium with reception, swimming pool, several rooms and bathhouses, with sauna and Turkish bath.
Located in prime area of the city.
Excellent business opportunity!

Loja para venda no centro da cidade do Porto, em Aldoar.

Estabelecimento comercial localizado na cave e rés-do-chão, com a entrada da Praceta Cidade da Praia e da Praça da Pedra Verde.
O espaço comercial dispõe de uma escada de ligação ao primeiro andar onde existe um gabinete.

Loja destinada a comércio, com 132.84 m2.

Área bruta privativa: 66,42 m²
Área bruta dependente: 66,42 m2

Localização:
- A 350 metros da Universidade Lusíada;
- A 500 metros Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Manoel de Oliveira;
- A 4 Minutos do Parque da cidade do Porto
- A 2 km do hospital da CUF
- A 1.5 km da A28


REF 99911. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.

Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Excelente Loja para venda no Campo Alegre - Junto à Faculdade de Ciências da Universidade do Porto (futura estação de metro do Campo Alegre)

Excelente montra - com parque de estacionamento em frente e lugar de garagem coberto







Loja devoluta

Loja no R/ch de um Edifício de referência na Rua do Campo Alegre, no Porto.



Loja já foi utilizada como clínica médica, possibilidade de utilização como restauração (extracção)



Divisões:


- Ampla sala de entrada sobre a montra
- 2 espaços independentes
- 1 WC (com separação de Homens / Mulheres) Exposição solar Sul.



Localização:
A 300 m da Faculdade de Ciências da Universidade do Porto, esta loja está localizada a uma curta distância de:


- Acesso VCI (nos dois sentidos) - 40 metros
- Jardim Botânico - 700 m
- Faculdade de Arquitetura - 250 metros
- Faculdade de Letras - 220 metros - Autocarro (nas imediações) - linhas 1M, 200, 204, 207, 209, 503

Outras características e valências:


- Certificação energética - Classe C

Condomínio;


- 6,96€ / mês (com fundo de reserva incluido)









Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Propriété intéressante destinée au gymnase, composée d’une réception, d’un bar, de vestiaires masculins et féminins, d’une salle de musculation, d’un local à vélos, de plusieurs studios, d’un sauna, d’un bain turc et d’une piscine chauffée.

PINHAIS DA FOZ. 3 361 m2 de surface - Unité commerciale (ancien gymnase).

Unité commerciale, insérée dans un bloc d’habitation, d’une superficie totale de 3 361 m2 ;

Il dispose également de quatre pièces de rangement au 3e sous-sol.

Les sous-sols -1 et -2 sont reliés entre eux de l’intérieur par la cage d’escalier.

Les environs sont principalement caractérisés par l’existence d’immeubles résidentiels de 5 à 8 étages et d’espaces verts.

Il y a aussi une certaine activité commerciale, avec des cafés, des restaurants et des supermarchés.

En termes de transport, c’est une zone bien desservie par les transports en commun et un excellent accès routier, en raison de sa proximité avec les principales autoroutes (A1, A4 et A8).

Opportunité, réservez votre visite dès maintenant !

Planifiez une visite et faites votre proposition d’acquisition !

Contactez-nous pour plus d’informations sur cette propriété et/ou d’autres propriétés rentables.

Occasion unique d’acquérir un magasin dans la magnifique Foz do Porto.
Avec 170 m2 d’espace et une vue imprenable sur la mer, cet établissement offre un potentiel pour différents types d’entreprises. Situé dans l’un des quartiers les plus privilégiés de la ville, cet espace est parfait pour ceux qui cherchent à investir dans un emplacement prestigieux. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant !

Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Grâce à ses 24 ans de travail, guidés par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidé par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
Nous vendons des maisons
Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
Experts du marché immobilier

Principes d’action :
Compétence
Confidentialité
Aptitude
Disponibilité

Modèles d’action :
Rigueur et professionnalisme
Spécialistes du recrutement et de la médiation immobilière
Nous étudions le marché et cherchons des solutions appropriées
Évaluations rigoureuses et étude détaillée
Soin extrême lors des visites