6 Boutiques - Boutique plus anciennes, pour Acheter, à Lisboa, Arroios, Publié les derniers 30 jours

Loja com 100 m2, na Rua de Ponta Delgada 53, em Arroios, próximo da Praça do Chile, da Av. Almirante Reis, da Embaixada da Russia, da Rua de Dona Estefania, do Instituto Superior Técnico, etc.



Neste espaço funcionou durante muitos anos um centro de ortopedia de referência da cidade de Lisboa, o Centro Europeu de Ortopedia.



Ideal para o seu negócio em zona muito bem servida de transportes públicos, comércio e serviços. Visite e comprove!



ENGLISH



Shop with 100 sq.m., located at Rua de Ponta Delgada 53, in Arroios, close to Praça do Chile, Av. Almirante Reis, the Russian Embassy, Rua de Dona Estefania, Instituto Superior Técnico, etc.



For many years, this space was home to Lisbon’s leading orthopaedic centre, the European Centre for Orthopaedics.



Ideal for your business in an area very well served by public transport, shops and services. Visit and see for yourself!



FRANÇAIS



Magasin de 100 m2, situé Rua de Ponta Delgada 53, dans le quartier d’Arroios, à proximité de Praça do Chile, de l’Av. Almirante Reis, de l’Ambassade de Russie, de la Rua de Dona Estefania, de l’Institut Supérieur Technique, etc.



Pendant de nombreuses années, cet espace a accueilli le principal centre orthopédique de Lisbonne, le «Centro Europeu de Ortopedia.»



Idéal pour votre entreprise dans un quartier très bien desservi par les transports en commun, les commerces et les services. Visitez et constatez par vous-même !

;ID RE/MAX: (telefone)

Boutique rénovée de 298 m² de surface privative brute, idéale pour le rendement, située à Arroios, Lisbonne. Répartie sur deux étages, elle comprend, au rez-de-chaussée, 90 m² entièrement en vitrine, et au niveau -1, 208 m² bénéficiant de lumière naturelle. L’espace a récemment été rénové, y compris toute la partie électrique, la plomberie, la climatisation et les autres commodités. Actuellement sous contrat de location de 5 ans, ayant débuté en février 2024, générant un rendement de 6% par an.

Située au cœur de la ville, à côté du Campo dos Mártires da Pátria, entre l’Avenida da Liberdade et l’Avenida Almirante Reis. Il s’agit d’une zone centrale, entre le centre historique et les Avenidas Novas. Compte tenu de son emplacement central, elle bénéficie de la proximité de tous types de commerces, d’espaces culturels, de jardins, de services, d’écoles et de restaurants. Desservie par le réseau de transports en commun, métro et bus, et d’un accès facile aux autoroutes et aux principaux axes de la ville : A5, A2, 2ème Circulaire, Axe Nord-Sud, A1 et A8. À 20 minutes en voiture de l’aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.

Apresentamos uma excecional oportunidade de investimento em uma loja comercial com 370 m², situada na prestigiada Rua Visconde de Santarém, nº 75, em Lisboa. Este imóvel distingue-se pelo elevado potencial de utilização em diferentes segmentos comerciais.

Localização Estratégica: A Rua Visconde de Santarém é uma artéria movimentada, em proximidade imediata a importantes vias de acesso, como Saldanha, Avenida Almirante Reis e a Alameda Dom Afonso Henriques. A excelente localização proporciona fácil acesso aos transportes públicos, incluindo estações de metro, diversas linhas de autocarros e proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado.

Principais Pontos de Interesse:
Instituições de Ensino: A proximidade do IST (Instituto Superior Técnico) e escolas assegura um fluxo constante de estudantes e profissionais na área.
Zonas Residenciais e Empresariais: Envolvida por edifícios residenciais e de escritórios, a localização garante um público diversificado e contínuo e multicultural
Comércio e Restauração: A área é reconhecida pela variedade de estabelecimentos comerciais e gastronómicos, desde o comércio tradicional a conceitos de restauração inovadores, contribuindo para um ambiente vibrante e atrativo.
Hospitais e Clínicas: A poucos minutos de unidades de saúde de referência, como o Hospital Dona Estefânia, aumentando o potencial de atração de clientes.
Potencial de Utilização: Com uma área ampla de 370 m², esta loja é perfeitamente adaptável para diferentes tipos de negócios.
Principais Vantagens:
Grande visibilidade e acessibilidade.
Espaço amplo e versátil, permitindo a adaptação às necessidades específicas do seu negócio.
Zona de valorização constante, garantindo um aumento no valor do investimento ao longo do tempo.
Loja encontra-se arrendada com contrato anual que termina 31.03.2025, renovável por iguais períodos.
Trata-se de uma oportunidade para adquirir um imóvel com um potencial significativo numa das áreas mais promissoras de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

#ref: 121482

Loja (com potencial para espaço de escritório) para venda ou arrendamento localizada na Rua Alexandre Braga 26.
Este espaço possui uma área total de 410 m2.
Próximo da Praça da Estefânia, esta zona é caracterizada por uma forte componente residencial com um intenso tráfego pedonal, e circulação automóvel. A proximidade com vários espaços comerciais faz com que esta zona seja central no dia-a-dia de milhares de pessoas. Este espaço é ideal para clínicas, ginásios, escritório, call center, co-work, ou restauração, visto que tem clarabóias com entrada de luz natural e amplos espaços para gabinetes e/ou salas de trabalho. Possibilidade de colocação de extração de fumos.

Localização
Próximo da Praça da Estefânia.

Looking for an investment opportunity?

If you’re looking for an income-producing shop in Lisbon for sale, this is the property for you.

Located in Campo Mártires da Pátria in Arroios, this shop is currently a restaurant/take-away with 281 m2 and 2 floors.

The lease is for 5 years with a yield of between 5.3% and 6.1% per annum.

Location:

- near Santa Marta Hospital and Santo António dos Capuchos
- close to Campo Mártires da Pátria and various services

Features:

The shop has :

- Ground floor of 135 m2 with a front, entrance and shop window
- 2 toilets and openings at the back, allowing natural light into the interior
- Basement with 146 m2 accessed via two staircases positioned at the entrance and at the back of the shop.

If you’re looking for a property to invest in, we have more options, contact us!

Visit us at setimoambiente. com