5 Boutiques pour Acheter, à Gondomar, Publié les derniers 15 jours

Fracção A de Prédio em Propriedade Horizontal



Fracção A de prédio com três fracções composta por



Fracção A-Armazém



Fracção B-Restaurante



Fracção C-Alojamento local (Dois Pisos)

Espaço com 353 m2 com varanda vidrada para o rio Douro, possui garagem fechada para uma viatura, pode eventualmente servir de ampliamento tanto da parte do restaurante no piso 1 , como alojamento local existente no 2º e 3º piso do prédio.



Bastante potencial de construção e ainda com algum espaço exterior



Transportes públicos à porta e a 15 minutos do Porto.



Marina de Melres a 1.5 km



Dá-se referência à venda total do edifício com 1152 m2 de área útil nas três fracções.

Seja meu convidado a visitar esta oferta imobiliária

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com 203 m2 inserida em edifício habitação junto à estação de metro de Rio Tinto.
Perto das piscinas Municipais / Parque Urbano e Parque Nascente.

Boutique à vendre à Gondomar (111 m2) - Excellente opportunité d’investissement
Vous cherchez à développer votre entreprise dans un emplacement central et très visible ? Nous avons la solution parfaite pour vous !
Boutique de 111 m2 à vendre à Gondomar, dans une zone privilégiée et avec des services publics essentiels à proximité.
Caractéristiques du bien immobilier :
- Surface : 111 m2
- Emplacement : Central, avec une excellente accessibilité et un parking public dans la rue
- Intérieur : Rénové et prêt à l’emploi
- Services publics : Águas de Gondomar, Mairie, Pompiers, Urbanisme, Notaires,... à proximité
Cette boutique est une excellente opportunité pour :
- Les entreprises qui souhaitent développer leur activité dans un nouveau secteur
- Les investisseurs à la recherche d’une opportunité commerciale très rentable
À propos de la zone, voici quelques informations sur Gondomar :
Population et densité :
- Selon le recensement de 2021, la population résidante à Gondomar est de 164 257 habitants, avec une densité de population d’environ 1 245,1 habitants par km².
- La répartition par tranche d’âge de la population est la suivante :
- Jeunes (moins de 15 ans) : 12,5%
- Population active (15 à 64 ans) : 66,2%
- Personnes âgées (65 ans et plus) : 21,4%
- Indice de vieillissement (personnes âgées pour 100 jeunes) : 171,5
Éducation :
- Le taux d’analphabétisme est faible, avec seulement 3 078 personnes qui ne savent ni lire ni écrire.
- La répartition de la population par niveau de scolarité est la suivante :
- Enseignement secondaire ou supérieur : 41,4% (15 ans et plus)
- Enseignement supérieur : 16,6% (15 ans et plus)
Emploi et déplacements :
- La majorité de la population travaille dans les secteurs de l’industrie et de la construction (22,3%) et des services (77,2%).
- En ce qui concerne les moyens de transport pour se rendre au travail ou aux études :
- À pied : 11,1%
- En voiture : 65,2%
- Transports en commun : 22,7%
Logement :
- Il y a 36 632 bâtiments à Gondomar, avec une moyenne de 2,6 logements par bâtiment.
- La majorité des ménages comptent 3 personnes ou plus (46,5%), suivis des ménages de 2 personnes (33,7%).
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier à fort potentiel !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour fixer un rendez-vous.
Informations complémentaires :
- Prix : Non communiqué
- Certificat énergétique : En cours
- Agent immobilier : [Nom de l’agent immobilier]
- Contact : [Numéro de téléphone] - [Adresse e-mail]
J’ai également ajouté quelques points de style et d’adaptation pour rendre le texte plus fluide en français :
- J’ai utilisé des mots et des expressions plus courants.
- J’ai adapté la structure des phrases pour qu’elles soient plus naturelles en français.
- J’ai ajouté des transitions entre les paragraphes pour améliorer la lisibilité.
- J’ai vérifié l’orthographe et la grammaire.
J’espère que cette traduction vous sera utile.

Loja com excelentes áreas, próxima da rotunda da Areosa.



3 lugares de estacionamento na cave.



Com negócio a funcionar (contrato de arrendamento ate 01/10/24)



valor mensal da renda actual : 725,00€



Licenca para serviços, comercio e industria.





;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Excelente oportunidade para adquirir um cabeleireiro completamente equipado em Vale de Ferreiros, Fânzeres, numa zona habitacional com vários comércios e transportes em redor.
Todo o material visível nas fotos está incluído no valor de venda.
Tem uma área de 55 m2 com 2 frentes (nascente/poente) com possibilidade de transformar em habitação.
Não necessita de alteração de fachada e já conta com máquinas de ar condicionado instaladas.
Nos arredores:
Paragem de autocarros: 200m;
Escola Básica: 110m;
Frutaria e Padaria: 240m;
Farmácia: 400m;
Posto de combustível: 550m;
Supermercado: 800m;
Metro Venda Nova: 1,3km.

Sobre a Century21 Rubrica : Localizada na Avenida de Fernão de Magalhães, junto à Torre das Antas, conta com mais de 27 anos de experiência e tem pautado o seu crescimento no mercado imobiliário mais competitivo do Porto por uma estratégia sustentada na qualidade dos seus serviços e recrutamento dos melhores consultores imobiliários.