3 Boutiques pour Acheter, à Lisboa, Santa Clara, Publié les derniers 30 jours

Local Commercial à Santa Clara, Lisbonne

À la recherche d’un investissement à Lisbonne ? Nous vous présentons une opportunité unique !
Cet espace commercial spacieux de 141 m² est disponible à la vente, actuellement loué. Situé dans la dynamique paroisse de Santa Clara, l’établissement fonctionne comme un supermarché avec une zone de café et de snacks adjacente, offrant diverses opportunités d’affaires.
Accessibilité :Proximité des transports publics (métro, bus) et connexions directes aux principales routes (2ª Circular, A8, A2, Calçada de Carriche), garantissant un accès facile pour les clients et les fournisseurs.
Visibilité et Luminosité Naturelle : Vitrines et porte en verre offrant une excellente luminosité naturelle et visibilité vers l’extérieur, attirant ainsi plus de clients.
Polyvalence : Espace vaste et adaptable, idéal pour diverses activités commerciales.
Stationnement : Disponibilité de stationnement pour les chargements et déchargements, facilitant la logistique pour les fournisseurs et augmentant la commodité pour les affaires.
Rénovation : L’espace nécessite une rénovation, permettant une personnalisation totale en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise, que ce soit pour l’expansion ou la modernisation.
Diversité du Commerce : La rue compte une variété de commerces, créant un écosystème commercial dynamique qui attire un flux constant de clients.
Potentiel de Croissance : Avec la revitalisation continue de la vieille ville de Lisbonne et les nouveaux développements résidentiels et commerciaux en cours, la zone offre de nombreuses opportunités de croissance et de valorisation de l’investissement.
Environnement Accueillant : Quartiers avec espaces verts, espaces de loisirs et une atmosphère conviviale, attirant à la fois les résidents locaux et les visiteurs, contribuant à la vitalité économique de la région.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Alexandra Pereira
IAD Portugal
#ref: 115417

Opportunité d’Investissement dans des Espaces Commerciaux - Lisbonne

Nous présentons deux espaces commerciaux indépendants, chacun de 70 m², situés dans une zone à fort potentiel de croissance dans la paroisse de Santa Clara, Lisbonne. Ces biens peuvent être interconnectés, offrant ainsi une flexibilité pour l’expansion des affaires.

Description des Espaces:
- Espace 1: Supermarché loué depuis avril 2023, avec un contrat annuel renouvelable.
- Espace 2: Boutique de kebab également louée depuis avril 2023, avec un contrat annuel renouvelable.
- Espace 3: Magasin avec un contrat de location depuis 2014, anciennement connu sous le nom de *Frescos & Ca*, un écomarché spécialisé dans les produits frais et durables.

Ces magasins ont une histoire riche, en activité depuis 1974, initialement en tant qu’épicerie traditionnelle, puis rénovés en 2000 avec une expansion et une adaptation au concept durable promu par le Groupe Grula. Après la retraite des propriétaires en 2008, les biens ont été loués et sont actuellement tous occupés.

Caractéristiques et Potentiel:
- Prêt pour la rénovation et la personnalisation, avec la possibilité de réunir les espaces pour créer un grand établissement.
- Emplacement stratégique sur la Rua Engenheiro Quartim Graça, une zone avec une forte tradition commerciale et un potentiel de valorisation.
- Accès direct au centre de Lisbonne : seulement 15 minutes en voiture jusqu’au Terreiro do Paço.
- Transports en commun à quelques minutes à pied, avec la station de métro Santa Clara à 10 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus reliant directement le centre et d’autres quartiers.
- Accès routier privilégié par l’Estrada de Benfica, l’A2, l’A8 et la CRIL, facilitant la logistique et les déplacements rapides.
- Espace pour le chargement et le déchargement, essentiel pour le bon fonctionnement des entreprises impliquant le transport de marchandises.
- Région en plein développement, avec de nouveaux projets stimulant la valorisation des biens commerciaux.

Valeur du Marché:
- Chaque magasin est en vente à 100 000 €, avec un prix compétitif par rapport à la moyenne du marché local, qui varie entre 100 000 et 150 000 €, selon l’emplacement et le type d’activité.

Investissez dans un Espace avec Histoire et Potentiel!

Ces espaces commerciaux sont une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent des biens dans une zone avec une histoire, une tradition et un fort potentiel de valorisation future.

Pour plus d’informations, contactez-moi :
Alexandra Pereira
#ref: 121047

Opportunité Unique dInvestissement à Santa Clara, Lisbonne !

Vous recherchez un investissement prometteur à Lisbonne ? Nous vous présentons une excellente opportunité : un espace commercial de 71 m² disponible à la vente et actuellement loué, situé dans la dynamique freguesia de Santa Clara.

**Points Forts de lEspace Commercial :**

**Accessibilité Exceptionnelle** : Profitez de la proximité des transports en commun (métro, bus) et des connexions directes aux principales voies (2ème Périphérique, A8, A2, Calçada de Carriche), garantissant un accès facile pour vos clients et fournisseurs.

**Visibilité et Lumière Naturelle** : Les grandes vitrines et la porte en verre offrent une excellente lumière naturelle et une visibilité optimale, attirant un flux constant de clients.

**Polyvalence** : Lespace, vaste et adaptable, est parfait pour diverses activités commerciales, offrant une grande flexibilité dutilisation.

**Facilité de Stationnement** : Stationnement disponible pour les chargements et déchargements, facilitant la logistique pour les fournisseurs et augmentant la commodité pour votre entreprise.

**Potentiel de Rénovation** : Lespace nécessite des rénovations, offrant la possibilité de personnaliser lenvironnement selon les besoins de votre entreprise et de créer un espace qui reflète votre vision.

**Historique Établi** : En activité depuis 1988, lespace dispose dune clientèle fidèle et dune solide réputation, offrant un point de départ avantageux pour les nouveaux propriétaires.

**Environnement Commercial Dynamique** : La rue abrite une variété de commerces, formant un écosystème commercial vibrant qui attire un flux constant de clients.

**Potentiel de Valorisation** : Avec la revitalisation continue de la zone et les nouveaux projets résidentiels et commerciaux, la région offre de nombreuses opportunités de croissance et dappréciation de votre investissement.

**Ambiance Chaleureuse** : Le quartier propose des espaces verts et des lieux de loisirs, créant une atmosphère accueillante qui attire à la fois les résidents et les visiteurs, contribuant à la vitalité économique de la région.

Ne manquez pas cette opportunité dinvestir dans un espace commercial avec une localisation stratégique et un grand potentiel de croissance ! Contactez-nous pour plus dinformations et planifiez votre visite.**
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