13 Boutiques avec Certificat Énergétique D, pour Acheter, à Matosinhos

Excellente opportunité d’investissement à Matosinhos Sul avec un rendement garanti de 6% par an.

Magasin de 122m2, 3 façades à Matosinhos Sul à 2 minutes de la plage de Matosinhos et de la station de métro la plus proche.

Avec un revenu garanti de 6% par an pour les 5 prochaines années, ce magasin est loué au même locataire depuis plus de 5 ans avec une entreprise éprouvée et prospère qui offre une immense stabilité et sécurité aux propriétaires.

Son excellent emplacement, sa zone et ses 3 façades, dont une rue, font de ce magasin un excellent atout, pour lequel il y a une forte demande sur le marché, dans ce cas il a déjà l’avantage d’être un investissement qui garantit un rendement immédiat et garanti pour les 5 prochaines années.

Dans ses environs, il y a toutes sortes d’espaces de commerce et de services, d’institutions de santé et d’éducation.

Avec une offre diversifiée de transports publics, métro et bus, à 2 minutes et accès aux principales voies d’accès du Grand Porto.

Ne manquez pas cette excellente opportunité d’investissement

Licence d’utilisation 210/05 délivrée par la municipalité de Matosinhos le 11.05.2005

Castelhana est un nom de premier plan dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, aux organisations et aux investisseurs (institutionnels) dans l’achat, la vente, la location et le développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des ans l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelles constructions.

À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous nous réjouissons de vous voir. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.
Contactez-nous!

Loja destinada a serviços , integrada num edifício de comércio e serviços. Encontra-se em bom estado de conservação e com acabamentos de qualidade .Possui elevador no interior com ligação entre os 3 pisos. Possui 2 frentes com boas montras e localiza-se em frente à estação de metro de superfície.
Espaço amplo, ideal para implementar a sua empresa.

RO2080
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Loja com ampla montra, excelente luminosidade e WC, junto à Feira de Santana, em Leça do Balio.
Junto de todo o tipo de comércio, serviços e transportes, e com fácil acesso às vias rápidas.

Excelente negócio para investidores (encontra-se atualmente arrendada).

Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Identificação do imóvel: ZMPT559437

Loja no RC, versátil para Estúdio, Atelier, Escritório, com 2 pisos, Garagem fechada na cave, Armazém, 1 WC, Sul, Poente, 2 Aparcamentos, Rua de S. Gens, Sra Hora, Matosinhos.

Morada: (Rua de S. Gens 3444A, 4460-409 Sra da Hora, Matosinhos)
(url)

Vídeo Youtube:
(url)

ÁREAS:
- Área bruta privativa: 60m²
- Área bruta dependente: 117 m²
- Área total: 177m²

VALORES:
Valor patrimonial: 75.421,97€ (ano 2022)
IMI: 282.83€/ano
Condomínio: 27.41€/mês

CARACTERÍSTICAS:
- Para vários fins, ideal para continuar o ramo de decoração e iluminação, bastante flexibilidade do espaço, exemplo: pequena empresa, serviços, comércio, escritório, atelier, estúdio, armazém...
- Certificado Energético ’D’
- 1 WC (lavatório, espelho, sanita)
- 2 Entradas (entrada principal pelo R/C e outra entrada pela garagem na cave)
- 2 Lugares de aparcamento (Frente e Traseiras)
- 2 Pisos
- 5 Luminárias de teto fluorescentes na cave
- 8 Frações no prédio (lavandaria, cabeleireiro, centro de estética, stand de automóveis, loja de máquinas e ferramentas, centro veterinário,...)
- Acesso para pessoas com mobilidade reduzida
- Ar condicionado na loja (máquina encontra-se na cobertura do edifício)
- Atualmente em funcionamento: empresa de decoração e iluminação
- Áudio-porteiro na loja
- Câmaras de vídeo (3un)
- Caixa de saneamento na cave (pode ter WC + cozinha na cave)
- Cave com prateleiras e mesas de trabalho incluídas
- Certidão do Registo Predial: ’ESTABELECIMENTO na cave e rés-do-chão destinado a atividades do ramo alimentar, prestação de serviços e outras que não exijam alvará de sanidade ou de indústria, e dois lugares de estacionamento no logradouro.’
- Destinada a comércio / Afetação: Comércio
- Escada de acesso à cave com janelas de iluminação a todo o comprimento
- Estacionamento à porta para Clientes
- Exterior em calçada de cubos de granito 5x5
- Extintor e sinalética de segurança
- Garagem fechada para 1 ou 2 viaturas
- Iluminação de teto em sanca e projetores
- Licença de Utilização de 2002 (21 anos)
- Luminosidade
- Loja para Atelier / Estúdio ou Escritório com Armazém e garagem privativa
- Mobiliário da loja não incluído
- Montra principal voltada a Poente, envidraçada
- Permite transformação:
- do interior para outros fins e ramos de atividade
- criação de mais divisões, quer no R/C, quer na cave
- criação na cave de WC ou kitchenette / cozinha
- Porta automática na cave com 3.5 m de largura
- Revestimento exterior do edifício a tijolo burro
- Privacidade e sigilo
- Próximo da futura Estação de METRO Xanana Gusmão, a 100 m
- Rodapés em aço inox
- Tomadas da marca alemã ’JUNG’
- União de Freguesias de São Mamede Infesta e Senhora da Hora
- Ventilação normal na cave. Pré-instalação de ar condicionado na cave
- Vídeo-porteiro na cave
- Zona com autocarros permanentes e excelentes acessos
- Zona dos Caulinos / Montes Caulinos

DIMENSÕES:
- Escada: Comp: 4.784m x Larg: 0.977m (janelas do lado Nascente)
- WC: Comp: 1.854m x ( Lmáx: 1.48m e Lmín: 1.10m)
- Montra: Comp: 4.741m x Alt: 2.638m
- Loja: Larg: 4.809m x (Cmáx 8.38m ou Cmín 6.809m) + Larg: 2.77m x Comp: 1.598m
- Cave: Larg: 2.416m x Comp: 5.515m x Alt: 2.717m c/ Abertura 0.872m
- Cave: Larg: 9.548m x Comp: 8.562m
- Aproveitamento de Vão de escada: Comp: 2.857 x Larg: 0.9m

DISTÂNCIAS:
- Acessos rápidos: VCI, Via Norte, Circunvalação, Cruzamento de Montes Burgos
- 100m futura Estação de METRO Xanana Gusmão
- 100m da Av. Xanana Gusmão
- 550m da Escola Básica Quinta de S. Gens

- 600m das Piscinas de Custóias
- 650m do City Golf
- 650m da Bomba de Gasolina da GALP
- 650m da Escola Básica
- 750m da Estrada da Circunvalação
- 750m do Padroense Futebol Clube
- 900m de Creche/Infantário ABC
- 1.2km da Nasamotor
- 1.3km do Auditório Padrão da Légua
- 1.5km do Colégio Efanor
- 1.7km do CONTINENTE
- 1.7km do PINGO DOCE
- 1.8km do LIDL
- 2.0km do Norte-Shopping
- 2.4km da Escola Secundária Senhora da Hora
- 2.6km da Filinto Mota-Citroen
- 3.4km do HOSPITAL da Prelada
- 4.3km do HOSPITAL de S. João

NOTA: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

É possível equacionar negócio de venda da sociedade de decoração e iluminação.
Faça Proposta de Compra!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

LOJA PARA VENDA EM S. MAMEDE INFESTA | MATOSINHOS

Oportunidade de negócio de adquirir um espaço comercial amplo de 105 m2 em S. Mamede Infesta, com uma montra virada para a rua, para estabelecer um negócio.

A sua área ampla proporciona flexibilidade para diferentes layouts e design de interiores, conforme as necessidades do negócio, quer seja para comércio, escritório ou serviços.

A proximidade a residencias e linha do comboio (local onde futuramente será a linha do metro), assim como a sua excelente visibilidade para os transeuntes na rua, carateriza esta loja com uma localização estratégica oferecendo a oportunidade de crescimento e de atrair um público-alvo diversificado com a exposição direta para o fluxo de pedestres.

O espaço possui infra-estrutura básica, como acesso a água, eletricidade e saneamento e, inclui, atualmente, duas casas de banho.

Este espaço comercial em S. Mamede Infesta é o ideal, quer para estabelecer e impulsionar o seu negócio quer investimento.

Não deixe escapar esta oportunidade e contacte para mais informações e visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

RO2079
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Loja com ampla montra, excelente luminosidade e WC, junto à Feira de Santana, em Leça do Balio.
Junto de todo o tipo de comércio, serviços e transportes, e com fácil acesso às vias rápidas.

Excelente negócio para investidores (encontra-se atualmente arrendada).

Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Discover the commercial space in Matosinhos, Leça da Palmeira!

We present a remarkable building located on Rua Oscar da Silva, in the vibrant and highly sought-after neighborhood of Leça da Palmeira, Matosinhos. This property, designed for a wide range of usesfrom commercial establishments to a spacious collective garageis an unmissable opportunity for those seeking a versatile and strategically located space.

With modern and functional architecture signed by the talented Jorge Silva Bispo, the building has been designed to offer comfort and practicality. The layout maximizes space and natural light, creating a welcoming and elegant atmosphere. Moreover, the infrastructure includes all essential systems, such as water supply and sanitation, electricity, fire safety, and accessibility, all meticulously planned by a renowned team of engineers.

This property is not just a place to live but an invitation to a vibrant and well-connected lifestyle. Located close to essential services, public transportation, and commercial areas, it offers unparalleled convenience for those looking to enjoy the best the city has to offer.

Don´t miss the opportunity to explore this unique space, which could be the setting for your next life chapters. Schedule your visit today!

#ref: 125296

Vente de magasin rénové r / c dans la copropriété du Palais de Boa Nova à Leça da Palmeira

Opportunité - Rentabilité brute de 8%

Le magasin est loué pour une période de 10 ans, avec le début du contrat le 1/11/2021.

A vendre r / c magasin dans la copropriété de Paço da Boa Nova à Leça da Palmeira avec une superficie de 50 m2 et une hauteur sous plafond de 2,9 m, construit par IMOLOC en 2001, tout en granit, avec parquet en bois massif, équipé de la climatisation et de l’éclairage, avec accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et avec une fenêtre d’environ 20 mètres.

La copropriété de Paço da Boa Nova est une copropriété très prudente, toute la zone commerciale a assez de vie, entourée d’espaces paysagers et avec une sécurité 24 heures sur 24.

Excellent endroit pour accueillir / démarrer votre entreprise, car en plus d’être situé dans une zone privilégiée, tous les services environnants attirent l’attention des résidents de la copropriété elle-même en tant que population générale.

Près des transports, et avec une large offre de parking public, est à environ 300 mètres de la gare routière n ° 106, près du continent bonjour, café Mhai, confiserie Dona Lola, restaurant Memorial, Hamburgueria Artesanal Santo Burga, entre autres.

Lieu idéal pour un cabinet clinique, un bureau, un bureau de conseil, un centre de santé et de spa, entre autres.

Le magasin est actuellement utilisé pour se diriger dans la zone nord de la société de développement de logiciels d’entreprise.

Très belle région pour être, super bien peuplée et super pour travailler avec.

Venez vérifier de vos propres yeux, marquez votre visite maintenant! Excellente opportunité d’investissement!



VIVRE À LEÇA DA PALMEIRA

Leça da Palmeira était une paroisse de la municipalité de Matosinhos, avec une superficie de 5,97 km², 18 502 habitants (selon le recensement de 2011) et une densité de population de 3 099,2 habitants/km². Elle intègre, avec la paroisse de Matosinhos, la ville de Matosinhos.

Leça da Palmeira et Siza Vieira

Il a été éteint en 2013, dans le cadre d’une réforme administrative nationale, après avoir été ajouté à la paroisse de Matosinhos, pour former une nouvelle paroisse appelée Union des paroisses de Matosinhos et Leça da Palmeira avec le siège à Matosinhos.

Leça da Palmeira est connue pour la maison de thé Boa-Nova et la piscine Marés, deux œuvres de l’illustre architecte matosinhense Siza Vieira. Leça est également célèbre pour ses plages, ses espaces verts, Porto de Mar, la raffinerie Galp, Exponor et plus récemment pour l’espace commercial IKEA.

Leça da Palmeira est:

Une ville fortement urbanisée, mais avec de nombreux lieux d’intérêt touristique et culturel:

Boa Nova Tea Room et Marés Pool, deux œuvres de l’architecte Siza Vieira.

Phare de Boa Nova, le deuxième plus grand du Portugal.

Musée de Quinta de Santiago, où opère le Centre d’art Matosinhos.

Église Mère; Œuvre du 18ème siècle avec un bel autel en sculpture dorée dans le chœur et où vous pourrez contempler une statue de Senhora da Conceição, l’œuvre de Diogo Pires (l’Ancien), datant de 1483.

Huit chapelles, d’âges et de styles variés, mais illustrant la vivacité des peuples de la terre: Chapelle du Mont Espinho, Chapelle des Rues, Chapelle du Saint Corps; Chapelle de senhora da Piedade, Chapelle de Santa Ana; Chapelle Saint-François, Chapelle de Santa Catarina et Chapelle de Saint-Clément das Penhas (Boa Nova).

Musée de l’Association Humanitaire des Pompiers Volontaires de Matosinhos-Leça, où vous pouvez contacter le passé.

Pont mobile, unique dans le contexte national.

Monument d’hommage au poète António Nobre, célèbre poète portugais.

Fort Notre-Dame des Neiges, bel exemple de forteresse défensive.

Arc manuélin, qui peut être contemplé à Quinta da Conceição.

Bâtiment des douanes (Porto et Leixões), belles œuvres architecturales.

Castelinho da Praia de Leça.

Titan, symbole de force et qui a accompagné tout le processus de construction du port de Leixões.

Gare maritime des passagers, où encore aujourd’hui les touristes qui nous rendent visite et qui partent en croisière autour du monde.

Ruines d’un moulin, symbole d’autres temps.

En plus de ces véritables œuvres d’art construites par l’homme, nous disposons également d’un grand espace vert et d’une belle côte maritime, où nous pouvons profiter de vrais moments de plaisir au contact de la nature ou simplement en la contemplant:

Quinta da Conceição et Quinta de Santiago, deux belles fermes, avec des jardins idylliques et où nous pouvons passer des moments inoubliables en contact avec la nature, pratiquer des sports ou visiter le musée.

De magnifiques plages, qui étaient autrefois un centre d’attraction des couches les plus élevées de la société, non seulement porto, mais aussi du nord. Regarder le coucher de soleil sur l’une des plages de Leça est quelque chose que vous n’oubliez jamais.

Mais de nos jours, la qualité de vie sans sport n’est pas la qualité de vie. Par conséquent, à Leça da Palmeira, il y a aussi des zones / sites sportifs qui doivent être visités:

Matosinhos-Porto Ether Center, avec espace pour l’hébergement des animaux de compagnie, l’école d’apprentissage et le parcours d’obstacles.

Stade du Leça Football Club.

Parc des sports de Leça.

Marina, avec ses clubs nautiques et ses écoles de formation.

Enfin, les activités économiques. Leça est une terre de mer et en plus des plages offre une grande variété de restaurants, presque tous d’excellente qualité. Cependant, sur le plan économique, nous devons mentionner certains lieux qui marquent toute la paroisse et qui méritent d’être contemplés:

Port de Leixões, l’un des plus grands et des mieux organisés du pays.

Exponor, l’un des plus grands centres d’exposition du nord.

Raffinerie Petrogal.

Leça da Palmeira était une ville née autour de deux pôles: la mer et la terre. C’est pourquoi les traditions sont partagées entre les activités liées à la mer et celles liées à l’agriculture. Dans la conservation et la diffusion de ces traditions, il convient de noter le travail développé par Rancho Folclórico da Amorosa, qui est reconnu dans le monde entier, ayant déjà voyagé à travers de nombreux pays.

Les principales festivités à Leça da Palmeira sont:

Festivals de la ville en juillet, où le Festival international de folklore a lieu simultanément, auquel participent plusieurs groupes de différentes régions du globe, de l’Amérique latine à l’Extrême-Orient.

Visitez Pascal, où la sortie et l’entrée des croix sont le point culminant et attirent de nombreux fidèles des terres voisines;

Processions. Tout au long de l’année, il y en a plusieurs, mais il y en a qui impressionnent par sa grandeur et qui sont au centre de l’attraction des gens à Leça da Palmeira: Procession des marches; Procession du Seigneur Mort; Procession du Corps de Dieu et Procession des Bougies.

Pour tout cela, il semble que Leça da Palmeira mérite d’être explorée par ceux qui vivent ici et découverte par ceux qui la visitent.

#ref: 112057

Shop with potential for multiple branches.
(For the food business, hotel or similar, services and other activities that do not require permits or health industry).
Area wide and ’open space’ with private zone to an Office and access to 2 bathrooms.

Set in a quiet area and residences, with easy access to the road outside the circumvallation and Matosinhos.

An excellent opportunity to achieve your business!

Schedule your visit already!

Loja com 2 montras, virada para a Rua Principal, com cerca de 37m2 e instalação sanitária privativa.

Excelente localização , inserida numa zona de comercio e serviços e com excelentes acessos ao Porto, Maia e Matosinhos, dada a proximidade a Via norte e Auto Estradas.

Agende a sua visita!

Matosinhos Sul.
Loja.

Grande e fantástico espaço comercial, composto por 3 pisos, totalizando 808 m2 de área.

Cave, RC e 1º andar.
Pisos em betão.
Elevador privado de uso exclusivo da loja.
2 frentes.
Várias montras e janelas de grande dimensão, proporcionando muita luz natural.

Localização de excelência com METRO à porta!
Espaço versátil para diversos tipos de atividade, dada a grande visibilidade e bons acessos existentes.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!