4 Boutiques pour Acheter, à Vila Franca de Xira, Publié les derniers 30 jours

VENDA DIRETA:
Loja ampla no novo empreendimento sito na Quinta da Piedade, 2ª Fase, Rua António da Silva Godinho, nº 3, Póvoa de Santa Iria, constituída por:
- sala ampla com montra e saída de fumos;
- 2 casas de banho;
- box com dois portões para 3 viaturas no piso térreo;
- 2 parqueamentos no piso térreo.

A loja apresenta:
- Pavimento revestido a mosaico;
- Paredes estucadas e pintadas (exceto casas de banho);
- Teto em gesso cartonado hidrófugo pintado e com projetores LED embutidos;
- Portas interiores lacadas a branco.

As casas de banho apresentam:
- Paredes revestidas a azulejo;
- Pavimento revestido a mosaico;
- Bancada em pedra;
- Espelho ao longo da bancada;
- Móvel lacado a branco.

O edifício possui dois elevadores, um gerador para situações de emergência e isolamentos térmicos e acústicos na cobertura, nos pisos e nas paredes, facultando excelente classificação energética.

As garagens são fechadas com portão seccional automático e contêm carregador para viatura elétrica instalado em cada box com alimentação da própria fração.

Localiza-se numa zona residencial junto de:
- Transportes públicos (10 min a pé da estação de comboios da Póvoa de Santa Iria; junto de paragem de autocarros da Rodoviária de Lisboa);
- Escolas (Jardins de Infância, Escola EB2,3 Aristides de Sousa Mendes; Escola EB2,3 D. Martinho Vaz Castelo Branco);
- Comércio (ALDI; Continente; Intermarché; Mercado Municipal; Centro Comercial Serra Nova);
- Parque Urbano da Quinta Municipal da Piedade (jardim, skate park, parque de animais, ginásio ao ar livre, campo de jogos, campos de ténis);
- Centro de Saúde da Póvoa de Santa Iria;
- Serviços diversos (bancos, restaurantes, cafés, ginásios, etc).

Não perca a oportunidade de habitar numa zona próxima e com bons acessos à cidade de Lisboa!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: loja com 100 metros quadrados, atualmente arrendada, situada em uma localização privilegiada em Alverca. Com um contrato de arrendamento de 5 anos, restando 3 anos, a propriedade garante uma rentabilidade atraente de 8% ao ano.



Características da Loja:



Área: 100 m²
Montras: 5 frentes para a rua, proporcionando ótima visibilidade e atraindo potenciais clientes.
Instalações: Inclui um WC, atendendo às necessidades do espaço comercial.
Localização: Situada em uma área de grande movimentação, ideal para diversos tipos de negócios.
Esta loja é uma oportunidade ideal para investidores que buscam um imóvel com rendimento seguro e um bom potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este ativo!







--ingles--

We present an excellent investment opportunity: store with 100 square meters, currently leased, located in a privileged location in Alverca. With a 5-year lease contract, with 3 years remaining, the property guarantees an attractive profitability of 8% per year. Store Features: Area: 100 m² Storefronts: 5 fronts to the street, providing excellent visibility and attracting potential customers. Facilities: Includes a WC, meeting the needs of the commercial space. Location: Located in a busy area, ideal for different types of business. This store is an ideal opportunity for investors looking for a property with secure income and good appreciation potential. Don’t miss the chance to acquire this asset!;ID RE/MAX: (telefone)

#ref: 122466

Alverca, une ville avec le Tage comme cadre, sur le point de devenir la « ville du quart d’heure » (c’est-à-dire vivre dans une zone urbaine où le lieu de travail, le commerce, les espaces verts et tous les services essentiels sont à moins de 15 minutes). à quelques minutes, de préférence à pied !!

Alverca disposera d’un magasin citoyen, ce qui apportera un énorme potentiel à la ville !

De plus, à 20 minutes de Lisbonne, Alverca est devenue un refuge pour ceux qui veulent vivre de qualité à la périphérie de la capitale.

De plus en plus de personnes recherchent un commerce de qualité sans avoir à voyager et à Alverca nous pouvons compter sur ce commerce de qualité et ce transfert ne fait pas exception.

Il s’agit d’un commerce situé dans le plus grand centre commercial d’Alverca, privilégié pour son emplacement :
Avec 2 entrées stratégiques : l’une depuis la route du Nac 10 et l’autre depuis le centre ville, se trouvant à 3 minutes à pied du futur magasin citoyen.

Il s’agit d’un magasin spécialisé dans les vêtements d’intérieur pour femmes et hommes, déjà consolidé, représentant des marques exclusives du segment.

Elle dispose d’un vaste portefeuille de clients déjà fidèles et construit actuellement une boutique en ligne, ce qui lui apportera une part de marché encore plus grande.

La valeur de la concession dexploitation comprend :

- Tout le stock (environ 70 000 €) ;
- Meubles
- Décoration
- Mannequins ;
- équipement, etc.

L’Espace est composé de :

- 2 dégustateurs ;
- collection;

Garantie d’exclusivité en ville pour certaines marques très réputées ;

Venez en apprendre davantage et voyez que c’est probablement l’opportunité de votre vie !

En gros, achetez aujourdhui et commencez à gagner demain !
#ref: 128010