5 Bureaux avec Certificat Énergétique B-, pour Acheter, à Oeiras

Bureau d’environ 110 m² situé à Miraflores.

Le bureau est loué jusqu’en décembre 2028 sur la base d’un loyer croissant, le rendement pour 2024 étant de 5,8 %.

Excellente situation, immeuble de bureaux, très bien desservi et à côté des transports en commun.

Miraflores appartient à la municipalité d’Oeiras.

Oeiras est située dans la zone la plus atlantique de l’estuaire du Tage, sur la rive droite, autour d’une petite baie de la côte de Lisbonne. Elle est située sur la côte d’Estoril et de Sintra, bénéficiant d’un climat maritime tempéré propice aux activités de plein air et à l’utilisation de ses jardins, parcs et plages attrayants. Dans l’ensemble, elle est considérée comme une municipalité qui jouit d’une grande qualité de vie. Oeiras est un centre économique autonome, c’est l’une des municipalités les plus développées et les plus riches de la péninsule ibérique et même d’Europe. Elle se positionne comme une destination d’excellence pour les investissements créateurs de valeur ajoutée pour la région. Pour ces raisons, Oeiras est surnommée la Silicon Valley de l’Europe, principalement en raison du grand dynamisme de son tissu commercial.

Escritório inserido em Centro Empresarial (ARRENDADO)

Divisórias amovíveis, podendo ser transformado em Open Space

Possibilidade de negociar o recheio

Recepção

Excelente localização, com todas as principais vias de acesso junto ao mesmo

Transportes à porta

A Valor de Mercado é uma empresa de Mediação Imobiliária sediada em Algés. Esta Página permite que possa visitar os nossos imóveis o mais cómoda e rapidamente possível, encontrando todo o tipo de apartamentos, moradias, escritórios, lojas, garagens e terrenos. Prestigiamos qualquer tipo de negócio, compra, venda, trespasse e outros. Priveligiamos as zonas do Concelho de Oeiras, Sintra, Cascais, Lisboa e Algarve. Com eficácia e profissionalismo, tratamos de todos os procedimentos administrativos relativos ao seu processo. Esperamos que seja do seu agrado e que possamos ajudá-lo a concretizar os seus objectivos. Visite-nos e veja o que temos para lhe oferecer!

Escritório inserido num edifício com vigilância e porteiro.
O espaço esta arrendado com uma renda progressiva e prazo certo.
Valor da renda 2023- 850€- 2024 925€
O espaço tem uma área bruta privativa de 107,92 m2, 2 casas de banho separadas.
Neste momento, o espaço está dividido em 4 salas grandes.
Sendo um espaço bastante versátil, torna-se um excelente investimento pois poderá moldar-se a vários tipos de divisão, promovendo assim o tão importante sistema de teletrabalho essencial na fase que atravessamos e já provado como o sistema de trabalho preferencial da maioria das empresas.
Todo o escritório está equipado com rede e cabelagem especifica para funcionamento informático.
Na praceta onde fica situado, existe, também, bastante estacionamento de rua e vários tipos de comercio, incluindo restauração.
Os acessos à A5, autoestrada Lisboa/Cascais, bem como a Marginal ficam a cerca de 10 min.
Não hesite em visitar e certificar-se do seu potencial, tendo em conta um retorno que pode adquirir!

Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

Numa zona de serviços, no Alto de Santa Catarina, encontra este imóvel impar com 2 lugares de estacionamento.

Zona muito bem servida de transportes e serviços.

Junto a hospitais, escolas nacionais e internacionais, clinicas de estética, parques, restaurantes, entre outros.

Um local de excelência para quem procura investimento e/ou negócio.

Contacte-nos

Located on Floor -1 of the building with 557 m2 of Gross Private Area and 146 m2 of Gross Dependent Area.

Office with the following subdivision:
Entrance hall; 2 open-space zones; 2 offices, 1 file room and 1 computer room, with the offices built in a light removable structure; Cup; sanitary facilities (M/F).

Part of the fraction is a canteen with: dining room; kitchen; pantry; washing area; IS (M/F), with about 130 m2.

This fraction (AN) has 3 storage rooms (1 on Floor -3 and 2 on Floor -4), with 17 m2, 15 m2, 13 m2; and has 13 parking spaces (floor -2/-3/-4)

Enterprise:

5 sets of fractions consisting of an office, storage rooms and parking, in the ’Infante D. Henrique’ building, intended for commerce/services. Next to the EB 2.3 João Gonçalves Zarco school and about 300 m from the center of Algés.

Area with good access and well served by transport infrastructure, schools, commerce and services.

Building constituted in a PH regime, consisting of 10 floors, with: Floors -4 to -2: parking lots and storage rooms; Floor -1: offices and storage rooms; Floor 0: offices and commerce; Floors 1 to 5: offices.

The building has 7 elevators. Large offices, with large glazed areas, enjoying very good natural light.

The top floors enjoy a panoramic view to the south over the Tagus.

The information provided, although accurate, does not waive confirmation and cannot be considered binding.

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